Villa på Strandvägen i Djursholm med strålande utsikt över Samsöviken

  • Strandvägen 23B
  • Djursholm
  • 220+171 kvm
  • 8 rum & kök
  • Pris på förfrågan
  • Djursholm
  • 220+171 kvm
  • Pris på förfrågan
Beskrivning

Med bästa läge på Strandvägen i Djursholm och med strålande utsikt över Samsövikens vatten ligger den här villan som har varit i samma familjs ägo i över 40 år. Villan är belägen på första parkett med fri vy mellan Vågaskär och Samsö vilket gör detta hem till ett boende med livskvalitet året om. Arkitektritad villa från 1978 om totalt 391 kvm och med ett fantastiskt ljusinsläpp genom stora fönster från flera väderstreck. Villan disponerar två plan med inredd källare och garage. Entréplan med ett generöst sällskapsrum och med öppen spis samt matsal i öppen planlösning. Kök med utgång till uteplats i väst och med insynsskyddat läge. Master bedroom, arbetsrum samt badrum och gästwc. Arkitekten har ritat in olika nivåskillnader mellan rummen vilket ger huset en fin karaktär. Det övre planet med ett arbetsrum samt två sovrum, badrum och en takterrass vilket används som ett uterum. Inredd källare med allrum och stora förrådsutrymmen. Ett hem med sann livskvalitet genom sitt unika läge. Vänligen ring för privat visning!

 Interiör

Hall som öppnar upp till husets sällskapsrum, och med en vägg beklädd av tegel i tidstypisk design. Sällskapsrum som utmärks av sina stora fönsterpartier med utsikt över vattnet och med ett fantastiskt ljusinsläpp. Villan är belägen på första parkett med strålande vattenutsikt mellan Vågaskärr och Samsö. Här plats för soffgrupp och läshörna, öppen spis och ekparkettgolv. Utgång till en uteplats att åtnjuta utsikten över Samsöviken från.

En halvtrappa upp finns matsalen också här med fantastisk utsikt och plats för ett större middagssällskap. Intill matsalen kök från Poggenpohl och med köksö i Corian. Maskinell utrustning från Gaggenau som ugn och spis. Diskmaskin från Siemens. Intregrerad kyl/frys samt fläkt från De Dietrich. På golv bok. Matplats vid fönstret och med access till uteplatsen i västerläge och insynsskyddat. På golv i kök bok. På entréplanet finns tvättstuga och en groventré. 

Den privata delen omfattar ett arbetsrum med inbyggda garderober, master bedroom samt ett badrum i originalutförande från byggåret med dusch. En trappa upp leder till det övre planet med ett stort arbetsrum och här oslagbar utsikt över vattnet. Två sovrum samt badrum på detta plan. Detta plan omfattar även en takterrass vilken är ett inbyggt uterum med infravärme och med öppen spis. Detta rum bjuder på en strålande utsikt mot vattnet.

Det nedre planet är en inredd källare med ett större allrum och här öppen spis, duschrum, stora förrådsutrymmen och inbyggda garderober. Pannrum med bergvärme, IVT. Separat entre från källarplanet.

Trädgård

Trädgård med plan gräsmatta, stenläggningar, fruktträd, rhododendron, rosor, lönn, körsbärsträd, äppleträd och vinbärsbuskar samt bergstomt. Asfalterad uppfart med garage för två bilar.

Bygglov

Villan är uppmätt till 220 kvm boarea och biarea 171 kvm fördelat på Övre plan: 12 kvm, Entréplan: 35 kvm och Källarplan: 124 kvm där allrum, duschrum och bastu är ca 45 kvm enligt säljarens uppgift. Det finns ett beviljat bygglov för påbyggnad som innebär ca 65 kvm ökad boyta. 

Övrigt

Danderyd kommuns pågående arbete av Strandvägen med ny byggnation av kaj, trädäck och gata för fotgängare, cyklister, motorfordon samt planteringar förväntas vara klart under 2019.

Fastigheten säljes med friskrivningsklausul. Överlåtelsebesiktning finns. 

