Strandnära fastighet med högt läge

  • Mossbacken 5
  • 85+11 kvm
  • 4 rum & kök
  • 5 495 000 kr
  • 85+11 kvm
  • 5 495 000 kr
  • Såld
  • Såld
Beskrivning

Säljande beskrivning

Mysigt hus fantastiskt beläget högt upp på Tynningö utan insyn med stor strandnära tomt på över 5600 kvm. Möjlig utsikt mot både havet och sjön stora Maren efter fällning av träd på den egna tomten. Flera stora altaner runt nästan hela huset ger sol hela dagen. Nybyggt Attefallshus med badrum, gäststuga och bastu ligger separat på den stora generösa tomten. Ett par minuters promenad ner till vattnet. Dusch och vedeldad badtunna på tomten. Fasaden är målad 2020 och huset tillbyggt 2010 samt renoverat kök från 2018. Nyare el med jordfelsbrytare i hela huset. Enskilt vatten och avlopp via eget minireningsverk. Indraget fiber från Telia för TV och Bredband. Även satellit-TV med parabol från Viasat. Tilläggsisolerad vind. Återvinning av regnvatten i tankar. Automatiserad öppning av grind som styrs via fjärrkontroll. Byggnadernas lås och värmepumpar styrs enkelt via mobilen. Nästan hela tomten är belyst och omgärdad av ett nybyggt högt staket av furu. Vedbod med flera kubik torr klyvved ingår. Fastigheten är besiktigad.

Norra Tynningö Samfällighetsförening ansvarar för vägunderhåll och snöröjning. Hyra av bygdegård, idrotts- och kulturförening, barnbio och yoga erbjuds också via föreningen. Samfälligheten äger sjön och stranden runt. Gemensam badbrygga. Finns möjlighet via föreningen att brygga en privat brygga vid slutet av strandtomten. Vid havskusten finns också möjlighet via samfällighetsföreningen att köpa båtplats förmånligt eller vända sig till privata företag som disponerar över båtplatser för uthyrning. Vaxholm stad förmedlar också båtplatser på fastlandet. Alla möbler både exteriört och interiört kan ingå vid köp.

Tynningö nås enklast med gratis bilfärja från Värmdö eller med Vaxholmsbåt från Stockholm. Alternativt från Vaxholm vilket endast tar fem minuter. Närmsta brygga är Norehill med tre minuters promenad till huset. Det går också bra av gå av vid bryggan Norra Tynningö. Nu körs höstrafik, så alla båtar stannar inte vid Norehill.

Entréplan

Rymligt entré med heltäckningsmatta och träväggar. Bra avhängningsmöjligheter och skjutdörrsgarderob.
Modernt kök renoverat 2018 med gott om förvaring och vita släta luckor med laminatskiva. Kyl/frys, induktionshäll och varmluftsugn i rostfritt samt integrerad diskmaskin och micro. Laminatgolv och träpanel på väggarna.
Vardagsrum / matplats i öppen planlösning och fönster mot söder. Braskamin i mitten och luftvärmepump från 2013 med AC. Vitmålade väggar och laminatgolv.
Badrum med helkaklad dusch med stenvägg och extraktionsfläkt. I övrigt klinker på golv och våtrumstapet. Separat WC med målade väggar och träpanel med access till skjutdörrsgarderob.
Sällskapsrum byggt 2010 med braskamin och luftvärmepump från 2012 med AC. Ljust trägolv i ask. Stora skjutdörrar i glas mot altan i söderläge. Vävtapet och trätak.
Ett sovrum med furugolv och vävtapet. Andra sovrummet med klinkergolv och bäddsoffa och tapetserade väggar. Kan också användas som separat gästrum. Nås även via separat entré

Souterrängdel / källare

Källare med mindre gästrum som kan användas för övernattning. Laminatgolv och målade träväggar och tak. Enklare säng och arbetsbänk. Mindre altan utanför med separat entre till huset. Resterande del är uteluftsventilerad källare med god ståhöjd belagd med sten/grus på golvet och utsprängda stenväggar. Tvättmaskin och kylskåp samt en enklare förvaring för vin. I övrigt ett utmärkt förråd.

Attefallhus

Byggd 2020 på ca 20 kvm med svartmålad träfasad och plåttak som står på plintgrund.. Furugolv och omålade träväggar. Badrum med separat entré med wc och handfat med vitmålade träväggar och trägolv. El indragen och väl isolerat. Altan vid entrén som också löper längs sidan av huset. Avlopp påkopplat till fastighetens minireningsverk.

