Stilsäker funktionalism av arkitekt Björn Hedvall

  • Reginavägen 28
  • Saltsjö-Duvnäs
  • 231+41 kvm
  • 8 rum & kök
  • 12 750 000 kr /Bud
  • Saltsjö-Duvnäs
  • 231+41 kvm
  • 12 750 000 kr /Bud
Beskrivning

Med ett mycket eftertraktat läge på Reginavägen i Saltsjö-Duvnäs ligger den här stilsäkra funkisvillan från 1948. Ritad av den kände arkitekten Björn Hedvall med härligt ljusinsläpp från stora fönster i olika väderstreck och med tidsenliga detaljer. Väldisponerad om totalt 272 kvm varav 231 kvm boarea fördelat på ett plan med suterrängvåning. Entréplan har allrum med öppen spis, tre sovrum, badrum, tvättstuga, stora förrådsutrymmen och groventré. Övre plan med ett generöst allrum med öppen spis, matsal och kök i öppen planlösning. Härifrån utgång till terrass i sydvästläge och växthus. Master bedroom med access till eget badrum och ytterligare ett sovrum. Fin trädgårdstomt som är inbäddad i grönska sommartid. Perfekt belägen med närhet till vattnet, promenadstråk, friluftsliv men även till förskolor, skolor och kommunikationer. Visningsanmälan till mäklaren!

INTERIÖR

ÖVRE PLAN

Mattbeklädd trappa med en elegant handledare i järn som leder upp till det övre planet. Generöst sällskapsrum med stora fönsterpartier för fantastiskt ljusinsläpp från stora fönster. Tidsenliga detaljer som förstärker funktionalismen som öppen spis, fönsterbänkar i sten samt ekparkett. Plats för soffgrupp och läshörna.

Intill sällskapsrummet ligger matsalen som är i öppen planlösning med köket. Fönsterdörrar med utgång till underbar terrass i sydvästläge och genom en trappavsats nås växthuset om ca 20 kvm. Matsal med plats för ett större middagssällskap och god plats för socialt umgänge. Gasolsbrasa i svart granit förhöjer rummets karaktär.

Stilrent kök från Multiform med stor köksö i granit vilken kan användas som bord, arbetsbänk likväl som att duka upp på vid middagar. Inbyggd belysning i vägg ovanför arbetsbänk och kakelmosaik på vägg ovanför spisen i jadegrönt. Maskinell utrustning som spis, varmluftsugn och ångugn, fläkt, diskmaskin och vinkyl. Rostfri diskbänk från Franke. Ekparkett på golv med vattenburen golvvärme.

Sovrumsdel

Till den privata delen hör ett master bedroom och i anslutning ett master bathroom. Glasdörrar i sovrummet ut till balkong i österläge för morgonsol och med utsikt över områdets vackra hus i nationalromantik. Ekgolv med vattenburen golvvärme. Badrum med stora klinkerplattor på golv, vattenburen värme och kakel på vägg. Handfat i betong och kommod i vitoljad ek från Multiform och dusch.

Sovrumsdelen omfattar ytterligare ett sovrum intill master bedroom vilket ligger lugnt beläget mot trädgården. Gästwc med klinker på golv, elburen värme och vid handfatet mosaik av carraramarmor.

SUTERRÄNGVÅNING

Hall med öländsk kalksten på golv, värmeburet  och garderober i ek med frostat glas. Från hallen nås allrummet med öppen spis och vägg i glasbetong. Två sovrum beläget mot trädgården, tvättstuga med TM och TT från Miele. Badrum med klinker på golv, vattenburen värme, kommod med spegel ovan och inbyggd belysning. Väl tilltagen dusch. Förråd med centraldammsugare. Bergvärmerum. Mat och vinkällare. Separat ingång från trädgården samt ytterligare ett sovrum. Vid huvudentrén gästwc med kakel på golv, elburen värme och vid handfatet mosaik av carraramarmor.

