Exklusiv funkisvilla i Skår med unik arkitektur

  • Liedbergsgatan 1
  • Örgryte - Skår
  • 228+196 kvm
  • 8 rum och kök
  • 16 200 000 kr / bud
  • Örgryte - Skår
  • 228+196 kvm
  • 16 200 000 kr / bud
  • Visning
  • Visning

Visning: Mån 26/8 & Tis 27/8 Visningsanmälan

Beskrivning

På en solig hörntomt med bästa läget, granne med Delsjöreservatet ligger denna exklusiva funkisvilla med en unik arkitektur. Huset håller mycket hög klass med påkostade materialval och genomgående platsbyggda lösningar. Den totala arean sträcker sig över 424 kvm i fyra inredda våningsplan, där större delen av ytan är inredd som bostad. Hela huset har totalrenoverats under senare år. I huset finns ett stort garage med plats för 3 bilar. I husets tillbyggnad stoltserar ett välplanerat kök från Varenna/Poliform designat av Casa in Corso med maskiner från Gaggenau. Huset har 3 uteplatser i väster och inrymmer upp till 6 sovrum samt 3 badrum och både ång- och torrbastu.

Runt hela huset sitter kameror med inspelningsfunktion, vilka även går att följa i en app. Huset har ett avancerat larmsystem med överfallslarm och kameror inomhus som aktiveras när larmet går. I ringklockan vid entrén sitter kamera som visar vem som ringer på, med mottagare på flera ställen i huset. All inredning i sov-och sällskapsrum är arkitektritade och tillverkade på ett specialsnickeri inkl golvlister, vinrumsinredning, garderober, förrådsinredning och inredning i tvättstuga. Ljusstyrning finns med knappar där man kan tända och släcka hela huset från olika positioner. På utsidan av huset sitter flera el- och vattenuttag. Ett dolt kassaskåp samt ett Sonos-system medföljer med inbyggda högtalare runt om i huset.

En bred trappa av skiffer tar oss upp till husets huvudentré. Väl inne möts man av en storslagen hall med dubbel takhöjd på nästan sex meter. I anslutning till entrén finns ett mindre kapprum med stengolv samt gäst wc. Hallen badar i ljus tack vare ett stort panoramafönster mot väster. I tak och väggar sitter belysning från Louis Poulsen som följer med huset. En trappa av ek och smide leder upp till det övre planet. Från hallen nås både vardagsrummet och en passage in till sovrummet och badrummet. Längs väggarna i passagen finns platsbyggda garderober i ek samt en sittbänk med inbyggd förvaring. På golvet ligger svart stengolv med vattenburen golvvärme. Sovrummet är väl tilltaget med tre fönster. Intill finns ett helkaklat badrum med ny skåpsinredning. Badrummet är utrustat med kommod, högskåp, vägghängt wc, handdukstork och dusch. Ett stort fönster släpper in bra med ljus. Vardagsrummet är placerat öppet mot både matsalen och köket och har utgång till den härliga terrassen i sydväst. I taket sitter en inbyggd surroundanläggning och en ny projektor med tillhörande elektrisk duk inbyggd i taket. På golvet i hall och vardagsrum ligger nyslipad och vaxad ekparkett i slottsläggning. En täljstenskamin sitter fint placerad i rummet mellan vardagsrummet och matsalen. Matsalsdelen och köket är något upphöjt från vardagsrummet och nås via ett par trappsteg av Offerdalsskiffer, som sedan fortsätter i både matsal och kök med vattenburen golvvärme under. I matsalen sitter platsbyggda vitrinskåp och skåpsinredning i rökt ek. Detta och övriga köket kommer från Varenna/Poliform levererat av Casa in Corso. Inbyggt finns två utdragbara kyllådor samt en vinkyl. I köket finns ett stort Hajomparti med fönster från golv till tak ut mot terrassen som kan öppnas upp för att sudda ut gränsen mellan ute och inne. Två stora elektriska markiser kan skapa skugga om så önskas. Mitt i köket står en köks-ö med plats för flera barstolar och skiva av både carraramarmor och trä med inbyggd förvaring under. Köket är utrustat med kompostkvarn, frukost-TV, extra bred kyl/frys med elektriska hyllplan och ismaskin, helintegrerad diskmaskin, pyrolysugn, ångugn och bred induktionshäll. Alla maskiner från exklusiva Gaggenau, förutom fläkten som kommer från Fjäråskupan. Även som stänkskydd sitter carraramarmor som ramar in det långsmala fönstret mot öster. Överskåpen har högblanka mörkgrå luckor och öppnas elektriskt med en lätt touch. Bredvid ugnarna, inbyggt i väggen sitter en etanolspis. Tak med inbyggda högtalare och spotlights. Från köket går en cirkelformad trappa med skiffersteg ner till köksentrén, trädgården och källaren.

