Förstklassigt belägen på Karlavägen högt upp i stilren fastighet från 1959 återfinns underbar etagevåning med generösa sällskapsytor, tre fina sovrum, öppen spis samt härlig balkong i soligt västerläge. Garage i huset med garageplats, inklusive laddbox, som tillhör lägenheten, ingår i månadsavgiften vilket är sällsynt och innebär ett betydande mervärde. Stark förening med mycket stora och stabila lokalintäkter på ca 7 Mkr per år.

Våningen vetter mot Brahegatan i väster samt mot fin innergård i öster. Egen entré på övre plan med möjlighet att ha egna stolar och bord på den djupa loftgången utanför entrédörren. Här avnjuts morgon- och förmiddagssol. Ljus hall med gott om plats för klädavhängning och ytterligare förvaring välkomnar. Fin gäst-wc med golv i kalksten. Högkvalitativt och smakfullt kök från Ballingslöv, Bistro Brun Bets med vitvaror från Siemes StudioLine. Två fönster, köksö, gott om förvaring och arbetsytor, vinkyl och bänkskivor och stänkskydd i exklusiv kvartskomposit Silestone. Rymligt vardagsrum med öppen spis och gott om utrymme för stor soffgrupp samt matbord. Stort fönsterparti i vinkel mot Brahegatan och balkong samt dubbeldörrar i glas ut till den ljuvliga balkongen i väster. Intill vardagsrummet ett rofyllt sovrum med generös walk-in closet. Via gedigen trappa med heltäckningsmatta nås nedre plan med två fina sovrum där det ena har walk-in closet. Vidare på detta plan ett perfekt utrymme för förvaring samt stilrent badrum med badkar, golv i kalksten och kombinerad tvättmaskin/torktumlare. Invid trappan på övre plan ett rymligt förvaringsutrymme.

Föreningens medlemmar disponerar en sagolik takterrass med loungemöbler, matbord, planteringar och grill och med en vidsträckt utsikt över stadens takåsar. Eftertraktat läge på Karlavägens solsida med omedelbar närhet till vackra Humlegården och till Östermalms rika utbud av butiker och service. En underbar våning med perfekt disponering, tillhörande garageplats och en härlig balkong i rätt solläge.

ÖVRIGT:

Antal bostadsrättslägenheter: 32 st om totalt 3 496 kvm
Antal hyresrättslokaler: 7 st om totalt 1 695 kvm
Oäkta bostadsrättsförening. Föreningen har en plan för att omklassificeras till äkta bostadsrättsförening, kommer sannolikt ske under år 2026.
Föreningen äger marken.
Föreningens förvärv: 2001

Stabil och stark förening med väldigt goda lokalintäkter. Lokalerna värderades 2022 till ca 125 Mkr och är en stor tillgång värdemässigt samt inkomstmässigt för föreningen. 

Garage i huset med 38 platser, infart från Brahegatan, elladdare installerad på denna plats. Garageplats tillhör lägenheten, upplåtes utan kostnad för lägenhetsinnehavaren. Tvättplats i garaget med möjlighet att låna högtryckstvätt.

Två hissar till våningsplanet.

Underbar takterrass med loungemöbler, matbord, planteringar och grill. Vidsträckt utsikt över stadens takåsar.

Fin innergård med planteringar och utemöbler.

Till lägenheten hör dispositionsrätt till ett källarförråd.
Tvättstuga
Stor föreningslokal med kök, dusch och wc.

Föreningen är ansluten till Kabel-TV via Tele2 och bredband via Ownit, Kabel-TV basutbud och bredband ingår i månadsavgift.

Uppskattad driftkostnad lägenhet 700 kr/mån (el 360 kr och försäkring 340 kr).

Avgiften kommer att höjas med 5 % 2025-12-31, avstämt med styrelsen 2025-08-14.

Lägenheten är registrerad som 114 kvm lägenhetsyta i föreningens lägenhetsregister.

