Charmig gård med strålande havsutsikt på Kullahalvön

  • Nabbavägen 55
  • Skäret/Arild
  • 145 kvm
  • 6 rum & kök samt 2 separata gästdelar
  • 12 500 000 kr /bud
  • Skäret/Arild
  • 145 kvm
  • 12 500 000 kr /bud
Beskrivning

Charmig gård med strålande havsutsikt på Kullahalvön

På gränsen mellan Skäret och Arild finner ni denna charmiga gård med bostadshus, 2 separata gästdelar och gott om förråds- och garageytor. Strålande havsutsikt från nästan hela fastigheten och 5 Ha åkermark gör detta till något helt unikt. Huvudbyggnaden, som uppfördes under 1800-talets senare del, erbjuder 6 rum och kök, varav 3 sovrum fördelade på 145 kvm. Generösa uteplatser med utsikt över den stora trädgården, havet och Bjärehalvön binder samman bostaden med den före detta stallbyggnaden som nu inrymmer både gästhus och gästlägenhet om 40 respektive 43 kvm samt garage- och förrådsytor i den gamla ladan om ca 94 kvm. Dessutom finns här en fristående förrådsbyggnad om ca 84 kvm. Allt vackert inbäddat i grönska och kantat av åkermark om ca 5 Ha med havet i ständigt fokus.

Hjärtligt välkomna till en plats att trivas på!

Unik möjlighet med gott om ytor för släkt och vänner

Förbi flertalet privata, stenlagda parkeringsplatser mot gatan finner ni husets huvudentré. Här möts ni av en praktisk hall med inbyggda förvaringsmöjligheter och ett stilfullt klinkergolv vilket breder ut sig mot våningens övriga rum. Här finner ni även trappan upp till övervåningen. Till vänster om hallen finner ni ett allrum med stora fönsterpartier mot havet medan ni till höger når ett helkaklat badrum med separat ingång från trädgården. Här finns även värmeväxlaren till det energisnåla jordvärmesystemet, en tvättmaskin och en garderobsvägg vilket gör att rummet även är en praktisk groventré. Rakt fram från hallen finns en halvtrappa ner till den rymliga köksavdelningen med separat matplats, köksö, en värmande kamin och stora, öppningsbara glaspartier mot havet. Från dessa når ni en generös altan med grillplats vilken ligger i anslutning till en stor stenlagd uteplats vilken även nås från ett dörrparti intill kaminen.

En trappa upp finner ni ett sovrum direkt till vänster med en kupa mot havet. Till höger finns en klädkammare intill ett helkaklat badrum med badkar. Även här finns en halvtrappa ner vilken leder till ett mindre allrum och två ytterligare sovrum varav det ena har en slående utsikt över trädgården och Skälderviken.

På andra sidan den stenlagda innergården finner ni den före detta stallbyggnaden. Här finns gott om förvaringsytor med både garage- och förrådsrum om totalt ca 94 kvm. En trappa upp finns en gästlägenhet med två sovrum, allrum och badrum om ca 43 kvm. Mot den bortre gaveln finns även ett gästhus om ca 40 kvm med 1 sovrum, badrum och ett allrum med matplats, pentry och utgång till ett rymligt trädäck med havsutsikt. Denna extra bostadsyta gör fastigheten lämplig för uthyrning men medger också gott om övernattande gäster.

På den lummiga tomten med flertalet bärbuskar, fläder och vackra tallar finner ni ytterligare en förrådsbyggnad med två stora garage om totalt 84 kvm. Mot havet finns en trivsam plats med charmiga bergsknallar som gjord för att sitta och beundra utsikten på vilken sträcker sig hela vägen bort till Hallands Väderö. Tomtgränsen sträcker sig hela vägen ner till det bostadsområde som är beläget mot havet men ca 10 höjdmeter lägre än bostaden vilket innebär att man själv kontrollerar vad som ska hända med utsikten i framtiden.

Mot Skäret finns en åker om ca 1,5 Ha vilken ingår i köpet. Den nås via en mindre bro över en liten bäck som ringlar sig genom fastigheten. Intill denna finns en egen brunn. Mot Arild, förbi en mindre skogsdunge finns ytterligare en åker. Denna är större, ca 3,5 Ha, och erbjuder likt den närmre av de två en fantastisk utsikt över havet och Nabbens naturreservat. Storleken på den tillhörande åkermarken gör fastigheten helt unik i området och gör att man med fördel kan konvertera fastigheterna till en mindre hästgård eller på sikt eventuellt utveckla dem med fler tomter.

