Estate Type: Bostadsrätt - Sida 12

Välkommen till denna fantastiska femma i två etage med fyra möjliga sovrum, två terrasser på övre plan och balkong på det undre planet. Magisk utsikt över Stockholm från terrasser och balkong som alla ligger i syd sydväst.

Byggnationen är i full gång. Denna vindsetagevåning står preliminärt klar mars/april 2026.

Med det bästa av två världar bor du här i gränslandet mellan Vasastan och Östermalm med ett högklassigt utbud av restauranger, caféer och butiker. Endast några kvarter från såväl Stureplan, Odenplan och city. Närliggande Hagaparken och Lill-Jans skogen har fantastisk natur samt härliga promenad- och joggingstråk. Även parker som Humlegården, Vasaparken och Observatorielunden nås efter kort promenad. Kommunikationerna är utmärkta med både tunnelbana och flertalet innerstadsbussar runt hörnet.

FÖRENING
Bostadsrättsföreningen Brf Trasten 14 är en äkta förening i vacker hörnfastighet med adressen Odengatan 2 och Valhallavägen 56. I föreningen finns 29 bostäder, varav 28 bostadsrätter och 1 hyresrättslägenhet. Den totala boytan uppgår just nu till 3537 kvm varav 90 kvm utgör en hyresrätt. Fastigheten, som uppfördes 1891-1892 har en intressant historia då den tidigare har tidigare varit både en kyrka, BB och bas för den kontroversiella underrättelseorganisationen IB. Föreningen köpte huset av Svenska bostäder 1993 och marken innehas med tomträtt.

EKONOMI
Ytor som sålts till byggnadsentreprenören är enligt senaste preliminära siffor ca 367 kvm. Råvindsförsäljningen finansierar planerade renoveringsarbeten och den senaste höjningen av tomträttsavgälden (1.087.000 kr per år). När projektet är klart bedömer föreningen att de kommer átt ha ca 8 mkr i lån. Avgiften som ligger i denna annons är den avgift som bostäderna kommer att få efter föreningens avgiftshöjning som börjar gälla den 1 januari 2025.
En dold tillgång ligger i att föreningen har en hyresrätt kvar om ca 90 kvm.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
I fastigheten finns en gemensam innergård med utemöbler, grillmöjlighet och lekplats på sommaren. I källarplan finns en fullt utrustad tvättstuga, hobby/gemensamhetsrum, grovsoprum samt cykelrum med direkt utgång till Odengatan. Cykelställ finns även på gården.

TV OCH BREDBAND
Föreningen är anslutna till TV och bredband via Telenor och Ownit.

PARKERING
I området råder boendeparkering. För mer info se: www.stockholm.se Externa garage finns i området, bl.a. på Körsbärsvägen finns parkeringsgarage.

RENOVERINGAR
Fastigheten totalrenoverades 1984-85 av Svenska bostäder med bl.a. stambyte.
2006 målning tak.
2009 målning fönster.
2012 trapphusrenovering.
2015 stamspolning.
2016 ny fjärrvärmecentral, portrenovering, radon och OVK-besiktning.
2020 renovering hissar.
2021 stamspolning.

Föreningen genomför slutet av 2024 samt in på 2025 renovering av tak, fasad (mot gården), fönster och balkongarbeten.

MEDLEMSKAP
Delat ägande ok. Föreningen accepterar ej juridisk person. Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 470 kr som betalas av köparen och en pantsättningsavgift om 588 kr per pant.

Med ett attraktivt läge på Kungsholmen med direkt närhet till Norr Mälarstrands härliga promenadstråk bjuds underbar och unik etagevåning om 196 kvm med en enastående terrass om 93 kvm med härlig utsikt och ett elegant uppvärmt uterum. Optimal disponering med generösa sällskapsytor, fyra fina sovrum, två badrum, WC med dusch och ypperlig förvaring. Gedigen och påkostad 60-tals fastighet i stilren design ritad av arkitekt Gösta Åbergh. Förstklassig förening med exceptionellt stark ekonomi och låga avgifter. En köpare har möjlighet att ta över en mycket bra garageplats med laddmöjlighet.

