Estate Type: Bostadsrätt - Sida 11

Välplanerad sekelskiftesvåning. Kök från Kvänum med utrustning från Miele. Från köket vetter en balkong mot gården i sydväst. Master med badrum ensuite. Högt i tak med stuckaturer, fiskbensparkett och bröstpaneler. Lugnt, tyst och attraktivt läge invid Tegnérlunden och Drottninggatan.

Balkong.
Två badrum
Garage – Närmsta garage är Drottninggaraget, endast ett kvarter från bostaden.

Välplanerad sekelskiftesvåning i högt och ljust hörnläge mot Adolf Fredriks kyrka. Kök från Kvänum med utrustning från Miele. Master med klädkammare och badrum ensuite.
Balkong. Moderna välplanerade planlösningar med två badrum och gäst-wc. Högt i tak med stuckaturer, fiskbensparkett och bröstpaneler. Lugnt, tyst och attraktivt läge invid Tegnérlunden och Drottninggatan.

Garage
Närmsta garage är Drottninggaraget, endast ett kvarter från bostaden.

Attraktivt belägen i Hagastaden högst upp i elegant och påkostad byggnad bjuds underbart Penthouse om 119 kvm med ljuvlig terrass om 123 kvm. Våningen har stora fönsterpartier i alla väderstreck med vidsträckt utsikt över Stockholm. Stabil förening med god ekonomi från stora löpande lokal- och garageintäkter. Garage i huset med plats ledig.

Ljus hall med anslutande förråd och gäst-wc välkomnar. Enastående sällskapsdel med vardagsrum, matplats och kök i öppen planlösning. Högkvalitativt kök från HTH med ypperlig förvaring, vitvaror från Miele och elegant och funktionell köksö. I våningens privata del tre fina sovrum där Master bedroom beläget i hörnet av byggnaden har anslutande walk-in closet och stilfullt badrum med dusch. Intill ett sovrum med utgång till en av två terrasser om totalt ca 9 kvm på detta plan. Vidare ett exklusivt badrum med dusch, inbyggt bubbelbadkar, dubbla handfat samt tvättmaskin och torktumlare. Från vardagsrummet ett förråd samt utgång till den andra av våningens två terrasser och från denna en trappa upp till sagolik terrass om 119 kvm som gör detta boende fulländat. Otrolig utsikt, sol från morgon till solnedgång och väl tilltagen yta möjliggör möblering med matgrupp, soffgrupp, sittgrupper, solsängar och växtlighet. Fast installerat spabad från Viskan, utedusch och ett exklusivt utekök från Röshult. Två vackra pergolor i varsin ände av terrassen samt ett praktiskt förråd om ca 5 kvm.

Hagastaden är Vasastans nya stadskärna som blir en del av innerstan och binder samman Vasastan med Hagaparken. Utanför dörren ett brett utbud av restauranger, gym, livsmedelsbutiker, systembolaget och apotek. Alldeles intill huset helt nya och vackra Norra Stationsparken och en kort promenad till Hagaparken och sjön vid Brunnsviken. Norra Stationsparken kommer att bli ett grönt och öppet stråk med parker och grönskande natur i anslutning till fastigheten, dessutom närhet till härliga Vasaparken. Ypperliga kommunikationer med den nya citybanan. År 2028 kommer dessutom den nya tunnelbanelinjen vid station Torsplan vara klar, tunnelbanenedgång 100 meter från fastigheten.

Boendet erbjuder i alla sina delar möjlighet till sann livskvalitet med omedelbar närhet till stadens utbud, grönskande natur och vatten samt en unik terrass för avkoppling och bjudningar.

ÖVRIGT:

Se föreningens informativa hemsida: https://www.brfhaganova.se/

Föreningen består av två fastigheter och har adresserna Gävlegatan 26-32, Hagaesplanaden 52-56, Sonja Kovalevskys Gata 3-11 samt Norra Stationsgatan 76-78. Huset är ritat av Vera Arkitekter AB och nominerades till Årets Stockholmsbyggnad 2019.

