Arkitektonisk dröm med sjöläge på Lidingö - Båtplats

  • Nautilusvägen 29
  • Lidingö/Gåshaga
  • 230+69 kvm
  • 8 rum och kök
  • 21 000 000 kr /bud
  • Lidingö/Gåshaga
  • 230+69 kvm
  • 21 000 000 kr /bud
  • Visning
  • Visning

Visning: Sön 29/9 12:00 - 13:00 Visningsanmälan

Beskrivning

Med ett fantastiskt sjöläge och hänförande havsutsikt. En unik fastighet, med tillhörande, närliggande båtplats och det bästa läget i området. 

Denna arkitektoniska dröm är ritad av den danska arkitektfirman Hvidt Molgaard. Träfasaden, de stora glaspartierna och det tydliga formspråket vittnar om sitt ursprung. Genomgående exklusiva materialval, vattenburen golvvärme och Air Condition. Åtta rum disponerade på 299 kvm i två plan. Representativa sällskapsutrymmen, fem möjliga sovrum, två badrum, en gästtoalett, två Walk-In-Closets och härliga uteplatser.

Via glasad entré når vi välkomnande entréhall och redan i dörren möts man av den slående vattenkontakten som är ett genomgående tema i denna spektakulära fastighet. Det övre planet har sällskapsrum och matsal med öppen spis och glaspartier mot vattnet. Skjutdörrspartierna mot vattnet och terassen ger bostaden en flytande känsla av inne och ute. Stilrent och inbjudande kök för den stora familjen med påkostad inredning från Binova med vitvaror från Gaggenau och Miele. Separat frukostmatplats i anslutning till kök. Arbetsrum / gästrum med härligt utsikt och Walk-In-Closet och badrum i anslutning.

Nedersta planet bjuder på vardagsrum med öppen spis och privat sovrumsavdelning med 3 - 4 sovrum alla med skjutdörrsgarderober. Badrum och rymlig tvättstuga samt stora utrymmen som lekrum, säsongsförvaring av kläder samt hobbyrum. Ett svalt utrymme för vin finns även det att inreda efter eget behag.


Hela huset har genomgående exklusiva materialval med bland annat fönster och golv av ek och marmor. Varenda detalj är genomtänkt att smälta samman med den övriga inredningen. Hemmabiosystem på övre planet. Fönsterytorna är behandlade för att inte få avrinningsmärken. De många takfönster som löper längs med hela övre planets tak ger ett härligt ljus och täckta med avancerad film som släpper in lagom med ljus och stänger ute 86% av solvärmen.


Trädgården bjuder blomsterarrangemang, terrasser i flera väderstreck och fin gräsmatta. På tomten växer äppel och plommonträd.

Badplats från mindre brygga finns nedanför fastigheten.

Vidbyggt rymligt garage med fjärrstyrd port och parkeringsplatser intill. I garaget finns vask. Element finns så det går vid intresse att hålla varmt under vintern.Med ingång från utsidan finns ett stort förrådsrum under terrassen om ca 15 kvm där familjen bland annat förvarar utemöbler under vinterhalvåret. Element finns även här så det går vid intresse att hålla varmt under vintern.

Fastigheten har ett mycket bra larm installerat. TV och Internet från ComHem alternativt Telia.

Båtplats

Medlemskap ingår i Gåshaga Strand Båtklubb med båtplats. Man får båtplats anpassad efter storlek på båt.. Årligt medlemskapsavgift i båtklubben ligger på 1000 kr. Båtplatsavgiften ligger på 1500-4000 kr per år beroende på storlek på båt. I det fall man inte vill nyttja sin plats hjälper klubben till med uthyrning. Uppvärmd vinterförvaring för båtar finns att hyra ett stenkast bort.  Bastu ägd av båtklubben finns vid marinan för medlemmarnas använding.

 

Fullständig beskrivning
Fakta
  • Adress:
    Nautilusvägen 29,
    181 66 Lidingö
  • Pris:
    21 000 000 kr
  • Fast.beteckning:
    RASTA 72
  • Tomtarea:
    747 Kvm
  • Biarea:
    69 Kvm
  • Boarea:
    230 Kvm
  • Antal rum:
    8 rum och kök
  • Antal sovrum:
    4 till 5
  • Byggnadsår:
    2005
  • Byggnadstyp:
    Tvåplanshus
  • Kommun:
    Lidingö
  • Område:
    Lidingö/Gåshaga
  • Församling:
    Lidingö
  • Fasad:
    Trä
  • Stomme:
    Stål
  • Bjälklag:
    Betong
  • Grundläggning:
    Betongplatta
  • Grundmur:
    Betong
  • Murstock:
    Murad
  • Fönster:
    2-glas isolerkasett
  • Ventilation:
    Mekanisk till- och frånluft (FTX)
  • Uppvärmning:
    Fjärrvärme och luft -luftvärmepump på tak Air condition
  • Vatten och avlopp:
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
  • Ägandeform:
    Friköpt - Småhus
  • Energideklaration
  • Energiprestanda:
    163 kWh/kvm och år
  • Taxeringsvärde
  • Totalt:
    11 600 000 kr
  • Byggnad:
    5 400 000 kr
  • Tomt:
    6 200 000 kr
  • År:
    2018
  • Kod:
    220
  • Driftkostnader
  • Värme:
    2 127 kr/mån
  • Vatten/Avlopp:
    504 kr/mån
  • Samfällighet:
    833 kr/mån
  • Renhållning:
    253 kr/mån
  • Försäkring:
    1 110 kr/mån
  • Totalt:
    4 826 kr/mån
  • Servitut
  • Typ:
    Gemensamhetsanläggning Lidingö RASTA GA:1
    Gemensamhetsanläggning Lidingö RASTA GA:3
  • Inteckningar
  • Totalt:
    9 700 000 kr
  • Fördelat på:
    6 pantbrev
Mer fakta
Visningsanmälan

Välj visning

Logga in eller fyll i dina uppgifter nedan

användarvillkoren
Laddar
Intresseanmälan

Logga in eller fyll i dina uppgifter nedan

användarvillkoren
Laddar

Sälj med Skeppsholmen Sotheby's International Realty

Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i dina uppgifter här så kontaktar vi dig så snart som möjligt.

användarvillkoren
Du kanske även är intresserad av

Sotheby’s International Realty® is a registered trademark licensed to Sotheby’s International Realty Affiliates LLC. Each Office Is Independently Owned And Operated.