Interiört välkomnar stilfull möblerbar hall med golv i kalksten och gott om plats för förvaring. På entréplan ett magnifikt vardagsrum med sällsynt vacker öppen spis i kalksten, pakettgolv i original, fem fönster samt utgång till härlig balkong. Intill vardagsrum två fina sovrum med garderober och mellan sovrummen ett stort och smakfullt badrum med badkar, dubbelkommod samt praktisk tvättdel med tvättmaskin och torktumlare från Miele. Härifrån utgång till ytterligare en balkong. I andra änden på detta plan ett stilfullt kök med en inbjudande matplats i burspråk. Kyl och frys från Smeg, diskmaskin från Miele, extra bred häll och bänkskivor i granitkomposit. Intill köket ett fint sovrum med garderob. WC med dusch i anslutning till hall. Via vacker trappa i ek nås övre plan med härligt allrum med öppen spis och eleganta stenpartier mot fönstervägg. Härifrån utgång till enastående terrass om 93 kvm med vacker utsikt och sol från morgon till solnedgång. Fri vy över hustak, grönska, glittrande vatten och stor del av Stockholm. Terrassen erbjuder sann livskvalitet och möjliggör möblering med matgrupp, soffgrupp, sittgrupper, solsängar och växtlighet. På terrassen finns ett ljuvligt uppvärmt uterum för årets svalare årstider. Vidare på övre plan ett rofyllt sovrum med stort fönsterparti, badrum med dubbelkommod och dusch samt rymlig klädkammare. Från övre plan direkt utgång till del av våningsplan inrymmande praktiskt förråd om ca 4 kvm.

Mycket elegant byggnad i New Modern Style med betydligt högre materialstandard än andra hus från samma tid. Det märks bland annat i entréer klädda helt i kalksten och hissdörrar med runda fönster och trycken. En underbar våning i hjärtat av Kungsholmen med perfekt disponering och en sagolik terrass som fulländar bilden.

ÖVRIGT

Se föreningens informativa hemsida: https://hemmet18.bostadsratterna.se/

Föreningens fastighet har adresserna Sysslomansgatan 14 och 20 samt Drottningholmsvägen 39 och 41.

Antal bostadsrättslägenheter: 93 st
Antal hyresrättslägenheter: 1 st
Antal hyresrättslokaler: 1 st
Äkta bostadsrättsförening
Föreningen äger marken.
Föreningens förvärv: 2006

Brf Hemmet 18 är en välskött äkta förening med synnerligen bra ekonomi. Brf Hemmet 18 var ursprungligen en så kallad oäkta bostadsrättsförening. År 2017 gjordes en tredimensionell fastighetsbildning för att göra föreningen till en äkta brf. Fastigheten är nu uppdelad i fastigheterna Hemmet 18 (bostäder) och Hemmet 20 (lokaler). Hemmet 20 ekonomisk förening är en fristående ekonomisk förening som sedan 2017 äger den avstyckade fastigheten Hemmet 20. Nya medlemmarna i Brf Hemmet 18 har vid köp möjlighet att bli medlemmar och delägare i Hemmet 20 ekonomisk förening där man tillsammans, men skilt från Brf Hemmet 18, driver vad som kan liknas vid ett kommersiellt, lönsamt mindre fastighetsföretag som årligen omsätter ca 30 Mkr. Då medlemmarna i Brf Hemmet 18 är medlemmar i och ägare till Hemmet 20 finns goda möjligheter att använda de utdelningar medlemmarna får från Hemmet 20 till att finansiera kapitaltillskott och extra amorteringar i Brf Hemmet 18. Medlemskap i den ekonomiska föreningen Hemmet 20 är frivilligt. Utdelningen i den ekonomiska föreningen bidrar till att förbättra föreningens ekonomi vilken är mycket stark och möjliggör låga avgifter. Föreningen har idag en något högre belåning per kvadratmeter bostadsyta än andra bostadsrättsföreningar i regel har, men har också betydligt större tillgångar. Bland tillgångarna finns den fordran föreningen har på Hemmet 20 Ekonomisk förening. Se årsredovisning för utförligare beskrivning.

Föreningen upplåter 93 lägenheter med bostadsrätt samt en lägenhet och en lokal om 285 kvm med hyresrätt. Föreningen äger även ett källarvåningsplan med drygt 100 garageplatser och drygt 400 kvm förråd och lokaler.

