Smakfullt hem i idylliska Djurgårdsstaden

  • Långa Gatan 12
  • Djurgården
  • 100 kvm
  • 3 rum & kök
  • 6 023 kr/mån
  • Djurgården
  • 100 kvm
  • Såld
  • Såld
Beskrivning

Belägen i idylliska Djurgårdsstaden återfinns denna synnerligen smakfulla och ljusa hörnlägenhet med karaktär, påkostade materialval och tidstypiska attribut från byggnadsåret. Lägenheten är ursprungligen gamla Djurgårdsbageriet från 1852, som under 2011 med varsam hand byggdes om till bostad. Två sovrum, generös sällskapsyta, stort badrum, gäst-wc, vinkällare samt privat tvättstuga. Höga spröjsade fönster, kakelugn och massiva furutiljor inger atmosfär. Hall med vackert stengolv och platsbyggda garderober välkomnar och leder in i luftigt och ljust sällskapsrum i öppen anslutning till gediget platsbyggt kök med stor matplats. Sällskapsrummet har tidstypisk kakelugn, fönster i två väderstreck och via franska dörrar utgång till Breda Gatan. Härligt kök med gott om förvaring och arbetsytor och påkostad maskinell utrustning från SMEG så som extra bred gasspis och elegant spisskåpa. Stort skafferi och platsbyggt vitrinskåp. Trappa upp till sovrum med platsbyggd bokhylla samt trappa ned till inredd vinkällare med plats för 300 flaskor. Mot Långa Gatan ett rofyllt sovrum med två spröjsade fönster samt garderober. Från hallen stort badrum med dusch och dubbla handfat, gäst-wc samt trappa ned till lägenhetens privata tvättstuga. Genomgående vackra och massiva furutiljor på golv med varierande bredd för att återskapa den ursprungliga känslan. Välskött förening med stora renoveringar gjorda. Omedelbar närhet till högklassiga restauranger, affärer och kommunikationer via spårvagnar och bussar. Ett mycket inbjudande hem på vackra Djurgården.

Övrigt

Byggnaderna som ursprungligen är från 1736 respektive 1852 moderniserades 1950 och har partiellt byggts om 1994 och aktuell lägenhet 2011. Husen är kulturskyddade och blåklassade, den högsta klassningen i Stockholm stads kulturhistoriska klassificering. Fastigheten ligger i Sveriges första Nationalstadspark.

Under mitten av 1800-talet byggdes den lilla fastigheten på med en våning. Uthusen på gården och det gula huset mot Långa gatan som kom att innehålla Djurgårdsbageriet uppfördes av bagarmästare Thiel 1852. I takt med nya behov har fastigheten byggts om, men 1800-talskaraktären har hållits i stort sett intakt. Brf Krigsmanskassan 10 förvärvade fastigheten 2010 efter att den varit familjeägd under större delen av 1900-talet. Ett långsiktigt restaurerings- och upprustningsprojekt sattes igång, med målsättningen att genom varsam hand iordningställa ett gott boende, med bibehållna arkitektoniska och kulturhistoriska kvaliteter.

Antal bostadsrättslägenheter: 10 st, total boyta 795 kvm.
Taxeringsvärdet 2017 uppgår till 22 000 000 kr varav mark 15 200 000 kr.
Föreningen äger marken och påverkas därför inte av eventuellt höjda tomträttsavgälder. En av få föreningar på Djurgården vars mark inte ägs av Djurgårdsförvaltningen.
Äkta bostadsrättsförening
Föreningens förvärv: 2009

Trevlig och lummig innergård med utemöbler och grill sommartid och stor julgran vintertid. 

Cykelställ finns på innergården.

Fiber installerat under 2017. TV, bredband och telefoni via IP Only.

Föreningen sköter trappstädning själva enligt schema. 

Uppskattad driftkostnad lägenhet 580 kr/mån (el 280 kr, gas 100 kr, och försäkring 200 kr).

