Attraktiv utsikt kombinerat med vackert 60-tal och soligt söderläge i Tattby/Saltsjöbaden

  • Trollvägen 14
  • Saltsjöbaden/Tattby
  • 176+93 kvm
  • 8 rum & kök
  • 12 750 000 kr / hbj
  • Saltsjöbaden/Tattby
  • 176+93 kvm
  • 12 750 000 kr / hbj
Beskrivning

Arkitektritad voluminös högt belägen 60-talsvilla med generösa sällskapsrum med öppna spisar, 4-6 möjliga sovrum, två badrum, inbyggt garage samt en solig trädgårdstomt.

Välkomna in i denna fräscha och gedigna 60-talsvilla som andas rymd och elegans. I entrén möts man av en stilig kalkstenstrappa som leder både en halv etage upp i huset liksom en halv etage ner.

På övre etage väntar stor plats för avhängning i hallen.

Vardagrummet badar i ljus med fönster i tre väderstreck. Takhöjden är ca 3 meter. En rejäl öppen spis skänker ljus, värme och trivsel när mörkret faller.

Köket från Marbodal ligger mot trädgårdssidan och har altandörr och trappa ner till denna. Här finns långa arbetsbänkar, rikligt med skåp samt matplats vid fönstret. Köket är utrustat med spis, fläkt, ugn, micro, kyl, frys samt diskmaskin.

Matrummet ligger mitt emot köket och rymmer flertalet gäster.

På övre planet finns två större sovrum/arbetsrum båda med franska balkonger samt ett med garderober.

Det helkaklade badrummet har dusch, wc, handfat, värmegolv samt fönster.

Den nedre våningen har ett stort allrum med öppen spis samt utgång till trädgården. Här finns tre sovrum samt ett pingisrum som skulle kunna bli ett fjärde sovrum.

Badrummet är helkaklat och har badkar, wc samt handfat och golvvärme. Intill badrummet ligger tvättstugan.

Huset fick nytt tak 2009 och putsades om 2015.
Det har ett inbyggt garage, där pannan är placerad, samt uppställningsplats för bil utanför detta.

Trädgården består av en plan gräsmatta, berg i dagen, naturtomt och har både lekstuga samt ett förråd.

Fullständig beskrivning
Fakta
  • Adress:
    Trollvägen 14,
    133 34 Saltsjöbaden
  • Pris:
    12 750 000 kr
  • Fast.beteckning:
    TATTBY 23:12
  • Tomtarea:
    1555 Kvm
  • Biarea:
    93 Kvm
  • Boarea:
    176 Kvm
  • Antal rum:
    8 rum & kök
  • Antal sovrum:
    4 till 6
  • Byggnadsår:
    1963
  • Byggnadstyp:
    2-plansvilla delvis i souterräng
  • Kommun:
    Nacka
  • Område:
    Saltsjöbaden/Tattby
  • Församling:
    Saltsjöbaden
  • Fasad:
    Puts
  • Tak:
    Papp
  • Plåtarbete:
    Plåt
  • Stomme:
    Betong, lättbetong
  • Bjälklag:
    Betong, lättbetong
  • Grundläggning:
    Torpargrund
  • Grundmur:
    Betong
  • Fönster:
    Isolerglaskassetter samt kopplade
  • Ventilation:
    Självdrag samt mekanisk i våtutrymmen
  • Uppvärmning:
    Markvärmepump
  • Vatten och avlopp:
    Kommunalt vatten året om.. Kommunalt avlopp.
  • Ägandeform:
    Friköpt - Småhus
  • Energideklaration
  • Energiklass:
  • Taxeringsvärde
  • Totalt:
    8 192 000 kr
  • Byggnad:
    3 689 000 kr
  • Tomt:
    4 503 000 kr
  • År:
    2018
  • Kod:
    220
  • Driftkostnader
  • El:
    2 786 kr/mån
  • Vatten/Avlopp:
    499 kr/mån
  • Sotning:
    42 kr/mån
  • Renhållning:
    162 kr/mån
  • Försäkring:
    1 016 kr/mån
  • Totalt:
    4 505 kr/mån
  • Kommentar:
    Av de 2 786 kr/månad för elen utgör nätavgiften 1 665 kr/månad. Kostnad för bredband samt TV via Telia med fiber kostar 5 148 kr respektive 588 kr/år
  • Inteckningar
  • Totalt:
    1 400 000 kr
  • Fördelat på:
    14 pantbrev
Mer fakta
Intresseanmälan

Logga in eller fyll i dina uppgifter nedan

användarvillkoren
Laddar

Sälj med Skeppsholmen Sotheby's International Realty

Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i dina uppgifter här så kontaktar vi dig så snart som möjligt.

användarvillkoren
Du kanske även är intresserad av

Sotheby’s International Realty® is a registered trademark licensed to Sotheby’s International Realty Affiliates LLC. Each Office Is Independently Owned And Operated.