Välarronderad & bebyggd skogfastighet om ca 100 hektar med god jakt

  • Stora Harpsjön 1
  • Dalarna - Orsa Finnmark
  • 77+15 kvm
  • 4 rum & kök
  • 7 900 000 kr /Bud
  • Dalarna - Orsa Finnmark
  • 77+15 kvm
  • 7 900 000 kr /Bud
  • Budgivning pågår
  • Budgivning pågår
Beskrivning

Välskött & bebyggd skogsegendom med god arrondering och fastighetsgräns i Stora och Lilla Harpsjön. Fastigheten är belägen i norra Dalarna, på gränsen till Härjedalen med en skogsmarksareal om ca 100 hektar där virkesförrådet uppgår till 10568 m³sk (128 m³sk/hektar). Fastigheten ligger på en vattendelare där Lilla och Stora Harpsjön (540 möh) avvattnas till Ore älv och området söder om Lilla Harpsjön går till Unån. Trakten är känd för sin fina fågeljakt på ripa, tjäder och orre men naturligvis även älg och björn. På halvön på västra sidan sjön finns rester av befästningsvallar från sten och järnåldern då man slog läger i avvaktan på att rulla båtarna över land mellan vattendragen.

Huvudbyggnaden om ca 85 kvm är timrad med plåttak och uppförd på en torpargrund och välkomnar med entré från den grusade gårdsplanen. Hall med avhängning för ytterkläder. Inbjudande storstuga med öppet upp till nock och murad braskamin. Köksdel i öppen planlösning mot storstugan med gott om förvaring, vedspis (Wamsler) med ugn och murad spiskåpa samt diskbänk. Inre hall med tvättrum och två rejäla sovrum. Från storstugan finns trappa upp till sovloft med sängar. I golvet på entréplanet finns lucka till svalt källarutrymme. I huset ligger genomgående trägolv och klinker. Mot sjösidan finns en stor altan under tak med bedårande utsikt och västerläge och från vilken man kan njuta fantastiskt  Orrspel på vårisen. Fastigheten värms upp av eldstäder. Vidare finns solcellsel till belysning. 

Nedanför huvudbyggnaden finns timrad vedeldad bastu om ca 15 kvm och brygga i sjön.

Vidare finns på den grusade gårdsplanen en trevlig timrad gäststuga om ca 19 kvm med kamin, platsbyggd säng och köksbänk, en timrad gäststuga om ca 19 kvm som idag fungerar som verkstad samt kombinerad dass/vedbod om ca 9 kvm och charmig timmerlada om ca 20 kvm med plats för fyrhjuling och skoter.

Fastigheten vid Stora Harpsjön ligger bedårande vackert och ostört i oemotståndlig miljö med fina förutsättningar för bärplockning  och med bl.a. en hjortronmyr på gångavstånd. Trakten är vida känd för sin fina jakt på tjäder, orre och ripa samt naturligtvis älg och björn. Jakten på fastigheten är idag enskild. Tilldelning är 1 älgkalv på den egna fastigheten. 

Fastigheten har andel i Orsa Besparingsskog. Denna bildades 1879 för att skapa välstånd för bygden och ägarna. Besparingsskogens markinnehav uppgår till ca 75 000 ha, varav 60 000 ha är produktiv skogsmark. Jakträtter inom besparingsskogen uppgår till totalt fyra stycken för denna fastighet. Som delägare i Orsa Besparingsskog har man tillgång till jaktområde på 75 000 ha, ca 7 km bort och inte minst spännande fiske efter både harr, öring och bäckröding i sjöar, tjärnar och strömmande vatten. 

För fastigheten finns en skogsbruksplan upprättad 2019-10-06 och uppräknad med 10 tillväxtsäsonger t o m 2029. Fastigheten består av ett sammanhängande skifte, norr om Unntorp. Den totala virkesvolymen uppgår till idag till 10 568 m­­³sk (efter uppräkning med tillväxten för 2020) och består av 62 % tall, 28 % gran och 10 % björk. Virkesförrådet är i medeltal 128 m3sk/ha. Fastigheten domineras av medelålders gallringsskog, 98 % mellan 30 – 90 år. Medelboniteten uppgår till 4,4 m³sk/ha/år. Enligt skogsbruksplanen är 0,3 ha i behov av röjning för att gynna tillväxten och skapa hållbar ungskog med god kvalitet. Enligt Skogsvårdslagen får det på brukningsenheter med produktiv skogsmark om 0-100 ha maximalt 50 ha vara kalmark och skog under 20 år. På brukningsenheter över 100 ha produktiv skogsmark får föryngringsavverkning inte ske i sådan utsträckning att mer än hälften av brukningsenhetens produktiva skogsmarksareal kommer att bestå av kalmark och skog yngre än 20 år (den s k 50 % regeln). Av den produktiva arealen är 1,9 % avsatt som naturvård orört (NO) och 4,7 % avsatt som naturvård med skötsel (NS).

