Underbar dalaidyll med egen strandlinje

  • Skeberg Skålhol 361
  • 85+50 kvm
  • 8
  • 2 900 000 kr
  • 85+50 kvm
  • 2 900 000 kr
  • Visning
  • Visning

Visning: Lör 23/11 11:00 - 12:30 & Sön 24/11 13:00 - 14:30 Visningsanmälan

Beskrivning

Underbar dalaidyll med egen strandlinje

Sagolik sjötomt om 1195 kvm med vackra stora björkar, flaggstång, egen strandlinje, brygga, gedigen timmervilla, gästhus, härbre och garage, belägen endast 15 km sydväst om Leksand invid Djursjön i Skålhol, en av de karaktäristiska Skebergsbyarna med anor från 1500-talet.

Alldeles invid vattnet, i rödfärgat timmer och vita knutar, ligger denna behagfulla souterrängvilla om 85 kvm boarea och 50 kvm biarea med panoramaterrass och sjöutsikt. Full takhöjd upp till nock i vardagsrummet ger dessutom känslan av att man befinner sig i ett betydligt större hus.

Inredning i trä med ljusa skandinaviska toner;  fönster med glasdelande spröjs, vägg- och takpanel, furugolv och trappa, skapar ett hem med en mjuk och varm harmoni i samklang med ett fantastiskt ljusflöde och funktionell planlösning.

Trevlig entré med avhängningsmöjligheter och toalett, öppnar mot kök- och sällskapsdelen med vackert furugolv, tak-och väggpanel och centralt placerad braskamin för mys och bra värme!

Underbar genomgående sjöutsikt, samt direkt utgång till terrassen med trädäck längs hela fasaden både mot sjön och runt hörnan fram till huvudentrén med även separat ingång till ett litet förrådsutrymme.

I direkt anknytning till vardagsrummet finns även två sovrum samt badrum med tvättmaskin, dusch och bastu och en stilsäker furutrappa leder därtill till det charmiga loftet med litet allrum och två praktiska kattvindar.

Källarplan med separat ingång direkt från trädgården, med främsta funktion som teknisk lokal; elcentral, hydrofor (84 meter djupborrad brun) mm…

Huset som uppfördes 1993 - 1995 är mycket väl omhändertaget, är i generellt mycket gott skick både internt och externt och har ett centralt ventilationssystem samt centraldammsugare.

På gården ligger även ett bedårande gästhus med timmerstomme, om 32 kvm boarea och söt förstukvist, uppfört 2003 - 2005 med stark betoning i samtliga val på det högkvalitativa genuina och långsiktigt hållbara, traditionellt och lokalt hantverkskunnande.

Lantlig atmosfär i kombination med smakfullt val av skandinavisk design med genomgående ljusa trä detaljer samt furu golv och trevlig planlösning;

På bottenvåningen ligger allrum med underbar sjöutsikt och närhet till vattnet, takbjälkar och öppet litet funktionellt kök samt ingång till direkt angränsande kontor.

En gedigen special designad furutrappa leder upp till övervåning som inrymmer två sovrum med vägg- och takpanel samt charmigt snedtak.

Installerat Nivell ventilationssystem samt centraldammsugare.

Alldeles vid infarten till fastigheten, invid gärsgården ligger dessutom ett charmigt härbre från 1876 med stilren dalaromantisk prägel och genomgående vackra träd golv, dörrar, blyinfattade fönster samt bevarade originaldetaljer;

På bottenvåningen finns ett litet allrum med kokvrå, samt loft med sovrum en trappa upp.

Bakom härbret, med separat uppfart ligger garagebyggnaden, idag främst utnyttjad som förvaringsutrymme.

Troligen fanns fäbodgårdar i Skeberg redan på 1500- och 1600-talet och det är även känt för sitt liebruk (1884-1942) med ganska omfattande produktion.

Redan omkring år 1900 blev det en viktig turistort och ganska snart började även turister att skaffa sommarstugor i byn.

Genom tiderna har många konstnärer och musiker förälskat sig i Skebergsbyarna, såsom Johan Nordling,  Sven-Olov Sandberg, Thor Modéen, Ulla Billqvist och Nils Perne.  Ingrid Bergman har också  vistats i byn.

I anrika Skeberg arrangeras olika typer av aktiviteter, både vinter och sommar. Det höga naturvärdet skapar unika förutsättningar, perfekt för motion och rekreation!

Varje år arrangeras Skibbârg Run; en riktig löparfest för stora som små!

Djursjön ingår i Dalaälvens huvudavrinningsområde och har en area på 4,67 kvadratkilometer med fiskemöjligheter av främst abborre, mört, sik och siklöja.   

Endast 20 minuters bilfärd till härliga Siljan med sandstränder och båthamn och Leksand centrum med fina restauranger, affärer och caféer. Närhet även till bra skidorter.

Denna fastighet passar utmärkt både som fritidshus eller permanentboende!

Välkomna till ett hem att trivas i med hög livskvalité!

Fullständig beskrivning
Fakta
  • Adress:
    Skeberg Skålhol 361,
    793 92 Leksand
  • Pris:
    2 900 000 kr
  • Fast.beteckning:
    SKEBERG 1:3
  • Tomtarea:
    1195 Kvm
  • Boarea:
    85 Kvm
  • Biarea:
    50 Kvm
  • Boarea:
    32 Kvm
  • Antal rum:
    8
  • Byggnadsår:
    1993-1995, 2003-2005
  • Byggnadstyp:
    1,5 planshus
  • Kommun:
    Leksand
  • Församling:
    Leksand
  • Fasad:
    Timrad
  • Tak:
    Tegel
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Grundläggning:
    Betongplatta, samt i det lilla huset en särskild modern fuktsäker konstruktion med Nivell golvventilation
  • Fönster:
    2-glas (Älvdalsfönster) och 3-glas
  • Ventilation:
    Centralt ventilationssystem (huvudbostaden), Nivell golvventilationssystem (lilla huset)
  • Uppvärmning:
    Direkt el
  • Vatten och avlopp:
    Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp. 84 m djupborrad brunn.
  • Ägandeform:
    Friköpt - Småhus
  • Taxeringsvärde
  • Totalt:
    1 246 000 kr
  • Byggnad:
    949 000 kr
  • Tomt:
    297 000 kr
  • År:
    2018
  • Kod:
    220
  • Driftkostnader
  • El:
    1 680 kr/mån
  • Vatten/Avlopp:
    268 kr/mån
  • Renhållning:
    111 kr/mån
  • Försäkring:
    477 kr/mån
  • Totalt:
    2 537 kr/mån
  • Kommentar:
    I angiven elkostnad ingår uppvärmning av stora huset året om; lilla huset är uppvärmt till +10 grader C under vinterhalvåret.
  • Servitut
  • Typ:
    Officialservitut väg
  • Inteckningar
  • Totalt:
    1 123 000 kr
  • Fördelat på:
    5 pantbrev
Mer fakta
Visningsanmälan

Välj visning

Logga in eller fyll i dina uppgifter nedan

användarvillkoren
Laddar
Intresseanmälan

Logga in eller fyll i dina uppgifter nedan

användarvillkoren
Laddar

Sälj med Skeppsholmen Sotheby's International Realty

Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i dina uppgifter här så kontaktar vi dig så snart som möjligt.

användarvillkoren
Du kanske även är intresserad av

Sotheby’s International Realty® is a registered trademark licensed to Sotheby’s International Realty Affiliates LLC. Each Office Is Independently Owned And Operated.