Välplanerad fyra med strålande havsutsikt på Lidingö

  • Optikvägen 13, 3 tr.
  • Lidingö/Dalénum
  • 96 kvm
  • 4
  • 5 192 kr/mån
  • 6 450 000 kr /bud
  • Lidingö/Dalénum
  • 96 kvm
  • 6 450 000 kr /bud
Beskrivning

Välplanerad fyra med strålande havsutsikt

Välkommen till detta drömboende vid vattnet! Kajtorget är en del av den nya stadsdelen Dalénum på södra Lidingö, på Lidingös västkust. Här finns nu en rymlig och välplanerad 4:a till salu. Lägenheten har tre bra sovrum, stort vardagsrum och stilrent kök i öppen planlösning. Den stora balkongen erbjuder ett härligt solläge med fantastisk utsikt över vattnet och Stockholms inlopp samt föreningens vackert grönskande innergård. Två stora badrum varav ett med tvättmaskin, torktumlare och badkar och det andra med dusch i anslutning till entrén.Huset färdigställdes med inflyttning under 2018 med praktiskt garage under innergården och som kan nås med hiss ner. Här ges verkligen en känsla av att flytta in i en nyproducerad lägenhet med genomgående hög standard, tidlösa material, smakfulla färgval och vackra parkettgolv.

Trevlig innergård som blir en naturlig mötesplats och kvarterets hjärta, här finns bänkar, grönytor och lekmöjligheter för barnen. Från gården nås den nyanlagda kajpromenaden längs vattnet. På kajkanten finns den populära pizzerian 450 Gradi med uteservering samt nyöppnade Coffee and Cava, det senare med mycket generösa öppettider. Utmärkta kommunikationer med Lidingöbanan som trafikerar Ropsten mot Gåshaga. I området finns SATS samt välsorterade matvarubutiker såsom ICA och Willys. Varmt välkomna till populära och superfräscha Dalénum och visningen av denna välplanerade och ljusa lägenhet.

Interiör

HALL 
Välkomnande hall med skjutdörrsgarderober. Badrum med dusch. Parkettgolv och ljusa väggar.

VARDAGSRUM
Spatiöst vardagsrum med stora fönsterpartier mot vattnet ner mot Dalénumkajen. Vardagsrummet ger plats för såväl soffa, soffbord, mediamöbel m.m. Utgång till den rymliga balkongen mot vattnet. För den som vill disponera lägenheten som en 3:a kan en vägg enkelt tas ner för att få ännu större sällskapsytor. 

KÖK 
Stilrent och modernt kök från Marbodal i öppen planlösning mot vardagsrummet. Gott om förvaring i skåp med vita luckor och bra arbetsytor. Mot vardagsrummet är bänkskivan bredare och här har man skapat en social barlösning. Maskinell utrustning från Siemens såsom kyl och frys (side-by-side), varmluftsugn, induktionshäll, köksfläkt, inbyggnadsmikro samt diskmaskin.

SOVRUM 1
Ljusa väggar, parkettgolv och fönster mot vttnetoch balkongen.IDetta sovrum ligger fil med vardagsrummet och väggen kan lätt tas ned för den som nskar disponera våningen som en trea.

SOVRUM 2 (MASTER BEDROOM) 

Stort sovrum i sober färgsättning med vita väggar, garderobsvägg samt ekparkettgolv. Två fönster gert bra ljusinsläpp. Rummet ger plats för såväl dubbelsäng, sängbord samt eventuell annan förvaringsmöbel.

SOVRUM 3 

Detta sovrum ligger i fil med köket och vetter mot Optikvägen. Ljusa väggar, parkettgolv garderobsvägg samt klädkammare

BALKONG
Stor härlig balkong i söder med strålande havsutsikt. Här ges gott om plats för att möblera i olika former. Bygglov finns för att glasa in balkongerna i fastigheten. 

BADRUM 1 
Stort badrum med grått klinkergolv och vitt kakel. Här finns badkar, WC, kommod med handfat och spegelskåp samt tvättmaskin och torktumlare samt en praktisk avlastningsyta ovan dessa.