På det övre planet möts man av ett allrum med vaxad ekparkett i originalutförande. Rummet har utgång till en balkong mot väster med smidesräcke och via en öppning i ena väggen nås trappan upp till vindsplanet. I en passage med stengolv in till våningsplanens båda sovrum finns ett litet förråd. Det första sovrummet har en stor garderob och fönster mot norr. Det större sovrummet, master bedroom, ligger längst in i passagen. Sovrummet har direkt access till badrummet och via en skjutdörr nås en platsbyggd walk-in-closet med sminkbord med speglar och inbyggd belysning och inredning av ljust trä. I ett burspråk mot söder sitter stora fönster och via en balkongdörr når man den privata trallbelagda takterrassen med plats för flera solsängar. Badrummet är väl tilltaget och rikligt påkostat med inredning från Yroxxo som levererar de mest exklusiva italienska badrumsmiljöerna. I ett burspråk inramat av fönster sitter en kommod av corian med dubbla handfat. Längre in i badrummet finns en stor ångbastu inklädd i mosaik med inbyggd dusch och unidrainavlopp. Innanför det stora föntret mot norr finns ett inbyggt badkar, även detta inklätt i mosaik med Swarovskikristaller med tre handdukstorkar intill. Vid ingången finns ett vägghängt wc med beröringsfri spolknapp.

Det översta planet har vattenburen golvvärme och två bra sovrum med drygt 190 cm till nock. Båda med var sin garderob samt runda fönster som ger rummen karaktär. Sovrummet mot väster har vitlaserad 1-stavs ekparkett och sovrummet mot öster har heltäckningsmatta och ingång till ett förråd. Mellan sovrummen finns en liten hall med takfönster.

Källarplanet nås från tre håll. Dels från garaget med även från passagen och köksentrén en våning ovanför. Via köksentrén kommer man ner i ett fantastiskt allrum med högt i tak, flera fönster och både platsbyggda garderober och säng. Golv av vitlaserad 1-stavs ekparkett med vattenburen golvvärme. Bredvid trappan sitter en öppen spis, nu ej i funktion. Intill ligger en helkaklad badrumsavdelning med golvvärme, dusch, wc, handfat och bastu. Förbi badrumsavdelningen nås den fräscha tvättstugan med klinkergolv med golvvärme, rostfri tvättmaskin och torktumlare från Miele och en bred arbetsbänk med tvättho och skåp. Intill ligger ett stort förråd med klädförvaring. Här finns också den friköpta fjärrvärmeanläggningen med extra låg förbrukningskostnad. Efter förrådet möts man av en stor glasvägg. Här är en platsbyggd vinkällare nyligen färdigställd med läcker ledbelysning och eget kylaggregat och plats för ett par hundra flaskor. Rummet utanför har platsbyggda förvaringslösningar av ek och trappa upp till passagen. Från detta rum kan man nå garaget. Garaget har plats för tre bilar och har två elektriska portar. Det inre garaget har en bra arbetsbänk och flera skåp längs med väggarna. Från garaget når man även två kallförråd.

Precis bakom huset finns natursköna promenadstigar upp till Delsjöområdet med både golfbana och populära badsjön Delsjön. Skårsskolan F-6, förskola och bra kommunikationer ner till city nås på ett par minuters promenad åt motsatt riktning.

