Vacker villa på exklusiva Fridhem

  • Regementsgatan 116
  • Fridhem
  • 555 kvm
  • 16 rum & kök
  • Pris på förfrågan
  • Fridhem
  • 555 kvm
  • Pris på förfrågan
Beskrivning

Säljande beskrivning

Vi har nöjet att få presentera en av Malmös äldsta villor på exklusiva Fridhems villastad i västra Malmö med närhet till såväl City som till strand och rekreationsområden. Villan uppfördes år 1867 med stora markområden som idag utgör 2-3 villakvarter.Villan har sedan 1956 ägts av samma familj och har idag en toppmodern standard efter omfattande renoveringsarbeten under åren varav de större  gjordes 1956, 1991, 1993 samt 2011-2012. All renovering finns väldokumenterad.

Villan omfattar tre våningsplan med en sammanlagd boyta på 555 kvm samt en källardel på c:a 95  kvm. Den vackra parkliknande tomten är på 2748 kvm och där ligger också en annexbyggnad på 110 kvm, helt moderniserad.

Entrehallen välkomnar med vackert kalkstensgolv, stor gästtoalett och garderober i mahogny, från denna kommer man till den stora hallen, där man når sällskapsrummen, köket samt andra våningen via en magnifik trappa i gammal svensk ek,  alla dörrar på bottenplanet i sibirisk ek som vaxats  med en praktfull höjd av 2,5 meter. Det stora vardagsrummet på 70 kvm ligger längs husets kortsida med fönster såväl i norr som söder. Dess karaktär förstärks av de vackra pelarna och stavparkett i oljad ek.Samma golv finner vi även i matsalen som kännetecknas av de vackra väggmålningarna, gjorda i likhet med gamla svenska slottsmålningar av konstnär Sven-Ivar Eriksson. Hela bottenplanet har tidsenlig stukatur, återuppbyggd av stukaturmästare Hans Räthel från Berlin. Köket i husets västra del är väl tilltaget med stor matplats mot trädgårdens södra sida och utgång till en terrass. Utrustning är från Siematic i kalkad ek med maskiner från Gaggenua och Smeg. Intill köket  finns ett mindre rum samt stort grovkök som man når från köksentren

På andraplanet väkomnas man av en stor möblerbar hall med öppen spis, intill i fil ett stort vardagsrum samt innanför denna ett vackert bibliotek. Ett vackert badrum med dusch ligger intill hallen. Här har man tillvaratagit Villery and Bosch kakel från 1867, tagit ned detta vid renoveringen och därefter satt upp det igen. Andra delen av andra planet rymmer Masters Bedroom med utgång till en stor balkong i söderläge, badrum en suite i gammal svensk granit och marmor, jaquzzibadkar, separat dusch samt dubbla handfat, alla blandare från Hans Grohe. Från sovrummet når man också två walk in closet, en inredd i körsbär för henne och en i mahogny för honom. Intill sovrummet i tornrummt hittar vi ett minigym.

På tredje planet finns fyra rejäla sovrum samt ett duschrum och förvaringsutrymme. Här ifrån kommer man också upp till det översta tornrummet med en trappa upp till tornets tak som ger en strålande utsikt över Fridhem och delar av Västra Malmö.

Källaren som är på c.a 95 kvm är inredd med en stor tvättstuga, torkrum, förrådsutrymme, teknikrum för värmeanläggningen samt vinkällare.

All inre renovering är gjord 1993-1994 , då villan återställdes till sitt ursprungliga skick.

Åren 2011-2012 totalrenoverades allt yttre på villan, såsom takstomme och takbeläggning, plåt, fasad, gesimser  stukaturer,skorstenar,nya 3-glasfönster, nedtagning och uppbyggnad av tornets översta våning, dränering samt installation av 2 st Nibe värmepumpar luft-vatten.

Annexbyggnaden totalrenoverades 2012, omfattar 4 rum, kök samt toalett/duschrum sant gästtoalett. . Annexet fick ny takstomme, ny takpapp, nya rännor, målning av fönster, två nya takfönster från Velux, innerväggar, golv, nytt kök och duschrum samtny värmeanläggning. Perkekt för ett genarationsboende i familjen eller uthyrning.

Den vackra tomten med dess vackra smidesgrindar ligger på en hörna och tomtens baksida i söderläge var en gång dess framsida. Idag ser men ut på denna tomtdel från alla rum i bottenplanet. Denna del är helt insynskyddad med mycket vegitation och liten damm med porlande vatten.

 

 

Fullständig beskrivning
Fakta
  • Adress:
    Regementsgatan 116,
    217 74 Malmö
  • Fast.beteckning:
    FRIDHEM 8
  • Boarea:
    555 Kvm
  • Boarea:
    110 Kvm
  • Tomtarea:
    2748 Kvm
  • Övrigt:
    94 Kvm
  • Antal rum:
    16 rum & kök
  • Antal sovrum:
    8
  • Byggnadsår:
    1867
  • Byggnadsår kommentar:
    Senaste stora renoveringar 1993-94 och 2011-12
  • Byggnadstyp:
    3-plans villa med källare samt annex
  • Kommun:
    Malmö
  • Område:
    Fridhem
  • Församling:
    Malmö S:t Petri
  • Fasad:
    Puts
  • Tak:
    Papp
  • Plåtarbete:
    Lackerad plåt
  • Stomme:
    Tegelsten
  • Bjälklag:
    Trä
  • Grundläggning:
    Källare /torpargrund
  • Grundmur:
    Betong
  • Murstock:
    Murad
  • Fönster:
    3-glas isoler
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Tv- och internetutbud:
    Telia
  • Uppvärmning:
    Luftvärme från 2013
  • Vatten och avlopp:
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
  • Ägandeform:
    Friköpt - Småhus
  • Taxeringsvärde
  • Totalt:
    6 918 000 kr
  • Byggnad:
    4 580 000 kr
  • Tomt:
    2 338 000 kr
  • År:
    2013
  • Kod:
    220
  • Driftkostnader
  • Värme:
    3 333 kr/mån
  • El:
    833 kr/mån
  • Vatten/Avlopp:
    417 kr/mån
  • Renhållning:
    333 kr/mån
  • Totalt:
    4 917 kr/mån
  • Inteckningar
  • Totalt:
    4 585 000 kr
  • Fördelat på:
    25 pantbrev
Mer fakta
Intresseanmälan

Logga in eller fyll i dina uppgifter nedan

användarvillkoren
Laddar

Sälj med Skeppsholmen Sotheby's International Realty

Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i dina uppgifter här så kontaktar vi dig så snart som möjligt.

användarvillkoren
Du kanske även är intresserad av

Sotheby’s International Realty® is a registered trademark licensed to Sotheby’s International Realty Affiliates LLC. Each Office Is Independently Owned And Operated.