Villa Solbacka - ståtligt och anrikt i Rösunda / Saltsjöbaden

  • Villa Solbacka Ringvägen 24
  • Saltsjöbaden/Rösunda
  • 380+92 kvm
  • 12 rum & kök
  • 16 750 000 kr / bud
  • Saltsjöbaden/Rösunda
  • 380+92 kvm
  • 16 750 000 kr / bud
Beskrivning

Unikt tillfälle att förvärva en av de vackra och k-märkta Sjuvillorna i Saltsjöbaden som uppfördes vid 1800-talets slut åt välborna Stockholmsfamiljer. Villan består idag av två separata bostäder om 206 + 174 kvm boarea samt 92 kvm biarea som har genomgående den ursprungliga charmen bevarad med kakelugnar, dörröverstycken, pardörrar, stuckaturer, m.m samt en takhöjd motsvarande 3,5 m på entréplanet på en härlig uppvuxen trädgård. Kommunikationer, bad, vackra promenadstråk samt restauranger inom 5 minuters gångavstånd.

Nu utbjudes hela fastigheten till försäljning - ett tillfälle som sällan återkommer.

 

Entréplan 24A

En pampig entré med förstukvist och pardörrar med glaspartier ger fint ljusinsläpp åt hall för kläder och skor. I den inre hallen finns ytterligare klädförvaring samt ett gäst-wc i anslutning. Gäst-wc har 3/4 kaklade väggar, klinkergolv, tapet och stort fönster.
Allrummet har en stilig kakelugn och har liksom köket fiskbensmönstrad stavparkett och höga socklar. Kök och allrum avdelas med fina pardörrar.
Köket har höga fönster med utsikt över en prunkande trädgård samt matplats för ett 15-tal personer. Fina arbetsytor löper utmed ena långväggen och det är kaklat ovan diskbänken. Här finns två stora förråd, spishäll, fläkt, diskmaskin och kylskåp. Frysen står i ett av förråden.
En bred och barnvänlig trappan leder upp till övre planet. 

 

Övre plan 24A

Stor hall med arbetsplats, garderober och trägolv och med utgång till balkongen i tornet med magnifik utsikt och med sittplats för 6 personer. Här finns trätrall och infravärme. 
Det generösa vardagsrummet har trägolv, kakelugn samt fönster i två väderstreck. Vacker vy mot Saltsjöbadens kyrka och Sjuvillorna.
Det största sovrummet har kakelugn, inbyggda garderober med överskåp och två stora fönster mot den vackra bergsluttningen och trädgården. Här finns även en klädkammare. 
Sovrum två har laminatgolv samt utgång till balkong mot naturen och berget.
Det finns ett stort badrum med 3/4 kaklade väggar och plastmatta på golvet. Här inryms tvättpelare, badkar, duschhörna, skåp, handfat och wc. 

 

Vindsplan 24A

Sovrummet har trägolv och en klädkammare. Utanför sovrummet finns en liten hall med ingångar till ett stort vindsförråd med gott om förvaringsmöjligheter.

 Detta är ett fantastiskt boende i hjärtat av gamla Saltsjöbaden med bad- och båtliv inpå knuten, vackra promenadstråk, kulturella upplevelser, m.m. 

 

Entréplan 24B

Entré från villans baksida till hall med plats för avhängning samt gästtoalett. Serveringsgång med skåp upp till tak. Stort kök med träluckor och matplats vid fönster med plats för många. Intill köket ligger skafferiet. Köket har en egen entré som även leder ner till källarplanet.
Från köket genom serveringsgången nås den pampiga matsalen med takdekorationer, platsbyggd bokhylla samt slottsparkett på golvet och en stilig kakelugn. Intill ligger salongen i samma eleganta stil som även den har en kakelugn.
Från matsal och salong har man access till blomsterrummet - ett rum fullt av ljus samt framdraget vatten. 
Från blomsterrummet nås en ljuvlig balkong i bästa västerläge.