Gedigen och påkostad 60-tals fastighet i stilren design ritad av arkitekt Gösta Åbergh (1919-2006) som även ritat bland annat Konstfacks före detta lokaler på Valhallavägen 1956-62 och Oslo Konserthus 1977. Byggnaden och är ett gott exempel på så kallad New Modern Style med bland annat en betydligt högre materialstandard än andra hus från samma tid. Det märks inte minst i entréhallarna klädda helt i kalksten och hissdörrarna med sina runda fönster och trycken. Lägenheterna har i original specialritade dörrar med mässingstrycken och profilerade dörrfoder, kalkstens- och parkettgolv och öppna spisar i de större lägenheterna samt specialritade köks- och badrumsinredningar. Byggnaden är från ursprunget försedd med aluminiumklädda fönster och entrédörrar. Två stora hissar går ned till lägenhetens förråd och parkeringsgaraget. Fastigheten har i närtid genomfört flera renoveringsprojekt där ambitionen har varit att behålla den tidstypiska charmen i och omkring fastigheten.

Avgiften sänktes med 65% från 2007 till 2021. 2022 sänktes avgiften med ytterligare 20%, 2024 med 10% samt med 20 % från 2025-01-01. Inga höjningar är planerade, avstämt med föreningen 2025-01-05. Tack vare föreningens goda ekonomi har föreningen kunnat fortsätta renovera och utveckla fastigheten samtidigt som lånen amorteras. Under 2022 minskade föreningens samlade belåning med 15 Mkr, under 2023 med 11,6 till Mkr och under 2024 med 12 Mkr. Totala lånen är nu 107 Mkr, den angivna indirekta nettoskuldsättningen baseras på lånesumman 2023-12-31 då lånen var 119 Mkr, nettoskuldsättningen är således lägre nu och beräknas sjunka betydligt kommande år i takt med fortsatta stora amorteringar.

Sysslomansgaraget ägs av Brf Hemmet 18 och Hemmet 20 ekonomisk förening gemensamt. Garaget har 260 platser för bil, varav 88 för laddfordon, 20 mc-platser samt förråd och lokaler som erbjuds medlemmar och externa hyresgäster. Föreningens medlemmar har förtur till platserna. 1 100 kr/mån för bilplats, +300 kr/mån för hybrid och +500 kr/mån för elbil. Kostnad för MC-plats 500 kr/mån. Antalet platser med laddmöjlighet utökas löpande. Tillgång till tvätthall med högtrycksspruta ingår i hyran. En köpare har möjlighet att ta över en mycket bra garageplats med laddmöjlighet.

Både källarförråd och garage nås via hissen och varje hus har två bostadshissar, den ena hissen går från gatuplanet till våning 9 och den andra går från garaget till våning 9.

Till lägenheten hör dispositionsrätt till ett källarförråd samt ett förråd direkt utanför lägenheten på plan 10.

Två tvättstugor, en i vardera huset, med två tvättrum var.
Cykelrum och barnvagnsrum finns i Sysslomansgaraget.

Miljörum med återvinning.

Fin och grön gård på plan 3 med planteringar, utemöbler, solstolar, boulebana, bordtennisbord, lekplats och grillar.

Föreningen är ansluten till Kabel-TV via Tele2 och bredband via B2B 1 000/1 000 Mbit/s, Kabel-TV basutbud och bredband ingår i månadsavgiften.

Andel i föreningen: 1,89%

Andel av årsavgift: 1,89%

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 1 086 946 kr.

Uppskattad driftkostnad lägenhet ca 1 000 kr/mån (el ca 600 kr och försäkring ca 400 kr).

