Elegant vindsvåning med två altaner, öppen spis och härlig utsikt

  • Lill-Jans Plan 1
  • Östermalm
  • 159 kvm
  • 3 rum & kök
  • 4 902 kr/mån
  • 22 000 000 kr /bud
  • Östermalm
  • 159 kvm
  • 22 000 000 kr /bud
  • Budgivning pågår
  • Budgivning pågår
Beskrivning

Elegant vindsvåning om 179 kvm (159 kvm boarea + 20 kvm golvarea) med två altaner, öppen spis och härlig utsikt över takåsar där man även ser Engelbrektskyrkans kyrktorn. Våningen är socialt utformad med generösa sällskapsytor som matsal och sällskapsrum. Två till tre möjliga sovrum. Stiligt badrum med bastu samt badkar där man kan blicka mot stjärnorna. Ekparkett genomgående i våningen. Mycket platsbyggd förvaring med många fina detaljer samt mycket punktbelysning. Välskött förening i vacker fastighet från 1885. Attraktivt läge med närhet till Humlegårdens grönska och Karlavägens generösa utbud av närservices samt Lill-Jansskogen. 

Interiör 
Välkomnande möblerbar hall med kalkstensgolv. Access till balkong. Kaklad (Botticino marmor) gäst Wc med Vola kran.

Mycket generöst sällskapsrum med vardagsrum med eldstad, stor matsal för stora middagar och bjudningar. Hög till tak samt synliga bjälkar med belysning. Rogivande bibliotek/tv-rum med platsbyggda bokhyllor.

Trevligt kök från Poggenpohl med vitvaror från Gaggenau som kyl/frys, spishäll, diskmaskin (Siemens), gaswok, ugn samt Vola kran .Gott om förvaringsutrymmen samt goda arbetsytor. Matplats för fyra stycken.

Tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare från Miele. Torkskåp samt vinkyl. Platsbyggt förvaringsutrymme.

En till två trevliga sovrum med möjlighet att bygga till ett tredje. Master bedroom med egen access till altan med söderläge och sol hela dagen. Privat helkaklat (Botticino marmor) badrum med nedfällt badkar, dusch, bastu, två handfat på platsbyggd kommod. Separat wc. Genomgående Vola kranar.

Golvvärme i hall, kök, badrum och Gäst wc.

Förening och fastighet
Brf Vakteln 11 är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 20 lägenheter där samtliga är upplåtna med bostadsrätt. I föreningen finns även 2 hyresrättslokaler (garage och argentue) som årligen inbringar cirka 460 000 kr (ÅR 2020). Byggnadens totalyta är enligt taxeringsbeskedet 3 043 m², varav 2 869 m² utgör lägenhetsyta och 174 m² utgör lokalyta.

Föreningen förvärvade fastigheten år 1999 och äger marken. Föreningen har god ekonomi med långfristiga skulder om  4 mkr vilket ger en skuldsättningsgrad om 1 394 kr / kvm (ÅR 2020) . En överlåtelseavgift tas ut om 1 190 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 476 kr per pantsättning. Juridisk person accepteras ej som köpare. 

Till medlemmarnas förfogande finns en innergård med trädgårdsmöbler. I fastigheten finns även ett barnvagnsrum, cykelrum och en tvättstuga. Till lägenheten hör ett källarförråd om cirka 7 kvm. 

Renoveringar i urval
2020 Målning yttertak, hyreslokal
2019 Trapphus ommålning gårdshus
2017 ommålning ytterdörrar
2017 Fönstermålning gathus
2017 Fasadrenovering gathus
2017 Renovering balkonger gathus
2017 OVK
2017/18 Underhåll elstigare
2017 Renovering entréer
2016 Mindre fasadrenovering mot gård
2016 Partiellt stambyte gårdshuset
2016 Lokal ombyggnad till bostad
2015 Stamspolning
2015 Stambyte fastighetens norra del
2015 Ventilationstrumma gathuset
2014 Stambyte fastighetens sydvästra del
2014 Ny trapphiss för sophämtning
2014 Målning källare
2013 Byte undercentral fjärrvärme
2013 Målning entréportar
2012 Ommålning fönster mot gård
2012 Byte defekta avloppsstammar i källare
2010 Ommålning tak gathus
2009 Målning fönster
2009 Lagning av fasad
2009 Partiellt stambyte
2004 Renovering av entré
2004 Värmecentral
2002 Omläggning av tak, vindsbyggnation
2001 Elstambyte
2001 Omputsning fasad
2001 Nyinstallation hiss
2000 Stambyte

Se övrigt i årsredovisningen.

Undersökningsplikt
Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheter ger anledning till detta. Fastighetsmäklarens information kommer från årsredovisningen, information från föreningen, förvaltaren eller från styrelsen. Är det av stor vikt för köparen så rekommenderas att köparen fullgör sin undersökningsplikt genom att kontakta föreningen för att säkerställa att alla uppgifter stämmer. Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig, bland annat beroende på äldre uppmätningsnormer. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet. (Denna våning är uppmätt).

 

 

Fullständig beskrivning
Fakta
  • Adress:
    Lill-Jans Plan 1,
    114 25 Stockholm
  • Avgift:
    4 902 kr/mån
  • Ingår i avgiften:
    Vatten, Kabel-TV
  • Pris:
    22 000 000 kr
  • Boarea:
    159 Kvm
  • Golvarea:
    179 Kvm
  • Antal rum:
    3 rum & kök
  • Antal sovrum:
    2 till 3
  • Våning:
    5 av 5
  • Hiss:
    Ja ,hiss till våningsplanet.
  • Byggnadsår:
    1895/2002
  • Byggnadstyp:
    Flerfamiljshus
  • Kommun:
    Stockholm
  • Område:
    Östermalm
  • Församling:
    Engelbrekt
  • Tv- och internetutbud:
    Com Hem
  • Uppvärmning:
    Direkt el
  • Lägenhetsnr:
    22
  • Andelstal
  • Avgift:
    4,32912%
  • Brf:
    5,54937%
  • Förening
  • Namn:
    Brf Vakteln 11
  • Org.nr:
    769600-3578
  • Ägandeform:
    Bostadsrätt - Lägenhet
  • Driftkostnader
  • El:
    2 000 kr/mån
  • Försäkring:
    500 kr/mån
  • Totalt:
    2 500 kr/mån
Mer fakta
Intresseanmälan

Logga in eller fyll i dina uppgifter nedan

användarvillkoren
Laddar

Sälj med Skeppsholmen Sotheby's International Realty

Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i dina uppgifter här så kontaktar vi dig så snart som möjligt.

användarvillkoren
Du kanske även är intresserad av

Sotheby’s International Realty® is a registered trademark licensed to Sotheby’s International Realty Affiliates LLC. Each Office Is Independently Owned And Operated.