Charmigt gavelradhus i Örgryte från 1925

  • Sankt Sigfridsgatan 35
  • Örgryte - Jakobsdal
  • 146+56 kvm
  • 6 rum och kök
  • 9 250 000 kr / bud
  • Örgryte - Jakobsdal
  • 146+56 kvm
  • 9 250 000 kr / bud
  • Såld
  • Såld
Beskrivning

Mycket ljust och charmigt gavelradhus på Sankt Sigfridsgatan i Örgryte. Huset är uppfört 1925 och har förutom en härlig tillhörande trädgård och altan i väster med bästa solläge, även många av originaldetaljerna bevarade såsom alla vackra originalfönster med spröjs, element och trägolv. Huset är i ett fint skick med bl.a. helt nytt badrum och nyligen ommålad fasad. Vinden är inredd med sovrum samt klädkammare och totalt finns 4 sovrum samt ett fint allrum i källaren med egen ingång. Bredvid huset i trädgården finns två egna parkeringsplatser, vilket för området är väldigt värdefullt. Här bor man med ett kort promenadavstånd till centrala staden samt med både bra kommunikationer samt närbutik någon minut bort.

Via en stentrappa i granit med smidesräcken, kommer man in i ett vindfång med klädhängare, grått klinkergolv och golvvärme. I den inre hallen ligger ett vitmålat brädgolv från när huset byggdes och direkt till vänster når man en gästtoalett, även detta med klinkergolv, handfat samt ett spröjsat fönster ut mot gatan. I hallen sitter en luftvärmepump som kan ge värme på vintern och kyla på sommaren. Vardagsrummet har en öppen planlösning in mot köket och har även utgång till en rymlig altan i bästa västerläge med eftermiddagssol. På terrassen finns plats för en större matgrupp och en trappa leder ner till gräsmattan som är av god storlek med plats för lek och fruktträd, tack vare gavelläget på huslängan. Vardagsrummet har golv av fiskbensparkett och stora härliga originalfönster mot både väster och norr. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matsalsbord. Takhöjden i vardagsrummet är goda 2,7 meter. I anslutning till vardagsrummet ligger det öppna arbetsköket i stilrena färger med schackrutigt linoleumgolv, vita skåpluckor, svart bänkskiva, stort hörnskafferi och fönster mot både norr och ut mot gatan i öster. Här finns maskinell utrustning i form av kombinerad kyl/frys, helintegrerad diskmaskin, ugn, glaskeramikhäll samt fläkt. Mellan bänkskivan och överskåpen sitter vackra kakelplattor. Vid ingången till köket finns också plats för ett köksbord om så önskas.

En vitmålad trappa leder upp till det övre våningsplanet, där alla originalbrädgolv är vitlaserade. Här finner man två sovrum mot öster samt ett stort sovrum/sällskapsrum mot väster med pardörrar ut till en balkong med utsikt över villaområdet. Fönster åt två håll skapar bra ljusinsläpp. Längs med en av väggarna sitter en påkostad platsbyggd garderobslösning från Himlekök. Badrummet är nyligen renoverat och har marrakech klinker på golvet med golvvärme under och vitt kakel på väggarna. Här finns också dusch med läckert unidrainavlopp, uppvärmd spegel för att hålla den imfri, kommod med dubbla handfat, handdukstork, wc och takspots. Ett fönster släpper in dagsljuset från norr.

Via en gråmålad trappa nås vindsplanet. Här finns ett stort sovrum med både takfönster och fönster mot norr. Intill ligger en stor walk-in-closet med utdragbara lådor och klädhängare. Från sovrummet når man ytterligare förvaringsmöjligheter i två vindsförråd. På golvet i sovrummet och i klädkammaren ligger lackat brädgolv.

I källarplanet finns ett bra och användbart allrum som kan användas som både gästrum och tv-/ungdomsrum. Från rummet når man via en ytterdörr trädgården på baksidan av huset. Övriga utrymmen på planet består av en matkällare, wc med handfat, bastu med dusch, pannrum samt tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare, tvättho och bra arbetsyta. I hela källarplanet ligger keramikplattor.

Huset har hemlarm via Verisure som kan tas över av köparna.

Tomt

På framsidan av huset finns fina stensättningar av gatsten som fortsätter på sidan av huset där plats finns för parkering av två bilar. Baksidan av huset skärmas av mot parkeringen av ett plank. Trädgården består av en fin gräsmatta inramad av flera buskar samt både päron-, plommon- och biggaråträd.

Renoveringar

Ägarna förvärvar fastigheten 2016

1990 Dränering
1990 Takomläggning
2005 Köksrenovering
2016 Målning av fasad och fönster
2018 Badrumsrenovering plan 2 inkl. ny lodrät avloppsstam. Våtrumsintyg finns.
2018 Ny elcentral

Fullständig beskrivning
Fakta
  • Adress:
    Sankt Sigfridsgatan 35,
    412 66 Göteborg
  • Pris:
    9 250 000 kr
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
  • Fast.beteckning:
    BÖ 40:7
  • Boarea:
    146 Kvm
  • Biarea:
    56 Kvm
  • Tomtarea:
    280 Kvm
  • Antal rum:
    6 rum och kök
  • Antal sovrum:
    4
  • Byggnadsår:
    1925
  • Byggnadstyp:
    2 plan med källare o inredd vind
  • Kommun:
    Göteborg
  • Område:
    Örgryte - Jakobsdal
  • Församling:
    Örgryte
  • Fasad:
    Stående träpanel
  • Tak:
    Tegelpannor
  • Plåtarbete:
    Plåt
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Grundläggning:
    Betong
  • Grundmur:
    Betong
  • Fönster:
    2-glas
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Tv- och internetutbud:
    TV via antenn. Internet via fiber.
  • Uppvärmning:
    Fjärrvärme och luftvärmepump
  • Vatten och avlopp:
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
  • Ägandeform:
    Friköpt - Småhus
  • Energideklaration
  • Energiklass:
  • Taxeringsvärde
  • Totalt:
    6 075 000 kr
  • Byggnad:
    2 177 000 kr
  • Tomt:
    3 898 000 kr
  • År:
    2018
  • Kod:
    220
  • Driftkostnader
  • Värme:
    1 750 kr/mån
  • El:
    1 200 kr/mån
  • Vatten/Avlopp:
    417 kr/mån
  • Renhållning:
    125 kr/mån
  • Försäkring:
    625 kr/mån
  • Totalt:
    4 117 kr/mån
  • Kommentar:
    Fastighetsavgift tillkommer med 8049 kr/år.
  • Inteckningar
  • Totalt:
    5 600 000 kr
  • Fördelat på:
    7 pantbrev
Mer fakta
Kartor och ritningar
Ansvarig mäklare
Karta

Sälj med Skeppsholmen Sotheby's International Realty

Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i dina uppgifter här så kontaktar vi dig så snart som möjligt.

användarvillkoren
Du kanske även är intresserad av

Sotheby’s International Realty® is a registered trademark licensed to Sotheby’s International Realty Affiliates LLC. Each Office Is Independently Owned And Operated.