Orsa är både omarronderings- och glesbygdsområde. Förvärvstillstånd krävs för privatperson såvida inte förvärvaren sedan minst 12 månader är folkbokförd i Orsa kommun. För juridisk person krävs alltid förvärvstillstånd.

Vägbeskrivning från Mora: Tag väg nr 45 mot Sveg. Ca 9 km norr om Orsa tag avtagsväg vänster mot Untorp (27 km). Passera avtagsväg mot Näckådalen (9km) och vid avtagsväg mot Untorp (1km) fortsätt rakt fram mot (Ulvsjö) och man är framme vid St Harpsjön efter 12 km (Vägbom på vänster sida).

Sista anbudsdag är tisdagen den 15/9 kl 12:00. Anbud skall mailas till joachim.s@sothebysrealty.se   

För komplett investeringspromemoria och anmälan till visning vänligen kontakta fastighetsmäklare Joachim Söderberg. 

Fullständig beskrivning
Fakta
  • Adress:
    Stora Harpsjön 1,
    794 98 Orsa
  • Pris:
    7 900 000 kr
  • Fast.beteckning:
    VÅNGSGÄRDE 40:4
  • Vatten:
    6 Ha
  • Skogsimpediment:
    17 Ha
  • Skogsmark:
    76 Ha
  • Tomtarea:
    750 Kvm
  • Biarea:
    15 Kvm
  • Boarea:
    77 Kvm
  • Antal rum:
    4 rum & kök
  • Antal sovrum:
    2 till 3
  • Byggnadsår:
    2004-2008
  • Byggnadstyp:
    1,5 planshus
  • Kommun:
    Orsa
  • Område:
    Dalarna - Orsa Finnmark
  • Församling:
    Orsa
  • Fasad:
    Timrad
  • Tak:
    Plåt
  • Stomme:
    Timmer
  • Bjälklag:
    Trä
  • Grundläggning:
    Torpargrund
  • Fönster:
    2-glas
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Uppvärmning:
    Ved
  • Vatten och avlopp:
    Vatten saknas. Avlopp saknas.
  • Ägandeform:
    Friköpt - Gård
  • Taxeringsvärde
  • Totalt:
    1 818 000 kr
  • Byggnad:
    202 000 kr
  • Tomt:
    1 616 000 kr
  • Skogsmark:
    1 544 000 kr
  • Skogsimpediment:
    34 000 kr
  • År:
    2017
  • Kod:
    120
  • Driftkostnader
  • Försäkring:
    277 kr/mån
  • Totalt:
    277 kr/mån
  • Servitut
  • Typ:
    Samfällighet ORSA ORSA FS:4
    Samfällighet ORSA VÅNGSGÄRDE S:45
    Samfällighet ORSA VÅNGSGÄRDE S:46
    Samfällighet ORSA VÅNGSGÄRDE S:47
    Samfällighet ORSA VÅNGSGÄRDE S:48
    Samfällighet ORSA VÅNGSGÄRDE S:49
    Samfällighet ORSA VÅNGSGÄRDE S:50
    Samfällighet ORSA VÅNGSGÄRDE S:51
    Samfällighet ORSA VÅNGSGÄRDE S:52
    Samfällighet ORSA VÅNGSGÄRDE S:53
    Samfällighet ORSA VÅNGSGÄRDE S:54
    Samfällighet ORSA ORSA S:1
    Samfällighet ORSA VÅNGSGÄRDE S:55
    Samfällighet ORSA VÅNGSGÄRDE S:56
    Samfällighet ORSA VÅNGSGÄRDE S:57
    Samfällighet ORSA VÅNGSGÄRDE S:58
    Samfällighet ORSA VÅNGSGÄRDE S:59
    Samfällighet ORSA VÅNGSGÄRDE S:60
    Samfällighet ORSA VÅNGSGÄRDE S:61
    Samfällighet ORSA VÅNGSGÄRDE S:62
    Samfällighet ORSA VÅNGSGÄRDE S:63
    Samfällighet ORSA VÅNGSGÄRDE S:64
    Samfällighet ORSA ORSA S:2
    Samfällighet ORSA VÅNGSGÄRDE S:65
    Samfällighet ORSA VÅNGSGÄRDE S:66
    Samfällighet ORSA VÅNGSGÄRDE S:67
    Samfällighet ORSA ORSA S:3
    Samfällighet ORSA BESPARINGSSKOG S:1
    Samfällighet ORSA VÅNGSGÄRDE FS:41
    Samfällighet ORSA VÅNGSGÄRDE S:42
    Samfällighet ORSA VÅNGSGÄRDE S:43
    Samfällighet ORSA VÅNGSGÄRDE S:44
Mer fakta
Intresseanmälan

Logga in eller fyll i dina uppgifter nedan

användarvillkoren
Laddar

Sälj med Skeppsholmen Sotheby's International Realty

Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i dina uppgifter här så kontaktar vi dig så snart som möjligt.

användarvillkoren
Du kanske även är intresserad av

Sotheby’s International Realty® is a registered trademark licensed to Sotheby’s International Realty Affiliates LLC. Each Office Is Independently Owned And Operated.