Urval av genomfört underhåll:
Byte av träpaneler runt glasplattor på fasad samt tilläggsisolering och renovering av fönster i kontorslokal på våning 1, 2024
Underhållsarbeten gällande ventilationsanläggningar och rökgångar 2022-2024
Renovering trapphus 2022
Stambyte 2019-2021
Byte av expansionskärl 2019-2020
Omläggning av loftgångstak 2020
Sotning och brandskyddskontroll eldstäder 2020
Byte av fjärrvärmecentral 2018
Stambyte garage 2017
Renovering av loftgångar 2017
Takterrassen byggdes 2016-2017
Renovering av gården 2015-2016
Fönsterrenovering och återställning till originalskick i teak 2015-2017

Planerat underhåll:
Renovering av garage 2025
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2023 och sträcker sig fram till 2052, uppdateras årligen.

Topprenoverad vindsvåning om totalt 126 kvm med genomgående exklusiva materialval och en design utöver det vanliga! Optimerad planlösning med fönster i alla fyra väderstreck. Så snart man stiger in genom dörren till denna vindsvåning slås man av ljuset och rymden. Ett stort sällskapsrum och kök i öppen planlösning som flödar i ljus tack vare sin genomgående planlösning med fönster i dubbla väderstreck och flera takfönster. I centrum står den imponerande eldstaden som bidrar med ljus och värme året runt. Köket domineras av en stor köksö med generösa arbetsytor. Köket har en avskalad elegans med exklusiva material och vitvaror. I direkt anslutning till köket ligger utgången till takterrassen med en fantastisk utsikt över Stockholms skyline. Våningen rymmer tre sovrum, alla med sin unika karaktär och design. Att kliva in i badrummet känns som att kliva in i ett lyxigt hotell med marmor på väggar och golv, utsökt design och funktion. Här återfinns även en integrerad tvättpelare. Ett separat gäst-wc ligger i direkt anslutning till entrén. I entrén finns även uppgång till ett mindre loftrum som med fördel kan användas som hemmakontor. Ett unikt tillfälle för den som vill bo högst upp i en sekelskiftesfastighet från 1909, nära till både natur och Stockholms rika stadsliv. Utmärkta kommunikationer med tunnelbanan (Tekniska Högskolan) inom 2 minuters promenad!

FÖRENINGEN
Bostadsrättsföreningen Morkullan 20 är en äkta förening och bildades 2002. Föreningen består av 25 lägenheter varav en är upplåten med hyresrätt samt en hyreslokal. Adressen är Valhallavägen 44 och 46. I fastigheten finns cykelförråd, tvättstuga och källarförråd.

RENOVERINGAR
1980-talet Stambyte och byte av elstigare
2003 Tvättstugan renoverades
2005 Fasaden renoverades
2006 Taket renoverades delvis
2006 Renovering/bygge av balkonger
2017 Fasadrenovering mot Valhallavägen
2017 Målning av samtliga fönster
2017-2018 Takrenovering
2018 Uppfräschning av innergården
2020 Filmning och genomgång av stammarna i källaren
2025 Stambyte av avloppstammar i källaren

Utmed den vidsträckta Falsterbostranden uppfördes totalt sex huskroppar runt 2018 och i den västligaste ligger den aktuella bostaden. På våning två välkomnar entrén med siktlinje tvärs genom hall och allrum. Enhetligt ljuspigmenterat parkettgolv av enstavstyp löper genom samtliga rum och värms upp av behaglig golvvärme. Hallen har riklig förvaring och ansluter till allrum och kök som ramas in av flera balkonger. Från östra sidan ges en fin vy mot havet. De sociala ytorna hänger ihop med köksö, matplats och sittgrupp. Köket är diskret utformat med sobra ytor och mörka maskiner från Gaggenau och vinkyl i köksön. Fullstor kyl och frys och rejält med plats för förvaring. Under vinterhalvåret värmer kaminen skönt och skapar härlig stämning. På samma våningsplan finns ett sovrum på vars sin sida av lägenheten. Master bedroom har egen balkong samt klädkammare, eget badrum med dusch och separat tvättrum. Det andra sovrummet ligger på andra sidan passagen och även här finns utgång till balkong samt egen klädkammare. Intill finns också ännu ett badrum med dusch och WC. I hallen finns även teknikrum med förvaringsmöjlighet.

