Med ett eftertraktat läge invid Tessinparken på idylliska Askrikegatan bjuds härligt ljus lägenhet med optimal planlösning och solig balkong i väster. Samtliga hus på Askrikegatan är fristående och omgärdade av vackra trädgårdar, huset på Askrikegatan 17 ritades av arkitekten Sture Frölén och uppfördes 1936. Sture Frölén är känd för sina eleganta funkishus, varav Askrikegatan 17 är ett mycket bra exempel på det. Byggnaden har genomgått omfattande renoveringar under de senaste 20 åren med en tydlig inriktning för att bevara tidstypiska detaljer.

Ljus hall med inbyggd garderob och elegant golv i Kolmårdenmarmor välkomnar. Rymligt och lättmöblerat rum med gott om plats för säng, soffa, matbord och mediamöbel. Stort fönsterparti samt utgång till underbar balkong i väster med fri utsikt över grönskande omgivningar. Ifrån hallen yteffektiv och funktionell kokvrå med bra förvaring och mitt emot ett mycket bra badrum med inbyggt badkar.

Omedelbar närhet till härliga Tessinparken, Ladugårdsgärdet, Gärdets tunnelbana och en kort promenad till Karlaplans utbud av butiker och service. Mycket välskött förening med god ekonomi som ytterligare kommer förstärkas efter försäljning av hyresrättslägenhet i närtid. En synnerligen inbjudande lägenhet med perfekt planering, högt i tak, ljuvlig balkong och ett förstklassigt läge på Gärdet.

ÖVRIGT:

Antal bostadsrättslägenheter: 14 st
Antal hyresrättslägenheter: 1 st
Äkta bostadsrättsförening
Föreningen äger marken.
Föreningens förvärv: 1999

Till lägenheten hör dispositionsrätt till ett källarförråd.
Cykelförråd
Tvättstuga

Föreningen har 3 garage samt 3 parkeringsplatser, kostnad 2 200 kr/mån för garage och 1 200 kr/mån för parkeringsplats, 3 medlemmar i kö.

Takterrass tillgänglig för föreningens medlemmar.

Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och bredband via Bahnhof, kabel-TV basutbud och bredband ingår i månadsavgift.

Uppskattad driftkostnad lägenhet ca 400 kr/mån (el ca 260 kr och försäkring ca 140 kr).

Inga planerade avgiftsförändringar, avstämt med styrelsen 2025-04-22.

Lägenheten är registrerad som 1 rum och kök i föreningens lägenhetsregister.

Urval av genomfört underhåll, se årsredovisning för fullständig lista:
Byte tätskikt terrasser och takbalkong 2023-2024
Ventilation och fläkt – Fläkt bytt och styrsystem uppdaterade 2021-2022
VVS-installationer – Vattenledningar bottenplan 2019
Fibernät och hiss 2017
Avslutande stambyten, elstigare, ventilation samt målning fönster 2016
Kompletterande arbeten VA och el 2015
Rörarbeten – Översyn av VA 2014
Arkad – Ommålning tak och pelare, nya maskiner tvättstuga 2010
Ommålning och reparation av fönster 2009-2010
Tak omlagt och tilläggsisolerat 2009
Fasad reparerad och omfärgad samt renovering av balkonger 2008-2009
Återstående byte av badrumsstammar, delvis förnyade elstigare samt förnyad elinstallation i allmänna utrymmen 2003-2004

Inga större renoveringar planerade utöver sedvanligt underhåll.

Totalrenoverad och välplanerad bokal i Adolf Fredrik på Holländargatan 21A.
Juridisk person kan accepteras. Lugnt, tyst och attraktivt läge invid Tegnérlunden och Drottninggatan.
Garage – Närmsta garage är Drottninggaraget, endast ett kvarter från fastigheten.

Som en lugn oas mitt i Stockholm ligger denna eleganta sekelskiftesfastighet som nu får nytt liv med modern interiör. Vackert parkläge mitt emot Adolf Fredriks Kyrka och nära Tegnérlundens grönska.