Antal bostadsrättslägenheter: 276 st om totalt 16 642 kvm. Även två förskolor som upplåts med bostadsrätt.
Antal hyresrättslokaler: 8 st om totalt 1 064 kvm
Äkta bostadsrättsförening
Föreningen äger marken.
Föreningens förvärv: 2016

Bostäderna är uppförda av Einar Mattsson Projekt AB.

Välskött och stabil förening med stora löpande lokal- och garageintäkter om ca 8,5 Mkr/år som ger föreningen en stark ekonomi.

Föreningen har ett eget garage med 189 platser varav 23 är i anslutning till förråd, 72 platser med laddmöjlighet och 10 MC-platser. Kostnad 2 295 kr/mån för vanlig plats, 2 550 kr/mån för laddplats samt 500 kr/mån för MC-plats. För plats med tillhörande förråd avgör förrådsytan totalpriset, 3 141 kr/mån för plats nuvarande ägare hyr. Lediga garageplatser finns.

Till bostaden finns dispositionsrätt till ett källarförråd. Dessutom 40 extra förråd som kan hyras av medlemmar, separat kö.
Barnvagnsrum samt cykelförråd.
Fin innergård med planteringar.
Återvinningsrum

I föreningen finns två övernattningslägenheter för gäster.

Modernt elektroniskt låssystem där varje lägenhet är utrustad med ett elektroniskt lås, Yale Doorman. Låset kan styras via en masterkod eller med app ifrån Verisure.

Fastigheten är ansluten till Telenors fibernät. Samtliga lägenheter har ett basutbud av TV-kanaler, bredband med hastigheten 500 mbit/s debiteras mot en obligatorisk avgift om 176 kr/mån utöver månadsavgift.

Uppskattad driftkostnad lägenhet ca 1 840 kr/mån (el ca 900 kr, varmvatten ca 600 kr och försäkring ca 340 kr). Föreningen har individuell mätning av el- och varmvattenförbrukning, kostnad debiteras i efterskott via månadsavierna.

Inga planerade avgiftsförändringar, avstämt med styrelsen 2025-03-02.

Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2021 och sträcker sig fram till 2051. Då fastigheten färdigställdes 2018 är inget större underhåll planerat de närmsta åren.

Attraktivt belägen på Furusundsgatan högt upp i välskött fastighet från 1939 återfinns underbart ljus hörnlägenhet med vidsträckt utsikt, perfekt planering och en ljuvlig balkong i fritt soligt västerläge. Lägenheten är en tidigare hyresrätt som föreningen nu upplåter som bostadsrätt. Föreningen är redan skuldfri och kommer efter upplåtelsen att ytterligare fylla på sin kassa. Juridisk person accepteras som köpare om företagets ägare själv ska bo i lägenheten.

Interiört välkomnar entré med inbyggd garderob och vackert golv i Kolmårdsmarmor. Inre hall med inbyggd garderob och plats för ytterligare förvaring alternativt arbetsbord. Härligt vardagsrum med fiskbensparkett, fönster i två väderstreck och utgång till ljuvlig balkong i soligt fritt västerläge med fri utsikt över grönskande omgivningar och stor del av stan. Ifrån andra fönstret i vardagsrummet utsikt över hustak, vatten och Lidingö. Trivsamt och bra kök med gott om förvaring. Sovdelen invid kök har plats för mindre dubbelsäng och har stort fönster med samma vidsträckta utsikt mot Lidingö. Möjlighet att skapa en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, se alternativ planlösning.

Välskött och stambytt förening som efter upplåtelse av aktuell lägenhet ytterligare förstärker sin exceptionellt starka ekonomi. Eftertraktat läge på Gärdet med omedelbar närhet till T-bana och mataffärer och med en kort promenad till Tessinparken och Karlaplans utbud av butiker och service. En sällsynt attraktiv lägenhet med högt läge, vacker utsikt, underbar balkong och som efter renovering kommer nå sin fulla potential.

