Balkong & utsikt över Nytorget & Sofia kyrka - ANDELSRÄTT MED LAGFART

  • Nytorget 8, 5tr
  • Södermalm
  • 132 kvm
  • 4.5 rum & kök
  • 7 000 kr/mån
  • 14 500 000 kr / bud
  • Södermalm
  • 132 kvm
  • 14 500 000 kr / bud
  • Visning
  • Visning

Visning: Sön 25/10 Visningsanmälan

Beskrivning

NYTORGSPALATSET - ANDELSRÄTT MED LAGFART

Vacker tio-talsvåning med högt fritt läge och fantastisk utsikt över Nytorget, Sofia kyrka och Vitabergsparken. Här bor du i ett av Stockholms mest omtyckta kvarter med ett perfekt läge och närhet till allt.

I det ikoniska Nytorgspalatset finns denna väldisponerade arkitektritade 4,5:a med tre vackra rum i fil och balkong med utsikt mot Nytorget, två ordentliga badrum, generöst kök och master bedroom med utsikt över kvarterets takåsar. Lägenheten har goda förvaringsmöjligheter och vinkyl.

Nytorgspalatset är en vacker och välskött sekelskiftesfastighet från 1911 belägen i det mycket eftertraktade området vid Nytorget på Södermalm. Idylliska, kulturskyddade och livfulla kvarter med närhet till ett stort utbud av caféer, butiker, barer och välrenommerade restauranger att besöka. Välkända restaurangen Nytorget 6 ligger i fastigheten.

Balkong med högt läge över Nytorget
Tre rum i fil mot Nytorget
Två badrum
Fritt läge
Säkerhetsdörr 
Markiser mot väst 
Andelsrätt med lagfart
Juridisk person godkänns ej
Fri uthyrning

Info om andelsrätt

Lägenheten är en andelsrätt med lagfart. Det innebär att lägenheten ej kan pantsättas. Lägenhetsinnehavarna, dvs. ägarna, har egna lagfarter, och ingår tillsammans i en sammanslutning av andelsägare, se Konsortialavtalet, som administrerar fastigheten genom en styrelse.
Köpet behöver därför finansieras kontant som privatperson. Tillträdande andelsägare måste ansöka om lagfart. Lagfartskostnad för privatperson är 1,5% av köpeskillingen.

Andelen är 2,18 % av fastigheten. 
Fri uthyrning, även genom AirBnb.

Fastigheten

Fastigheten Kålroten 3 med adresser:
Nytorget 6 & 8, Närkesgatan 8 samt Sofiagatan 5.
Byggår 1911.

Fastigheten består av 68 lägenheter varav 40 hyreslägenheter och 28 andelsrätter. Det som förvärvas är en andel i fastigheten Kålroten 3 med lagfart. Fastigheten är skuldfri. Månadsavgiften som betalas kvartalsvis, motsvarar andelen i procent av fastighetens driftkostnader (löpande drift och renovering). En bostadsrättsförening är bildad, Brf Kålroten 3, och har lämnat in en intresseanmälan om förvärv för ombildning till bostadsrätt.

Gemensamma utrymmen är källarförråd, tvättstuga och cykelställ på gården.

Underhåll:
2007 renoverades fönstren. Under 2009 genomfördes OVK-besiktning, balkonger renoverades och samtliga entréer och ledstänger renoverades samt nya tvättmaskiner installerades. Nyligen utförda renoveringar är tätskikts arbeten gård, målning av plåttak samt installation av taksäkerhet. Stammarna i huset är av varierande ålder. Vissa lägenheter är stambytta andra inte. Den här lägenhetens stammar är bytta 2005, både kök och badrum.

Avgift:
Den preliminära avgiften för 2020 är fastställd till 38 390 kr/år x 2,18 (andel i fastigheten).
Vilket blir ca 21 000 kr i kvartalet för den här andelen och ca 7 000 kr/mån.
Det tillkommer även 2000 kr/år i föreningsavgift per andelsägare.
Avgiften betalas kvartalsvis i förskott och är preliminär. Den kan regleras årsvis efter bokslut och revision. Andelen till föreningen är andelsägarens del av de faktiska kostnaderna av vatten, fjärrvärme osv.

Fullständig beskrivning
Fakta
  • Adress:
    Nytorget 8, 5tr,
    116 40 Stockholm
  • Avgift:
    7 000 kr/mån
  • Ingår i avgiften:
    Värme, Vatten
  • Pris:
    14 500 000 kr
  • Boarea:
    132 Kvm
  • Antal rum:
    4.5 rum & kök
  • Våning:
    5
  • Hiss:
    Ja
  • Byggnadsår:
    1911
  • Kommun:
    Stockholm
  • Område:
    Södermalm
  • Församling:
    Katarina
  • Tv- och internetutbud:
    Bredband IP-Only och kabel-TV Com Hem
  • Andelstal
  • Brf:
    2.18%
  • Förening
  • Namn:
    Andelsföreningen Kålroten 3
  • Ägandeform:
    Andel i bostadsförening - Lägenhet
  • Driftkostnader
  • El:
    1 200 kr/mån
  • Försäkring:
    538 kr/mån
  • Totalt:
    1 738 kr/mån
Mer fakta
Visningsanmälan

Välj visning

Logga in eller fyll i dina uppgifter nedan

användarvillkoren
Laddar
Intresseanmälan

Logga in eller fyll i dina uppgifter nedan

användarvillkoren
Laddar

Sälj med Skeppsholmen Sotheby's International Realty

Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i dina uppgifter här så kontaktar vi dig så snart som möjligt.

användarvillkoren
Du kanske även är intresserad av

Sotheby’s International Realty® is a registered trademark licensed to Sotheby’s International Realty Affiliates LLC. Each Office Is Independently Owned And Operated.