Åre G:a Stationshus - Byggnadsminne anno 1882

  • Sankt Olavs väg 37
  • Åre by
  • 14 500 000 kr Bud
  • Åre by
  • 14 500 000 kr Bud
Beskrivning

Historisk byggnad med strategisk läge och goda utvecklingsmöjligheter. Idag inrymmer byggnaden som är fullt uthyrd trevliga Bahnhof Café och ytterligare kommersiella lokaler och kontor. Fastigheten som är i gott skick överlåtes via bolag eller direkttransaktion.

Fastigheten Mörviken 2:119 är belägen invid stationsområdet i Åre. På fastigheten finns det gamla stationshuset uppfört i två och ett halvt plan med sadeltak och källare. Stationshuset är byggnadsminnesmärke vilket i stora drag innebär att byggnaden inte får rivas samt att exteriör och även fast inredning inte får förändras och skall underhållas. Den detaljplan som gäller för stationsområdet medger såväl butik som mindre hotellrörelse i den mån det är möjligt. Idag inrymmer fastighetens byggnad Café Bahnhof med upp till 100 sittplatser, barberare, bagagerum, 5 mindre kontor samt en källare med personalutrymmen, förvaring och teknikrum.

Entréplanet i stationshuset inrymmer förutom frisörsalong Café Bahnhof som erbjuder en av Åres trevligaste cafémiljöer med såväl fika som lunch, under hela året. Kvällstid är öppet för beställningar och här finns goda möjligheter att utöka verksamheten för en kvarterskrog med synnerligen attraktivt läge. Planlösningen fördelar sig över flera gemytliga rum, nyrenoverat kök med trevlig bardisk, bra förvaring och ytor för den verksamhet som bedrivs. Vidare finns varuintag från Sankt Olavs väg via litet trapphus med trappa ned till källarvåning och upp till övriga våningsplan. Mellanplanet inrymmer totalt fyra kontorsrum, varav ett är kombinerat konferensrum/kök. Det finns två wc med handfat. Idag disponeras mellanplanet av tre hyresgäster. Här finns även outnyttjat vindskontor och fläktrum. Övre våningsplanet inrymmer hall med gemensamt kök och wc och 3 kontor, varav ett har balkong och vindskaraktär.

Hyresintäkter på fastigheten uppgår till f n 1 152 000 kr/år. Drift och underhåll (DoU) 294 749 kr. Lokalhyresgäst har svarat för underhåll om 51 500 kr av den totala kostanden för DoU.

Sammantaget bedöms att byggnaden in- och utvändigt har en god till mycket god standard. Inom den närmaste 5-10 årsperioden bedöms därför behovet av åtgärder i byggnaden främst bestå i ett löpande underhåll av ytskikt, tekniska installationer samt någon uppfräschning i källaren. 

Att Åre är en anrik fjällby har nog inte gått förbi någon. Här finns det breda utbudet av skidåkning, shopping, restauranger och barer. Skidbackarna och vyerna känns igen från många världscuptävlingar och internationella magasin som faktiskt flera gånger utsett Åre till en av världens bästa skidorter.

För att erhålla fullständig information och om fastigheten ber vi er vänligen fylla i intresseanmälan och skicka in till oss. 

Fullständig beskrivning
Fakta
  • Adress:
    Sankt Olavs väg 37,
    837 52 Åre
  • Pris:
    14 500 000 kr
  • Fast.beteckning:
    MÖRVIKEN 2:119
  • Byggnadsår:
    1882
  • Byggnadstyp:
    2,5 planshus med källare
  • Kommun:
    Åre
  • Område:
    Åre by
  • Församling:
    Åre
  • Fasad:
    Trä
  • Tak:
    Plåt
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä/betong
  • Grundläggning:
    Betongplatta
  • Fönster:
    2-glas och 3-glas
  • Ventilation:
    Mekanisk till- och frånluft
  • Uppvärmning:
    Fjärrvärme
  • Vatten och avlopp:
    Kommunalt V/A
  • Ägandeform:
    Friköpt - Kommersiell fastighet
  • Taxeringsvärde
  • Totalt:
    7 454 000 kr
  • Byggnad:
    6 200 000 kr
  • Tomt:
    1 254 000 kr
  • År:
    2016
  • Kod:
    325
  • Driftkostnader
  • Värme:
    6 617 kr/mån
  • El:
    5 145 kr/mån
  • Vatten/Avlopp:
    1 911 kr/mån
  • Sotning:
    396 kr/mån
  • Renhållning:
    2 133 kr/mån
  • Försäkring:
    4 070 kr/mån
  • Reparation/underhåll:
    4 292 kr/mån
  • Totalt:
    24 562 kr/mån
  • Servitut
  • Typ:
    Officialservitut järnvägstrafik
  • Inteckningar
  • Totalt:
    4 825 000 kr
  • Fördelat på:
    2 pantbrev
Mer fakta
Intresseanmälan

Logga in eller fyll i dina uppgifter nedan

användarvillkoren
Laddar

Sälj med Skeppsholmen Sotheby's International Realty

Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i dina uppgifter här så kontaktar vi dig så snart som möjligt.

användarvillkoren
Du kanske även är intresserad av

Sotheby’s International Realty® is a registered trademark licensed to Sotheby’s International Realty Affiliates LLC. Each Office Is Independently Owned And Operated.