En trappa upp erbjuds ytterligare sociala ytor och en otrolig rymd med innertak öppet upp i nock. Rejält glasparti skapar sömnlös kontakt med våningens höjdpunkt – en generös takterrass med allt vad man kan önska! Här ryms utekök, matplats och lounge-grupp utan problem och solen kan skina från både öst och väst beroende på tidpunkt. Skulle det bli allt för heta sommardagar så finns möjlighet att skugga med hjälp av zip-duk som rullas ner på ett elegant sätt med elektronik. Eldstad för härlig stämning och extra värme på vår och höst. Utsikt mot hav, strand och inte minst karaktäristiska Måkläppen i väster. På våningsplanet finns också WC/dusch och ännu en entré från trapphuset. På detta planet finns det möjlighet att enkelt ändra planlösningen för den som är i behov av ett eller två sovrum till.

Till bostadsrätten hör också isolerat förråd samt en parkeringsplats med laddstolpe. I samma byggand finns gästlägenhet med fyra sovplatser, WC/dusch och kitchenette. Bostadsrättsföreningen är obelånad och erbjuder därför en mycket förmånlig månadsavgift.

Läget och omgivningarna behöver knappast en närmare presentation men sammanfattningsvis så finns det mesta på gångavstånd härifrån med restaurang, café och matbutik. Naturen är ständigt närvarande och den kritvita sandstranden sträcker sig hela vägen ut till Måkläppen. Utmärkta möjligheter för golf på Falsterbo GK, Flommens GK och Ljunghusens GK som alla håller mycket hög klass. Tennis, padel och annan idrott finns också i Falsterbo medans Skanör erbjuder populär hamn med restauranger, kallbadhus och vattensport.

Välplanerad bostad med högt läge, stor balkong med vacker och vidsträckt utsikt över hustak och kyrktorn.

Platsbyggt kök i öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Bänkskiva i Carrara marmor och köksdetaljer i mässing. Ugn från Bertazzoni och vitvaror från Siemens. Sovrum mot gården. Genomgående vitoljad enstavsparkett i ek. Bra förvaringsmöjligheter med klädkammare i ett av sovrummen. Exklusivt badrum med designade kommoder i asiatisk marmor, takdusch och detaljer i mässing. Tvättmaskin och torktumlare.

Lugnt och centralt city läge med närhet till butiker, restauranger och kommunikationer, The Corner House är ett vackert designat hus i hörnan av Adolf Fredriks Kyrkogata/Luntmakargatan. Huset är ritat av Wingårdhs Arkitekter och erbjuder ett svårslaget centralt boende som kryddas med vackra inredningsdetaljer, handplockade av Paris Forino, en av New Yorks mest eftertraktade och uppskattade inredningsdesigners.

Stor balkong
Vacker utsikt

Brf Corner House
Föreningens hemsida, https://www.cornerhouse.se/maklare#ekonomi
Antal bostadsrätter: 52 lägenheter
Antal lokaler: 1
Enligt föreningen, inga planer att förändra avgiften.
Gemensamma utrymmen:
Takterrass med en magnifik utsikt
Cykel- och barnvagnsförråd

Garage:
Garaget ägs av Skandia fastigheter som förmedlar garageplatser i samråd med styrelsen.
Kostnad ca 4 500 kr/månad. Ingen kö just nu.

Välkommen till en härlig vindsvåning under produktion om ca 148 kvm med 3 sovrum och dubbla terrasser.
Här finns det mesta du kan önska dig som söker en riktigt bra vindsvåning.

-Hiss rakt in i våningen.
– Master sovrum med badrum en suite och walk in closet.
– Två badrum, en med dusch och badkar och en med dusch.
– Badkaret i stora badrummet är platsbyggt.
– Cirka 4 meter i nock som ger en härlig rymdkänsla.
– Vattenburen golvvärme för bästa inomhuskomfort.
– Separat utrymme för tvättmaskin & torktumlare.
– Gott om garderober.
– Hel kyl och hel frys.
– Braskamin.