ÖVRIGT:

Se föreningens informativa hemsida: https://www.brfkarteschen9.se/

Antal bostadsrättslägenheter: 60 st om totalt 2 839 kvm
Antal hyresrättslägenheter: 1 rok samt en gästlägenhet på 1 rok, lägenheten om 1 rok upplåts nu av föreningen som bostadsrätt.
Antal hyresrättslokaler: 3 st om 310 kvm
Äkta bostadsrättsförening
Föreningen äger marken.
Föreningens förvärv: 2000

Skuldfri bostadsrättsförening som efter upplåtelse av aktuell lägenhet får ett betydande tillskott till sin redan välfyllda kassa. Månadsavgiften kommer sänkas med 10 % från 2025-04-01 efter försäljning av hyresrätt tidigare under året, ny avgift för denna lägenhet 1 769 kr/mån.

Juridisk person accepteras som köpare om företagets ägare själv ska bo i lägenheten.

Gemensam takterrass med utsikt över hela Stockholm.

Till lägenheten hör dispositionsrätt till ett vindsförråd.
Cykelförråd
Två tvättstugor

Föreningen har 6 parkeringsplatser, kostnad 1 600 kr/mån, ca 10 medlemmar i kö. Därutöver 7 tillfälliga platser som kan bli permanenta, en av dessa platser är ledig.

Föreningen disponerar en fin gästlägenhet på 39 kvm på våning 8, kostnad att hyra 400 kr/dygn.

Föreningen avser att upphandla säkerhetsdörrar, flera är tidigare installerade i huset. Byte till säkerhetsdörr betalas av medlemmarna själva, rabatterat pris på ca 25 000 kr, intresseanmälan görs till föreningen.

Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och bredband via Ownit, kabel-TV basutbud och bredband 1 000 Mb/s ingår i månadsavgift.

Uppskattad driftkostnad lägenhet ca 440 kr/mån (el ca 280 kr och försäkring ca 160 kr).

Lägenheten är registrerad som 37,6 kvm i föreningens lägenhetsregister.

Urval av genomfört underhåll, se årsredovisning för fullständig lista:
OVK 2023
Fönster- och balkongrenovering 2018
Nytt torkskåp i en av tvättstugorna 2017
Renovering av takterrass med nytt golv och nya möbler 2013
Ny trapphusbelysning samt renovering av delar av tak 2013
Renovering av fönster samt balkongdörrar 2013
Bredbandskablage från Ownit 2012
Renovering av tvättstuga 2008 och nya tvättmaskiner 2009
Renovering av balkonger 2007
Nyinstallation hiss samt renovering av trapphus och gemensamma utrymmen 2006
Rörstambyte och elstambyte 2004

Inga större renoveringar planerade utöver sedvanligt underhåll.

Attraktivt belägen på Furusundsgatan i välskött fastighet från 1939 återfinns mycket inbjudande och ljus hörnlägenhet med optimal disponering, välbevarade attribut från byggnadsåret och en underbar balkong i fritt soligt sydsydvästläge mot grönskande omgivningar. Möjlig 4:a med 3 sovrum, lägenheten disponeras idag som 3,5 rum och kök. Lägenheten är en tidigare hyresrätt som föreningen nu upplåter som bostadsrätt. Föreningen kommer efter upplåtelsen att amortera av sina lån om 5,7 Mkr och bli skuldfri samt månadsavgiften kommer sänkas med 10 % från 2025-04-01. Juridisk person accepteras som köpare om företagets ägare själv ska bo i lägenheten.