Inga planerade avgiftsförändringar.

Historik samt urval av utförda renoveringar: 

1736: Mastmakare Lunds hus uppförs i ett plan.

1841-1878: Mastmakare Lunds hus byggs på med fler våningar samt loftgång.

1852: Djurgårdsbageriet uppförs.

1950: Installeras oljeeldad, vattenburen centralvärme i fastigheterna samt rinnande vatten.

1990: Putsfasaderna på "Djurgårdsbageriet" renoveras och träfasaderna på Mastmakare Lunds hus rödfärgas.

1997: Stambyte i röda huset.

1998: Övervåning på uthuslängan utmed Sjömansgränd inreds för bostadsändamål.

2009: Indragning av fjärrvärme. Brf Krigsmanskassan 10 köper fastigheten.

2011: Bagerilokalen byggs om till bostad. Fönster och ytterdörrar byts ut. Grunden längs med Långa gatan och Breda gatan fram till Mastmakare Lunds hus dräneras om. Ny elcentral.

2012: Länsstyrelsen i Stockholms län beviljar bidrag för upprättande av en byggnadsantikvarisk underhållsplan.

2012: Portgång samt fönsterluckor i båda huskropparna målas om till ursprunglig färgsättning. Parabolinstallation.

2014: Kringelskylten i hörnet vid Bageriet nytillverkas. Brandsäkerhetskontroll genomförs av brandingenjör. Renovering av fönster som förses med värmeisolerande innerglas samt nya tätlister. Vissa fönster byts ut och ersätts med tidstypiska. Portens yttersida och samtliga gårdsdörrar målas om.

2015: Omläggning av tegeltak Mastmakare Lunds hus, nytt tegel läggs på uthuslängorna mot gården, inklusive nytt underlag där trä varit dåligt, ny papp och läkt. OVK-besiktning genomförd.

2017: Renovering samt slam- respektive linoljefärgning av samtliga träfasader. Utbyte av tre av sex stammar och vattenledningar i gula huset, stammarna till denna lägenhet bytta i samband med ombyggnation till bostad 2011. Fiberinstallation.

2018: Grundförstärkning gårdssidan av gula huset.

2018-2019: Bergvärme ska installeras. Föreningen lånade upp 3 Mkr till genomförd grundförstärkning samt kommande installation av bergvärme. Långfristiga skulder uppgår till 5 Mkr.

Framtida planerat underhåll:
Målning plåttak, omputsning fasad samt byte resterande stammar i gula huset.
Renovering av innergården.

 

 

 

Fullständig beskrivning
Fakta
  • Adress:
    Långa Gatan 12,
    115 21 Stockholm
  • Avgift:
    6 023 kr/mån
  • Ingår i avgiften:
    Värme, Vatten
  • Boarea:
    100 Kvm
  • Antal rum:
    3 rum & kök
  • Antal sovrum:
    2
  • Våning:
    Entréplan
  • Hiss:
    Finns ej
  • Byggnadsår:
    1852/1909
  • Byggnadstyp:
    Flerfamiljshus
  • Kommun:
    Stockholm
  • Område:
    Djurgården
  • Församling:
    Oscar
  • Uppvärmning:
    Fjärrvärme
  • Lägenhetsnr:
    1
  • Andelstal
  • Avgift:
    12.7%
  • Brf:
    12.7044%
  • Förening
  • Namn:
    BRF Krigsmanskassan 10
  • Org.nr:
    769618-1689
  • Ägandeform:
    Bostadsrätt - Lägenhet
Mer fakta
Kartor och ritningar
Ansvarig mäklare
Karta

Sälj med Skeppsholmen Sotheby's International Realty

Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i dina uppgifter här så kontaktar vi dig så snart som möjligt.

användarvillkoren
Du kanske även är intresserad av

Sotheby’s International Realty® is a registered trademark licensed to Sotheby’s International Realty Affiliates LLC. Each Office Is Independently Owned And Operated.