Observera att det inte går att vara skriven på adressen i bokalen.

Med ett eftertraktat läge på nedre Gärdet högst upp i välskött fastighet från 1932 återfinns härlig lägenhet med optimal disponering och en underbar balkong i fritt och soligt sydsydvästläge.

Ljus hall med inbyggd förvaring och ytterligare plats för avhängning välkomnar. Rymligt och lättmöblerat vardagsrum med plats för soffgrupp, matbord samt ytterligare möblemang utifrån önskemål. Stort fönsterparti med dubbeldörrar ut till balkong med sol årets alla månader och med fri utsikt över föreningens trädgård. Kök med bra förvaring, fint ljusinsläpp och en öppning mot vardagsrummet som skapar ett bra flöde, trevlig bardisk från vardagsrummet. Sovrummet har plats för en mindre dubbelsäng och stora fönster vetter mot trädgården, vilket ger en rofylld känsla. Mellan hall och vardagsrum ett arbetsrum alternativt utrymme för sittgrupp eller stilren förvaring. Rymlig inbyggd garderob i anslutning samt ett bra badrum med dusch och plats för tvättmaskin. En lugn och hemtrevlig känsla med utsikt över träd och grönska samt omedelbar närhet till Tessinparken, Karlaplan och Östermalms rika utbud.

Mycket välskött förening med låg belåning och stora renoveringar genomförda i närtid. En synnerligen inbjudande lägenhet med attraktivt läge, optimal planering och en balkong i perfekt solläge.

ÖVRIGT

Se föreningens informativa hemsida: http://www.brfmadamflod.se/

Antal bostadsrättslägenheter: 36 st om totalt 1 460 kvm
Antal hyresrättslokaler: 4 st om 161 kvm
Äkta bostadsrättsförening
Föreningen äger marken.
Föreningens förvärv: 1999

Underbar grönskande innergård med stora gräsytor för umgänge.

Till lägenheten hör dispositionsrätt till ett vindsförråd.
Modern tvättstuga på vinden. Förråd och tvättstuga lättillgängligt en trappa upp från lägenheten.
Cykelrum

Föreningen har en gemensam takterrass i söderläge.

Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och bredband via A3, kabel-tv basutbud och bredband ingår i månadsavgift.

Säkerhetsdörr installerad till lägenheten.

Uppskattad driftkostnad lägenhet ca 440 kr/mån (el ca 280 kr och försäkring ca 160 kr).

Inga planerade avgiftsförändringar, avstämt med styrelsen 2025-01-20

Lägenheten är registrerad som 1 rum och kök i föreningens lägenhetsregister.

Urval av genomfört underhåll, se årsredovisning för fullständig lista:
Fasad- och fönsterrenovering samt omläggning av tak 2020-2021
Plattläggning på innergård och renovering av källarplan 2015
Ny tvättmaskin och torktumlare till tvättstuga 2013-2014 och nytt torkskåp 2023
Byte fönster mot innergård 2012
Byte dörrar 2005
Installation av bredband 2005
Stambyte 2004

Planerade renoveringar:
Byte av stammar i källaren 2025

Välkommen till en välplanerad vindsvåning med två terrasser i sydväst.
Två generösa terrasser med utsikt över takåsar och den vackra, lugna innergården.
Ena terrassen med utgång från kök/sällskapsrum och andra med utgång från master sovrum.

Rymligt master med intilliggande arbetsrum/walk-in-closet.
Smakfullt och stort badrum med både tvätt- och torktumlare.

Vinden är nyproducerad 2021 med påkostade materialval.
Terrasser med elektrisk markis.
Inbyggda högtalare i alla rum.
Vattenburen golvvärme i hela bostaden och elektrisk golvvärme i badrummet.
Alla ljuskällor är dimbara och kan styras genom appen Plejd.
Bostaden är försedd med mekanisk ventilation som styrs genom pekskärm/termostat med flertalet alternativ för luftflöde.

I månadsavgiften ingår värme och vatten. Tillkommer 200 kr/mån obligatoriskt tillägg för bredband.
Trolig sänkning av månadsavgiften med 5 % från 1 juli 2025.
Vindsförråd i anslutning till bostaden.