Förutom bra ljusflöde från terrasspartier och vindskupor får våningen även ljus från ett antal takfönster som är öppningsbara via fjärrkontroll.
Belysningen styrs manuellt eller via Plejd. Badrummen kaklas med stilsäker granitkeramik från Bricmate. Golvet är ett enstavs ekparkettgolv från Meister.
Terrassernas får stora Bricmateplattor (Norrvange Grey).

Vindsvåningen står klar för inflyttning i juni.

Förening med god ekonomi och låga avgifter.

OMRÅDE
Flera förskolor samt grund- och gymnasieskola i närområdet. Park med lekplats och fotbollsplan runt hörnet. Närhet till Katarina kyrka, Mosebacke, Nytorget samt hela SoFo området med butiker, barer och restauranger. T-bana Medborgarplatsen ligger ca 300 m bort. Här går även ett flertal busslinjer strax utanför porten.

FÖRENING
Brf Folkungajarlen
Fastighetens byggår är 1906. Antal lägenheter i föreningen är 21 st. Antal lokaler 2 st (mäklare och inredningsbutik)

Äkta förening som äger sin mark.

RENOVERING & UNDERHÅLL
2025 / 2026 Renovering av tak i samband med konvertering av råvind till lägenheter.
2026 Nya säkerhetsdörrar och trapphusrenovering.
2026 Renovering och modernisering av hissarna i samband med vindsprojektet.
2025 Stamspolning.
2024 Nytt inpasseringssystem installerat.
2023 Installation av balkonger. Installation av fjärrvärme.
2021 Utbyte av el källare, upprustning cykel- barnvagns- och soprum
2019 Upprustning av tvättstuga inkl. byte av tvättmaskiner – Bevakning av status. Stamspolning.
2018 Fastighetsboxar – Installation av fastighetsboxar för postutdelning
2017 OVK – Obligatorisk ventilationskontroll; intervall 9 år. Belysning trapphus – Installation av rörelsesensorer för belysning i trapphus.
2015-2016 Installation av ventilation i lokal
2019-2017 Renovering och underhåll av fönster – Enstaka lägenheter kvar, slutförs 2017
2011 Byte av dörrar till lokaler
2010 Installation av element i entréerna Nya golv och nya förråd samt ommålning i nedre källare Ommålning och tätning av yttertak. Renovering gård – Inkl. nytt dagvattenavlopp. Ommålning trapphus.
2008 Byte av portar – Ingick i plan för fasadrenovering. Installation av värmeväxlare.
1993 Elstambyte.
1989 /1990 Rörstambyte.

GEMENSAMMA YTOR
Innergård.
Tvättstuga.
Barnvagn/Cykelrum.

TV/BREDBAND
Tele 2 idag men upphandling av fiber pågår.
Ingår i avgiften.

EKONOMI
Föreningen har nyligen amorterat ner sina lån och har idag ett lån om ca 1,5 mkr. Utrymme finns för möjlighet att amortera i sin helhet efter vindsprojektet är klart.
Föreningens ekonomi blir framöver mycket god med låga eller inga lån samt två nya betalande brf lägenheter.

UPPVÄRMNING
Uppvärmning i den nya vinden sker via vattenburen golvvärme.
Föreningen står för uppvärmningskostnaden.

MEDLEMSKAP
Föreningen godkänner inte juridisk person.

Högt beläget ovanför stadens takåsar bor du med en av Stockholms mest hänförande utsikter över Gamla stan, Blasieholmen och hela vägen ut mot Djurgården. De generösa sällskapsytorna ligger i fil och samtliga bjuder på magnifik utsikt. Från ett av sällskapsrummen leder balkongen ut mot vattnet och stadens silhuett. Här finns även en eldstad.

Bostaden utgörs av två lägenheter som nu har slagits samman till en större och representativ våning. Tack vare hörnläget och fönster i tre väderstreck flödar ljus genom våningen. Moderniseringsbehovet ger en unik möjlighet att skapa ett drömboende från grunden, i den historiska miljön vid Mosebacke Torg, med några av Stockholms mest eftertraktade vyer.