BADRUM 2 
Detta badrum nås från hallen och har grått klinkergolv och vitt kakel. Här finns dusch, WC och handfatskommod med spegel ovan. 

ÖVRIGT 
Till lägenheten hör ett källarförråd.

 

Förening och fastighet

Föreningen

Förening:Brf Kajtorget Dalénum
Brf Kajtorget består av totalt 141 bostäder fördelade på fem hus, 4 – 6 våningar höga. Lägenheterna inrymmer 1 – 6 rok och vara mellan 34 och 150 kvadratmeter stora. Total boarea 11 050 kvm. Samtliga bostäder har minst en balkong eller uteplats, och de flesta har sjöutsikt. Föreningen har även två lokaler om totalt 115 kvm. 

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1100kr samt en pantsättningsavgift om 430kr.

PARKERING Under huset finns garage och parkeringsplatserna nås enkelt med hiss direkt från våningsplanet. Det finns totalt 118 garageplatser och 6 öppna parkeringsplatser. Parkering i området kan också ske både kostnadsfritt och mot p-skiva på gator i området. På gården finns cykelparkering.

TV OCH BREDBAND Föreningen tecknar avtal med Telia gällande sk Triple-Play abonnemang. Detta faktureras genom obligatorisk månadskostnad om 220 kr. En digitalbox per lägenhet för TV ingår. GEMENSAMMA UTRYMMEN: Kajtorgets gemensamma gård erbjuder platser för både rekreation och lek i form av bänkar, hängmattor och sandlådor. Närmast vattnet uppförs ett torg och på kajen finns möjligheter att slå sig ner och njuta av utsikten över vattnet och Djurgården. I bottenplanet i ett av de främre husen mot torget finns lokalytor med möjlighet till servering. Hemsidan är: http://brfkajtorget-dalenum.se/

Fullständig beskrivning
Fakta
  • Adress:
    Optikvägen 13, 3 tr.,
    181 55 Lidingö
  • Avgift:
    5 192 kr/mån
  • Ingår i avgiften:
    Värme, Kallvatten
  • Ingår ej i avgiften:
    Telia Triple play 220 kr/månad
  • Pris:
    6 450 000 kr
  • Boarea:
    96 Kvm
  • Antal rum:
    4
  • Antal sovrum:
    3
  • Våning:
    3
  • Hiss:
    Ja
  • Byggnadsår:
    2018
  • Byggnadstyp:
    Flerfamiljshus
  • Kommun:
    Lidingö
  • Område:
    Lidingö/Dalénum
  • Församling:
    Lidingö
  • Fönster:
    3-glas
  • Ventilation:
    Mekanisk
  • Tv- och internetutbud:
    Obligatoriskt tillägg om 220 kr/mån för TV, Bredband 100 Mbit/s och IP-Telefoni. Kostnaden är inkluderad i månadsavgiften
  • Uppvärmning:
    Fjärrvärme
  • Lägenhetsnr:
    3123
  • Andelstal
  • Brf:
    0.83%
  • Förening
  • Namn:
    Kajtorget Dalénum
  • Org.nr:
    769631-7515
  • Ägandeform:
    Bostadsrätt - Lägenhet
  • Driftkostnader
  • El:
    200 kr/mån
  • Försäkring:
    190 kr/mån
  • Övrigt:
    163 kr/mån
  • Totalt:
    553 kr/mån
  • Kommentar:
    Driftskostnaden är uppskattad.
Mer fakta
Intresseanmälan

Logga in eller fyll i dina uppgifter nedan

användarvillkoren
Laddar

Sälj med Skeppsholmen Sotheby's International Realty

Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i dina uppgifter här så kontaktar vi dig så snart som möjligt.

användarvillkoren
Du kanske även är intresserad av

Sotheby’s International Realty® is a registered trademark licensed to Sotheby’s International Realty Affiliates LLC. Each Office Is Independently Owned And Operated.