Urval av genomfört underhåll, se årsredovisning för fullständig lista:
Byte ställverk 2024
Två nya tvättmaskiner 2024
Byte av entréportar, puts av hiss och mässingsdetaljer, nya tvättmaskiner, kartläggning el och nya elbilsplatser 2023
Stamspolning 2022
Stambyte garage 2022
Byte fönster 2018-2022
Markarbeten Drottningholmsvägen 39A 2021
Renovering av hyresrättslägenhet 2021
Markarbeten Drottningholmsvägen 37 2020
Stambyte lokaler K3 2020
Låsbyte och nya läsare 2020
Plåtarbeten tak och gård 2020
Markarbeten Drottningholmsvägen 41–43 2019
Byte av entrépartier 2018
Stambyte i del av källarplan K2 och K3 2017-2018
Översyn och renovering av golvytor och väggar i garaget 2017
Stamspolning 2017
Byte av yttre garageportar 2016
Fönsterbyte på plan 10 2016
Utvändiga markarbeten Sysslomansgatan 20 2016
Målning av väggar, pelare och platsmarkeringar i garaget 2016
Markarbeten Drottningholmsvägen 39 2015
Renovering av tak över garagenedfart 2015
Nya terrassräcken på plan 10 2014
Total översyn samt åtgärd av brandskydd i garage plan K1-K3 2014
Garagenedfart totalrenoverad 2014
Brandskyddsåtgärder i bostadsdelarna 2014–16
Byggande av nya boendeförråd för uthyrning 2014
Stambyte med renovering av samtliga badrum, toaletter och grovkök 2009–2011

Planerat underhåll:
Byte av två tvättmaskiner, översyn och renovering av golvytor och väggar i garaget samt markarbeten 2025, allt enligt underhållsplan och budget.

Välkommen till Odengatan 23 och en bostad utöver det vanliga i Lärkstaden/Östermalm.
Nockhöjd över 5 meter.
Högsta kvalitet på materialval och utförande.
Exklusivt kök i valnöt med köksö från Poliform. Vitvaror från Gaggenau. Blandare genomgående från Dornbracht.
Åtkomst från kök till vinrum om närmare 6 kvm med fönster.
Planlösningsmässigt är det möjligt med 3 sovrum varav ett på övre etaget med egen WC.
Gäst sovrum med badrum en suite.
Master sovrum med Walk In Closet och härlig balkong som vetter mot den vackra Sankt Georgios kyrkan.
Lyxigt stort badrum med badkar, dusch, bastu och tvättstugedel.
Det finns ett separat “extra loft” med en golvyta om ca 10 kvm.
Centralt placerad öppen spis.
FTX ventilation.
Vattenburen golvvärme för bästa inomhuskomfort.
Bostaden kommer att stå klar till årsskiftet 2025/2026.

FÖRENINGEN
Bostadsrättsföreningen Fågelsången 2 förvärvade fastigheten 2024 och består av ett flerbostadshus om 6 våningar med 22 lägenheter och 9 lokaler.

Mycket trevligt Östermalmsläge invid Lärkstan med direkt närhet till allt som vårt fantastiska Stockholm har att erbjuda. Gångavstånd till vackra Humlegården, Stureplan med shopping och stans bästa restauranger och nattklubbar.
Föreningens ekonomi är god och just nu finns det ca 6,5 mkr i kassan.

Föreningens medlemmar har tillgång till den trivsamma gården, nyrenoverad tvättstuga samt soprum.

PANTSÄTTNINGSAVGIFT
Pantsättningsavgiften skall motsvara kostnaden för den administration som föreningen har i samband med underrättelse om pantsättning av bostadsrätt. Enligt bostadsrättslagen skall en notering ske i lägenhetsförteckningen att bostadsrätten är pantsatt.

ÖVERLÅTELSEAVGIFT
Överlåtelseavgift är en avgift som tas ut från säljaren eller köparen i samband med att bostadsrätten överlåts. Avgiften skall kompensera föreningen för de administrativa kostnaderna som uppstår i samband med överlåtelsen.

FASTIGHETEN
Lövsångaren 2 är en kulturhistoriskt värdefull bostadsfastighet i kvarteret Lövsångaren belägen vid hörnet Odengatan 23 / Birger Jarlsgatan 90 i Lärkstaden på Östermalm i Stockholm. Byggnaden uppfördes 1912–1913 efter ritningar av arkitektkontoret Höög & Morssing. Fastigheten är grönmärkt av Stadsmuseet i Stockholm, det innebär “särskilt värdefull från historisk, kulturhistorisk, miljömässig eller konstnärlig synpunkt”. Lövsångaren 2 ingår i ett område av Riksintresse för kulturmiljövården.”

