Lokalyta 29 kvm för bostadsupplåtelse

  • Riddargatan 38
  • Östermalm
  • 1
  • 897 kr/mån
  • 1 450 000 kr /bud
  • Östermalm
  • 1 450 000 kr /bud
  • Visning
  • Visning

Visning: Mån 17/2 16:00 - 16:30 Visningsanmälan

Beskrivning

Välkommen till denna idealiskt belägna adress i lugna kvarter nära Strandvägen, Stureplan och Östermalmstorg. Du har själv möjlighet att utforma/designa lokalen enligt dina egna önskemål.

Denna lokal om 29 kvm med tre källarfönster ligger med innergårdsläge och säljes genom upplåtelse från hyreslokal till bostadsrätt. Lokalen har ett litet pentry men i dagsläget ingen toalett. Föreningen godkänner ombyggnation till boende. Föreningen har god ekonomi. I dagsläget finns inget bygglov vilket är upp till köparen att bekosta samt att söka.  Föreningen har krav på att byggnation skall starta senast 6 månader från tecknande av upplåtelseavtal, dock först efter det att erforderliga handlingar finns framtagna samt startbesked erhållits.  För ytterligare information och visning vänligen kontakta projektledare Pär Karlsson Mail: par.k@sothebysrealty.se  Mobil: 072-1847219 Föreningen önskar anbud på lokalen senast den 13 mars kl 18.00.

OMRÅDE
Här på nedre Östermalm har du nära till allt. Gångavstånd till härliga Djurgården såväl som Östermalmstorg och Citypulsen runt Stureplan. Lugna kvarter med bra utbud av restauranger och små trevliga butiker. 

VILLKOR ANBUD

Anbud skall innehålla kort presentation av anlitad byggnadsentreprenör innefattande referenser och ekonomisk ställning.

Köparen skall bjuda i kr/kvm blivande BOA. Korrigering av köpeskillingen görs efter en oberoende uppmätning som sker i samband med slutbesiktning av den färdiga lägenheten. Uppmätningen utförs av oberoende part samt bekostas lika av Säljaren och Köpare.

Entreprenaden skall utföras enligt gällande myndighets-, kvalitets-, miljö-, skydds- och säkerhetsföreskrifter.

Entreprenören ansvarar för att egenkontroller och dokumentation utförs och redovisas i projektets alla delar.

Under tiden för utförandet av uppdraget ansvarar Leverantören för samtliga skyldigheter avseende elektronisk personalliggare enligt 39 kap. 11 b och 12 §§ samt 7 kap. 2 a och 4 §§ Skatteförfarandelagen (SFS 2014:1474).".

All personal ska vara behöriga och kunna uppvisa certifikat där så erfordras. Senaste AMA för respektive byggdel gäller som ett minimum i slutligt utförande. För våtutrymmen skall BKR:s eller GVK:s branschregler följas och dokumenteras av certifierad personal.

Entreprenören skall genomföra en byggnation som håller ljudklass C vad gäller bjälklag mellan lokalytorna samt överliggande våningsplan. Ljudklass C skall således gälla som minikrav för produktionen.

Entreprenören ska kunna (på begäran) inkomma med F-skattsedel och senaste utdraget från skattemyndigheten samt referenslista på likvärdiga arbeten ej äldre än två år.

Byggnadsarbeten får ske mellan 07.00-18.00 vardagar. Dock av tyst karaktär mellan 07-08. Även tysta arbeten mellan 10-16 på helger godkänns. 

FÖRENING

Brf Falken 3 bildades 2010. Föreningen består av med 9 stycken bostadsrätter samt 1 stycken hyresrätt om total 754 kvm och uthyrda lokaler om totalt ca 327 kvm (varav en kommer att upplåtas som privat bostad i samband med denna försäljning). Föreningens adresser är Riddargatan 38 samt Riddargatan 38A.

EKONOMI
Föreningen har idag lån på 14,8 mkr. I kassan har man drygt 900000 kr. Föreningens avgifter är låga och ligger på i snitt på 364 kr per kvm och år.

RENOVERING & UNDERHÅLL
1980-1981 nya stammar, 2010 gjordes taket i trapphuset när vinden såldes och taket på gårdshuset några år innan. Taket är i bra skick enligt kontrollen i samband med fasadrenovering mot gatan 2018.

Alla större underhållsåtgärder har utförts och inget större underhåll er planerat.

TV & INTERNET
Föreningen är ansluten till ComHem

GEMENSAMMA YTOR
Innergård

Tvättstuga med två tvättmaskiner, ett torkskåp, en torktumlare och en mangel.

MEDLEMSKAP
Juridisk person godkänns ej som köpare.
Medlemskapsavgift tas ut av köpare om 1182 kr
Pantsättningsavgift tas ut av köpare om 473 kr per pant

Fullständig beskrivning
Fakta
  • Adress:
    Riddargatan 38,
    114 57 Stockholm
  • Avgift:
    897 kr/mån
  • Ingår i avgiften:
    Värme, Vatten
  • Pris:
    1 450 000 kr
  • Lokalarea:
    29 Kvm
  • Antal rum:
    1
  • Byggnadsår:
    1903
  • Byggnadstyp:
    Flerfamiljshus
  • Kommun:
    Stockholm
  • Område:
    Östermalm
  • Församling:
    Oscar
  • Ägandeform:
    Bostadsrätt - Lokal
Mer fakta
Visningsanmälan

Välj visning

Logga in eller fyll i dina uppgifter nedan

användarvillkoren
Laddar
Intresseanmälan

Logga in eller fyll i dina uppgifter nedan

användarvillkoren
Laddar

Sälj med Skeppsholmen Sotheby's International Realty

Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i dina uppgifter här så kontaktar vi dig så snart som möjligt.

användarvillkoren
Du kanske även är intresserad av

Sotheby’s International Realty® is a registered trademark licensed to Sotheby’s International Realty Affiliates LLC. Each Office Is Independently Owned And Operated.