Inbjudande entré med vackert golv i Kolmårdsmarmor och gott om plats för klädavhängning välkomnar. Inre möblerbar hall perfekt som arbetsrum eller gästrum alternativt plats för stilren förvaring. Rymligt vardagsrum med fiskbensparkett, stort fönsterparti och i vinkel utgång till ljuvlig balkong i fritt sydsydvästläge med sol under hela dagen. I hörnet av huskroppen ett rofyllt master bedroom med fönster i två väderstreck. Intill ytterligare ett fint sovrum. Ifrån entrén via bra förvaringsdel med flera inbyggda garderober ett trivsamt kök med god förvaring och arbetsytor och från köket ingång till ena sovrummet. Centralt i lägenheten ett bra badrum med ingång från både sovrumsdel och från ytan utanför kök. WC i hall. Stor flexibilitet finns kring planlösningar och flera alternativa är möjliga, kök kan flyttas till nuvarande inre hall för skapande av öppen planlösning mot vardagsrum samt tre sovrum. Kökets storlek kan utökas genom att ta bort eller flytta vägg mot intilliggande sovrum. Entré, inre hall och gång till köket kan förändras genom att ta bort hela eller delar av väggar och garderobsförvaring kan byggas på båda sidor vid gång mot kök.

Välskött och stambytt förening som efter upplåtelse av aktuell lägenhet kommer få en exceptionellt stark ekonomi. Eftertraktat läge på Gärdet med omedelbar närhet till T-bana och mataffärer och med en kort promenad till Tessinparken och Karlaplans utbud av butiker och service. En härlig lägenhet med ljuvlig balkong och som efter renovering kommer nå sin fulla potential.

ÖVRIGT:

Se föreningens informativa hemsida: https://www.brfkarteschen9.se/

Antal bostadsrättslägenheter: 60 st om totalt 2 839 kvm
Antal hyresrättslägenheter: 1 rok och 3 rok samt en gästlägenhet på 1 rok, lägenheten om 3 rok upplåts nu av föreningen som bostadsrätt.
Antal hyresrättslokaler: 3 st om 310 kvm
Äkta bostadsrättsförening
Föreningen äger marken.
Föreningens förvärv: 2000

Föreningen kommer efter upplåtelsen av aktuell lägenhet att amortera av sina lån och bli skuldfri. Månadsavgiften kommer sänkas med 10 % från 2025-04-01, ny avgift 3 294 kr/mån.

Juridisk person accepteras som köpare om företagets ägare själv ska bo i lägenheten.

Gemensam takterrass med utsikt över hela Stockholm.

Till lägenheten hör dispositionsrätt till ett vindsförråd.
Cykelförråd
Två tvättstugor

Föreningen har 6 parkeringsplatser, kostnad 1 600 kr/mån, ca 10 medlemmar i kö. Därutöver 7 tillfälliga platser som kan bli permanenta, en av dessa platser är ledig.

Föreningen disponerar en fin gästlägenhet på 39 kvm på våning 8, kostnad att hyra 400 kr/dygn.

Föreningen avser att upphandla säkerhetsdörrar, flera är tidigare installerade i huset. Byte till säkerhetsdörr betalas av medlemmarnsa själva, rabatterat pris på ca 25 000 kr. Intresseanmälan görs till föreningen innan den 15 mars.

Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och bredband via Ownit, kabel-TV basutbud och bredband 1 000 Mb/s ingår i månadsavgift.

Uppskattad driftkostnad lägenhet ca 680 kr/mån (el ca 440 kr och försäkring ca 240 kr).

Lägenheten är registrerad som 76,5 kvm i föreningens lägenhetsregister.

Inga större renoveringar planerade utöver sedvanligt underhåll.

Med ett högt och fritt läge i hörnan av Nytorgsgatan och Skånegatan och utsikt över Nytorget ligger denna mycket ljusa och sociala hörnvåning. Franska balkonger, solid förening i renoverad fastighet uppförd 1929-1930 .

Välkommen till representativ våning om 502 kvm med magnifik utsikt över Riddarfjärden.