Attraktivt belägen på Furusundsgatan i välskött fastighet från 1939 återfinns optimalt planerad lägenhet med härlig balkong i fritt soligt västerläge mot grönskande omgivningar. Juridisk person accepteras som köpare om företagets ägare själv ska bo i lägenheten.

Inbjudande hall med vackert stengolv och plats för skåp och avhängning välkomnar. Rymligt och lättmöblerat vardagsrum med plats för soffgrupp, matbord och övrigt möblemang utifrån önskemål. Utgång till balkong i perfekt solläge med fri vy över träd, gräsytor och omkringliggande hus. Smakfullt kök med kyl, frys, diskmaskin, spis, ugn och fint ljus via eleganta invändiga fönster mot sovrum. Sovrummet har plats för en mindre dubbelsäng och har fönster mot lugna gården. Mellan hall och vardagsrum ett praktiskt utrymme med garderobsvägg, kan även inredas som arbetsrum. I anslutning ett bra badrum med dusch och intilliggande inbyggd garderob. Genomgående vitlaserad fiskbensparkett.

Välskött, lågt belånad och stambytt förening. Eftertraktat läge på Gärdet med omedelbar närhet till T-bana och mataffärer och med en kort promenad till Tessinparken och Karlaplans utbud av butiker och service. En mycket trivsam lägenhet med perfekt disponering, välbevarade originaldetaljer och en härlig balkong.

ÖVRIGT

Se föreningens informativa hemsida: https://www.brfkarteschen9.se/

Antal bostadsrättslägenheter: 60 st om totalt 2 839 kvm
Antal hyresrättslägenheter: Två st, 1 rok och 3 rok samt en gästlägenhet på 1 rok.
Antal hyresrättslokaler: 3 st om 310 kvm
Äkta bostadsrättsförening
Föreningen äger marken.
Föreningens förvärv: 2000

Juridisk person accepteras som köpare om företagets ägare själv ska bo i lägenheten.

Gemensam takterrass med utsikt över hela Stockholm.

Till lägenheten hör dispositionsrätt till ett vindsförråd.
Cykelförråd
Två tvättstugor

Föreningen har 5 parkeringsplatser, kostnad 1 600 kr/mån, ca 10 medlemmar i kö.

Föreningen disponerar en fin gästlägenhet på 39 kvm på våning 8, kostnad att hyra 400 kr/dygn.

Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och bredband via Ownit, kabel-TV basutbud och bredband 1 000 Mb/s ingår i månadsavgift.

Uppskattad driftkostnad lägenhet ca 440 kr/mån (el ca 280 kr och försäkring ca 160 kr).

Inga planerade avgiftsförändringar, avstämt med styrelsen 2025-01-08.

Lägenheten är registrerad som 1,5 rum och kök i föreningens lägenhetsregister.

Säkerhetsdörr installerad 2022.

Urval av genomfört underhåll, se årsredovisning för fullständig lista:
OVK 2023
Fönster- och balkongrenovering 2018
Nytt torkskåp i en av tvättstugorna 2017
Renovering av takterrass med nytt golv och nya möbler 2013
Ny trapphusbelysning samt renovering av delar av tak 2013
Renovering av fönster samt balkongdörrar 2013
Bredbandskablage från Ownit 2012
Renovering av tvättstuga 2008 och nya tvättmaskiner 2009
Renovering av balkonger 2007
Nyinstallation hiss samt renovering av trapphus och gemensamma utrymmen 2006
Rörstambyte och elstambyte 2004

Inga större renoveringar planerade utöver sedvanligt underhåll.

FÖRENINGEN
Bostadsrättsföreningen Fågelsången 2 förvärvade fastigheten 2024 och består av ett flerbostadshus om 6 våningar med 22 lägenheter och 9 lokaler.

Föreningens ekonomi är god och just nu finns det ca 6,5 mkr i kassan.

Föreningens medlemmar har tillgång till den trivsamma gården, nyrenoverad tvättstuga samt soprum.

Etagevåningar byggs på taket i befintliga föreningen Brf Wivallius med mycket god ekonomi. Färdigställandet sker i två etapper. Etapp 1 under senhösten 2024 och etapp 2 under våren 2025. Adresserna är Wivalliusgatan 11-21.

