Familjevåning med altan i sydväst i skuldfri förening

  • Nybrogatan 75
  • Östermalm
  • 113 kvm
  • 5 rum & kök
  • 3 904 kr/mån
  • 12 500 000 kr /Bud
  • Östermalm
  • 113 kvm
  • 12 500 000 kr /Bud
  • Såld
  • Såld
Beskrivning

Ljus och tilltalande familjevåning i skuldfri förening. Mycket bra disponering med en härlig terrass i sydväst med sol till cirka 21.30 sommartid. Nedre planet har en delvis öppen planlösning mellan köket, matsalen, vardagsrummet och terrassen som öppnas upp med vikdörrar och skapar härliga sociala ytor där gräns mellan inne och ute flyter samman.Två påkostade badrum samt tre öppna spisar var av en finns på altanen. Master bedroom med frukostbalkong i sydost. På det övre planet öppnar tv-rummet upp mot två bra sovrum. Vindsvåningen är mycket smart utformad med gott om förvaringsutrymmen samt många fönster som släpper in ljuset. Attraktivt och tyst läge. Föreningen har många fina faciliteter så som vinkällare, spaavdelning med jacuzzi och bastu, två lokaler med kök för middagsbjudningar. På föreningens vackra innergårdar finns två orangerier samt plats för grillning. Hiss ända upp till våningsplanet. Ett hem ut över det vanliga.

 

NEDRE PLAN

Hall

Inbjudande hall med stengolv och god förvaring.

Badrum

Sobert helkaklat badrum med carraramarmor och vittkakel. Dusch med glasvägg, två runda handfat på marmorskiva, handuksvärmare, vägghängd wc, golvvärme och spotlights. Gott om förvaring samt tvättmaskin.

Kök

Trevligt kök med fullustrustning så som spishäll, ugnar, diskmaskin och kyl med frys. Vita luckor och svartgranit som arbetsbänkar. köksfläkt. Flyttbar köksö med svart granitskiva. Goda arbetsytor samt gott om förvaringsutrymmen. Köket ligger öppet motmatsalen som rymmer upp till tio middagsgäster. Mellan matsalen och vardagsrummet finns en vacker murad öppen spis.

Terrass

Underbar altan med vy över tak och grannfastigheter. Här kan ni sitta och njuta av solen från cirka 11.00 till 21.30 på sommaren. Här finns öppen spis, golvvärme och stengolv med golvvärme samt elektronisk markis. Den glasade skjutdörren går att öppna upp helt mot matsalen.

Vardagsrum

Vardagsrummet ligger öppet mot köket och matsalen vilket skapar en social och rofull atmosfär.

Master bedroom

Rogivande sovrum med bra förvaring och en mysig frukostbalkong med sol mellan 9.00 till 14.00. Utsikt mellan de trevliga innergårdarna.

ÖVRE PLAN

En vacker trappa leder oss upp till tv-rummet med öppen spis, två bra sovrum och snyggt helkaklat badrum med badkar, runt handfat på granitskiva, wc och takfönster.

Övrigt

Vindsvåningen ligger med tyst läge mellan två innergårdar.

 

FÖRENING

Brf Rådjuret 21 är en välskött och skuldfri förening. Äkta bostadsrättsförening med 62 bostadsrätter och 2 hyresrättslokaler. Föreningen förvärvade fastigheten 2003 och marken innehas med äganderätt. Lägenhetsyta om 3 840 kvm. Lokalyta om 211 kvm. Tomtyta om 2 055 kvm. Lån/kvm är 0 kr. Förlust 2017 om 2 msek pga att det har kostnadsförts en ombyggnad av gårdar om 1,7 msek. Utan engångskostnad är kassaflödet positivt, ca 500 000 kr per år.

Utrymmen
Föreningen har två gemensamma tvättstugor. Festlokal med ljudanläggning, projektorer, bistro, vinkällare med eget vinfack och spa med bubbelpool & bastu. Möjligt att ha 50 gäster sittande i festlokalen.  På en av gårdarna finns ett orangeri som går att boka. Sittplats för 10 personer. Gemensam gasolgrill.

Renoveringar

1984 -1985 totalrenovering av fastigheten och V/A stambyte samt byte av el-stigare.
2004 ommålning av samtliga trappuppgångar och renovering.
2005 ny ytterport, översyn av värmesystemet.
2006 ommålning av yttertak.
2007 uppsättning av balkonger, översyn av ventilation.
2010 totalrenovering av samtliga fönster, snörasskydd och värmekablar installerades.
2011 byte av reglerutrustning för varmvatten och värme, installation av nytt inpasserings- och bokningssystem.
2012 färdigställande av gemensamhetslokal och vinkällare, renovering av hisskorgar.
2014 renovering av A-gård.
2015 gjordes en fasadrenovering mot gatan.
2015-2016 nybyggnation av lägenheter i D och E-huset.
2016 renoverades samtliga valv mellan gårdar och entré mot gatan.
2016 renovering av C-gård, D-gård. Renovering av trapphus D. Renovering av sophus och återvinningsrum.
2017 renovering av hiss i D-huset.

Föreningen har inga större renoveringar planerade.

Kabel-Tv och bredband

Föreningen är ansluten till kabel-TV via Com Hem och bredband (fiber) via Ownit.

Övrigt

Baserat på faktisk uppmätning är våningens totala golvyta om 136 kvm. Boarea 113 kvm (77 kvm + 36 kvm). 23 kvm sk ej mätvärd area under snedtak.
Öppenarea terrass 6 kvm och balkong 2 kvm. Lägenheten är uppmätt av certifierad expert till 113 kvm boarea.

Enligt föreningens lägenhetsförteckning är boarean 107 kvm.

Juridisk person accepteras ej som köpare. Delat ägande godkänns.
En överlåtelseavgift tas ut om 1 138 kr som betalas av köparen.
Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 455 kr per pantsättning.

Lägenheten är pantsatt.

Energiprestanda: 126 kWh/kvm och år.

 

Fullständig beskrivning
Fakta
  • Adress:
    Nybrogatan 75,
    114 40 Stockholm
  • Avgift:
    3 904 kr/mån
  • Ingår i avgiften:
    Värme, Vatten, bredband
  • Pris:
    12 500 000 kr
  • Boarea:
    113 Kvm
  • Antal rum:
    5 rum & kök
  • Antal sovrum:
    3
  • Våning:
    4&5
  • Hiss:
    Ja Hiss upp till våningsplanet
  • Byggnadsår:
    1914
  • Byggnadstyp:
    Flerfamiljshus
  • Kommun:
    Stockholm
  • Område:
    Östermalm
  • Uppvärmning:
    Fjärrvärme
  • Lägenhetsnr:
    00746
  • Andelstal
  • Avgift:
    3,024500%
  • Brf:
    2,6030%
  • Förening
  • Namn:
    Brf Rådjuret 21
  • Org.nr:
    769602-3428
  • Ägandeform:
    Bostadsrätt - Lägenhet
  • Driftkostnader
  • El:
    550 kr/mån
  • Försäkring:
    500 kr/mån
  • Totalt:
    1 050 kr/mån
Mer fakta
Kartor och ritningar
VÅNINGSPLAN 1VÅNINGSPLAN 2
Ansvarig mäklare
Karta

Sälj med Skeppsholmen Sotheby's International Realty

Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i dina uppgifter här så kontaktar vi dig så snart som möjligt.

användarvillkoren
Du kanske även är intresserad av

Sotheby’s International Realty® is a registered trademark licensed to Sotheby’s International Realty Affiliates LLC. Each Office Is Independently Owned And Operated.