Strategiskt placerat på Kullahalvön med närhet till det mesta

Fastigheterna är belägna på en naturskön plats endast en kort promenad från badplatser, Skärets mysiga småbåtshamn och med närhet till allt som Kullahalvön har att erbjuda. Längst med kusten fin­ner ni charmiga samhällen, vidsträckta strandängar och en vacker natur. Härifrån når ni med enkelhet populära Mölle och Kullaberg samtidigt som ni endast har en kort bilfärd in till Höganäs, vars kommun fastigheterna till­hör, och all den service ni kan tänkas önska. Både Mölles och S:t Arilds populära golfklubbar ligger på nära håll och här finns goda möjligheter att utföra olika friluftsaktiviteter. Till exempel finns möjligheten att ta en utflykt till Krapperups Slott, med dess konstutställningar och vackra slottspark eller en cykeltur till Arilds pittoreska samhälle. På en halvtimme når ni även Ängelholm eller Helsingborg vilka båda har utmärkta förbindelser tack vare E6:an, en lokal flygplats och goda pendlingsmöjligheter både söderut mot Köpenhamns internationella flygplats och norrut mot Göteborg eller Stockholm.

Fullständig beskrivning
Fakta
  • Adress:
    Nabbavägen 55,
    263 72 Skäret
  • Pris:
    12 500 000 kr
  • Fast.beteckning:
    FLUNDRARP 4:13, 8:15 & 8:16
  • Åkermark:
    3 Ha
  • Skogsmark:
    2 Ha
  • Tomtarea:
    4000 Kvm
  • Boarea:
    145 Kvm
  • Gästhus:
    40 Kvm
  • Gästlägenhet:
    43 Kvm
  • Garage/Förråd:
    84 Kvm
  • Lada:
    94 Kvm
  • Antal rum:
    6 rum & kök samt 2 separata gästdelar
  • Antal sovrum:
    3
  • Byggnadsår:
    1800-talets slut
  • Byggnadsår kommentar:
    Totalrenoverat 1999, löpande underhåll fram till idag
  • Byggnadstyp:
    1,5 planshus med gårdsbildning
  • Kommun:
    Höganäs
  • Område:
    Skäret/Arild
  • Församling:
    Brunnby
  • Fasad:
    Putsat tegel
  • Tak:
    Plåt/Eternit
  • Plåtarbete:
    Lackerad plåt
  • Stomme:
    Tege
  • Bjälklag:
    Trä
  • Grundläggning:
    Betongplatta
  • Grundmur:
    Gråsten
  • Murstock:
    Contura modulskorsten i huvudbyggnad. Tegel i gästhus.
  • Fönster:
    3-glas
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Tv- och internetutbud:
    Fiber
  • Uppvärmning:
    Jordvärme i huvudbyggnad. Direktverkande el i gästdelar.
  • Vatten och avlopp:
    Kommunalt vatten & avlopp. Egen brunn finns på fastigheten.
  • Ägandeform:
    Friköpt - Gård
  • Taxeringsvärde
  • Totalt:
    3 366 000 kr
  • Byggnad:
    1 354 000 kr
  • Tomt:
    1 404 000 kr
  • Åkermark:
    390 000 kr
  • Skogsmark:
    62 000 kr
  • År:
    2014
  • Kod:
    120
  • Driftkostnader
  • El:
    1 667 kr/mån
  • Vatten/Avlopp:
    650 kr/mån
  • Sotning:
    58 kr/mån
  • Samfällighet:
    200 kr/mån
  • Renhållning:
    233 kr/mån
  • Försäkring:
    850 kr/mån
  • TV-anläggning/internet:
    167 kr/mån
  • Totalt:
    3 658 kr/mån
  • Kommentar:
    Enligt säljarens uppgifter. Kostnaden för el innefattar även kostnaden för uppvärmning.
  • Servitut
  • Typ:
    Samfällighet Höganäs FLUNDRARP S:3
    Gemensamhetsanläggning Höganäs SKÄRET GA:1
    Samfällighet Höganäs FLUNDRARP S:29
    Samfällighet Höganäs FLUNDRARP S:31
    Officialservitut väg
  • Inteckningar
  • Totalt:
    2 770 000 kr
  • Fördelat på:
    2 pantbrev
Mer fakta
Kartor och ritningar
Karta
Intresseanmälan

Logga in eller fyll i dina uppgifter nedan

användarvillkoren
Laddar

Sälj med Skeppsholmen Sotheby's International Realty

Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i dina uppgifter här så kontaktar vi dig så snart som möjligt.

användarvillkoren
Du kanske även är intresserad av

Sotheby’s International Realty® is a registered trademark licensed to Sotheby’s International Realty Affiliates LLC. Each Office Is Independently Owned And Operated.