ARKITEKTRITADE HUS I EN LUMMIG OAS I NÖSUND

  • Lunden 493
  • Nösund
  • 87.2+4 kvm
  • 5 rum & kök
  • 3 600 000 kr / bud
  • Nösund
  • 87.2+4 kvm
  • 3 600 000 kr / bud
  • Budgivning pågårKontakta mäklaren för mer information om visning.
  • Budgivning pågår
  • Kontakta mäklaren för mer information om visning.
Beskrivning

På ett skyddat, solrikt och lummigt läge i Nösund står dessa tre arkitektritade hus i en vacker symbios med naturen. En lantlig grusväg kantad med ängar, hus och skog leder fram till fastigheten som är belägen 20 minuter promenadavstånd från bad och centrala Nösund. Här möts modern arkitektur och vacker natur i en härlig korrespondens. Fastigheten är välplanerad med underbara uteplatser, där varje hus har egna terrasser för en trivsam samvaro, en perfekt fastighet för generationsboende. Båtplats i Boxvik ingår, 2*5 meter till en kostnad av 1400 kr/år.

Vid parkeringen stoltserar huset vid namn ”Dingen” som är byggd 2020. Detta hus är 15 kvm stort och inrett med förråd, ateljé/arbetsrum och sovloft ovanpå en verkstad. Ett underbart hus för övernattande gäster där de kan rå om sig själva på den egna terrassen i väster.

Bredvid ”Dingen” ligger huset ”Kon-tiki” om 37,2 kvm, byggt 2017 med vacker modern arkitektur. I Kon-tiki är det högt i tak och öppet till nock i vardagsrum och kök som är i öppen planlösning. Tack vare stora fönsterpartier och skjutdörrar blir det vackert ljusinsläpp och härlig utsikt mot den skyddade grönskande trädgården runt huset. I detta hus finns även ett sovloft, ett sovrum och ett badrum inrett med WC, handfat, dusch och tvättmaskin.

Närmast den vackra ängen som är granne till fastigheten står huset ”Utkiken” som är byggt 2005 men tillbyggt 2010. Detta hus är 40 kvm och har fått namn utifrån dess höga läge som ger utsikt över både Kon-tiki och den härliga ängen. Utkiken är inrett med två sovrum, ett sovloft, ett vardagsrum som är i öppen planlösning med köket och ett badrum med dusch, WC och handfat. Köket i Utkiken gjordes våren 2020 och i köket finns det även en värmande kamin. Via köket och sovrummet nås den härliga terrassen med ljuvlig utsikt över äng och skog.  

Om Nösund

Nösund är ett litet välbevarat samhälle beläget på sydvästra Orust som skiljer sig från övriga tätt bebyggda kustsamhällen på Orust. Bergen sätter sin prägel på samhället. Nere vid havet vid ångbåtsbryggan finns bara en liten husklunga.

I huvudsak ligger bebyggelsen sedan gammalt längs landsvägen. Idag är det trading, fotograf, galleri, hälsocenter, vandrarhem, hotell med Spa och konferensgäster, som utgör ryggraden i ortens näringsliv. Precis som förr i tiden kommer många sommarboende hit för rekreation och bad. Tystnaden och den vackra naturen tätt inpå knutarna är en stor anledning till varför människor väljer att bosätta sig eller komma hit till Nösund. Här finns 2 fina bad med anrika badhus, en av Bohusläns finaste tennisbanor, ett gammalt varmbadhus, utmärkta vandringsleder inpå knutarna och en massa trevliga människor.

Sommartid växer aktiviteten avsevärt i samhället. Då erbjuds seglarskola med regattor, simskola, tennisturnering, författarfrukostar samt yoga.

Den ideella föreningen Nösund är en stark aktör med syfte att verka för nösundsbornas trevnad och gemensamma intressen. Flera aktiviteter arrangeras av dem året om, såsom pub-aftnar, sommarfester, bastuträffar, julbasarer osv. 

Inom 5 minuters bilväg finns två caféer som fått omnämnande i White guide samt flera bra krogar.

Läs mer om Nösund och dess historia på: https://www.nosund.nu

Fullständig beskrivning
Fakta
  • Adress:
    Lunden 493,
    474 96 Nösund
  • Pris:
    3 600 000 kr
  • Fast.beteckning:
    TEGNEBY-LUNDEN 1:40
  • Tomtarea:
    1922 Kvm
  • Biarea:
    4 Kvm
  • Boarea:
    87.2 Kvm
  • Antal rum:
    5 rum & kök
  • Antal sovrum:
    5 till 6
  • Byggnadsår:
    2005
  • Byggnadsår kommentar:
    Utkiken tillbyggd 2010, Kon-Tiki byggd 2017 och Dingen byggd 2020
  • Byggnadstyp:
    Enplanshus
  • Kommun:
    Orust
  • Område:
    Nösund
  • Församling:
    Tegneby
  • Fasad:
    Trä
  • Tak:
    Plåt och betongpannor
  • Plåtarbete:
    Lackerad plåt
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Grundläggning:
    Torpargrund och plintar
  • Fönster:
    3-glas
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Tv- och internetutbud:
    Fiber
  • Uppvärmning:
    Direkt el och central luftvärmepump
  • Vatten och avlopp:
    Enskilt vatten genom djupborrad brunn och avlopp genom septik tank och infiltrationsbädd (installerad och godkänd 2018)
  • Ägandeform:
    Friköpt - Småhus
  • Taxeringsvärde
  • Totalt:
    613 000 kr
  • Byggnad:
    361 000 kr
  • Tomt:
    252 000 kr
  • År:
    2018
  • Kod:
    220
  • Driftkostnader
  • El:
    448 kr/mån
  • Vatten/Avlopp:
    561 kr/mån
  • Renhållning:
    114 kr/mån
  • Övrigt:
    63 kr/mån
  • Totalt:
    1 185 kr/mån
  • Kommentar:
    Enligt säljarens uppgifter. Kostnad för el inkluderar värmekostnad. Övrigt består av kostnad för vägförening.
  • Inteckningar
  • Totalt:
    884 000 kr
  • Fördelat på:
    7 pantbrev
Mer fakta
Intresseanmälan

Logga in eller fyll i dina uppgifter nedan

användarvillkoren
Laddar

Sälj med Skeppsholmen Sotheby's International Realty

Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i dina uppgifter här så kontaktar vi dig så snart som möjligt.

användarvillkoren
Du kanske även är intresserad av

Sotheby’s International Realty® is a registered trademark licensed to Sotheby’s International Realty Affiliates LLC. Each Office Is Independently Owned And Operated.