Nytorgspalatset - andelsrätt med lagfart - fri uthyrning

  • Nytorget 6, 6tr
  • Södermalm
  • 73 kvm
  • 2 rum & kök
  • 4 511 kr/mån
  • 7 150 000 kr /bud
  • Södermalm
  • 73 kvm
  • 7 150 000 kr /bud
  • Visning
  • Visning

Visning: Fre 15/3 12:00 - 12:30 Visningsanmälan

Beskrivning

Nytorgspalatset - andelsrätt med lagfart - fri uthyrning


Detta är en andelsrätt med lagfart  - går ej att belåna - fri uthyrning
Lagfartskostnad för privatperson är 1,5% av köpeskillingen och 4,25 % för bolag. Tillträdande andelsägare måste ansöka om lagfart.

Mycket ont om visningstider då lägenheten är uthyrd. 15 mars kl 12.00 är nästa möjliga tid.

Underbart charmig sekelskiftesvind belägen vid Nytorget. Härlig rymd och genomgående mycket gott skick (helrenoverad 2015). Stor terrass i soligt västerläge med underbar utsikt över takåsarna. Stora vackra fönster i vardagsrum & sovrum med utsikt över Nytorget och kyrktoppar. 

Vid utgången till terrassen ligger ett stort och rymligt kök med bra matplats. Vidare finns helkaklat spatiöst badrum med dusch och stort badkar i mycket gott skick. Kabel-TV basutbud ingår i avgiften.

Synnerligen vacker sekelskiftesfastighet från 1911 belägen i ett mycket populärt område vid Nytorget på Södermalm. Hemtrevliga, kulturskyddade och livfulla kvarter med närhet till ett stort utbud av caféer och butiker. Många trevliga barer och välrenommerade restauranger att besöka.

Gemensamhetsutrymmen: källarförråd, tvättstuga, cykelförråd, barnvagnsrum.

Fastigheten

Fastigheten Kålroten 3, med adress Närkesgatan 8, Sofiagatan 5 samt Nytorget 6 och 8 består av 68 lägenheter vilka ägs av 29 st andelsägare. Byggår 1911. Taxeringsår 2016: Taxeringsvärdet är 135.000.000 kr, varav byggnad 53.800.000 kr. Markarean är 1532 kvm, hyresarean är 4673 kvm och lokalarean 1928 kvm.

Det finns inga gemensamma skulder på fastigheten.

Under 2009 genomfördes OVK-besiktning, balkonger renoverades och trappuppgångar mot Närkegatan renoverades. Även samtliga entréer och ledstänger renoverades 2009 samt nya tvättmaskiner installerades. Under 2007 renoverades fönstren. Stammarna i huset är av varierande ålder; köksstammar i fastigheten är till exempel bytta för ca 20 år sedan. Vissa lägenheter är stambytta andra inte. Säljarens lägenhet är stambytt.

Nyligen utförda renoveringar: 
Tätskiksarbeten gård 
Målning av plåttak samt installation av taksäkerhet
Byte elstigare Nyt 6, Närkes 8
Hissarna utbytta på Nytorget 6 & 8

Avgift

Den preliminära avgiften för 2019 är fastställd till 38 390 kr/år per %-andel (i denna är det tagit höjd för renoveringar/undehåll för 2 mkr i fastigheten). Vilket blir 54.129 kr/år och alltså 4.511 kr/mån. Slutlig avgift fastställs dock när året är slut och man sett vad verkliga kostnader uppgått till.

Avgiften betalas kvartalsvis i förskott och är preliminär. Den regleras årsvis efter bokslut och revision. Andelen till föreningen är andelsägarens del av de faktiska kostnaderna av vatten, fjärrvärme osv. 

Fullständig beskrivning
Fakta
  • Adress:
    Nytorget 6, 6tr,
    116 40 Stockholm
  • Avgift:
    4 511 kr/mån
  • Ingår i avgiften:
    Värme, Vatten, Kabel-TV
  • Pris:
    7 150 000 kr
  • Boarea:
    73 Kvm
  • Terrass:
    7 Kvm
  • Antal rum:
    2 rum & kök
  • Antal sovrum:
    1
  • Våning:
    6
  • Byggnadsår:
    1911
  • Byggnadstyp:
    Flerfamiljshus
  • Kommun:
    Stockholm
  • Område:
    Södermalm
  • Församling:
    Katarina
  • Uppvärmning:
    Vattenburen golvvärme
  • Lägenhetsnr:
    65
  • Andelstal
  • Brf:
    1.41%
  • Förening
  • Ägandeform:
    Bostadsrätt - Lägenhet
Mer fakta
Visningsanmälan

Välj visning

Logga in eller fyll i dina uppgifter nedan

användarvillkoren
Laddar
Intresseanmälan

Logga in eller fyll i dina uppgifter nedan

användarvillkoren
Laddar

Sälj med Skeppsholmen Sotheby's International Realty

Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i dina uppgifter här så kontaktar vi dig så snart som möjligt.

användarvillkoren
Du kanske även är intresserad av

Sotheby’s International Realty® is a registered trademark licensed to Sotheby’s International Realty Affiliates LLC. Each Office Is Independently Owned And Operated.