I det anrika Bünsowska huset på Strandvägen 31 finner du denna unika bostad, belägen högst upp med en spektakulär sjöutsikt. Här bor du med omedelbar närhet till Djurgårdens natursköna omgivningar och rekreationsmöjligheter. Denna bostad ligger i ett av Stockholms mest eftertraktade områden, med Djurgårdens grönska och promenadstråk alldeles runt hörnet, samt nära Dramaten och Stureplans shopping. Njut av naturen, besök museer, eller ta en promenad längs vattnet, allt inom gångavstånd från ditt hem. Det finns eventuellt möjlighet att bygga en terrass eller altan samt att köpa loss det intilliggande trapphuset.

Vindsvåning med takterrass och med sällskapsytor i delvis öppen planlösning. Kök från Kvänum med utrustning från Miele. Master med klädkammare och badrum ensuite.
Från köket nås en stor solig takterrass om ca 15 kvm med vacker utsikt över kvarterets hustak. För bra klimat har vinden en egen kylanläggning. Lugnt, tyst och attraktivt läge invid Tegnérlunden och Drottninggatan.

Närmsta garage är Drottninggaraget, endast ett kvarter från bostaden.

Stor solig takterrass
Kyla

Sekelskiftesanor möter modern lyx – spektakulär vindsvåning i hjärtat av Halmstad
Den öppna inbjudande planlösningen lämpar sig ypperligt för socialt umgänge, den enda risken är att gästerna aldrig vill gå hem härifrån! Och att bo i är detta rena rama drömmen. Blunda och föreställ dig hur en typisk modern vindsvåning ska se ut, öppna ögonen och simsalabim; här är den. Synliga takbjälkar? Givetvis! Skjutbara fönsterväggar mot takterrass med enastående utsikt och sol hela dagen? Självklart! Välutrustat kök med all tänkbar utrustning för matlagning och skönt häng både före och efter middagen? Förstås! Spatiöst badrum av spa-karaktär? Yes box! Inbyggda ljud- och ljussystem som smeker både hörsel och syn? Jajamänsan! Braskamin vid mysig tegelvägg? Absolut. Mysigt sovrum med takfönster, walk in-closet och praktiskt loft med utrymme för kontorsplats, gästbädd eller bara lite lugn och ro? Garanterat! Ett maximalt boende med andra ord.

De makalösa mjuka värdena i all ära, låt oss nu övergå till lite hård fakta:
Boyta: cirka 94 kvm.
Månadsavgift: 3 606 kr (inkl. värme och vatten). Mycket välskött förening med låg belåningsgrad.
Hall: plats för att hänga ytterkläder. Stora garderober.
Badrum: dubbla duschar med glasvägg, dubbla tvättställ med fyra lådor. Spegel med belysning. Tvättmaskin, torktumlare, golvvärme och vägghängd WC. Stora klinkerplattor i grå kulör på golv och väggar. Infällda downlights i tak.
Vardagsrum: takfönster. Rustikt 1-stavs trägolv och grå väggar.
Kök: Marbodal. Lingröna skåpsluckor. Lofra Dolce Vita-spis i svart, läderhandtag, mörk bänkskiva i laminat, grått kakel och kapitalvaror i rostfritt. Diskho med kran i mässing. Frys, integrerad diskmaskin och inbyggd mikrovågsugn.
Sovrum: med extra loft och takfönster. Plats för säng både på loft och nedanför i rundningen som utgör fastighetenstorn. Stor lyxig klädkammare.

Halmstad
Vackert belägen praktiskt taget mitt emellan Göteborg och Malmö erbjuder västkustpärlan Halmstad en fantastisk boendemiljö, i en härlig kombination med hav, sand och kultur. Staden är kanske mest känd för vackert vidsträckta Tylösand, en av Sveriges mest populära badplatser, varje sommar fylld av soltörstande badgäster. Men det är förstås inte bara strandlivet som skänker Halmstad dess glans. Picassoparken med den 15 meter höga skulpturen Kvinnohuvud och Halmstadgruppen-samlingen på Mjellby museum får det att vattnas i mun på konnässörer från jordens alla hörn. Liksom krogutbudet med bland många andra Restaurang Fyr, som bara den är värd en omväg.

