Magnifik villa i Örgryte med enastående utsikt

  • Olaus Petrigatan 22
  • Örgryte - Skår
  • 274+30 kvm
  • 8 rum & kök
  • 16 900 000 kr / bud
  • Örgryte - Skår
  • 274+30 kvm
  • 16 900 000 kr / bud
  • Privata visningar efter överenskommelse
  • Privata visningar efter överenskommelse
Beskrivning

På exklusiva Olaus Petrigatan med en svårslagen panoramautsikt över Göteborgs skyline ligger denna magnifika villa med en boarea på 274 kvm i två plan. Huset uppfördes 1954 men totalrenoverades 2010. Här njuter man av fantastiska solnedgångar året om från uteplatserna i väster. Eller sitt inomhus och njut bakom de gigantiska fönsterpartierna som sträcker sig från golv till tak. Huset har bergvärme med vattenburen golvvärme i bägge planen och ett avancerat KNX-system som styr all belysning. Utöver detta finns dessutom ett övervakningssystem. Mycket lättskött och plan tomt med stor gräsmatta, vilken skapar bra yta för lek. Mot gatan finns ett stort vidbyggt dubbelgarage med direktaccess in till huset.

Från gatan fram till huvudentrén ligger en gång av natursten med värmeslingor under, vilket kan underlätta vintertid. Redan när man närmar sig huset slås man av utsikten, då man genom de stora glaspartierna delvis ser rakt igenom huset. Väl inne möts man av en härlig känsla av modern skapelse i förening med påkostade material. Allt medan ljuset flödar in genom de stora fönsterpartierna. I hela huset ligger vattenburen golvvärme och på entréplanet består golvet av fin carraramarmor. I taken sitter spotlights i alla rum. Rakt fram från hallen sett finns en passage med både gästwc och stora garderober för avhängning av ytterkläder. Gästwc'n går helt i svart. Köket går helt i vitt och har rejäl arbetsyta i Corian på de många meter bänkyta som finns. Utöver detta finns en lång köksö med en extra diskho i och en bred induktionshäll med inbyggd fläkt i bänkskivan. Vid ena änden finns plats för 6 barstolar. Köket är utrustat med helintegrerade vitvaror. Diskmaskin, kyl och frys i fullhöjd, inbyggd ugn, mikro och kaffemaskin. Runt överskåpen sitter ledlister som går att styra i olika färger för att skapa stämning efter önskemål och tillfälle. Mot väster har man utsikten över staden bakom magnifika fönsterpartier. Två stora skjutdörrar gör att man kan öppna upp och sudda ut känslan mellan ute och inne. Intill köket finns plats för ett stort matbord. I bortre delen av köket finns stor skafferiförvaring bakom tre skjutdörrar. Mitt emot dessa finns ett guldfärgat barskåp från golv till tak med utrymme för den kompletta baren. Även i vardagsrummet sitter stora glaspartier i väster. Vid burspråket finns plats för ett stort matsalsbord och ytan innanför lämpar sig väl för en stor soffgrupp. Motsatt sida av vardagsrummet skärmas av mot en yta som idag används som biljardrum, med hjälp av en stor gasspis med glasade sidor runt om. Från biljardrummet går en passage in mot garaget. Härifrån nås tvättstugan med bra förvaring i en stor skjutdörrsgarderob och i passagen finns också bergvärme- och elcentralen. Längst in ligger det utmärkta dubbelgaraget. Här finns också en extra kyl och frys samt varmvattenberedare.

Trappan upp till andra våningen har öppet upp till tak med fönster mot himlen. Man möts av ett allrum, perfekt för umgänge eller som tv-hörna. Mot väster finns stora fönsterpartier och utgång till balkongen. I var sitt hörn av detta plan ligger fyra stycken. De har inbyggda skjutdörrar in till rummen, vilket underlättar möbleringen. De båda i väster har utsikt över staden och utgång till balkongen via stora skjutdörrar i glas. Tre av sovrummen har inbyggda garderober medan master bedroom har en egen walk-in-closet. Från allrummet nås ett helkaklat badrum med vitt kakel i stora plattor med inslag av guldmosaik. Här finns bl.a. ett stort hörnbadkar, wc och ett brett handfat i Corian med dubbla kranar. Även på detta plan har alla rum inbyggda spotlights.

