Tvåa på Gärdet om 56 kvm bruksarea med stor uteplats

  • Östhammarsgatan 69 A
  • Östermalm/Gärdet
  • 20+36 kvm
  • 2 rum & kök
  • 3 202 kr/mån
  • 3 750 000 kr /bud
  • Östermalm/Gärdet
  • 20+36 kvm
  • 3 750 000 kr /bud
  • Visning
  • Visning

Visning: Tis 29/9 12:00 - 12:30 & Tors 1/10 12:00 - 12:30 & Sön 4/10 15:00 - 15:30

Beskrivning

Välkomna till denna mycket välplanerade tvåa om 56 kvm bruksarea. Egen entré med stor stensatt uteplats om ca 20 kvm. Här bor man i en lummig omgivning med närhet till gröna Gärdet. Mycket gott om förvaring i lägenheten. Trevlig äldre bebyggelse blandat med moderna bostäder samt närhet till bra restauranger. Gångavstånd till Gärdets tunnelbanestation.

Lägenheten som är lättmöblerad ligger i souterrängläge med fönster från två väderstreck. Förmiddagssol på den stora stensatta uteplatsen. Helkaklat smakfullt badrum med dusch samt tvättmaskin och torktumlare. Kök med gott om förvaring. Diskmaskin samt kyl/frys. Stort sovrum med hel garderobsvägg.

Föreningen har god ekonomi. Senaste tiden har stora amorteringar skett på föreningens lån. Det finns dessutom två hyresrätter kvar i fastigheten, som kan ses som ett dolt värde.  

Föreningen har 6 parkeringsplatser.

AREABESKRIVNING

Tidigare lokalyta som omvandlats till bostad om totalt 56 kvm bruksarea. Varav är boarea 20 kvm samt 36 kvm biarea med full takhöjd över 2,4 m) Boarea och biarea är en teknisk byggnadsbeskrivning. När en del av lägenhetens golvnivå ligger under marknivå så räknas boarean från yttervägg in i lägenheten, sedan övergår den i biarea, hela ytan är dock lika brukbar som på vilken annan lägenhet som helst. Totalyta, boarea + biarea, att disponera totalt 56 kvm.

FÖRENING

Brf London 1 är en så kallad äkta bostadsrättsförening med adress Östhammarsgatan 69. Föreningen upplåter 39 lägenheter med bostadsrätt, två lägenheter med hyresrätt och en lokal med med bostadsrätt och en med hyresrätt som nu byggs om till två bostäder. Arbetet förväntas vara slutfört i september/oktober. Det finns inga planerade avgiftsändringar

London 4 är en välskött fastighet med byggår 1944. Total bostadsyta om 2 202 kvm samt en lokalyta om 121 kvm. Gemensamma utrymmen i form av tvättstuga och föreningslokal.

PARKERING
I föreningen finns 6 parkeringsplatser.

EKONOMI
Föreningen har amorterat 6 mkr under 2019. Juni 2020 amorterar man ytterligare ca 2 mkr.

Lånen är därför nu 17.370.000 mkr. Med två nya bostadsrätter som betalar avgift kan föreningen se framemot en bra ekonomi. Med de nya ytorna och amorteringarna hamnar lånet idag på ca 7500 kr per kvm. Man har dessutom kvar två hyreslägenheter som går att betrakta som ett dolt värde för föreningen.

RENOVERING & UNDERHÅLL
2020 Byte av ventiler för värmesystemet.
2020 3 nya parkeringsplatser byggs med hyra 1400 kr/mån.
2020 Två nya lägenheter under byggnation
2019 Stamspolning
2018 Byte av torktumlare.
2017 Ny tvättmaskin. Nya entrédörrar.
2016 Gjutning av nya balkonger.
2014-2015 Renovering av tak.Målning av fönster.
2013 Byte av takfönster. Byte av torkskåp.
2012 Modernisering av värmecentral.
2011 Byte till säkerhetsdörrar. Renovering av trapphus.
2010 Slipning av golv i trapphus. Rörinfodring av avlopps- och tappvattenstammar.

BREDBAND & TV
Kabel-tv levereras via Comhem och bredband via Ownit. En obligatorisk avgift tillkommer om 200 kr/mån för bredband.

MEDLEMSKAP
Juridisk person godkänns ej.

Fullständig beskrivning
Fakta
  • Adress:
    Östhammarsgatan 69 A,
    115 28 Stockholm
  • Avgift:
    3 202 kr/mån
  • Ingår i avgiften:
    Värme, Vatten
  • Ingår ej i avgiften:
    Bredband tillkommer 200 kr
  • Pris:
    3 750 000 kr
  • Boarea:
    20 Kvm
  • Biarea:
    36 Kvm
  • Antal rum:
    2 rum & kök
  • Antal sovrum:
    1
  • Våning:
    bv
  • Byggnadsår:
    1944
  • Byggnadstyp:
    Flerfamiljshus
  • Kommun:
    Stockholm
  • Område:
    Östermalm/Gärdet
  • Församling:
    Oscar
  • Ventilation:
    Mekanisk (endast frånluft)
  • Tv- och internetutbud:
    Com Hem & Ownit
  • Uppvärmning:
    Fjärrvärme
  • Andelstal
  • Brf:
    2.5438%
  • Förening
  • Namn:
    Brf London 1
  • Org.nr:
    769604-4911
  • Ägandeform:
    Bostadsrätt - Lägenhet
  • Driftkostnader
  • El:
    275 kr/mån
  • Försäkring:
    130 kr/mån
  • Gas:
    218 kr/mån
  • Totalt:
    623 kr/mån
  • Kommentar:
    Schablonberäknad
Mer fakta
Visningstider
  • 29/9 12:00 - 12:30
  • 1/10 12:00 - 12:30
  • 4/10 15:00 - 15:30
Intresseanmälan

Logga in eller fyll i dina uppgifter nedan

användarvillkoren
Laddar

Sälj med Skeppsholmen Sotheby's International Realty

Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i dina uppgifter här så kontaktar vi dig så snart som möjligt.

användarvillkoren
Du kanske även är intresserad av

Sotheby’s International Realty® is a registered trademark licensed to Sotheby’s International Realty Affiliates LLC. Each Office Is Independently Owned And Operated.