Arkitektritad funkisvilla med havet som scen

  • Prästavägen 653
  • Gamla Viken
  • 285+52 kvm
  • 8 rum & kök
  • Pris på förfrågan
  • Gamla Viken
  • 285+52 kvm
  • Pris på förfrågan
Beskrivning

Säljande beskrivning

Arkitektritad funkisvilla med havet som scen

I Gamla Viken, med närhet till både naturen, havet och staden, finner ni denna välbyggda bostad med gott om ytor för släkt och vänner. Längs med Kullahalvöns kuststräcka bjuds ni här på en vacker vy över Danmarks kustlinje, Öresund och vidare ut mot öppet hav i norr från både balkong och takterrass om totalt hela 60 kvm. Det arkitektritade huset, vilket genomgick en omfattande fasad- och takrenovering samt utbyggnad av matsal och balkong 2013-2014, bjuder på en total boarea om ca 285 kvm fördelat på 8 rum och kök samt en mindre källare på ca 52 kvm. Huset bjuder på öppna, sociala ytor och en hemtrevlig känsla där flertalet originaldetaljer är bevarade från när huset byggdes 1935. Då ritat av arkitekt Arvid Fuhre, som sommarvilla åt rådmannen Hugo Sandell. Lägg där till utökad takhöjd, stora fönsterpartier mot havet, en stilfull byggnadsstil och generösa uteplatser på andra våningen så har ni ett hus som gjort för att trivas i. Dessutom tillåter den gällande detaljplanen att man delar upp huset i två separata bostäder.

Unik villa med gott om ytor

Huvudentrén leder er in i en mindre hall med en anslutande gästtoalett. Rakt fram finner ni en större hall som, till höger, leder er vidare in mot köket medan ni når sovrumsavdelningen och ett större badrum till vänster. Här finner ni även trappan som leder ner till källarplanet och upp till övervåningen. Köket erbjuder praktisk förvaring, en separat matplats och en värmande kamin. Via en mindre serveringsgång leds ni till det rymliga vardagsrummet. Här finns plats för flertalet möblemang och en nyare tillbyggnad nyttjas i dagsläget som matsal med inbyggda högtalare från Sonos. Charmig björkpanel på väggarna, en öppen spis och havsutsikt genom gott om fönsterpartier gör rummet både ljust och trevligt. I anslutning till vardagsrummet finns ett sovrum som i nuläget nyttjas som kontor. Förbi detta finns ytterligare en hall med en separat entré, och ett rymligt sovrum intill bottenplanets badrum.

En trappa upp möts ni av ett sällskapsrum med stora, öppningsbara glaspartier mot en rymlig balkong med utsikt över stranden och havet. Till vänster finns ett sovrum med utgång till både en mindre balkong såväl som en generös takterrass om drygt 40 kvm. Här finns gott om plats för dina nära och kära samtidigt som ni kan njuta av utsikten från en skyddad plats av mycket hög kvalitet. Nyligen renoverad med stilrena materialval gör denna plats till något alldeles extra. Övervåningen erbjuder ytterligare två sovrum med gott om förvaringslösningar. Det ena är uppdelat i två rum där det mindre av de två lämpar sig väl som barnkammare, kontor eller en rymlig klädkammare. Intill dessa sovrum finns ett helkaklat badrum med både dusch och badkar.

Nere i källare möts ni av en mindre matkällare, ett förrådsrum och en praktisk tvättstuga. Pannrummet är även beläget här. Förbi pannrummet och entrén från den utvändiga källarnedgången finns ytterligare ett förrådsrum vilket är förberett för en dusch vilket lämpar sig väl med den anslutande bastun. Fastigheten är ansluten till fiber och samtliga avloppsledningar genomgick en relining 2018 vilket ger er både en trygg uppkoppling och en trygg spillvattenhantering.

Trädgården består till stor del av öppna gräsytor vilka är vackert inramade av staket mot grannarna och en gedigen mur mot gatan. Här finns också en mindre förrådsbyggnad intill parkeringsplatserna med plats för både cyklar och trädgårdsredskap. Från tomten har ni endast 100 meter ner till den trevliga sandstranden med badbrygga, lekplats för de små och en mysig restaurang.

