Skapa drömboendet med vacker sjöutsikt i sydvästläge

  • Vikvägen 2A
  • Saltsjöbaden / Rösunda
  • 170+150 kvm
  • 5 rum & kök
  • 13 500 000 kr / bud
  • Saltsjöbaden / Rösunda
  • 170+150 kvm
  • 13 500 000 kr / bud
Beskrivning

Möjlighet att skapa ett eget drömboende med vacker sjöutsikt i sydvästläge. Villan ritades av erkända arkitekten Bengt Hultmark som egen bostad. Bostaden är i renoveringsbehov och har ett utmärkt läge i Saltsjöbaden med stor sjönära tomt.

Stort sällskapsrum med högt i tak, öppet mot matsal och vinterträdgård, öppen spis och utsikt över vattnet. Utgång till en solig uteplats med sjöutsikt i sydvästläge över tomten och vattnet.

Spa-avdelning med inomhuspool, vedeldad bastu & utgång till uteplats, dubbelgarage och möjlighet till båtplats.

Parhus med adress Vikvägen 2A. Byggnaden är kulturminnesmärkt.

Nacka kommun har benämnt fastigheten som planstridig, vilket dels innebär att man inte kommer att få bygglov för tillbyggnader eller volymskapande i nuläget. Man kan ansöka om upphävande av planstridigheten hos Nacka kommun.

För mer information kontakta:
Stadsbyggnadsservice
Tfn: 08-718 94 46
E-post: stadsbyggnad@nacka.se


Sjöutsikt
Stor sjönära tomt
Två öppna spisar
Dubbelgarage
Möjlighet till båtplats
Spa-avdelning med inomhuspool & vedeldad bastu

 

Område

Nära till allt med vacker natur och badstränder inpå knuten. Välkommen att besöka Vår Gård, Erstaviks gård, Restaurangholmen, Baggensudden eller promenera vid Grand Hotel Saltsjöbaden.

I Saltsjöbadens centrum finns flera olika butiker och annan service som vårdcentral, folktandvård, bibliotek, gym och restauranger. I området finns både skolor och förskolor. Kommunikationerna är goda och du tar dig snabbt med buss eller med Saltsjöbanan direkt till Slussen.

I närheten finns paddelbanor, golfbana med både 18- och 9-hålsbana, tennisklubb med inomhus- och utomhusbana samt en skidanläggning med slalomklubb.

Inom Saltsjöbadens IF kan barnen träna fotboll, balett, simning, ishockey och friidrott. För seglaren finns det välkända KSSS, Sveriges äldsta och största segelsällskap.

Fullständig beskrivning
Fakta
  • Adress:
    Vikvägen 2A,
    133 35 Saltsjöbaden
  • Pris:
    13 500 000 kr
  • Fast.beteckning:
    RÖSUNDA 29:19
  • Tomtarea:
    1854 Kvm
  • Boarea:
    170 Kvm
  • Biarea:
    150 Kvm
  • Antal rum:
    5 rum & kök
  • Antal sovrum:
    3
  • Byggnadsår:
    1958
  • Byggnadstyp:
    Parhus. 1,5 planshus med delvis souterrängkällare
  • Kommun:
    Nacka
  • Område:
    Saltsjöbaden / Rösunda
  • Fasad:
    Tegel
  • Tak:
    Kopparplåt
  • Stomme:
    Betong och lättbetong
  • Bjälklag:
    Betong, vindsbjälklag: trä
  • Grundläggning:
    Souterrängkällare och krypgrund
  • Grundmur:
    Betong
  • Fönster:
    2-glas och 3-glas
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Uppvärmning:
    Bergvärme och luftvärmepump
  • Vatten och avlopp:
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
  • Ägandeform:
    Friköpt - Småhus
  • Energideklaration
  • Energiklass:
  • Taxeringsvärde
  • Totalt:
    9 670 000 kr
  • Byggnad:
    3 070 000 kr
  • Tomt:
    6 600 000 kr
  • År:
    2018
  • Kod:
    220
  • Driftkostnader
  • Värme:
    5 417 kr/mån
  • El:
    792 kr/mån
  • Vatten/Avlopp:
    1 000 kr/mån
  • Sotning:
    50 kr/mån
  • Renhållning:
    175 kr/mån
  • Försäkring:
    900 kr/mån
  • Totalt:
    8 333 kr/mån
  • Kommentar:
    Driftskostnader är beräknad på tidigare ägares uppgifter som haft både uppvärmd pool och haft varmare inne än normala hushållet. Nuvarande ägare har inte bott i fastigheten.
  • Inteckningar
  • Totalt:
    1 300 000 kr
  • Fördelat på:
    4 pantbrev
Mer fakta
Intresseanmälan

Logga in eller fyll i dina uppgifter nedan

användarvillkoren
Laddar

Sälj med Skeppsholmen Sotheby's International Realty

Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i dina uppgifter här så kontaktar vi dig så snart som möjligt.

användarvillkoren
Du kanske även är intresserad av

Sotheby’s International Realty® is a registered trademark licensed to Sotheby’s International Realty Affiliates LLC. Each Office Is Independently Owned And Operated.