Lyxig villa på strandtomt i sydväst och båtplats i Saltsjön intill

  • Skepparholmsvägen 3B
  • Hasseludden / Saltsjö-Boo
  • 205 kvm
  • 7 rum & kök
  • 16 500 000 kr / högstbjudande
  • Hasseludden / Saltsjö-Boo
  • 205 kvm
  • 16 500 000 kr / högstbjudande
Beskrivning

Sällsynt vacker svagt sluttande strandtomt vid Kvarnsjön i bästa sydvästläge.
Välkomna till ett hus i skick som nytt med sjöutsikt från alla rum, genomtänkt disposition samt materialval och utrustning med hög standard. 

Entréplan

Stor ljus och välkomnande hall med italienskt stengolv och kapprum. Takhöjden är 2,7 meter och det är golvvärme i husets alla rum samt fönsterbänkar i marmor.
Från hallen nås det helkaklade badrummet med dusch samt tvättstugan med klinkergolv och egen ingång. Här återfinns också bergvärmeanläggning, varmvattenberedare samt centraldammsugare.
I strålande sydvästläge med fönster från golv till tak och det glittrande vattnet utanför är kök, matrum samt vardagsrum i öppen planlösning placerade.
Köket - från Tibro - är en dröm med rikligt med förvaring samt en köksö i vinkel där maten kan tillagas på hällen och i woken och som har sittplatser för 5 personer. I köket finns inbyggd ugn, micro och kaffemaskin i arbetshöjd. Kyl och frys med tillgång till isvatten respektive is från dess utsidor. Köksskåpen är i ek och arbetsbänkarna i svart sten.
Matplatsen på första parkett är placerad i burspråket och har stora skjutdörrar mot sjön och vardagsrummet med fem höga fönster ger en njutbar vy över vattnet.
På entréplanet finns även ett rymligt sovrum med fönster i två väderstreck samt garderober. Det finns även gott om förvaring i trappförrådet intill.

Övre plan

Gedigen ektrappa med belysning upp till övre plan med öppet upp i taknock. Här samsas idag 3 rymliga sovrum placerade i husets hörn med fönster i två väderstreck samt garderober. 
I det stora allrummet med burspråk och fönster från golv till tak glittrar vattnet nedanför.
Master bedroom har fransk balkong mot vattnet samt ett arbetsrum/barnsovrum med skjutdörrar intill. Här finns också ett mycket fint helkaklat badrum med både bubbelbadkar, bastu och dusch.
Husets tredje badrum är placerat intill de andra två sovrummen och är helkaklat med dusch.

Tomten

På den fina tomten finns ett stort garage med vatten/avlopp samt fönster och en carport intill. På gården på entrésidan finns även uppställningsplats för flertalet bilar.

Tomten i sydväst har altandäck utanför matrummet och en stentrappa ned till en stor plan gräsmatta. 
På tomten finns bl a äppel-, plommon-, körsbärs- och bigarråträd samt blåbär och hallon.

Nere vid vattnet har säljarna byggt en skyddad uteplats där man kan sitta tills solen går ner. Här finns även en utegrill.
På Kvarnsjön kan man åka skridskor kalla vintrar och fiska året runt.

Till fastigheten hör en båtplats vid bryggan i Lövviken (Saltsjön) - ca 100 m från huset - där en större båt med fördel har sin plats.

Detta är ett sant drömboende där man gärna vistas året runt och där vatten och natur bildar den vackraste av tavlor.

 

 

 

Fullständig beskrivning
Fakta
  • Adress:
    Skepparholmsvägen 3B,
    132 39 Saltsjö-Boo
  • Pris:
    16 500 000 kr
  • Fast.beteckning:
    HASSELUDDEN 1:84
  • Tomtarea:
    1984 Kvm
  • Boarea:
    205 Kvm
  • Antal rum:
    7 rum & kök
  • Antal sovrum:
    4 till 5
  • Byggnadsår:
    2012
  • Byggnadstyp:
    Tvåplanshus
  • Kommun:
    Nacka
  • Område:
    Hasseludden / Saltsjö-Boo
  • Fasad:
    Trä
  • Tak:
    Betongpannor
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Grundläggning:
    Betongplatta
  • Fönster:
    3-glas
  • Uppvärmning:
    Bergvärme
  • Vatten och avlopp:
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
  • Ägandeform:
    Friköpt - Småhus
  • Energideklaration
  • Energiklass:
  • Taxeringsvärde
  • Totalt:
    12 600 000 kr
  • Byggnad:
    5 400 000 kr
  • Tomt:
    7 200 000 kr
  • År:
    2018
  • Kod:
    220
  • Driftkostnader
  • El:
    1 717 kr/mån
  • Vatten/Avlopp:
    687 kr/mån
  • Försäkring:
    470 kr/mån
  • Totalt:
    2 875 kr/mån
  • Kommentar:
    Renhållningskostnaden ingår i V/A kostnaden. Säljaren betalar 5000kr/år för båtplatsen i Saltsjön. Fiber finns från 250 och uppåt. Säljarna har larm med kameror, rökdetektorer samt magnetkontakter på dörrarna idag. Även garaget är larmat. För detta larm betalar de 300 kr/ mån.
  • Servitut
  • Typ:
    Officialservitut väg
    Officialservitut va-ledning
  • Inteckningar
  • Totalt:
    7 000 000 kr
  • Fördelat på:
    2 pantbrev
Mer fakta
Intresseanmälan

Logga in eller fyll i dina uppgifter nedan

användarvillkoren
Laddar

Sälj med Skeppsholmen Sotheby's International Realty

Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i dina uppgifter här så kontaktar vi dig så snart som möjligt.

användarvillkoren
Du kanske även är intresserad av

Sotheby’s International Realty® is a registered trademark licensed to Sotheby’s International Realty Affiliates LLC. Each Office Is Independently Owned And Operated.