I vacker innerskärgårdsmiljö med panoramautsikt i Brevik på Lidingö ligger detta eftertraktade parhus. Terrasser i bästa söderläge med en storslagen vy över Halvkakssundet och farleden med dess sjöfarttrafik. Stilren design interiört med stora glaspartier mot vattnet. Välplanerad och utrymme för socialt umgänge såväl som för familjeliv. En totalyta om 275 kvm disponerad på tre olika plan samt källarvåning varav det nedersta med egen ingång. Sällskapsrum med stora fönster och glaspartier mot vattnet ger ett härligt ljusinsläpp och känsla av rymd. Platsbyggt kök i sobert grått och med maskinell utrustning från Gaggenau och stor köksö i carraramarmor. Detta hem ger känslan av ett townhouse och det finns fyra sovrum, fyra badrum samt flera sällskapsrum. På översta planet ligger ett härligt atrium inrett med loungekök. Atriumet är näst intill helt genomgående i glas med en stor terrass mot söder på varifrån man kan njuta av en hänförande utsikt över Stockholms inlopp. Lättskött plan och insynsskyddad tomt med gräsytor, vackra planteringar, stort altandäck i trä och härlig pool. Mycket eftertraktat läge på Lidingö med närhet till badplatser, båtliv, motionsspår och idrott såväl som till vackra promendstråk vid vattnet.

Entréplan
På entréplan kök och sällskapsrum i öppen planlösning med stora fönsterpartier och skjutdörrar mot vattnet och utgång till terrassen. Interiör och exteriör miljö förenas och terrassen blir en naturlig förlängning av sällskapsrummet och här finns även en pool. Platsbyggt kök i sobert grått med maskinell utrustning från Gaggenau som spis, ugn, micro, kyl och frys samt diskmaskin från Miele. Stor köksö i carraramarmor att samlas kring både till vardag som till fest. På golv vacker ek vilket går igen i en stor del av husets rum. På entréplanet hall med platsbyggda garderober och bänk med skoförråd under samt på golv klinker i grått. Tvättstugan har även den skåp i grått och tvättmaskin och torktumlare från Miele samt torkskåp Electrolux. Badrum med dusch.

En trappa
På det övre planet finns ett härligt master bedroom med platsbyggda garderober i grått och med utgång till balkong med utsikt över vattnet. Här möter du alla årstider och med en storslagen utsikt över Halvkakssundet. Intill master bathroom vilket har ett elegant mönstrat kakel och med inbyggt badkar. Dubbla handfat och två duschar samt ångbastu. På detta plan finns ytterligare ett sovrum och med ingång till eget badrum med dusch. Rymlig walk in closet med platsbyggd inredning med ingång från hallen.

Två trappor
På översta planet ligger ett härligt atrium inrett med loungekök. Atriumet är näst intill helt genomgående i glas med en stor terrass mot söder varifrån man kan njuta av en hänförande utsikt över Stockholms inlopp. Här finns även en terrass på mot norr. Ett rum perfekt att sitta och läsa eller arbeta i eller såväl som sällskapsrum där man kan att njuta av utsikten även på kvällen.

Källarplan
Källarplanet har en separat ingång med allrum och två sovrum. Detta kan också nyttjas som separat avdelning för barnflicka eller gäster. Stort förråd med plats för mycket förvaring och egen ingång. Badrum med dusch.

Garageuppfart med plats för två bilar.

Området
Halvkakssundet ligger mellan södra Lidingö Nacka, det sträcker sig från Höggarnsfjärden och Askrikefjärden i norr till Lilla Värtan och Stockholms inlopp i söder. I sundet ligger två öar Danmarks holme och Sveriges holme. Från detta hem erbjuds en storslagen utsikt över farleden med sjöfartstrafik och kryssningsfartyg vilket ger en fantastiskt syn inte minst i kvällsmörkret när dessa båtar ses.

Föreningen
Bostadsrättsföreningen Norrviksvägen 40-41, Lidingö registreras hos Bolagsverket 2006-11-13 med organisationsnummer 769615-4272. Brf Norrviksvägen 40-41 förvärvade den 28 juni 2007 fastigheterna Lidingö Norrviken 40 och Norrviken 41 och består av fyra parhuslägenheter med källare, balkong och toppatrium samt terrasser. Två parkeringsplatser per lägenhet. Föreningen är en skuldfri förening och har därmed inte några lån, och nettoskuldsättningen kan därför inte beräknas. Marken innehas med äganderätt. Föreningen har en underhållsplan som uppdateras årligen.

