En av Saltsjöbadens mest hänförande utsikter - Hotellviken

  • Vikvägen 20
  • 173+13 kvm
  • 4 rum & kök
  • 12 575 000 kr
  • 173+13 kvm
  • 12 575 000 kr
  • Visning
  • Visning

Visning: Sön 27/10 Visningsanmälan

Beskrivning

Välkomna upp till toppen på en av de högsta kullarna i Saltsjöbaden med hänförande utsikt över Hotellviken, Grand Hotell, Restaurangholmen, kallbadhusen, hamnen och vattnet över Fällström och Baggensudden.
Detta är ett unikt tillfälle att få utveckla denna villa uppförd 1963.

 

SOUTERRÄNGPLAN

Hall med marmorgolv, vävtapet och inbyggda garderober som ger god förvaring av kläder och skor.
Inre hall med ekparkett, vävtapet samt en gästtoalett med våtrumstapet och plastmatta.
På souterrängplanet återfinns två sovrum båda med lösliggande heltäckningsmatta ovan novilongolvet samt sjögrästapet. Det större av sovrummen har altandörr till trädgården. På detta plan finns även en klädkammare.


ÖVRE PLAN

Ektrappan upp till övre planet har ljusinsläpp genom ett betongglasfönster. 
Här finns en hall med ekparkett varifrån man når det helkaklade badrummet med klinkergolv, badkar, bidé, handfat och fönster. Den separata toaletten har plastmatta på golvet, vävtapet och fönster. Klädkammaren har garderober samt fönster.
Längst in ligger master bedroom som har lösliggande heltäckningsmatta ovan novilongolvet, vävtapet samt fönster såväl i norr som i söder.
Ett halvt etage upp återfinns det generösa vardagsrummet i vilket även matrummet har sin plats. Fönster från golv till tak i söder bjuder på en utsökt vy över Saltsjöbadens allra vackraste blickpunkter och byggnader. I väster finns även dörrar i glas ut mot altanen med trädäck. På golvet ligger ekparkett och på väggarna målad vävtapet. Det finns platsbyggda hyllor och underskåp utmed väggarna samt en stor öppen spis.
På detta plan återfinns även ett litet allrum som har altandörr mot trädgården, trägolv samt vävtapet.
Köket har liksom allrummet panoramavy mot Hotellviken genom stora fönster och har trägolv. Köksskåpen har träluckor samt kakel över disk- och arbetsbänkar. Här finns spis, fläkt, diskmaskin och dubbel kyl och frys samt ett köksbord med matplats för 4-6 personer.
Intill köket ligger tvättstugan som har novilongolv, vävtapet, tvättmaskin, torktumlare, tvättho samt skåp och garderober.
Vidare från köket finns ett våtutrymme med duschkabin, en bastu och relaxavdelning samt värmepanna och vvb. Plastmatta på golv och träklädda väggar. Altandörr mot trädgården.


TRÄDGÅRDEN

Den grönskande trädgården har en stor, solig och plan gräsmatta samt en generös pool som är ca 1,8 meter djup, vackra murar samt stentrappor upp till villan som till del går över grannens tomt (Vikvägen 18)- se de uppmärkta tomtpinnarna.
Nere vid tomtgränsen återfinns dubbelgaraget med förråd samt uppställningsplats för två bilar utanför.
Fastigheten gränsar till en obebyggd tomt - Vikvägen 22.

Swimmingpoolen används dagligen från april till oktober av nuvarande ägare.

 

 

Allmänt

Fastigheten Nacka Rösunda 30:5 skall säljas på offentlig auktion av gode mannen advokat Örjan Ingeborn förordnad av Nacka Tingsrätt.

Fastigheten marknadsförs och visningar sker genom fastighetsmäklare Ingrid Niclason.

I samband med försäljningstillfället skall köparen som förvärvat fastigheten erlägga 10% av köpeskillingen.
Friskrivningsklausul för dolda fel gäller. Spekulanter som avser närvara på auktionen rekommenderas att i god tid dessförinnan inhämta fullständiga försäljningsvillkor från advokatfirman Lorenius & Partners AB, 08-679 59 30 eller advokat@lorenius.se

Spekulanterna har själva skyldighet att säkerställa att den finansiella delen av fastighetsköpet är klar samt att via sakkunnig person/besiktningsman fullgöra sin undersökningsplikt i alla delar före köpets ingående då inga svävarvillkor kommer att förekomma.

Den offentliga auktionen kommer att ske hos Skeppsholmen Fastighetsförmedling AB, Karlavägen 81, 114 59 Stockholm den 5/11 2019 kl 15.00 och hållas av advokat Örjan Ingeborn från advokatfirman Lorenius & Parttners AB, Biblioteksgatan 29, 114 35 Stockholm. Lägsta försäljningspris är taxeringsvärdet som motsvarar 12 577 000 kr.

 

Detaljplaner

Detaljplaner S 88 samt S 113 som reglerar byggrätten på Vikvägen 20 finns att tillgå bland bilagda dokument samt på nacka kommun under webbkarta.nacka.se detaljplaner

 

 

Fullständig beskrivning
Fakta
  • Adress:
    Vikvägen 20,
    133 35 Saltsjöbaden
  • Pris:
    12 575 000 kr
  • Fast.beteckning:
    RÖSUNDA 30:5
  • Tomtarea:
    2546 Kvm
  • Biarea:
    13 Kvm
  • Boarea:
    173 Kvm
  • Antal rum:
    4 rum & kök
  • Antal sovrum:
    3
  • Byggnadsår:
    1963
  • Byggnadstyp:
    Enplanshus i soutterräng
  • Kommun:
    Nacka
  • Församling:
    Saltsjöbaden
  • Tak:
    Papp
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Uppvärmning:
    Direktverkande el
  • Vatten och avlopp:
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
  • Ägandeform:
    Friköpt - Småhus
  • Energideklaration
  • Energiklass:
  • Taxeringsvärde
  • Totalt:
    12 577 000 kr
  • Byggnad:
    3 577 000 kr
  • Tomt:
    9 000 000 kr
  • År:
    2018
  • Kod:
    220
  • Driftkostnader
  • El:
    5 042 kr/mån
  • Vatten/Avlopp:
    1 000 kr/mån
  • Renhållning:
    286 kr/mån
  • Försäkring:
    685 kr/mån
  • Totalt:
    7 014 kr/mån
  • Kommentar:
    Fastighetsavgiften för 2019 är 8 049 kr.
  • Inteckningar
  • Totalt:
    700 000 kr
  • Fördelat på:
    6 pantbrev
Mer fakta
Visningsanmälan

Välj visning

Logga in eller fyll i dina uppgifter nedan

användarvillkoren
Laddar
Intresseanmälan

Logga in eller fyll i dina uppgifter nedan

användarvillkoren
Laddar

Sälj med Skeppsholmen Sotheby's International Realty

Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i dina uppgifter här så kontaktar vi dig så snart som möjligt.

användarvillkoren
Du kanske även är intresserad av

Sotheby’s International Realty® is a registered trademark licensed to Sotheby’s International Realty Affiliates LLC. Each Office Is Independently Owned And Operated.