 

Området

Fastigheten är belägen på Strandviken med utsikt mot både Vågaskär och Samsö, och här finns byggnader som är representativa för olika byggnadshistoriska stilepoker i Djursholm. Flera av dem är kulturminnsemärkta. Samsöviken namngavs år 1889 i samband med att Djursholm planerades. Namnet har likt många geografiska namn i de äldre delarna av Djursholm kopplingar till den fornnordiska gudasagan.

Djursholm är belägen vid Stora och Lilla Värtan. Grundades 1889, tidstypisk bebyggelse i stilar som nationalromantik, nyklassicism och funktionalism. Den första stadsplanen i början av år 1907 av Per Olof Hallman. Djursholms Slott uppfördes ursprungligen i början på 1500-talet och tillhörde under lång tid släkten Banér. Under 1800-talet hade Djursholm flera olika ägare, bland den Gustaf Fredrik Wirsén.

Dåtidens främsta arkitekter som Ragnar Östberg, Fredrik Liljekvist, Ferdinand Boberg, Torben Grut, Carl Westman, Ivar Tengbom, Kasper Salin och senare Gunnar Asplund skapade husen i många olika stilarter. Henrik Palme grundade bolaget Djursholms AB och började arbetet med att bygga upp den nya villastaden, präglad av sitt sjö- och naturnära läge. Han förverkligade önskan om en villastad med närhet till naturen och ett rikt friluftsliv. Många rika kulturpersonligheter bodde i Djursholm som Alice Tegnér, Elsa Beskow, Verner von Heidenstam och Viktor Rydberg, den senare givit namn åt Viktor Rydberg-Gymnasiet, VRG. Han är upphovsmannen till de fornnordiska vägnamnen i Djursholmen som hämtats ur hans bok ” Fädrens gudasaga”.  Idrotter som golf, ridning, fotboll, tennis, segling som attraktiva skolor som Viktor Rydberg Djursholm. Närhet till Stockholm genom Roslagsbanan från stationerna Djursholms Ösby samt Vendevägens station. 

 

 

Fullständig beskrivning
Fakta
  • Adress:
    Strandvägen 23B,
    182 60 Djursholm
  • Fast.beteckning:
    EIR 6
  • Tomtarea:
    1607 Kvm
  • Biarea:
    171 Kvm
  • Boarea:
    220 Kvm
  • Antal rum:
    8 rum & kök
  • Antal sovrum:
    4
  • Byggnadsår:
    1978
  • Byggnadstyp:
    Två plan med källare
  • Kommun:
    Danderyd
  • Område:
    Djursholm
  • Fasad:
    Tegel och lite träpanel
  • Tak:
    Sadeltak klätt med falsade tegelpannor över takpapp och råspont
  • Stomme:
    Överbyggnad: trä
  • Bjälklag:
    Betong och trä
  • Grundläggning:
    Betongplatta på mark
  • Grundmur:
    Gjuten betong
  • Ventilation:
    mekanisk frånluftsventilation
  • Uppvärmning:
    Vattenburen värme (golvvärme och radiatorer) från bergvärme
  • Vatten och avlopp:
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
  • Ägandeform:
    Friköpt - Småhus
  • Energideklaration
  • Energiklass:
  • Taxeringsvärde
  • Totalt:
    20 200 000 kr
  • Byggnad:
    5 800 000 kr
  • Tomt:
    14 400 000 kr
  • År:
    2018
  • Kod:
    220
  • Driftkostnader
  • El:
    3 035 kr/mån
  • Vatten/Avlopp:
    650 kr/mån
  • Renhållning:
    208 kr/mån
  • Försäkring:
    754 kr/mån
  • Totalt:
    4 647 kr/mån
  • Inteckningar
  • Totalt:
    1 000 000 kr
  • Fördelat på:
    4 pantbrev
Mer fakta
Kartor och ritningar
Karta
Intresseanmälan

Logga in eller fyll i dina uppgifter nedan

användarvillkoren
Laddar

Sälj med Skeppsholmen Sotheby's International Realty

Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i dina uppgifter här så kontaktar vi dig så snart som möjligt.

användarvillkoren
Du kanske även är intresserad av

Sotheby’s International Realty® is a registered trademark licensed to Sotheby’s International Realty Affiliates LLC. Each Office Is Independently Owned And Operated.