Det går inte att snacka Halmstad utan att nämna Gyllene Tider och Roxette, Per Gessle är, som många vet, delägare i Hotell Tylösand, där hans Ferrari-bilar finns till beskådande i permanenta utställningen The Joyride Car Collection. Fotboll är stort i Halmstad, hemmaklubben Halmstads BK har tusentals passionerade supporters, matcherna på Örjans Vall är välbesökta.

Inte heller naturälskaren behöver sakna något i denna halländska metropol; promenadstråk längs ån Nissan, gott om välbevarade parker och grönskande naturreservat dit man kan bege sig ut och njuta av den andäktiga miljön. För en annan typ av naturupplevelser har Halmstad med omnejd dessutom hela åtta golfanläggningar med stor variation i banornas karaktär, längd och antal hål.

Stadens historia är rik och färgstark med rötter som sträcker sig tillbaka ända till 1300-talet. Tätorten har utvecklats från en liten marknadsplats till en blomstrande modern stad. Halmstad är också känd för sin innovativa anda, med flera välkända utbildningsinstitutioner som “Högskolan i Halmstad”, vilket bidrar till stadens dynamiska karaktär.

Centrum erbjuder butiker av alla de slag, genuin torghandel, mysiga restauranger och caféer. Det finns ett brett utbud av samhällsservice som livsmedelsbutiker, apotek, systembolag, vårdcentraler, barnomsorg med flera förskolor, grundskolor och stadsbibliotek. Från centrum är det promenadavstånd till både bussterminalen och tågstationen. Från Halmstad når man med bil – tack vare E6:an – smidigt både Göteborg och Malmö. Från den egna flygplatsen går direkttrafik till Stockholm. Köpenhamn och Kastrups Internationella flygplats nås på under två timmar med bil eller tåg.

Brf Rudan 3 i Halmstad
Fastigheten Rudan 3 i Halmstad är belägen i Östra Förstaden med adress Kungsgatan 3 – Kaptensgatan 6. Bostadsrättsföreningen är en äkta bostadsrättsförening som består av 18 bostadsrättslägenheter samt fyra hyreslokaler. Byggnaden är uppförd 1906 – 1907. Den sammanlagda bostadsytan uppgår till 2647 kvm och den sammanlagda lokalytan till 429 kvm. Tomtarean uppgår till 1076 kvm ned grönytor och trädgårdsgångar. Föreningen bildades 2006. Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av styrelsen. Föreningen har en god ekonomi.

Genomförda renoveringar
2023 Fasadrenovering samt fönstermålning
2023 Stenbalkonger
2023 Återskapat utsmyckningsdetaljer
2019 & 2004 fönster mot gatan målades
2017 Byggdes fyra lägenheter på vinden, i samband med det installerades nytt tak
2017 Installation av hiss
2008-2016 fönster mot gården utbytta
1999-2000 avloppsstammar bytta

Kommande renoveringar/underhåll
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2024 och 2028. De närmsta åren finns bland annat investeringar och underhåll i sådant som översyn av värmestamledningarna samt uppdatering av hissen på Kaptensgatan.

Gårdsplats/innergård
Föreningen har en gemensam innergård med utemöbler och grill samt cykelparkering.

Gemensamma utrymmen
Samtliga bostäder har ett tillhörande förråd i källaren.

Övrigt
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.

Informationen är kontrollerad 2025-01-30.

Med eftersökt läge på Skeppargatan finns den här topprenoverade sekelskiftesvåningen med öppen spis och balkong. Ett hem som karaktäriseras av ett vackert ljusinsläpp genom sina höga fönster och mycket smakfullt renoverat. Våningen disponerar fyra rum varav ett generöst sällskapsrum mot Skeppargatan och med tidsenliga sekelskiftesdetaljer som högt i tak, ca 3.30 m, stuckatur, nylagd ekparkett och en magnifik öppen spis i marmor. Hela våningen har hösten 2020 genomgått en totalrenovering med enhetliga materialval i en sober färgskala. Stilrent platsbyggt kök med goda förvaringsytor. Tre sovrum, varav två mot gård och två exklusiva badrum gör detta till en perfekt familjevåning. Våningen är högt belägen och har balkong mot gård. Förening med låg belåning i representativ fastighet anno 1903 med närhet till Karlaplan såväl som Djurgården.