Jugendvilla med sjöutsikt och sagolik trädgård

  • Virauddsvägen 10
  • Viggbyholm
  • 196+59 kvm
  • 9 rum & kök
  • 14 900 000 kr /bud
  • Viggbyholm
  • 196+59 kvm
  • 14 900 000 kr /bud
  • Såld
  • Såld
Beskrivning

Beskrivning

Underbar jungendvilla med ett mycket idylliskt läge med sjöutsikt och en sagolik trädgård med träd, buskar och härlig blomning. Gröna Villan ligger bara några meter från Rönningesjön. Genomgående vacker historia  så som högt till tak, stuckaturer, fungerande eldstäder, spröjsade fönster samt glasveranda. Som att bo på landet men ändå så nära stan. Bredvid huvudbyggnaden finns ett avskilt gästhus, kontor alternativt för uthyrning. Även läget är praktiskt med skola, förskolor, affärer samt kommunikation. Ett unikt hem från 1912.

ENTRÈPLAN

Hall | Välkomnande hall med otrolig takhöjd, ljusinsläpp från fyra håll, Vackra blyinfattade fönster, vitmålat plankgolv, karakteristiskt trappräcke samt gäst WC.

Vardagsrum | Generöst vardagsrum med dubbeldörrar i glas, bröstpaneler, ståtlig kakelugn, takrosetter, vitmålade plankgolv, en takhöjd på cirka 3 meter, vackra fönster med spröjs högst upp. Vardagsrummet är indelat i två delar vara av ett av utrymmena har ett vackert burspråk med plats för TV-avdelning alternativt en mindre matsal. Intill vardagsrummet finns den rogivande glasverandan som ger en härlig inramning av trädgården. Klinker med golvvärme.

Kök och Matplats | Matplatsen har en bra placering med utgång till altanen och utsikt mot sjön. Här finns även en öppen spis. Köket är charmigt med vita skåp och öppna hyllor med konsoler i smide. Kakel och speglar har använts för att fånga ljuset och skapa rymd. Köket är utrustat med kyl/frys, spishäll, diskmaskin, mikrovågsugn samt klinkergolv med golvvärme.

ÖVRE PLAN

Övre hall | Vacker trappa från entréplan upp till hallen. Utrymmet har heltäckningsmatta och är bra för ett mindre Tv-rum alternativt arbetsrum.

Master bedroom | Rogivande rum med trägolv, plats för stor dubbelsäng, rejäl klädkammare och vy mot träd och sjön.

Sovrum 2 | Platsbyggd sängplats med egen klädkammare.

Sovrum 3 | Platsbyggda bokhyllor och skåp. Plats för säng och skrivbord. Här ifrån nås husets balkong.

Badrum | Sobert badrum i vitt med speglar. Här finns tidstypiskt badkar med tassar, dusch samt tvättställ.  Klinkergolv med golvvärme.

KÄLLARPLAN

Nedra hall | Trevlig hall med egen entré som även är möblerbar. Bra med förvaringsutrymmen. Klinkergolv med golvvärme.

Duschrum och WC | Klinkergolv och ljusa väggar. Dusch, tvättställ och WC.

Hobbyrum/kontor | Stort rum med klinkergolv med golvvärme. Rummet går att nyttja som ungdomsrum, arbetsrum eller hobbyrum. Gott om förvaringsutrymmen. F d pannrum som idag är förråd.

Tvättstuga | Perfekt tvättstuga och arbetsbänkar. Här finns även förråd och matkällare.

GÄSTHUS

Avskilt på tomten finns ett separat hus som går att nyttja som kontor, uthyrning och gästhus om cirka 30 kvm. Renoverat 2018 med kök, badrum och allrum. Utanför gästhuset finns en stenlagd skyddad uteplats.

TRÄDGÅRD & OMGIVNINGAR

Sagolik trädgård som bjuder på bland annat vindruvor, rosenhäck, syrén, jasmin, äppelträd, plommonträd, rhododendron, hortensia, gullvivor, prästkragar, högklint, hallon, lavendel med mera.

Viggbyholm och särsklit läget vid Rönningesjön tillhör utan tvekan ett av de mera attraktiva delarna av Täby. Här erbjuds natursköna omgivningar med härliga promenadstigar runt sjön och vintertid fina isar att åka långfärdsskridskor på. Vidare finns Rönningeby som ligger på andra sidan sjön och är en bondgård som är öppen för allmänheten med våffelbruk och traditonsenligt midsommarfirande och Skavlötens friluftsområde med eljusspår. Från fastigheten är det promenadavstånd till Viggbyholms station som med Roslagsbanan tar dig in till city på cirka 15 minuter.

 

Sammfattning av underhåll och renovering

2018 Renovering av gästhus.

2016 Bergvärme.

2015 Plattlägning, murar och trappor i trädgården.

2014 Säkerhetsförbättringar bland annat larm och fönster.

2013 Fiber.

1998 Avloppsrör från hus ut till gatan utbytta.

Fasad omputsad i slutet av 90-talet.

1977 Dränering, tak omlagt och isolerat.

I övrigt löpande underhåll.

 

 

 

 

 

 

 

Fullständig beskrivning
Fakta
  • Adress:
    Virauddsvägen 10,
    183 77 Täby
  • Pris:
    14 900 000 kr
  • Fast.beteckning:
    VIGGBYHOLM 30:10
  • Tomtarea:
    1290 Kvm
  • Boarea:
    196 Kvm
  • Biarea:
    59 Kvm
  • Antal rum:
    9 rum & kök
  • Antal sovrum:
    3 till 4
  • Byggnadsår:
    1912
  • Byggnadstyp:
    1,5 planshus
  • Kommun:
    Täby
  • Område:
    Viggbyholm
  • Församling:
    Täby
  • Fasad:
    Puts
  • Tak:
    Tegel
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Grundmur:
    Natursten
  • Fönster:
    2-glas och 3-glas
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Tv- och internetutbud:
    Fiber
  • Uppvärmning:
    Bergvärme 2016
  • Vatten och avlopp:
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
  • Ägandeform:
    Friköpt - Småhus
  • Energideklaration
  • Energiklass:
  • Taxeringsvärde
  • Totalt:
    6 566 000 kr
  • Byggnad:
    2 105 000 kr
  • Tomt:
    4 461 000 kr
  • År:
    2018
  • Kod:
    220
  • Driftkostnader
  • Värme:
    3 292 kr/mån
  • El:
    833 kr/mån
  • Vatten/Avlopp:
    625 kr/mån
  • Renhållning:
    208 kr/mån
  • Försäkring:
    725 kr/mån
  • Totalt:
    5 683 kr/mån
  • Kommentar:
    El är ink boende i gästhus.
  • Inteckningar
  • Totalt:
    9 290 000 kr
  • Fördelat på:
    22 pantbrev
Mer fakta
Kartor och ritningar
EntréplanÖvre planKällarplan
Ansvarig mäklare
Karta

Sälj med Skeppsholmen Sotheby's International Realty

Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i dina uppgifter här så kontaktar vi dig så snart som möjligt.

användarvillkoren
Du kanske även är intresserad av

Sotheby’s International Realty® is a registered trademark licensed to Sotheby’s International Realty Affiliates LLC. Each Office Is Independently Owned And Operated.