Vacker hästgård med strandtomt och egen brygga

  • Väster Edsvik 94
  • Väddö-Björkö
  • 146+36 kvm
  • 7 rum och kök
  • 12 500 000 kr /Bud
  • Väddö-Björkö
  • 146+36 kvm
  • 12 500 000 kr /Bud
  • Kontakta mäklaren för mer information om visning.
  • Kontakta mäklaren för mer information om visning.
Beskrivning

Välkommen till Hildalund med boningshus som lät uppfördes av kapten Edvard Mattson år 1897 till sin fru Hilda. Gården ligger på Björkö vid inloppet mot Väddö kanal med egen brygga i lugn skyddad vik. Stall uppfört 2008 om totalt ca 140 kvm varav sadelkammarrum ca 33 kvm med golvvärme och tvättmaskin. Stallet har idag 3 stora boxar från danska Fantasy. Plats finns för ytterligare 2 boxar. Hagar om ca 2,5 Ha. Möjlighet finns att arrendera ytterligare mark. På fastigheten har ordnats en galoppbana om 640 m och en ridvolt med måtten 20 x 40 m. Uteritten till grannbyn Marum är fin med hårdgjord väg ca 4 km runt.  

Boningshuset är renoverat i gott skick med mycket av den ursprungliga charmen i behåll. Stort kök, fina umgängesytor och en härlig inglasad veranda, tre sovrum och två badrum. Gästhus om tre rum och kök med badrum, lillstuga med sovrum samt bastu med badrum.

I trädgården runt boningshuset finns flera olika fruktträd och buskar och stora möjligheter för den odlingsintresserade med många planteringar, köksträdgård och växthus.

Hit till Björkö kan man ta sig med Waxholmsbåt som avgår ifrån Strömkajen i Stockholm och som senare är framme vid Östersjö By´s ångbåtsbrygga, ca 8 km ifrån fastigheten. Dessutom finns utmärkta bussförbindelser från Tekniska Högskolan och hållplats nära fastigheten.

En mindre matbutik finns på cykelavstånd. Närmaste ort för service är Älmsta ca 18 km bort. Där finns en välsorterad matbutik, handelsträdgård, apotek, vårdcentral och restauranger. Mängder av fina utflyktsmål finns på lagom avstånd till t ex Grisslehamn, Simpnäs och Arholma. Med egen båt finns en vacker skärgård att upptäcka med skärgårdspärlor som Lidö och Fejan.

Fullständig beskrivning
Fakta
  • Adress:
    Väster Edsvik 94,
    764 92 Väddö
  • Pris:
    12 500 000 kr
  • Fast.beteckning:
    VÄSTER EDSVIK 2:19
  • Tomtarea:
    37800 Kvm
  • Övrig mark:
    1 Ha
  • Betesmark:
    2 Ha
  • Biarea:
    36 Kvm
  • Boarea:
    146 Kvm
  • Antal rum:
    7 rum och kök
  • Byggnadsår:
    1897
  • Byggnadstyp:
    1,5 planshus
  • Kommun:
    Norrtälje
  • Område:
    Väddö-Björkö
  • Fasad:
    Trä
  • Tak:
    Tegel
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Grundläggning:
    Torpargrund
  • Fönster:
    2-glas och 3-glas
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Tv- och internetutbud:
    Telia
  • Uppvärmning:
    Luftvärmepump, direkt el
  • Vatten och avlopp:
    Enskilt vatten och avlopp
  • Ägandeform:
    Friköpt - Gård
  • Taxeringsvärde
  • Totalt:
    2 626 000 kr
  • Byggnad:
    1 876 000 kr
  • Tomt:
    750 000 kr
  • Betesmark:
    38 000 kr
  • År:
    2020
  • Kod:
    120
  • Driftkostnader
  • Värme:
    2 500 kr/mån
  • Renhållning:
    292 kr/mån
  • Försäkring:
    683 kr/mån
  • Vägavgift/snöröjning:
    83 kr/mån
  • Totalt:
    3 558 kr/mån
  • Servitut
  • Typ:
    Avtalsservitut kraftledning
    Gemensamhetsanläggning NORRTÄLJE VÄSTER EDSVIK GA:2
    Samfällighet VÄSTER EDSVIK FS:5
    Avtalsservitut
    Ledningsratt starkström
  • Inteckningar
  • Totalt:
    3 200 000 kr
  • Fördelat på:
    7 pantbrev
Mer fakta
Intresseanmälan

Logga in eller fyll i dina uppgifter nedan

användarvillkoren
Laddar

Sälj med Skeppsholmen Sotheby's International Realty

Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i dina uppgifter här så kontaktar vi dig så snart som möjligt.

användarvillkoren
Du kanske även är intresserad av

Sotheby’s International Realty® is a registered trademark licensed to Sotheby’s International Realty Affiliates LLC. Each Office Is Independently Owned And Operated.