Charmigt hus uppe på backen i Kivik

  • Svinaberga 1256
  • 119 kvm
  • 3 rum och kök
  • 119 kvm
  • Såld
  • Såld
Beskrivning

Säljande beskrivning

Med utsikt över äppelodlingen, Kivik och med en skymt av Östersjön, ligger denna spännande bostad som en gång i tiden utgjorde grishuset till den angränsande gården.

Just efter skylten som signalerar att vi befinner oss i Kivik svänger vi upp på den lilla grusvägen, förbi en av de många äppelodlingarna, uppför backen och plötsligt infinner sig ett lugn som annars är svårt att finna. Bostadshuset ligger på ett mycket privat läge men samtidigt med närhet till ett par grannar på den intilliggande gården. Exteriört möter slammat tegel de typiska stallfönsterna och plåttak på ett sätt som skapar en mycket tilltalande helhet. Tomten beskrivs bäst som vårdad naturtomt och ger ett härligt avslappnat intryck. Det finns en stenlagd uteplats vid allrummets utgång.

Via huvudentréns dubbeldörrar stiger vi in i hallen som välkomnar med klinker och de övriga rummen i siktfältet. Badrummet, med fristående badkar, tvättmaskin och WC, ligger direkt till höger. Vidare in i huset stiger vi in i kök med stor matplats. Köket är utrustat med gasspis och ugn och är noga utvalt för att matcha bostadens karaktär. I köket finns också en av husets fina kaminer. Matbordet har plats för 8-10 personer och den direkta anslutningen till köksytorna samt den generösa takhöjden skapar rymd. I anslutning, men väl avskild, finns en liten och välplanerad sovavdelning med plats för mindre dubbelsäng och klädavhängning. De sociala ytorna fortsätter från matplatsen via de vackra dubbeldörrarna in i allrummet. Ännu en braskamin finns mitt i rummet och de vackra fönstren är placerade i tre vädersträck. Cementgolvet är oljat och ger ett robust men samtidigt ordnat intryck. Rummet har tre sittgrupper. Härifrån har vi även tillgång till den stenlagda uteplatsen, som är den givna platsen för måltider under sommarhalvåret. En trappa upp ligger ett rymligt sovloft. Det är i nuläget öppet och har fyra sängplatser. Eventuellt skulle man kunna separera detta så att man får ett avskilt sovrum för två sängar samtidigt som man behåller delar av det öppna loftet. I huset finns också möjlighet att inreda ytterligare ett sovrum i vindsutrymmet ovanför badrum och hall.

Bostaden har ett mycket privat läge i Kivik men samtidigt så nås alla bekvämligheter inom promenadavstånd. Badmöjligheter finns naturligtvis både från stranden och piren och utbudet vad gäller kultur, fina råvaror, gastronomi och utflyktsmål är ändlöst på Österlen i allmänhet och i Kivik i synnerhet.

Fastigheten säljes med friskrivningsklausul.

Fullständig beskrivning
Fakta
  • Adress:
    Svinaberga 1256,
    277 35 Kivik
  • Tillträde:
    Flexibelt
  • Fast.beteckning:
    SVINABERGA 12:56
  • Boarea:
    119 Kvm
  • Tomtarea:
    977 Kvm
  • Antal rum:
    3 rum och kök
  • Antal sovrum:
    2 till 3
  • Byggnadsår:
    ca 1900
  • Byggnadstyp:
    Ursprung som grishus, numera bostad med delvis inredd vind
  • Kommun:
    Simrishamn
  • Församling:
    Kivik
  • Fasad:
    Slammat tegel
  • Tak:
    Plåt
  • Plåtarbete:
    Plåt
  • Stomme:
    Tegel
  • Bjälklag:
    Trä
  • Grundmur:
    Natursten
  • Murstock:
    murad, tegel
  • Fönster:
    1-glas
  • Uppvärmning:
    Luft-luft-pump
  • Vatten och avlopp:
    Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp. Beläget på Svinaberga 12:53
  • Ägandeform:
    Friköpt - Småhus
  • Taxeringsvärde
  • Totalt:
    1 360 000 kr
  • Byggnad:
    521 000 kr
  • Tomt:
    839 000 kr
  • År:
    2012
  • Kod:
    220
  • Driftkostnader
  • El:
    667 kr/mån
  • Vatten/Avlopp:
    189 kr/mån
  • Sotning:
    83 kr/mån
  • Renhållning:
    167 kr/mån
  • Gas:
    50 kr/mån
  • Totalt:
    1 156 kr/mån
  • Kommentar:
    Säljarens uppgifter. Dessa är ungefärliga och bostaden har endast använts som fritidshus under den aktuella perioden.
  • Servitut
  • Typ:
    Officialservitut VÄG
    Officialservitut VATTENTÄKT, AVLOPP
    Officialservitut VÄG
  • Inteckningar
  • Totalt:
    400 000 kr
  • Fördelat på:
    3 pantbrev
Mer fakta
Ansvarig mäklare
Karta

Sälj med Skeppsholmen Sotheby's International Realty

Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i dina uppgifter här så kontaktar vi dig så snart som möjligt.

användarvillkoren
Du kanske även är intresserad av

Sotheby’s International Realty® is a registered trademark licensed to Sotheby’s International Realty Affiliates LLC. Each Office Is Independently Owned And Operated.