Takvåningar på söder i högsta klass

Nyproducerade takvåningar i högsta tänkbara klass. Specialritat kök från Poggenpohl. Ekgolv med vattenburen golvvärme. Ordentlig takhöjd. Denna lägenhet med hörnläge och terrass om ca 8 kvm mot gröna, lummiga Högalidsparken, två sovrum, badrum & gäst-wc. Utmärkt läge med närhet till badplatser, grönområden och Hornstulls Galleria

Beskrivning

Säljande beskrivning

Välkomna till detta förstklassiga boende med högt läge invid Högalidskyrkan. Här bygger välrenommerade Savana 12 stycken takvåningar mellan 74-96 kvm med härlig rymd och ljusflöde. Lägenheterna byggs på taken av två fastigheter. Sex lägenheter på Borgargatan 14-18 samt sex lägenheter på Långholmsgatan 17-21. Från Borgargatan ges en fantastisk utsikt över lummiga Högalidsparken med ståtliga Högalidskyrkan i fonden. Från Långholmsgatan blir utsikten mot Liljeholmen och viss sjöglimt. Lägenheterna kommer att ha högsta nivå på materialval och kvalitet. Specialritade kök från Poggenpohl, breda plankgolv i ek med vattenburen golvvärme, badrum med Carraramarmor. Alla lägenheter har terrasser, med golv i ädelträ, om mellan 5-9 kvm. Fastighetsutvecklaren Savana är specialister på denna typ av boende och står för kvalitet och service i särklass. Arkitekterna bakom projektet är Andreas Martin-Löf Arkitekter AB som de senaste åren stått för flera omtalade projekt både i Sverige och internationellt. Försäljningen kommer att ske i två etapper. Första säljetappen blir de sex lägenheterna på Borgargatan. Lägenheterna säljs på ritning och man erlägger vid köp 20 % i handpenning. Denna lägenhet med hörnläge och terrass om 8 kvm. Köpstart torsdag 3 juli. Tillträde kan ske senast den tredje juli 2015.

 

Köpprocessen

Köpstart sker torsdagen den 3 juli. Vid köp betalar man 20 % i handpenning. Lägenheterna byggs enligt förevisade planskisser och rumsbeskrivning. För att köp ska kunna godkännas måste du som köpare bli medlem i bostadsrättsföreningen. Medlemsansökan sker i samband med köp och beräknas handläggas inom ca 4 veckor. Extrabeställningar beställs skriftligen för att godkännas och prissättas av säljaren. Efter färdigställande av lägenhet skall lägenheten kontrollmätas enligt gällande norm SS 021053. Avvikelser uppåt/nedåt regleras med lägenhetens kvadratmeterpris. Exakt andelstal fastställs efter färdigställd byggnation och uppmätning. Andelstalet reglerar lägenhetens avgift. Därav kan eventuell avgiftsreglering ske i samband med reglering av den ekonomiska planen. Tillträde kan ske senast den tredje juli 2015.

Förening

Brf Bulten 23 förvärvade fastigheten i december 2013. Föreningens adresser Långholmsgatan 17-21 samt Borgargatan 12-18. Total bostadsyta är 7793 kvm fördelat på 103 stycken lägenheter. Efter att föreningen med start i januari-2014 upplåtit sex tidigare hyresrätter, är fördelningen 90 bostadsrättslägenheter och 13 hyresrättslägenheter.

TAKVÅNINGAR
De12 nya lägenheter som ska byggas på taken till husen inbringar inte något kapital till föreningen men man erhåller redan nu månadsavgifter för bostadsrätterna då avgiften enligt avtal betalas av byggentreprenören fram till att nya ägare har tillträtt lägenheterna och då övertar betalningsansvaret. Samma byggentrepenör ska i samband med byggandet av lägenheterna även utföra och bekosta renovering av föreningens hissar samt yttertak.

3-D FASTIGHETSBILDNING
Då fastigheten har genomgått en tredimensionell fastighetsbildning är lokalerna mot Långholmsgatan avskilda från bostadsdelen och ingår inte i föreningen. Förrådsutrymmen är belägna i källarplanet på Borgargatan. Det finns tvättstuga i varje byggnad samt ett gemensamt soprum på Borgargatan 16.

RENOVERING&UNDERHÅLL
2013 - Upprustning av innergård.
2013 - Obligatorisk ventilationskontroll (OVK).
2012 - Balkongräcken mot Långholmsgatan bytta.
2012 - Nybyggnation av tvättstugan på Borgargatan, med två tvättstationer.
2011 - Ny undercentral för fjärrvärme till bostadsdelen.
2011 - Nybyggnation av tvättstugan på Långholmsgatan, med två tvättstationer samt grov och jourtvättstuga.
2000 - Avloppsstammar bytta på de stammar som betjänar 1:or på Borgargatan. I samband med detta renoverades även samtliga badrum.
Fasaderna renoverade för ett antal år sedan.
1995-2005 - Hissarna kompletterade med frekvensstyrning.
1992 - Avloppsstammar bytta i hela föreningen förutom de stammar som betjänar 1:or på Borgargatan. I samband med detta renoverades samtliga badrum.

MEDLEMSKAP
I samband med försäljning tar föreningen ut en överlåtelseavgift av köparen om 2,5% av aktuellt prisbasbelopp, 1110 kronor år 2014. Pantsättningsavgift per pant utgår med ett belopp om 1% av aktuellt prisbasbelopp, 444 kronor år 2014.

Området

Den västligaste delen av Södermalm har sedan medeltiden kallats Horn. När sedan stadstullen förlades till området i samband med byggandet på 1660-talet av en flottbro över till Liljeholmen kom den naturligt nog att kallas Horns tull. I modern tid har detta område sen 2000 talets början verkligen blommat upp och är idag en mycket populär del av Södermalm. Högalidkyrkan byggdes mellan 1916-1923. I det direkta närområdet finns fantastiska rekreationsmöjligheter som Rålambshovsparken, Långolmen med populära Långholmsbadet samt många andra oräkneliga smultronställen. Området är även fullt av trevlig shopping, restauranger och caféer.

Fullständig beskrivning
Ansvarig mäklare
Karta

Sälj med Skeppsholmen Sotheby's International Realty

Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i dina uppgifter här så kontaktar vi dig så snart som möjligt.

användarvillkoren
Du kanske även är intresserad av

Sotheby’s International Realty® is a registered trademark licensed to Sotheby’s International Realty Affiliates LLC. Each Office Is Independently Owned And Operated.