Ett stenkast från huset finns natursköna Delsjöområdet med fina promenadstigar, golfbana och populära badsjön Delsjön. Skårsskolan F-6, förskola och bra kommunikationer ner till city nås på ett par minuters promenad nerför backen.

Parkering

Stort dubbelgarage med motordrivna portar och med plats för 2 bilar. Ytterligare 1-2 bilar får plats framför portarna.
Fri parkering på gatan.

Uteplats

Stor trallbelagd altan, delvis under tak, som sträcker sig längs västra sidan av huset ut mot staden.
På det övre planet finns en bred balkong i väster med utgång från två sovrum samt allrummet, som följer husets fasad.

Tomt

Mycket lättskött tomt med en plan gräsmatta med ett stort träd på framsidan av huset. Under den stenlagda gången fram till entrén samt även framför garaget ligger värmeslingor för möjlig avfrostning vid vinterväglag.

Areor

Huset har en total boarea på: 274 m²
Varav nedre plan: 179 m²
Varav övre plan: 95 m²
Biyta (garage): 30 m²

Felmarginal +/- 2 %

Fastigheten har mätts upp enligt SVENSK STANDARD SS 21054:2009.

Fullständig beskrivning
Fakta
  • Adress:
    Olaus Petrigatan 22,
    412 70 Göteborg
  • Pris:
    16 900 000 kr
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
  • Fast.beteckning:
    SKÅR 26:1
  • Boarea:
    274 Kvm
  • Biarea:
    30 Kvm
  • Tomtarea:
    783 Kvm
  • Antal rum:
    8 rum & kök
  • Antal sovrum:
    4
  • Byggnadsår:
    1954
  • Byggnadsår kommentar:
    Total ombyggnad 2010
  • Byggnadstyp:
    Tvåplanshus
  • Kommun:
    Göteborg
  • Område:
    Örgryte - Skår
  • Församling:
    Örgryte
  • Fasad:
    Fibercementskivor
  • Tak:
    Asfaltspapp
  • Plåtarbete:
    Plåt
  • Grundläggning:
    Betong
  • Fönster:
    3-glas
  • Ventilation:
    Mekanisk frånluft
  • Tv- och internetutbud:
    Fiber
  • Uppvärmning:
    Bergvärme
  • Vatten och avlopp:
    Kommunalt vatten året om.. Kommunalt avlopp.
  • Ägandeform:
    Tomträtt - Småhus
  • Energideklaration
  • Energiprestanda:
    68 kWh/kvm och år
  • Taxeringsvärde
  • Totalt:
    7 482 000 kr
  • Byggnad:
    3 903 000 kr
  • Tomt:
    3 579 000 kr
  • År:
    2018
  • Kod:
    220
  • Driftkostnader
  • El:
    3 944 kr/mån
  • Vatten/Avlopp:
    610 kr/mån
  • Renhållning:
    156 kr/mån
  • Försäkring:
    731 kr/mån
  • Tomträttsavgäld:
    2 386 kr/mån
  • Totalt:
    7 826 kr/mån
  • Kommentar:
    I elkostnad ingår uppvärmning (bergvärme). Fastighetsavgift tillkommer med 8 349 kr/år. Tomträttsavgäld tillkommer på 28632 kr/år. Omförhandlas 2035. Avgälden är avdragsgill som en ränta, vilken med fullt avdrag ger en månadskostnad på 1670 kr.
  • Inteckningar
  • Totalt:
    7 875 000 kr
  • Fördelat på:
    9 pantbrev
Mer fakta
Intresseanmälan

Logga in eller fyll i dina uppgifter nedan

användarvillkoren
Laddar

Sälj med Skeppsholmen Sotheby's International Realty

Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i dina uppgifter här så kontaktar vi dig så snart som möjligt.

användarvillkoren
Du kanske även är intresserad av

Sotheby’s International Realty® is a registered trademark licensed to Sotheby’s International Realty Affiliates LLC. Each Office Is Independently Owned And Operated.