Föreningen är äkta och äger marken.
35 bostadsrätter och två lokaler.
Fastigheten är nyligen renoverad med stambyte, tak och uppvärmningssystem 2020.
Samt nyrenoverat trapphus, tvättstuga och gård mellan 2023-2024.
Gemensamma utrymmen i form av cykel- barnvagnsförråd, tvättstuga och miljörum.

Förstklassigt belägen på Karlaplan 7 högt upp i ståtlig fastighet från 1926 bjuds underbar lägenhet med perfekt disponering och fri vy över Karlaplan. Garage i huset, separat kö.

Lägenheten bevarar vackra detaljer från byggnadsåret såsom fiskbensparkett, höga golvsocklar, rundade hålkäl vid övergång mellan tak och vägg, dörrhandtag och spanjoletter. Efter modernisering av el nya eluttag och strömbrytare i porslin i tidstypisk stil. Ljus hall med hatthylla i original, stor inbyggd garderob och elegant stengolv välkomnar. Härligt sällskapsrum med högkvalitativt kök, matplats och vardagsrumsdel i öppen planlösning. Via spröjsade fönster fri utsikt över himmel och grönskande träd. Köket från Kvänum har gott om förvaring och arbetsytor, bred induktionshäll, bänkskiva och stänkskydd i natursten och vitvaror från Miele. Intill ett rymligt sovrum med gott om plats för stor dubbelsäng samt arbetsbord om så önskas. I anslutning en rymlig walk-in closet med hyllor, klädstänger och heltäckningsmatta. Ifrån hallen ett fint badrum med dusch och förberett för tvättmaskin.

Vacker fastighet med representativ entré samt mycket stark och välskött förening med stora lokalintäkter och låga månadsavgifter. Takterrass för föreningens medlemmar med praktfullt torn och en vidsträckt utsikt över Stockholms taklandskap. En synnerligen inbjudande och stilfull lägenhet på eftertraktad adress.

ÖVRIGT:

Föreningens fastigheter har adresserna Karlavägen 87, Östermalmsgatan 100 och Karlaplan 7.

Antal bostadsrättslägenheter: 36 st
Antal hyresrättslokaler: 6 st
Äkta bostadsrättsförening
Föreningen äger marken.
Föreningens förvärv: 1998

Stabil och välskött förening med stora lokalintäkter och låga månadsavgifter.

Garage i huset med 11 brf-garageplatser samt 6 övriga garageplatser som hyrs ut, kostnad ca 3 800 kr/mån, separat kö.

Föreningens medlemmar har tillgång till en underbar takterrass med vidsträckt utsikt över Stockholm.

Fin innergård med planteringar, träd och utemöbler.

Till lägenheten hör dispositionsrätt till ett källarförråd.
Tvättstuga
Cykelförråd

Säkerhetsdörr är installerad.

Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via Tele2 samt fiber via Ownit.

Uppskattad driftkostnad lägenhet ca 480 kr/mån (el ca 300 kr och försäkring ca 180 kr).

Inga planerade avgiftsförändringar, avstämt med styrelsen 2025-04-21.

Urval av genomförda renoveringar, se årsredovisning för fullständig lista:
Kontroll och renovering av ventilationssystem samt lackering av portar och garagedörr 2025
Renovering och målning av balkongdörrar och kungsbalkonger samt åtgärder efter OVK 2024
Renovering av värmesystem vindsvåning, styrsystem och cirkulationspump 2023
Radonmätning, byte av källararmaturer, stamspolning, bättringsmålning av källare, byte av expansionskärl, renovering av marmorering, byte inspektionsluckor i källarplan samt kontroll av tätskikt gårdsbjälklag 2022
Laddstationer för elbilar i garage 2021
Polering av marmorgolv och renovering takfot gårdsfasad mot Östermalmsgatan 2020
Modernisering av hiss Östermalmsgatan 100, 2019
Modernisering av Hiss Karlaplan 7 samt dörrautomatik till trapphus från garage 2018
Byte av tvättmaskiner, stamrensning, målning sockel gård, tvättstuga och entréer till butiker samt radonundersökning 2017
Nytt ytskikt på gården, nytt soprum samt renovering av garage 2016
Renovering av hissar Karlavägen 87 och Östermalmsgatan 100, 2014-2015
Renovering och målning av fönster, fasadunderhåll gatuplan, fibernätverk indraget samt nytt inpasseringssystem 2014
Ventilationssystem torn och terrass, utbyte av cirkulationsvattenpump, ommålning gatufasad bottenvåning, ommålning småbalkongerna inkl smide, reparation av tak, utbyte kablage hiss Karlavägen 87, 2013
Målning av tak och ny mangel i tvättstuga 2012
Stambyte och byte av el-stigare 1992