 

Övre Plan 24B

Övre plan erbjuder fyra fina sovrum varav tre har inbyggda garderober/klädkammare. Det är trägolv på övre planet. 
Badrummet är kaklat och har infällda takspots samt blyinfattade glasfönster. Här finns wc, bidé, dusch samt kommod med förvaring samt i en avdelning för sig tvättpelaren med tvättmaskin och torktumlare.

 

Källarplan

Källarplanet är rymligt och har agerat tonårsavdelning tidigare. Här finns badrum med badkar och wc, två rum, gott om förvaringsmöjligheter samt bastu.

 

 

Bilplats/ parkering

Asfalterad uppfart till entrén med parkeringsplats för två bilar till Ringvägen 24A. 

Asfalterad uppfart med garage till Ringvägen 24B. 

 

Utförda renoveringar

2017 

tapetsering och målning av väggar och tak i kök.
Ommålning av fasad, olja.
Ommålning av sovrum
Ny tvättmaskin
Fläkt i badrum
Genomgång av all elektricitet
Provtryckning av skorstenen

2018
Ommålning av tak, övre hall
Slipning och lackning av golv hela undervåningen

Tomt

Den stora tomten har en planare del med gräsmatta med fruktträd och bärbuskar på husets framsida samt en sluttande naturtomt med många fina uteplatser på berget på husets baksida. Från tomtens övre del har man en fantastisk vy över Baggensfjärden och Saltsjöbaden.

Övriga byggnader

Det finns lekstuga och förråd på tomten. 

Fullständig beskrivning
Fakta
  • Adress:
    Villa Solbacka Ringvägen 24,
    133 35 Saltsjöbaden
  • Pris:
    16 750 000 kr
  • Fast.beteckning:
    RÖSUNDA 5:7
  • Tomtarea:
    3050 Kvm
  • Biarea:
    92 Kvm
  • Boarea:
    380 Kvm
  • Antal rum:
    12 rum & kök
  • Antal sovrum:
    7 till 8
  • Byggnadsår:
    1896
  • Byggnadstyp:
    Tvåplanshus med källare och inredd del av vind
  • Kommun:
    Nacka
  • Område:
    Saltsjöbaden/Rösunda
  • Församling:
    Saltsjöbaden
  • Fasad:
    Trä; liggande panel samt fjällpanel
  • Tak:
    Plåt
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Grundmur:
    Natursten
  • Fönster:
    2-glas
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Tv- och internetutbud:
    Telia 6 308 kr/år
  • Uppvärmning:
    Bergvärme
  • Vatten och avlopp:
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
  • Ägandeform:
    Friköpt - Småhus
  • Energideklaration
  • Energiklass:
  • Taxeringsvärde
  • Totalt:
    7 608 000 kr
  • Byggnad:
    2 008 000 kr
  • Tomt:
    5 600 000 kr
  • År:
    2015
  • Kod:
    220
  • Driftkostnader
  • Värme:
    2 010 kr/mån
  • Vatten/Avlopp:
    1 254 kr/mån
  • Sotning:
    29 kr/mån
  • Renhållning:
    417 kr/mån
  • Försäkring:
    1 150 kr/mån
  • Totalt:
    4 860 kr/mån
  • Kommentar:
    Ringv 24A har Bredband/Tv via Telia och betalar 6 308kr/år. Ringvägen 24B har Bredband/Tv via ComHem och betalar 2 628kr/år. Till nätoperatören betalar Ringv 24A 3 975kr/år och 24B betalar 4 763kr/år.
  • Servitut
  • Typ:
    Avtalsservitut kabel
  • Inteckningar
  • Totalt:
    6 283 800 kr
  • Fördelat på:
    18 pantbrev
Mer fakta
Intresseanmälan

Logga in eller fyll i dina uppgifter nedan

användarvillkoren
Laddar

Sälj med Skeppsholmen Sotheby's International Realty

Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i dina uppgifter här så kontaktar vi dig så snart som möjligt.

användarvillkoren
Du kanske även är intresserad av

Sotheby’s International Realty® is a registered trademark licensed to Sotheby’s International Realty Affiliates LLC. Each Office Is Independently Owned And Operated.