Etagevind i toppklass med terrass i sydväst

  • Västmannagatan 97
  • Vasastan
  • 108+17 kvm
  • 3.5 rum och kök
  • 6 420 kr/mån
  • 14 750 000 kr /bud
  • Vasastan
  • 108+17 kvm
  • 14 750 000 kr /bud
  • Såld
  • Såld
Beskrivning

Välkomna till denna härliga vind om totalt 125 kvm med en direkt välkomnande känsla när du kliver innanför dörren. Närmare 4,8 meter i nockhöjd ger en härlig rymd. Ljus vind med bra ljus från terrassparti, fönster, samt fyra öppningsbara takfönster. Obs! I denna förening ingår nätavgift och hushållsel i avgiften.

Vindsvåningen som slutfördes under 2017 är i nyskick. Härlig vy från terrass i sydvästligt läge med vackra solnedgångar att se fram emot. Här har säljarna byggt en fast monterad matplatsmöbel. På terrassen finns även elstyrd markis monterad. 

Fullt utrustat kök med köksö. Köket som är platsbyggt har bra proportioner med fina materialval som harmonierar mycket bra med resten av våningen. Naturligt placerad matplats i anslutning till kök. Invid soffa finns platsbyggd öppen spis med kassett. Vedförvaring under bänk med marmortopp. 

Det finns två badrum med dusch varav det ena lite större badrummet med tvättmaskin och torktumlare. Helkaklade badrumsväggar med lika populära som lyxiga Bricmatekakel i svart och vitmelerade marmorkulörer. Uppvärmda badrumsgolv via elvärme.

Övre loftsplan (entresolbjälklag) är en mysig del för att se på TV i kombination med att kanske använda som övernattning för gäster på besök. Här finns även inbyggd förvaring i bänkskåp. En mycket bra trappa upp i svart stål vilket utseendemässigt passar väl mot resten av interiören.

Hela våningen har gott om förvaring med 5 garderober per sovrum samt en välplacerad genomgångsklädkammare med automattänd belysning, galgavhängning och förvaring i platsbyggd lådförvaring. Här finns även teknikhörna med lite kontorsförvaring.

Ljussättningen är genomtänkt och funktionell. Belysningssystemet Lutron styrs via app eller paneler. Våningen är uppvärmd via vattenburen golvvärme vilket ger ett mycket behagligt inomhusklimat. Säkerhetsdörr med kodlåsfunktion.

Denna eleganta och stilsäkra vindsvåning är ritad av den välkända vindsarkitekten Jenny Frigren på Etage Stockholm.

Dispositionsrätt till förråd i källlaren om ca 3 kvm.

Vinden upptagen som en 4:a om 107+18 kvm i föreningens register men uppmätt till 108+17 kvm vid köp. Vi skriver 3,5 rum då övre planet idag inte är att betrakta som ett eget rum.

FÖRENING

Brf Vanadis nr 2 ombildades år 2001 från bostadsförening till bostadsrättsförening och har ägts av föreningen sedan 1917. Föreningen är en äkta förening som upplåter 25 lägenheter med bostadsrätt och innehar marken med äganderätt. Mycket stabil förening med balans i ekonomin där hushållsströmmen inkl nätavgift ingår i månadsavgiften.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Gemensam tvättstuga. Cykelförråd.
Alla medlemmar har tillgång till förråd i källaren.
Fin innergård med uteplats som även erbjuder grillmöjligheter.

RENOVERING & UNDERHÅLL
1974 Genomgripande renovering med stambyte
1974 El-dragning bytt
2004 Fönsterrenovering.
2007 Fasaden mot gatan ommålades.
2008 Bytt ut fastighetens värmeväxlare.
2015 Ny rörisolering i källaren.
2016-17 Vinden byggdes till två lägenheter. Taket lades om.
2016-17 Troax-förråd installerats i källaren. Ny Hiss.
2016-17 Innergårdfasad ommålad. Tvättstugan byggts om.
2017 Installation av säkerhetsdörrar. Trapphusrenovering. Nya postboxar i trapphus.
2019 Ny ekonomisk plan med nya andelstal.

TV OCH INTERNET
Tv samt bredband levereras via ComHem. Medlemmarna tecknar själva abonnemang.

PARKERING
Det råder boendeparkering i området. Läs mer på http://www.stockholm.se.

MEDLEMSKAP
Delat ägande är ok med ett krav på minsta ägarandel på 10%.
Överlåtelseavgift 1 190 kr betalas av säljare.
Pantsättningsavgift 473 kr per pant.
Juridisk person godkänns ej.

Fullständig beskrivning
Fakta
  • Adress:
    Västmannagatan 97,
    113 43 Stockholm
  • Avgift:
    6 420 kr/mån
  • Ingår i avgiften:
    Värme, Vatten, Nätavgift & Hushållsel
  • Pris:
    14 750 000 kr
  • Boarea:
    108 Kvm
  • Biarea:
    17 Kvm
  • Antal rum:
    3.5 rum och kök
  • Antal sovrum:
    2
  • Våning:
    5
  • Hiss:
    Ja
  • Byggnadsår:
    1916
  • Byggnadsår kommentar:
    Lägenheten byggd 2017
  • Byggnadstyp:
    Flerfamiljshus
  • Kommun:
    Stockholm
  • Område:
    Vasastan
  • Fönster:
    3-glas
  • Tv- och internetutbud:
    Com Hem
  • Uppvärmning:
    Vattenburen golvvärme
  • Lägenhetsnr:
    0025
  • Andelstal
  • Brf:
    9.59%
  • Förening
  • Namn:
    Brf Vanadis nr 2
  • Org.nr:
    702002-4787
  • Ägandeform:
    Bostadsrätt - Lägenhet
  • Driftkostnader
  • Försäkring:
    249 kr/mån
  • Totalt:
    249 kr/mån
  • Kommentar:
    Enligt säljarens uppgifter, Hushållselen och nätavgiften ingår i avgiften
Mer fakta

Sälj med Skeppsholmen Sotheby's International Realty

Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i dina uppgifter här så kontaktar vi dig så snart som möjligt.

användarvillkoren
Du kanske även är intresserad av

Sotheby’s International Realty® is a registered trademark licensed to Sotheby’s International Realty Affiliates LLC. Each Office Is Independently Owned And Operated.