Planerade renoveringar:
Åtgärder efter OVK, komplettering av säkerhetsanordningar på tak samt målning av tak 2025
Renovering gårdsfasad och ev utsmyckning innergård 2026

Med eftersökt läge invid Lumabryggan i attraktiva Brf Glödlampsfabriken bjuds underbar lägenhet med optimal disponering, balkong, stor uteplats och historiska attribut från byggnadsåret. Brf Glödlampsfabriken ligger i Lumafabrikens gamla lokaler i Hammarby Sjöstad, med anor från 1930-talet.

Genomgående planlösning med generös social yta, tre fina sovrum samt två badrum. Hall med garderober och gott om plats för avhängning välkomnar. Stort och härligt vardagsrum med gott om plats för rejäl soffgrupp samt matsalsbord. Från vardagsrum utgång till balkong med utsikt mot Sofia Kyrka och över föreningens charmiga byggnader. Avskiljande vägg mot högkvalitativt kök med gott om förvararing och arbetsytor, trevlig matplats, dubbla kyl och frys, bänkskivor och stänkpanel i platsgjuten Corian, vitvaror från Miele och fläkt från Franke. Kaklad vägg vid matplats ger härlig bistrokänsla. Från köket utgång till rofylld stenbelagd uteplats om 17 kvm med gott om plats för sittgrupp, växter och grill. Uteplatsen ligger tryggt och säkert mot föreningens innergård. Väggen mellan kök och vardagsrum kan lätt tas bort och kyl/frys kan då placeras utmed fönstervägg. I våningens privata del tre bra sovrum samt stilfullt badrum med badkar, tvättmaskin och torktumlare. I anslutning till hallen ytterligare ett badrum med dusch. Djupa fönsterbänkar i betong samt vackert vitoljat furugolv i hela lägenheten. Tak med originalbjälkar i stål ger karaktär och historisk koppling. Verisure Yale digitalt kodlås till lägenhetsdörren.

Ypperliga kommunikationer med tvärbana och buss med närhet till Luma station och M/S Emelie tar dig sjövägen till Nybroplan på 25 min. Prisbelönta promenadstråk utmed kajen och Hammarby kanal och samtidigt mindre än 10 minuters promenad till Södermalm. Promenadstråken sträcker sig även utmed Sickla Kanal och bortåt Hammarbybacken och Sickla Sjö. Ett mycket smakfullt hem med ett eftertraktat läge i Luma i Sjöstaden.

ÖVRIGT:

Se föreningens informativa hemsida: https://www.glodlampsfabriken.se/

Luma lampfabrik var en av de första funktionalistiska industrianläggningarna i Sverige och har en konstruktion med pelare och bjälklag av stål samt fasader av pimsbetong. Fabriken uppfördes under åren 1929-1930. Ritningarna gjordes på KF:s arkitektkontor av Eskil Sundahl och Artur von Schmalensee. Byggnaderna anses ha stort kulturhistoriskt värde och är därför Q-märkta. Idag är delar av byggnaden inredd som kontor och glastornet har blivit ett konferensrum med en hänförande utsikt över Stockholm. Norra delen av fabriken är den del som idag utgör Bostadsrättsföreningen Glödlampsfabriken. Bostäderna stod inflyttningsklara Januari-mars 2010, och består idag av 46 lägenheter och 8 radhus, det finns även ett bibliotek i port 26.

