Fantastisk fastighet i Havsnära idyll på Västkusten med två tillhörande båtplatser

  • Rånäs 226
  • 130+25 kvm
  • 4 rum och kök plus gästhus
  • 8 500 000 kr / bud
  • 130+25 kvm
  • 8 500 000 kr / bud
  • Visning
  • Visning

Visning: Sön 20/6 11:00 - 12:00 Visningsanmälan

Beskrivning

Det är få förunnat att kunna börja dagen med att traska ner med några få steg i badrock till en brygga för dagens första dopp. Att känna livskvalitet och lyx i en miljö av absolut rofylld tystnad är ett privilegium. Den lilla nära sandstranden erbjuder på sommaren garanterat kvällssol ända till småtimmarna.

Unikt boende med mycket privat läge och viss utsikt mot havet. Stor tomt om 3850 kvm med en stor gräsmatta som lämpar sig väl för umgänge och lek eller för den som vill utveckla och odla mer egen mat.
Ett stenkast bort ligger en fin strand och här finns också en brygga där fastigheten innehar två båtplatser. En för djupgående båt och en för en lite mindre.

Totalt omfattar fastigheten fyra byggnader som tillsammans skapar en bullerbykänsla där allt hänger samman via de stensatta uteplatserna och gångarna.

Huvudhuset om totalt 155 kvm har en halvöppen planlösning mellan kök och vardagsrum där en öppen spis sprakar och sprider värme och myskänsla. I anslutning till köket finns en rymlig tvättstuga med tillhörande groventré. Ett avskilt tv-rum som också kan göras om till sovrum och ett större master bedroom finns i andra änden av huset. I det tillhörande badrummet finns det trappa ner till källare med relaxavdelning med bastu, vinkällare och utgång till trädgården.
Sovloft med plats för kontorshörna finns en trappa upp. Självklart finns fiber indraget i huset så att man enkelt kan jobba hemifrån.

Rymligt gästhus finns intill och här får man plats med flera bäddar om man så önskar. I ena hörnet står en genuin kamin som skänker värme och trivsel även här.

Fastigheten användes ursprungligen för att bygga båtar och då framförallt Rånäsjullen.
Verkstaden finns kvar med mängder av detaljer som påminner om det förflutna. Idag används det som just verkstad / snickarbod men kan med relativt små medel förvandlas till ett trevligt gästhus.

Garaget har ett inbyggt badrum som man når från utsidan som även innehar ett enklare kök. Detta så att gäster eller hyresgäster i gästhuset kan rå om sig själva utan att behöva komma in i huvudhuset.

Växthus, redskapsbod, jordkällare, vedförråd ja det finns gott om byggnader och ytor att använda sig av och även möjligheter att fortsätta utveckla.

Välkommen till detta natursköna boende med gott om ytor vid havet med två tillhörande båtplatser.

Fullständig beskrivning
Fakta
  • Adress:
    Rånäs 226,
    473 95 Henån
  • Pris:
    8 500 000 kr
  • Fast.beteckning:
    SVINEVIKEN 1:88
  • Boarea:
    130 Kvm
  • Biarea:
    25 Kvm
  • Tomtarea:
    3850 Kvm
  • Antal rum:
    4 rum och kök plus gästhus
  • Byggnadsår:
    1927 / 2004
  • Byggnadstyp:
    Enplanshus med källare
  • Kommun:
    Orust
  • Fasad:
    Trä
  • Tak:
    Tegel, Plåt
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Grundläggning:
    Betongplatta, Källare
  • Fönster:
    3-glas med isolering
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Tv- och internetutbud:
    Fiber
  • Uppvärmning:
    Direkt el med vattenburen golvvärme
  • Vatten och avlopp:
    Kommunalt vatten och avlopp.
  • Ägandeform:
    Friköpt - Småhus
  • Taxeringsvärde
  • Totalt:
    2 306 000 kr
  • Byggnad:
    1 573 000 kr
  • Tomt:
    733 000 kr
  • År:
    2021
  • Kod:
    220
  • Driftkostnader
  • Värme:
    2 551 kr/mån
  • Vatten/Avlopp:
    508 kr/mån
  • Samfällighet:
    29 kr/mån
  • Renhållning:
    131 kr/mån
  • Försäkring:
    545 kr/mån
  • Övrigt:
    710 kr/mån
  • Totalt:
    4 475 kr/mån
  • Kommentar:
    Kostnad under övrigt avser fastighetsavgiften.
  • Servitut
  • Typ:
    Avtalsservitut kraftledning mm
    Gemensamhetsanläggning ORUST SVINEVIKEN GA:7
    Gemensamhetsanläggning ORUST SVINEVIKEN GA:9
    Gemensamhetsanläggning ORUST SVINEVIKEN GA:2
    Avtalsservitut
    Officialservitut väg
  • Inteckningar
  • Totalt:
    3 000 000 kr
  • Fördelat på:
    7 pantbrev
Mer fakta
Visningsanmälan

Välj visning

Logga in eller fyll i dina uppgifter nedan

användarvillkoren
Laddar
Intresseanmälan

Logga in eller fyll i dina uppgifter nedan

användarvillkoren
Laddar

Sälj med Skeppsholmen Sotheby's International Realty

Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i dina uppgifter här så kontaktar vi dig så snart som möjligt.

användarvillkoren
Du kanske även är intresserad av

Sotheby’s International Realty® is a registered trademark licensed to Sotheby’s International Realty Affiliates LLC. Each Office Is Independently Owned And Operated.