Parkering

Stort garage med fjärrstyrda portar och plats för 3 bilar. Fri parkering på gatorna i området.

Uteplatser

Stor skifferbelagd uteplats med utgång från kök och vardagsrum i sydväst med underbart solläge.
Balkong i väster på övre plan.
Takterrass från master bedroom i söderläge.

Tomt

Mycket välskött trädgårdstomt med gräsmattor runt huset samt stensatta gångar i skiffer. Tomten ramas in från gatan av en granitmur med välklippt häck bakom. En magnifik magnolia står nedanför uteplatsen, där även en lekstuga finns. I trädgården i väster finns utebelysning och två träd varav ett bärträd.

Utförda renoveringar

2004: Ägaren förvärvar huset och utför en totalrenovering invändigt
2004: Utbyggnad garage
2004: Nya 3-glasfönster i nästan hela huset
2004: Nytt tak i bandad plåt
2012: Ommålning av fasad
2014: Badrum övre plan
2015: Renovering terrass utanför kök
2015: Renovering allrum källare
2015: Köksrenovering
2019: Vinkällare

Fullständig beskrivning
Fakta
  • Adress:
    Liedbergsgatan 1,
    412 70 Göteborg
  • Pris:
    16 200 000 kr
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
  • Fast.beteckning:
    SKÅR 21:1
  • Boarea:
    228 Kvm
  • Biarea:
    196 Kvm
  • Tomtarea:
    692 Kvm
  • Antal rum:
    8 rum och kök
  • Antal sovrum:
    6
  • Byggnadsår:
    1946
  • Byggnadsår kommentar:
    Tillbyggt 1992
  • Byggnadstyp:
    2,5 plan med källare
  • Kommun:
    Göteborg
  • Område:
    Örgryte - Skår
  • Församling:
    Örgryte
  • Fasad:
    Puts
  • Tak:
    Bandad plåt
  • Plåtarbete:
    Koppar / plåt
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä / betong
  • Grundläggning:
    Betong
  • Grundmur:
    Betong
  • Fönster:
    2-glas och 3-glas
  • Ventilation:
    Mekanisk frånluft
  • Tv- och internetutbud:
    Telia öppen fiber
  • Uppvärmning:
    Fjärrvärme - friköpt nivå 3
  • Vatten och avlopp:
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
  • Ägandeform:
    Tomträtt - Småhus
  • Energideklaration
  • Energiklass:
  • Taxeringsvärde
  • Totalt:
    8 017 000 kr
  • Byggnad:
    4 545 000 kr
  • Tomt:
    3 472 000 kr
  • År:
    2018
  • Kod:
    220
  • Driftkostnader
  • Värme:
    1 631 kr/mån
  • El:
    1 690 kr/mån
  • Vatten/Avlopp:
    681 kr/mån
  • Sotning:
    17 kr/mån
  • Försäkring:
    1 091 kr/mån
  • Totalt:
    5 109 kr/mån
  • Kommentar:
    Hög elkostnad pga frekvent använd ångbastu. Fastighetsavgift tillkommer med 8 049 kr/år. Kostnad för V/A är inkl renhållning. Tomträttsavgäld tillkommer på 24304 kr/år. Omförhandlas 2025. Avgälden är avdragsgill som en ränta.
  • Inteckningar
  • Totalt:
    10 863 630 kr
  • Fördelat på:
    15 pantbrev
Mer fakta
Visningsanmälan

Välj visning

Logga in eller fyll i dina uppgifter nedan

användarvillkoren
Laddar
Intresseanmälan

Logga in eller fyll i dina uppgifter nedan

användarvillkoren
Laddar

Sälj med Skeppsholmen Sotheby's International Realty

Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i dina uppgifter här så kontaktar vi dig så snart som möjligt.

användarvillkoren
Du kanske även är intresserad av

Sotheby’s International Realty® is a registered trademark licensed to Sotheby’s International Realty Affiliates LLC. Each Office Is Independently Owned And Operated.