Föreningens fastighet har adresserna Ljusslingan 9 A-H, 28, 30 A-B, 32, 34 A-B och 36.
Antal bostadsrätter: 54 st om totalt 5 310 kvm.
Antal hyresrättslokaler: 4 st om totalt 443 kvm.
Äkta förening
Föreningen äger marken
Föreningens förvärv: 2009

Till lägenheten hör dispositionsrätt till ett källarförråd.
Tvättstuga
Cykelförråd och barnvagnsförråd.

Närmsta garage är Luma Park som förvaltas av Aimo Park. Det finns även boendeparkering i området.

Föreningen är ansluten till Kabel-TV och bredband via Tele2, Kabel-TV grundutbud och bredband ingår i månadsavgift.

Uppskattad driftkostnad lägenhet ca 760 kr/mån (el ca 500 kr och försäkring ca 260 kr).

Ingen planerad förändring av årsavgifterna, avstämt med styrelsen 2025-04-28.

Ombyggnaden till bostadsrätter slutfördes 2010, därav inga planerade renoveringar utöver sedvanligt underhåll.

Stor balkong med utsikt över Mälarens glittrande vatten. Våningen erbjuder generösa sällskapsytor som är i öppen planlösning med köket. Den flexibla planlösningen ger möjlighet till upp till fyra sovrum, där en del kan göras om till en separat avdelning, perfekt som kontor eller för uthyrning.

Köket är från Kvänum med köksluckor och hyllor är i ek hazel, med bänkskiva och stänkskydd i Thala Grey kalksten. Helintegrerad kyl, frys och diskmaskin samt induktionshäll med integrerad fläkt och varmluftsugn. Alla vitvaror från Miele. Väggarna i duschutrymmet och klinker på golvet är i Bricmate Rune Light Grey. Lådor är i valnöt från Haven, handfatet är i kvartskomposit och blandaren från Tapwell. All förvaring är från WL Systems.

Ett sofistikerat och tidlöst boende. Genom att se bortom invanda mönster utvecklar vi vackra, genomtänkta och personliga hem. Hem som du kan leva i och beröras av länge.

På första parkett, invid kajkanten återfinns denna smakfulla våning om 119 kvm med fri sjöutsikt. Känslan av att befinna sig i skärgården är påtaglig trots närheten in till Stockholm city. Utsikten över vattnet är obruten och från våningens sällskapsdel ser man hela vägen bort till Djurgårdens kustlinje. Generöst sällskapsrum med plats för flera sittgrupper och utgång till rymlig inglasad balkong i söder. Öppet modernt kök med maskinell utrustning från Miele samt stor matplats för upp till 12 personer. Master bedroom mot lugn och öppen innergård samt ytterligare två bra sovrum. Gott om garderober och förvaring. Två helkaklade badrum varav det ena med tvättmaskin och torktumlare. Lägenheten var ursprungligen 5 rok och kan vid behov lätt återställas till det. Nära till affärer, gym och flera restauranger. Vill man åka in till city tar man antingen båten till Nybrokajen eller Lidingöbanan till Ropsten. Välskött förening med god ekonomi samt garage i huset.

Välkommen till denna vindsvåning om totalt 45 kvm (36 kvm boyta och ca 9 kvm biyta).

En mycket välplanerad och effektiv vindsvåning med hörnläge i fastigheten. En vindsvåning där biytorna ligger på rätt ställen för att få till en riktig tvåa med ordentligt badrum, bra med förvaring och trevligt kök/vardagsrum i bra storlek. Direkt utanför ytterdörren ligger dessutom vindsplanets lilla tvättstuga för smidig åtkomst.

Bra centralt läge på gränsen mellan Östermalm och Vasastan med mycket låg avgift där den extra månadsdebiteringen om endast 238 kr /månad sker för el, bredband samt basutbud kabel TV. Total månadskostnad inklusive el alltså enbart 1399 kr. Föreningens uthyrda lokaler borgar för den goda ekonomin och låga avgifter.

