Ett paradis på Bjärehalvön i utkanten av Torekov

  • Rotalyckevägen 48
  • Båstad/Torekov
  • 299+12 kvm
  • 11 rum & kök
  • Pris på förfrågan
  • Båstad/Torekov
  • 299+12 kvm
  • Pris på förfrågan
  • Budgivning pågår
  • Budgivning pågår
Beskrivning

Ett paradis på Bjärehalvön i utkanten av Torekov

I utkanten av Torekov finner ni detta unika hem som formats av arkitekt Kristian Lindgren till en bostad i en klass för sig, naturskönt belägen med närhet till det mesta, endast 1,2 km till Torekovs Kyrka. Denna trelängade skånegård har byggts om och moderniserat med exklusiva materialval och stora glaspartier och flera utgångar till den vackert anlagda trädgården vilket ger en flytande känsla mellan inne och ute. Fastigheten bjuder en huvudbyggnad om totalt 332 kvm boarea fördelat på 11 rum och kök, inklusive separat och fullt utrustat gästhus. Huset lät ursprungligen uppföras 1976 med inspiration från den lantliga miljön på Bjäre. På tomten finns också en feststuga/herbre om ca 25 kvm samt en verkstad om 16  kvm. Herbret som flyttats från Hälsingland, erbjuder ett större rum med generösa ytor vilken kan användas som både festlokal och ateljé. Samtliga byggnader är i absolut toppskick med påkostade material, högkvalitativ inredning ner på detaljnivå och gott om ytor för både släkt och vänner. Stilfulla detaljer och ett gediget hantverk där inget har lämnats åt slumpen är genomgående inslag. Allt vackert inramat av I skog och ängar, en lummig helt insysnsskyddad plan arkeitektritad trädgård (Ulrika Bernström), med pool och stensatta uteplatser fulländar känslan av livskvalitet och drömboende. Tomten på totalt 9472 kvm ligger privat och utan insyn med endast 5 minuters cykelavstånd till Torekovs kyrka. 

En unik plats med ett naturskönt läge

Via en privat infart med gruslagd rondell når ni huvudbyggnadens entré som leder in i en hall i husets ursprungliga del. I direkt anslutning till hallen finns en gästwc och en trappa som leder upp till övervåningen. Rakt fram finner ni ett rymligt vardagsrum med en väl tilltagen öppen spis och charmiga fönster och altandörrar som bjuder in fastighetens omgivningar och natur. Husets hjärta är givetvis det högklassiga köket, det är både praktiskt och rymligt med en takhöjd på drygt 4 meter och plats för både den befintliga köksön och ett väl tilltaget matsalsbord invid den öppna spisen. Här har arkitekten skapat känslan av en gammal ladugårdsbyggnad med hjälp av det påkostade taket i cederträ och golvet i Gotländsk kalksten från Slite som sedan fortsätter ut på terrassen kring poolområdet och bildar en öppenhet däremellan via stora skjutbara glaspartier. På andra sidan köket ses spaavdelning med både dusch, badkar och bastu i cederträ, groventré samt förråd, gäst-wc och trappa upp till övre plan. En trappa upp i den norra flygeln ligger husets "master bedroom" med gott om garderober, stort allrum med balkong samt ytterligare ett sovrum och helkaklat badrum med dusch, wc och handfat. Övre planet har en underbar vy över Hallands Väderö. I den södra flygeln ligger den avskilda gästavdelningen med kök, vardagsrum, två sovrum och helkaklat badrum. Badrummet består av handfat, dusch och wc. I denna del ligger även tvättstugan.

Utemiljön är ritad av trädgårdsarkitekt Ulrika Bernström och bjuder på stora öppna gräsytor som varvas med trivsamma uteplatser, klättrande rosor och parklikande planteringar. Poolen är 5 x 10 m och gjuten i betong med ficka för poolguard och klädd i Höganäskakel, den har också jetstream och rening via Wallenius IR.

Sammanfattningsvis en fastighet av unik karaktär med något för den som söker det extra, ett paradis på Bjärehalvön.