Sammantaget ett mycket trevligt hus med en slående utsikt på ett strålande läge.

Strategiskt läge på Kullahalvön med närhet till det mesta

Fastigheten är belägen i ett lugnt område i Gamla Viken med närhet till allt som Kullahalvön har att erbjuda. Längs med kusten finner ni charmiga samhällen med mysiga restauranger, vidsträckta strandängar, en vacker natur och flertalet mindre småbåtshamnar. Härifrån når ni med enkelhet populära Mölle och Kullaberg samtidigt som ni har närhet till all den service som ni kan tänkas behöva. Det går också alldeles utmärkt att ta en utflykt till Krapperups Slott, med dess konstutställningar och vackra slottspark, eller till Arilds pittoreska samhälle. På cirka ca 20 minuter når ni även Ängelholm eller Helsingborg vilka båda har utmärkta förbindelser tack vare E6:an, en lokal flygplats och goda pendlingsmöjligheter både söderut mot Kastrup och norrut mot Göteborg och Stockholm.

Varmt välkomna till en plats att trivas på!

Fullständig beskrivning
Fakta
  • Adress:
    Prästavägen 653,
    263 61 Viken
  • Fast.beteckning:
    FURAN 42
  • Tomtarea:
    787 Kvm
  • Biarea:
    52 Kvm
  • Boarea:
    285 Kvm
  • Förråd:
    15 Kvm
  • Takterrass:
    42 Kvm
  • Balkong/uteplats:
    18 Kvm
  • Antal rum:
    8 rum & kök
  • Antal sovrum:
    5 till 6
  • Byggnadsår:
    1935
  • Byggnadsår kommentar:
    Löpande underhåll. Fasad/Tak/Uteplatser renoverade/ombyggda 2013-14.
  • Byggnadstyp:
    Tvåplanshus med källare
  • Kommun:
    Höganäs
  • Område:
    Gamla Viken
  • Församling:
    Viken
  • Fasad:
    Betongfiberplattor/Trä
  • Tak:
    Papp
  • Plåtarbete:
    Lackerad plåt
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Grundläggning:
    Källare/Torpargrund/Betongplatts
  • Grundmur:
    Betong
  • Murstock:
    Tegel
  • Fönster:
    3-glas
  • Ventilation:
    Mekanisk (endast frånluft)
  • Tv- och internetutbud:
    Fiber
  • Uppvärmning:
    Luft/vattenvärmepump samt luft/luftvärmepump
  • Vatten och avlopp:
    Kommunalt vatten & avlopp
  • Ägandeform:
    Friköpt - Småhus
  • Energideklaration
  • Energiklass:
  • Taxeringsvärde
  • Totalt:
    6 933 000 kr
  • Byggnad:
    4 721 000 kr
  • Tomt:
    2 212 000 kr
  • År:
    2018
  • Kod:
    220
  • Driftkostnader
  • El:
    3 341 kr/mån
  • Vatten/Avlopp:
    576 kr/mån
  • Sotning:
    28 kr/mån
  • Renhållning:
    234 kr/mån
  • Försäkring:
    374 kr/mån
  • Övrigt:
    369 kr/mån
  • Totalt:
    4 923 kr/mån
  • Kommentar:
    Enligt säljarens uppgifter. Kostnaden för el innefattar även kostnaden för uppvärmning. "Övrigt" avser frivillig fiberanslutning via Telenor på 100 Mbit/s.
  • Servitut
  • Typ:
    Officialservitut väg
    Avtalsservitut vatten och avloppsledningar
  • Inteckningar
  • Totalt:
    6 000 000 kr
  • Fördelat på:
    14 pantbrev
Mer fakta
Intresseanmälan

Logga in eller fyll i dina uppgifter nedan

användarvillkoren
Laddar

Sälj med Skeppsholmen Sotheby's International Realty

Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i dina uppgifter här så kontaktar vi dig så snart som möjligt.

användarvillkoren
Du kanske även är intresserad av

Sotheby’s International Realty® is a registered trademark licensed to Sotheby’s International Realty Affiliates LLC. Each Office Is Independently Owned And Operated.