Gäststuga

Nyare gäststuga på plintgrund med trästomme och träfasad samt plåttak. Högt läge på tomten. Väl isolerad och el indragen. Trägolv och vitmålade träväggar. Våningssäng och gott om förvaring samt en dubbelgarderob. Stor altan framför och på sidan.

Bastu och utedusch

Svartmålad bastu byggd med liggande timmer. Mindre utrymme för omklädnad och vidare glasdörr in till själva bastun med gott om plats för familjen. Drivs med elaggregat. Högt ogenerat läge på tomten vänd mot vattnet. I anslutning finns en utedusch.

.

 

 

Gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning VAXHOLM TYNNINGÖ GA:6
GA2

Gemensamhetsanläggning VAXHOLM TYNNINGÖ GA:4
GA1

Samfälligheter

Samfällighet VAXHOLM TYNNINGÖ S:12
samfallighet_2

Samfällighet VAXHOLM TYNNINGÖ FS:1
samfallighet_1

Norra Tynningö Samfällighetsföreningen (NTS) ansvarar för vägunderhåll och snöröjning. De arrangerar också barnbio, yoga samt har en idrotts- och kulturförening. Möjlighet att hyra bygdegård för fester och sammankomster. Se mer info på www.tynningo.se. Samfälligheten äger sjön och stranden runt och erbjuder en gemensam badbrygga. Privat båtplats vid sjön nedanför tomten är möjligt. Kostnad 2000 SEK per år att vara medlem.

 

Servitut

Avtalsservitut, Last
1, 1946-03-20

Avtalsservitut, Last
01-IM4-46/1974 - 1

Byggnadsbeskrivning

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, värde: 890 000 kr
Mark, värde: 1 467 000 kr
Summavärde: 2 357 000 kr

Taxeringsår: 2018
Byggår: 1968
Värdeår: 1980

Fullständig beskrivning
Fakta
  • Adress:
    Mossbacken 5,
    134 92 Tynningö
  • Pris:
    5 495 000 kr
  • Fast.beteckning:
    TYNNINGÖ 1:688
  • Tomtarea:
    5669 Kvm
  • Biarea:
    11 Kvm
  • Boarea:
    85 Kvm
  • Antal rum:
    4 rum & kök
  • Antal sovrum:
    2 till 3
  • Byggnadsår:
    1968
  • Byggnadsår kommentar:
    tillbyggt 2010
  • Byggnadstyp:
    Flerfamiljshus
  • Kommun:
    Vaxholm
  • Fasad:
    Trä
  • Tak:
    Plåt
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Grundläggning:
    Plintar
  • Grundmur:
    Lättbetong
  • Fönster:
    2-glas och 3-glas
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Tv- och internetutbud:
    Viasat
  • Uppvärmning:
    Värmepump
  • Vatten och avlopp:
    Enskilt vatten året om.. Enskilt avlopp.
  • Ägandeform:
    Friköpt - Småhus
  • Energideklaration
  • Energiklass:
  • Taxeringsvärde
  • Totalt:
    2 357 000 kr
  • Byggnad:
    890 000 kr
  • Tomt:
    1 467 000 kr
  • År:
    2018
  • Kod:
    220
  • Driftkostnader
  • Värme:
    667 kr/mån
  • El:
    333 kr/mån
  • Vatten/Avlopp:
    208 kr/mån
  • Sotning:
    167 kr/mån
  • Samfällighet:
    167 kr/mån
  • Försäkring:
    417 kr/mån
  • Totalt:
    1 958 kr/mån
  • Kommentar:
    Bredband/TV fiber 6000/år (valfritt)
  • Servitut
  • Typ:
    Avtalsservitut
    Gemensamhetsanläggning VAXHOLM TYNNINGÖ GA:4
    Gemensamhetsanläggning VAXHOLM TYNNINGÖ GA:6
    Samfällighet VAXHOLM TYNNINGÖ FS:1
    Samfällighet VAXHOLM TYNNINGÖ S:12
    Avtalsservitut
  • Inteckningar
  • Totalt:
    2 695 000 kr
  • Fördelat på:
    10 pantbrev
Mer fakta
Kartor och ritningar
Planritning
Ansvarig mäklare
Karta

Sälj med Skeppsholmen Sotheby's International Realty

Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i dina uppgifter här så kontaktar vi dig så snart som möjligt.

användarvillkoren
Du kanske även är intresserad av

Sotheby’s International Realty® is a registered trademark licensed to Sotheby’s International Realty Affiliates LLC. Each Office Is Independently Owned And Operated.