Skapa din egen dröm på nedre Östermalm

  • Riddargatan 38 A
  • Östermalm
  • 44 kvm
  • 2 rum & kök
  • 1 437 kr/mån
  • 3 950 000 kr /bud
  • Östermalm
  • 44 kvm
  • 3 950 000 kr /bud
  • Visning
  • Visning

Visning: Tors 22/10 12:00 - 12:30 & Sön 25/10 12:00 - 13:00 Visningsanmälan

Beskrivning

Välkommen till detta renoveringsobjekt i vacker fastighet anno 1903 på nedre Östermalm. Ett ypperligt läge med närhet till både Östermalmstorg, Stureplan och Djurgården. Lägenheten ligger på 2 1/2 tr i gårdshus utan hiss. Lägenheten säljs av föreningen Brf Falken 3 och är en före detta hyresrätt. Brf Falken 3 är en äkta bostadsrättsförening.

Lägenheten har stor potential att bli en riktigt bra 2 rummare med härligt ljus och högt i tak. Möjlighet till att bygga balkong vilket föreningen kommer att gå med på. Man får själv ansöka om bygglov och bekosta balkongbygget. Det har byggts balkong i föreningen tidigare så gammalt utgånget bygglov (bygglov håller 2 år) och ritningar finns. 

Lägenheten har dispositionsrätt till ett mindre förråd på vinden

Föreningen vill som brukligt att man inlämnar en utförlig beskrivning på vad och hur man tänker bygga om innan man kan sätta igång sin renovering.

 

 

 

FÖRENING

Brf Falken 3 bildades 2010. Föreningen består av med 9 stycken bostadsrätter samt 1 stycken hyresrätt om total 754 kvm (hyresrätten är den som nu säljs och upplåts som bostadsrätt i samband med denna försäljning). Uthyrda lokaler om totalt ca 298 kvm.

EKONOMI
Idag har man lån på 14,7 mkr. Föreningens avgifter är låga och föreningens ekonomi är god tack vare goda intäkter på uthyrda lokaler.

RENOVERING & UNDERHÅLL
1980-1981 nya stammar, 2010 gjordes taket i trapphuset när vinden såldes och taket på gårdshuset några år innan. Taket är i bra skick enligt kontrollen i samband med fasadrenovering mot gatan 2018.

Alla större underhållsåtgärder har utförts och inget större underhåll är planerat.

TV & INTERNET
Föreningen är ansluten till ComHem. Förningen är ansluten till Stockholms stadsnät fiber där man själv kan välja sin bredbandsleverantör.

GEMENSAMMA YTOR
Innergård

Tvättstuga med två tvättmaskiner, ett torkskåp, en torktumlare och en mangel.

MEDLEMSKAP
Juridisk person godkänns ej som köpare.
Medlemskapsavgift tas ut av köpare om 1208 kr
Pantsättningsavgift tas ut av köpare om 483 kr per pant

Fullständig beskrivning
Fakta
  • Adress:
    Riddargatan 38 A,
    114 57 Stockholm
  • Avgift:
    1 437 kr/mån
  • Ingår i avgiften:
    Värme, Vatten
  • Pris:
    3 950 000 kr
  • Boarea:
    44 Kvm
  • Antal rum:
    2 rum & kök
  • Antal sovrum:
    1
  • Våning:
    2 1/2 tr
  • Hiss:
    Finns ej
  • Byggnadsår:
    1903
  • Byggnadstyp:
    Flerfamiljshus
  • Kommun:
    Stockholm
  • Område:
    Östermalm
  • Församling:
    Hedvig Eleonora
  • Uppvärmning:
    Fjärrvärme
  • Lägenhetsnr:
    1203
  • Andelstal
  • Brf:
    5,8968%
  • Förening
  • Namn:
    Brf Falken 3
  • Org.nr:
    769600-8346
  • Ägandeform:
    Bostadsrätt - Lägenhet
  • Driftkostnader
  • El:
    225 kr/mån
  • Försäkring:
    140 kr/mån
  • Totalt:
    365 kr/mån
  • Kommentar:
    Schablonberäknad
Mer fakta
Visningsanmälan

Välj visning

Logga in eller fyll i dina uppgifter nedan

användarvillkoren
Laddar
Visningstider
  • 22/10 12:00 - 12:30
  • 25/10 12:00 - 13:00
Intresseanmälan

Logga in eller fyll i dina uppgifter nedan

användarvillkoren
Laddar

Sälj med Skeppsholmen Sotheby's International Realty

Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i dina uppgifter här så kontaktar vi dig så snart som möjligt.

användarvillkoren
Du kanske även är intresserad av

Sotheby’s International Realty® is a registered trademark licensed to Sotheby’s International Realty Affiliates LLC. Each Office Is Independently Owned And Operated.