Fiskargatan 9 är en fastighet med storslagen karaktär, uppförd 1906–1908 efter ritningar av arkitekt Knut Perno. Redan vid byggåret var huset ett prestigeprojekt med en ovanligt hög ambitionsnivå och tidstypisk elegans. Hiss, badrum och separata toaletter fanns från början, något som var exklusivt för tiden. Byggnaden reser sig i fem plan med en senare utbyggd vindsvåning.

Fastigheten är vackert placerad högt på Södermalm med enastående utsikt mot vattnet och Stockholms historiska stadsdelar. Fastigheten är ett av Södermalms mest ikoniska och välkända hus, ett elegant inslag i Stockholms stadsbild. Här bor du i ett av stadens mest eftertraktade lägen, med närhet till kultur, vatten och grönområden. Området kring Fiskargatan 9 är ett av Söders mest uppskattade kvarter, omgivet av restauranger, gallerier, Mosebacke torg, Katarina kyrka och vackra promenadstråk längs kajerna.

Sammanhängande sällskapsytor med hänförande utsikt
Balkong med utsikt över Stockholm
Öppen spis

Bostaden utgörs av två bostäder:
Lgh 1302, 4,2797%, och lgh 1303, 3,7996%, tillsammans 8,0793%
1302: 5 189 kr/mån. 1303: 4 563 kr/mån, tillsammans 9 752 kr.

Brf Höga Stigen Större 17 köpte fastigheten 1999.
Enligt föreningen, god ekonomi och inga beslutade förändringar av avgiften.
Antal bostadsrättslägenheter: 15
Antal bostadsrättsgarageplatser: 4
Antal hyreslokaler: 1

Föreningen erbjuder
En förenings- och övernattningslokal
Källarförråd
Tvättstuga i källaren
Cykelrum i gatuplan

Takvåning med två takterrasser och magnifik utsikt över Djurgården och Stockholms inlopp. Entrén öppnar upp mot ett generöst sällskapsrum med öppen spis och utgång till en mindre takterrass med utsikt mot öster. Vidare finns ett kök och två välplanerade rum, varav det ena har en solig takterrass i söderläge med intilliggande badrum, medan det andra vetter mot norr och bjuder på vacker utsikt över staden. Gäst-wc. Tack vare hörnläget och fönster i tre väderstreck flödar ljus genom hela bostaden.

Moderniseringsbehov ger en möjlighet att skapa sitt eget drömboende från grunden, belägen i historisk miljö på Stigberget som har en Stockholms mest eftertraktade vyer.
Välskött fastighet från 1919. Föreningen har en gemensam takterrass med 360 graders utsikt över Stockholm och en vacker gård med utemöbler.

Takvåning med två takterrasser
Utsikt över Djurgården och Saltsjön och Stockholms inlopp.

Föreningen köpte fastigheten Kronan 4 2003. Det är en äkta förening som äger marken.
12 bostadsrätter och två garageplatser. Den totala boarean är 1 634 kvm. Enligt föreningen, inga planerade förändringar av avgiften.

Föreningen erbjuder
Takterrass med 360 graders utsikt över Stockholm
Vacker gård med uteplatser och utsikt
Tvättstuga
Cykelförråd i källaren
Källarförråd

Garage:
Lediga platser finns i Stigbergsgaraget, ca 5 min promenad, genom Stockholm Stad Parkering.

Bostadsrättslokal.
Kan ej utnyttjas som boende.
Juridisk person godkänns ej.

Unikt tillfälle att förvärva en bostadsrättslokal på ett attraktivt läge invid Karlaplan.

Lokalen passar utmärkt som kontor eller skönhetssalong som den i dagsläget nyttjas som.
Stort kontorslandskap med utrymme för många platser.
Högt i tak ca 2.90 m.

I entrén möts du av stengolv med golvvärme.
Två stora vävda och spröjsade fönster mot Grevgatan.
Stort elegant badrum med duschhörna samt tvättpelare. Golvvärme.
Enligt föreningen är lokalen 128 kvm men uppmätt till 118 kvm LOA.