Strategiskt beläget med närhet till det mesta

Fastigheten är belägen i Båstads kommun, i utkanten av Torekov, inte långt ifrån dess välkända golfklubb. Här har ni cykelavstånd till byn, morgonbryggan och hamnen. 

Torekov ligger på Bjärehalvön i Nordvästra Skåne där det finns något för alla. Möjligheten att besöka mysiga samhällen, äta gott och utföra olika friluftsaktiviteter är stora. Här duggar det tätt med golfbanor och den välkända tennisen inne i Båstad är ett trevligt inslag på sommaren. Även närheten till de större städerna längst västkusten, exempelvis Helsingborg, Malmö, och Göteborg är ett faktum då de nås med enkelhet via E6:an som går förbi Båstad eller med stadens goda tågförbindelser. Övriga Sverige, och världen, nås även de med enkelhet tack vare grannstaden Ängelholms lokala flygplats med direkttrafik till Stockholm och Köpenhamns internationella flygplats en dryg timme bort.

Hjärtligt välkomna till en plats att trivas på!

Materialval

Fastighetens nuvarande utformning är ritad av arkitekt Kristian Lindgren och trädgårdsarkitekt Ulrika Bernström med följande exklusiva materialval:

Fönster, dörrar etc från Malens snickerier

Gotländsk kalksten från Slite, golv ute och inne samt stora badrummet på nedre botten och bänkskivor till badrumsmöbel i två badrum

Kök och badrumsmöbler – Johan Hellström Design Möbelsnickeri

Köksmaskiner – Gaggenau och Miele

Taktegel –  Gammalt Simrishamnstegel

Pool – Betong innermått 5x10 meter + ficka för pool guard – baddjup på lågdelen 1,0 meter och på djupdelen 1,5 m. Klädd med höganäskakel, jetstreamutrustning samt belysning. Rening – wallenius IR. (Pool guard inc)

Härbren flyttade från Hälsingland. Nya tak cirka 2010 och 2014 (måste kolla) inkl nytt seduntak samt nytt innertak och nya fönster

Massiv ek – golv, samt nya dörrar

Cederträ innertak kök, ute mellan nockar och inredning i bastu

 

Fullständig beskrivning
Fakta
  • Adress:
    Rotalyckevägen 48,
    269 95 Båstad
  • Fast.beteckning:
    VARAN 8:46
  • Tomtarea:
    9472 Kvm
  • Biarea:
    12 Kvm
  • Boarea:
    299 Kvm
  • Antal rum:
    11 rum & kök
  • Antal sovrum:
    4 till 5
  • Byggnadsår:
    1976
  • Byggnadstyp:
    1,5 planshus
  • Kommun:
    Båstad
  • Område:
    Båstad/Torekov
  • Församling:
    Västra Karup-Hov
  • Fasad:
    Puts och trä
  • Tak:
    Tegel, gammalt gult lertegel
  • Plåtarbete:
    Koppar
  • Stomme:
    Lättbetong
  • Bjälklag:
    Trä
  • Grundläggning:
    Betongplatta
  • Murstock:
    Murad
  • Fönster:
    2-glas och 3-glas
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Uppvärmning:
    Bergvärme
  • Vatten och avlopp:
    Enskilt vatten året om.. Enskilt avlopp.
  • Ägandeform:
    Friköpt - Småhus
  • Energideklaration
  • Energiklass:
  • Taxeringsvärde
  • Totalt:
    3 823 000 kr
  • Byggnad:
    3 312 000 kr
  • Tomt:
    511 000 kr
  • År:
    2018
  • Kod:
    220
  • Servitut
  • Typ:
    Avtalsservitut
  • Inteckningar
  • Totalt:
    3 000 000 kr
  • Fördelat på:
    10 pantbrev
Mer fakta
Intresseanmälan

Logga in eller fyll i dina uppgifter nedan

användarvillkoren
Laddar

Sälj med Skeppsholmen Sotheby's International Realty

Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i dina uppgifter här så kontaktar vi dig så snart som möjligt.

användarvillkoren
Du kanske även är intresserad av

Sotheby’s International Realty® is a registered trademark licensed to Sotheby’s International Realty Affiliates LLC. Each Office Is Independently Owned And Operated.