Rejäl villa med makalös utsikt och stor pool

  • Prospect Hillgatan 4
  • Örgryte - Prospect Hill
  • 350+113 kvm
  • 10 rum & kök
  • 13 700 000 kr / bud
  • Örgryte - Prospect Hill
  • 350+113 kvm
  • 13 700 000 kr / bud
  • Kontakta mäklaren för privat visning
  • Kontakta mäklaren för privat visning
Beskrivning

På toppen av Prospect Hill ligger denna välbyggda villa från 1990 på ca 463 kvm över tre våningsplan samt med ett separat dubbelgarage insprängt i berget. Från huset har man en makalös utsikt över centrala Göteborg och ända ut till havet. Tomten ligger med ett härligt solläge med underbara solnedgångar i bästa västerläge. Entréplanet erbjuder stora sociala ytor, kök och ett poolrum med inomhus pool på 9x4 meter samt relaxavdelning med bastu. Övre våningsplanet har 4 bra sovrum och ett stort allrum. Suterrängplanet är genomtänkt planerat med fin vinkällare och tack vare egen ingång utifrån, sovrum, vardagsrum samt badrum och pentry, kan den nyttjas som generationsboende eller tonårsboende. Eller för egen verksamhet. Baksidan av tomten angränsar till Överåsparkens naturområde med en vacker lövskog och promenadstigar. Bergvärme finns kopplad till vattenburen golvvärme i alla tre plan samt för poolens uppvärmning och fiber finns indraget. Mycket bra parkeringsmöjligheter för 6 bilar, vara 2 i det stora dubbelgaraget på ca 55 kvm.

Nerifrån garaget leder en trappa upp till huvudentrén. Väl inne är det en halvtrappa upp till entréplanet samt en halvtrappa ner till suterrängplanet. Från entréplanets hall når man både köket, poolrummet, sällskapsdelen och en helkaklad gästwc. Köket är från Miele kök och är utrustat med vita luckor och bänkskiva av stenkomposit. Mitt i köket sträcker sig en halvö ut där också den breda induktionshällen sitter. Övrig maskinell utrustning är diskmaskin, fläkt, kylskåp, kombinerad mikro och ugn samt en pyrolysugn. Vid utgången till balkongen finns plats för matbord. Balkongen vetter mot väster och är väl tilltagen med plats för matbord och stolar. Här kan man njuta av maten och samtidigt ha solen och den fantastiska utsikten som förgyller tillvaron. I köket finns också ett skafferi där en frys står. Bredvid skafferiet ligger den helkaklade tvättstugan placerad med tvättpelare, ho, städskåp och flera garderober. Sällskapsrummet består av ett rymligt vardagsrum samt en matsal med halvöppen planlösning mellan rummen. I matsalen mot hallen finns en fungerande kakelugn och från matsalen finns direktaccess till den stensatta uteplatsen på baksidan av huset. På golvet i de båda rummen ligger ljus marmor. Vardagsrummet har stora fönster mot väster med den fina utsikten över staden. Poolrummet är stort och poolens mått är 4 x 9 meter med ett djup på 1,4 meter och uppvärms genom bergvärmeanläggningen. Mot uteplatsen i söder sitter ett stort skjutdörrsparti i glas och mot norr finns en relaxavdelning med bar, kylskåp, dusch och bastu. På golvet ligger vitt mosaikgolv.

Det övre planet består av fyra bra sovrum, ett allrum, ett separat wc, en walk-in-closet och ett stort badrum. Allrummet har fyra fönster mot staden i väster och en fungerande öppen spis med insatskamin. Med utsikt i väster finns ett helkaklat wc med handfat, ej med golvvärme. Master bedroom i norr har utgång till en liten balkong och en stor walk-in-closet med skjutdörrsgarderober. Härifrån nås också badrummet. Det helkaklade badrummet har badkar, bidé, wc, dubbla handfat samt handdukstork. Allrummet och master bedroom har vitbetsat parkettgolv, medan övriga tre sovrum har furugolv. Ett av sovrummen har två garderober och ett annat en väggfast bokhylla.