Karlaplan är navet i Östermalms esplanadsystem. Mitt i Karlaplans rondell finns parkbänkar, gräsmattor och Karlaplans berömda fontän. Här hittar man även Fältöversten, det stora köpcentret med allt från Östermalms bästa matvarubutik till bokhandel, lunchrestauranger och systembolag. Strax väster om Karlaplan ligger Östermalmsgatan, Grevgatan och Skeppargatan med sina eleganta hus och vackra entréer. Det är utmärkta kommunikationer runt Karlaplan med flertalet busslinjer och tunnelbanans röda linje.

Brf Vintergatan 1
Beskrivning: Brf Vintergatan är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen förvärvade fastigheten 1980 och upplåter 21 lägenheter med bostadsrätt samt 5 brf lokaler. Byggnadsår 1913.

Överlåtelseavgift: 2 500 kr betalas av köparen
Pantsättningsavgift: 250 kr
Ekonomisk förvaltare: BÅ-Konsult AB

Avgiften under året har varit oförändrad och det finns inga beslut om några ändringar.

I månadsavgiften ingår värme, VA, kabel TV (basutbud från ComHem) och internet genom öppet fibernät från Ownit.

I huset finns gemensam tvättstuga & torkrum, cykelförråd, en vacker innergård, trädgårdsmöbler och sophantering.

Genomförda renoveringar
1980 – El dragningar
90-tal – Trapphus
90-tal – Uppvärmning
2005 – Hiss
2006 – VA stammar badrum, enligt Dackemetoden
2006 – VA stammar kök, enligt Dackemetoden
2006 – Tak
2006 – Fasad, främre
2006 – Fasad, bakre
2006 – Balkonger
2006 – Fönster
2021 – Tak

Sekelskiftesvåning med balkong och kakelugn. Smakfullt renoverad med kök och sällskapsrum i öppen planlösning mot Döbelnsgatan samt två sovrum mot gården.
Många sekelskiftesdetaljer är bevarade: spegeldörrar, stuckaturer och vacker fiskbensparkett.

Elegant kök från Marbodal med marmorliknande bänkskiva i komposit.
Två sovrum vetter mot gården, varav det större med platsbyggd förvaring och en balkong i sydvästläge. Stort, lyxigt badrum klätt i marmor samt gästbadrum.

Attraktivt läge på Döbelnsgatan.

Föreningen
Brf Sjölejonet 1 & 2 ligger på Döbelnsgatan 53 & 55 i Stockholm och består av trapphusen 53, 53A, 55 och 55A. Byggnaderna är uppförda 1909. Föreningen bildades år 1986 och förvärvade fastigheterna Sjölejonet 1 och Sjölejonet 2 år 2015. Föreningen äger marken. Inga planerade avgiftsförändringar (avstämt 2025-11-14).

Föreningen har mycket god ekonomi. Exempelvis har föreningen några hyresrätter vilka klassas som s.k. dolda tillgångar. Det ansamlade marknadsvärdet på bostadsmarknaden för dessa lägenheter bedöms i dagsläget vara tillräckligt för att betala samtliga av föreningens lån.
Utöver hyreslägenheterna har föreningen även goda intäkter från hyreslokalerna på entréplan samt i källarplan. Hyresintäkterna från lokaler medför att kassaflödet är bra, vilket i sin tur gjort att föreningen haft möjlighet att amortera samt kunnat undvika avgiftshöjningar.

Urval av utförda renoveringar
2018: Renovering av fönster gatufasad
2018: Renovering av gatufasad
2018: Stambyte köks- och badrumsstammar
2019: Takrenovering
2019: Fönsterrenovering
2020: Säkerhetsdörrar installeras
2022: Renovering av trapphus

Gemensamma utrymmen
Två trevliga innergårdar. Här finns flera utegrupper och grill.
Modern tvättstuga finns i källaren i gårdshuset.
Cykelställ på gården.
Barnvagnsskåp (placerade på innergård – kölista).
Takterrasser i söderläge (gårdshusen).