Renoveringar: Under 2025 kommer det att åtgärdas trappor samt puts på grunden som släppt på vissa ställen. Ingen avgiftshöjning är planerad. Tidigare renoveringar är bla fasad 2018 och de sk topptaken under 2024 inklusive plåtarbeten dvs inte taken under terrasserna. Föreningen bekostar trädgårdshjälp som de beslutar om som klippning av häcken. Föreningen bekostar trädgårdshjälp som de beslutar om som klippning av häcken.

Välkommen till denna fantastiska femma i två etage med fyra möjliga sovrum, två terrasser på övre plan och balkong på det undre planet. Magisk utsikt över Stockholm från terrasser och balkong som alla ligger i syd sydväst.

Byggnationen är i full gång. Denna vindsetagevåning står preliminärt klar mars/april 2026.

Med det bästa av två världar bor du här i gränslandet mellan Vasastan och Östermalm med ett högklassigt utbud av restauranger, caféer och butiker. Endast några kvarter från såväl Stureplan, Odenplan och city. Närliggande Hagaparken och Lill-Jans skogen har fantastisk natur samt härliga promenad- och joggingstråk. Även parker som Humlegården, Vasaparken och Observatorielunden nås efter kort promenad. Kommunikationerna är utmärkta med både tunnelbana och flertalet innerstadsbussar runt hörnet.

FÖRENING
Bostadsrättsföreningen Brf Trasten 14 är en äkta förening i vacker hörnfastighet med adressen Odengatan 2 och Valhallavägen 56. I föreningen finns 29 bostäder, varav 28 bostadsrätter och 1 hyresrättslägenhet. Den totala boytan uppgår just nu till 3537 kvm varav 90 kvm utgör en hyresrätt. Fastigheten, som uppfördes 1891-1892 har en intressant historia då den tidigare har tidigare varit både en kyrka, BB och bas för den kontroversiella underrättelseorganisationen IB. Föreningen köpte huset av Svenska bostäder 1993 och marken innehas med tomträtt.

EKONOMI
Ytor som sålts till byggnadsentreprenören är enligt senaste preliminära siffor ca 367 kvm. Råvindsförsäljningen finansierar planerade renoveringsarbeten och den senaste höjningen av tomträttsavgälden (1.087.000 kr per år). När projektet är klart bedömer föreningen att de kommer átt ha ca 8 mkr i lån. Avgiften som ligger i denna annons är den avgift som bostäderna kommer att få efter föreningens avgiftshöjning som börjar gälla den 1 januari 2025.
En dold tillgång ligger i att föreningen har en hyresrätt kvar om ca 90 kvm.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
I fastigheten finns en gemensam innergård med utemöbler, grillmöjlighet och lekplats på sommaren. I källarplan finns en fullt utrustad tvättstuga, hobby/gemensamhetsrum, grovsoprum samt cykelrum med direkt utgång till Odengatan. Cykelställ finns även på gården.

TV OCH BREDBAND
Föreningen är anslutna till TV och bredband via Telenor och Ownit.

PARKERING
I området råder boendeparkering. För mer info se: www.stockholm.se Externa garage finns i området, bl.a. på Körsbärsvägen finns parkeringsgarage.

RENOVERINGAR
Fastigheten totalrenoverades 1984-85 av Svenska bostäder med bl.a. stambyte.
2006 målning tak.
2009 målning fönster.
2012 trapphusrenovering.
2015 stamspolning.
2016 ny fjärrvärmecentral, portrenovering, radon och OVK-besiktning.
2020 renovering hissar.
2021 stamspolning.

Föreningen genomför slutet av 2024 samt in på 2025 renovering av tak, fasad (mot gården), fönster och balkongarbeten.

MEDLEMSKAP
Delat ägande ok. Föreningen accepterar ej juridisk person. Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 470 kr som betalas av köparen och en pantsättningsavgift om 588 kr per pant.