Suterrängplanet har egen entrédörr från framsidan av huset. När huset byggdes hade ägaren egen mottagning på detta planet. Vid entrén finns ett gästwc. Allrummet har flera fönster och bra takhöjd. Innanför finns ett pentry av god storlek. I dessa rum ligger terrakottaklinkers. Via en passage når man ett till rum med fint parkettgolv, takspots och två fönster,  som kan användas som sovrum, kontor eller sällskapsrum. Från rummet når man via en balkongdörr en stensatt uteplats i väster under tak samt den läckra vinkällaren med eget kylaggregat via bergvärmen. Från rummet nås också ett helkaklat badrum med dusch, wc och handfat. I passagen mitt i våningsplanet ligger flera förråd, pannrum och maskinrum för pool.

Parkering

Stort dubbelgarage/skyddsrum på ca 55 kvm med fjärrstyrda portar med plats för 2 bilar. Plats för ytterligare 4 bilar på uppfarten framför garagen. En värmeslinga finns under uppfarten till ett av garagen som används för att smälta is och snö vintertid.

Uteplatser

Balkong i väster utanför köket.
Uteplats i trädgården i väster.
Uteplats i sydost med utgång från matsal samt poolrum.

Utförda renoveringar

2002: Fastigheten förvärvas
2005: Bergvärme,vinkällare, larm, stängsel samt kameror
2006: Nya garageportar
2011: Renovering av kök med nya luckor, vitvaror och bänkskiva
2012: Ny tvättmaskin och torktumlare
2018: Nytt fläktsystem, renovering av träfasad och målning av plåttaket

Pool
2007: Ny avfuktningsanläggning
2010: Ny liner samt nytt skydd
2018: Nytt sandfilter
2019: Ny pump

Tomt

Stor tomt på hela 1382 kvm i olika nivåer. På framsidan i väster finns gräsmattor och fina planteringar samt murverk. På baksidan i öster finns en grönskande, insynsskyddad och instängslad liten oas, granne med Överåsparkens naturområde. Via en grind kommer man direkt ut till den fina lövskogen.

Övrigt

I området finns ett förslag om ny detaljplan.

Fullständig beskrivning
Fakta
  • Adress:
    Prospect Hillgatan 4,
    412 66 Göteborg
  • Pris:
    13 700 000 kr
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
  • Fast.beteckning:
    GÅRDA 33:49
  • Boarea:
    350 Kvm
  • Biarea:
    113 Kvm
  • Tomtarea:
    1382 Kvm
  • Antal rum:
    10 rum & kök
  • Antal sovrum:
    4 till 5
  • Byggnadsår:
    1990
  • Byggnadstyp:
    2,5 plan i suterräng
  • Kommun:
    Göteborg
  • Område:
    Örgryte - Prospect Hill
  • Församling:
    Örgryte
  • Fasad:
    Kalksandsten/trä
  • Tak:
    Tegel/plåt
  • Plåtarbete:
    Plåt
  • Stomme:
    Betong
  • Grundläggning:
    Betong / krypgrund
  • Grundmur:
    Betong
  • Fönster:
    3-glas alu
  • Ventilation:
    Mekanisk
  • Tv- och internetutbud:
    Fiber
  • Uppvärmning:
    Bergvärme - indraget 2005
  • Vatten och avlopp:
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
  • Ägandeform:
    Friköpt - Småhus
  • Energideklaration
  • Energiklass:
  • Taxeringsvärde
  • Totalt:
    9 774 000 kr
  • Byggnad:
    4 830 000 kr
  • Tomt:
    4 944 000 kr
  • År:
    2018
  • Kod:
    220
  • Driftkostnader
  • Värme:
    2 217 kr/mån
  • El:
    2 655 kr/mån
  • Vatten/Avlopp:
    494 kr/mån
  • Sotning:
    44 kr/mån
  • Renhållning:
    156 kr/mån
  • Försäkring:
    1 292 kr/mån
  • Totalt:
    6 858 kr/mån
  • Kommentar:
    Elkostnad är inklusive uppvärmning av poolen. Fastighetsavgift tillkommer 8049kr/år.
  • Inteckningar
  • Totalt:
    3 300 000 kr
  • Fördelat på:
    2 pantbrev
Mer fakta
Intresseanmälan

Logga in eller fyll i dina uppgifter nedan

användarvillkoren
Laddar

Sälj med Skeppsholmen Sotheby's International Realty

Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i dina uppgifter här så kontaktar vi dig så snart som möjligt.

användarvillkoren
Du kanske även är intresserad av

Sotheby’s International Realty® is a registered trademark licensed to Sotheby’s International Realty Affiliates LLC. Each Office Is Independently Owned And Operated.