Digitalt nätverk med fiber indraget. Enligt Fastighetsregistret har villan boarea om 159 kvm och biarea om 90 kvm. 

Trädgård

Uppvuxen trädgårdstomt med kryddträdgård, fruktträd som äpple och plommonträd, rododendron, hägg, syrén, jasmin, liljekonvalj, syrenbuddleja. Växthus Orangeri, Classicum Helios Gigant. 

Historia

Villan är ritad av arkitekt Björn Hedvall och om hans arbete kan man läsa att han beskrivs som en av 1900-talets mest produktiva arkitekter, verksam under sex decennier. Samtida med andra arkitekter som Gunnar Asplund, Osvald Almqvist och Sigurd Lewerentz. Saltsjö-Duvnäs var ett av flera villasamhällen som växte fram längs den nya Saltsjöbanan, och uppdraget att planera området gick till den framstående stadsplaneraren Per Hallman som ritade en plan som byggde på ett gatu-och vägnät som följde den kuperade terrängen. Här finns byggnader som speglar tidens arkitektoniska trender, som nationalromatik och jugend. Kombinationer av många välbevarade villor, stora ostyckade tomter, och ett bevarat äldre vägnät gör att Duvnäs bedöms som ett kulturhistoriskt mycket intressant villaområde. 

Fullständig beskrivning
Fakta
  • Adress:
    Reginavägen 28,
    131 50 Saltsjö-Duvnäs
  • Pris:
    12 750 000 kr
  • Fast.beteckning:
    SICKLAÖN 313:3
  • Tomtarea:
    1407 Kvm
  • Biarea:
    41 Kvm
  • Boarea:
    231 Kvm
  • Antal rum:
    8 rum & kök
  • Antal sovrum:
    5
  • Byggnadsår:
    1948
  • Byggnadstyp:
    Enplanshus med suterrängvåning
  • Kommun:
    Nacka
  • Område:
    Saltsjö-Duvnäs
  • Församling:
    Nacka
  • Fasad:
    Puts
  • Tak:
    Valmat tak klätt med tegelpannor över takpapp och råspont
  • Stomme:
    Överbyggnad: trä
  • Bjälklag:
    Betong och trä
  • Grundläggning:
    Grundsulor
  • Grundmur:
    Betong/ betonghålsten (bedömt)
  • Fönster:
    2-glas med kopplade bågar och några isolerglasfönster
  • Tv- och internetutbud:
    Bahnhof
  • Uppvärmning:
    vattenburen värme, bergvärme
  • Vatten och avlopp:
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
  • Ägandeform:
    Friköpt - Småhus
  • Energideklaration
  • Energiklass:
  • Taxeringsvärde
  • Totalt:
    8 660 000 kr
  • Byggnad:
    3 660 000 kr
  • Tomt:
    5 000 000 kr
  • År:
    2018
  • Kod:
    220
  • Driftkostnader
  • Värme:
    2 000 kr/mån
  • El:
    1 917 kr/mån
  • Vatten/Avlopp:
    467 kr/mån
  • Sotning:
    67 kr/mån
  • Renhållning:
    300 kr/mån
  • Försäkring:
    1 250 kr/mån
  • Totalt:
    6 000 kr/mån
  • Servitut
  • Typ:
    Officialservitut väg
  • Inteckningar
  • Totalt:
    5 600 000 kr
  • Fördelat på:
    9 pantbrev
Mer fakta
Kartor och ritningar
PlanlösningPlanlösning
Karta
Intresseanmälan

Logga in eller fyll i dina uppgifter nedan

användarvillkoren
Laddar

Sälj med Skeppsholmen Sotheby's International Realty

Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i dina uppgifter här så kontaktar vi dig så snart som möjligt.

användarvillkoren
Du kanske även är intresserad av

Sotheby’s International Realty® is a registered trademark licensed to Sotheby’s International Realty Affiliates LLC. Each Office Is Independently Owned And Operated.