Drömboende med tydligt industriellt anslag

  • Lillebovägen 11
  • Insjön/Saltsjö-Boo
  • 230+80 kvm
  • 6 rum & kök
  • 11 500 000 kr /bud
  • Insjön/Saltsjö-Boo
  • 230+80 kvm
  • 11 500 000 kr /bud
  • Kontakta mäklaren för mer information om visning.
  • Kontakta mäklaren för mer information om visning.
Beskrivning

Om du söker ett hem med traditionell planlösning, vitlaserade parkettgolv och vita väggar så är det här inget för dig. Om du däremot vill ha något unikt med exponerade råa material som betong, industrigolv och naket stål, paketerat i fantastiska ljusinsläpp och generösa golvytor, så är det här något som definitivt borde tilltala dig.

Husets hjärta är det gamla båtbyggeriet som idag är ett vardagsrum om 75 kvm med en takhöjd på 4,73 m, ljusinsläpp i såväl norr som söder och utgång till en helt insynskyddad terrass i söder.

Utöver vardagsrummet i det gamla båtbyggeriet har huset idag tre sovrum, två allrum, två badrum och entréhall med bra förvaring. Om man så önskar kan man med fördel flytta köket till vardagsrummet och på så sätt skapa ett fjärde sovrum. Under vardagsrummet, med separat ingång utifrån finns två rum och ett förråd.

Detaljplanen medger byggnation av ett fristående garage om 40 kvm.

Område

Insjön är ett trevligt område ca 15 km från Danvikstull. Här är det nära till naturen med Nacka ridklubb, badplats, båtklubb och restaurang samt Nacka golfklubb bara 10 minuter bort. Gångavstånd till Insjön som är en trevlig insjö som erbjuder såväl bad som långfärdsskridskor och som medlem i Insjöns villaägarförening finns möjlighet till kräftfiske och andra trevliga aktiviteter. Läs gärna mer om föreningen på http://www.insjonytt.se

Närheten till skärgården är påtaglig med Baggensfjärden bara några hundra meter bort och Gustavsberg med sin anrika historia, trevliga båthamn och porslinskvarter.

I området finns flertalet förskolor och skolor, såsom Idunskolan och Sågtorpsskolan. Med bussarna 422 och 445 kommer man till Slussen på ca 30 minuter. På vägen passeras Nacka Forum och Sickla köpkvarter som är Nackas två största köpcentra.

Övrigt

Vid fastighetstaxeringen bestämmer Skatteverket en typkod för varje fastighet. Det är en tresiffrig beteckning som tillämpas av Skatteverket av administrativa skäl. Typkod 220 är en småhusenhet, bebyggd och typkod 223 är en småhusenhet, bostadsbyggnad med lokaler.

Skattemässigt är båda fastigheten en småhusenhet. Vid en försäljning av fastigheten görs en bedömningen om det är en småhusenhet och om det kan klassificeras som en privatbostad. Om småhusenheten/fastigheten används som en privatbostad beskattas vinsten vid försäljning med 22 procent. Har fastigheten inte använts för eget bruk, exempelvis vid uthyrning till en utomstående, klassificeras fastigheten därmed som näringsfastighet och skatten vid försäljning blir 27 procent.

Fullständig beskrivning
Fakta
  • Adress:
    Lillebovägen 11,
    132 36 Saltsjö-Boo
  • Pris:
    11 500 000 kr
  • Tillträde:
    Augusti
  • Fast.beteckning:
    KIL 3:29
  • Tomtarea:
    2331 Kvm
  • Boarea:
    230 Kvm
  • Biarea:
    80 Kvm
  • Antal rum:
    6 rum & kök
  • Antal sovrum:
    3 till 4
  • Byggnadsår:
    1951/1954
  • Byggnadsår kommentar:
    Taxerad yta är 98+31 kvm
  • Byggnadstyp:
    Enplanshus med souterrängvåning
  • Kommun:
    Nacka
  • Område:
    Insjön/Saltsjö-Boo
  • Församling:
    Boo
  • Fasad:
    Puts
  • Tak:
    Betongpannor
  • Stomme:
    Betonghålsten/leca
  • Bjälklag:
    Trä/betong
  • Grundläggning:
    Platta på mark / krypgrund
  • Grundmur:
    Betonghålsten
  • Fönster:
    3-glas isolerkassetter
  • Tv- och internetutbud:
    Fiber
  • Uppvärmning:
    Luftvatten värmepump
  • Vatten och avlopp:
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
  • Ägandeform:
    Friköpt - Småhus
  • Energideklaration
  • Energiklass:
  • Taxeringsvärde
  • Totalt:
    3 157 000 kr
  • Byggnad:
    854 000 kr
  • Tomt:
    2 303 000 kr
  • År:
    2015
  • Kod:
    223
  • Driftkostnader
  • Värme:
    3 667 kr/mån
  • El:
    833 kr/mån
  • Vatten/Avlopp:
    308 kr/mån
  • Renhållning:
    217 kr/mån
  • Försäkring:
    542 kr/mån
  • Totalt:
    5 567 kr/mån
  • Inteckningar
  • Totalt:
    7 810 000 kr
  • Fördelat på:
    15 pantbrev
Mer fakta
Intresseanmälan

Logga in eller fyll i dina uppgifter nedan

användarvillkoren
Laddar

Sälj med Skeppsholmen Sotheby's International Realty

Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i dina uppgifter här så kontaktar vi dig så snart som möjligt.

användarvillkoren
Du kanske även är intresserad av

Sotheby’s International Realty® is a registered trademark licensed to Sotheby’s International Realty Affiliates LLC. Each Office Is Independently Owned And Operated.