Området har närhet till Vanadislunden & Lill-Jansskogen. Vackra Hagaparken och Brunnsviken för bad och träning / promenader. I närområdet finns dessutom gott om restauranger.

I källaren finns ett förråd som tillhör lägenheten.

FÖRENING
Brf Morkullan 6 förvärvade fastigheten 1981 (byggnadsår 1905) och upplåter totalt 29 lägenheter för boende, samtliga med bostadsrätt. Två lokaler upplåts med hyresrätt. De inrymmer Kitchenlab samt en samlings/kontorslokal. Fastighetens är 3948 bostadsarea är 3166 kvm samt 1184 kvm lokalarea

EKONOMI
Föreningen har idag ett lån på ca 41 mkr. Föreningen har god balans i ekonomin. Goda intäkter från de två uthyrda lokalerna borgar för en god ekonomi.

GEMENSAMMA UTRYMMEN Tvättstuga i källaren i B-huset
På vindsetaget finns ytterligare en liten tvättstuga.
Cykelställ på gården
Barnvagnsrum
Sopsorteringsrum
Källarförråd

TV & INTERNET
Bredband 100 MB från Tele 2 ingår i avgiften. Basutbud med kanaler från Tele2 ingår. För fler kanaler kontaktar du Tele 2.

PARKERING
Det finns 30 parkeringar. Kostnad 2500 kr per månad. Utanför porten kan man stå några timmar gratis med m parkeringstillstånd.

RENOVERING & UNDERHÅLL
1970 Byttes VA-stammar och elstigar
2004 Takrenovering
2005 Renovering av hisskorgarna. Ombyggnation soprum. Fasadrenovering.
2007 Renovering av rökkanaler, Stamspolning, Fasadrenovering mot gatan
2008 Målning och golvslipning i trapphus. Ventilationsrenovering. Stamspolning. Byte av värmeväxlare.
2014 Renovering portar, Takmålning
2015 Stamspolning
2017 OVK
2018 Nya Troax-förråd, Ny tvättstuga inkl vitvaror. Byte av gårdsbjälklag samt beläggning av marken på innergården. Vindsvåningar i B-huset. Nytt yttertak B-huset, Stambyte B-huset. Nya brandklassade säkerhetsdörrar, samtliga lägenheter.
2019 Stambyte A-huset.
2020 Nytt yttertak A-huset. Renovering av trapphus.
2020 tillkom det 6 nya bostäder på vindsplanet i B-porten.
2021 Översyn fjärrvärme
2023 OVK

KOMMANDE UNDERHÅLL
Renoveringar av hissar men inte bestämt när.

MEDLEMSKAP
Överlåtelseavgiften (som betalas av köparen) är 1 520 kr per
Pantsättningsavgiften är 548 kr per pant.

På eftertraktade Drottninggatan 100, endast en kort promenad från strandpromenaden och Öresunds glittrande vatten, ligger denna smakfullt renoverade sekelskifteslägenhet om 126 kvm. Här bor du med närhet till populära restauranger, butiker, stadens kommunikationer och grönskande natur där läget tillhör ett av det absolut bästa Helsingborg har att erbjuda.

Bostaden präglas av en fin balans mellan klassiska originaldetaljer och stilrena moderna inslag. Den generösa planlösningen och totalrenoverade lägenheten erbjuder ett centralt kök i stilrent utförande med köksö utrustad med spis från Bora, integrerade vitvaror och gott om arbetsyta, en självklar samlingspunkt för både vardag och gäster. Från köket når man även bostadens balkong som bjuder på en fin glimt av sundet.

Tre möjliga sovrum ger flexibilitet för barnfamiljen, hemmakontoret eller gästrummet. Både toalett och badrummet, varav ett med tvätt/torkmaskin, är båda renoverade i ljusa, sobra toner. Vardagsrummet med sina vackra fönsterpartier, fiskbensparkett och takrosett bjuder på en atmosfär som är både inbjudande och karaktärsfull.

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för privat visning.