Välkommen till denna mycket ljusa och smakfullt renoverade gavellägenhet på våning 3 av 3 med balkong i soligt söderläge! Denna fantastiska bostad kombinerar stilrena ytskikt med ett stort ljusinsläpp tack vare sitt gavelläge och flera fönster i olika väderstreck. Den är belägen högst upp i huset, vilket ger ett lugnt och ostört boende med grönskan alldeles utanför fönstren. Här möts du av fina ekparkettgolv och smakfullt renoverade ytor som ger ett modernt och inbjudande intryck. Det stora köket erbjuder gott om arbetsyta och flera sittplatser längs en bardisk – perfekt för både matlagning och sociala måltider. Från vardagsrummet nås den härliga balkongen i bästa söderläge där du kan njuta av solen större delen av dagen.

Läget är oslagbart – i ett lugnt och trivsamt kvarter med närhet till både mataffär och utmärkta kommunikationer. För den naturintresserade ligger det natursköna Delsjöreservatet endast en kort promenad bort – idealiskt för friluftsliv året om.

–

Via en säkerhetsdörr är man inne i hallen. Här ligger ekparkett och det finns plats för ytterkläder i en stor skjutdörrsgarderob. Från hallen når man lägenhetens badrum. Detta är helkaklat med dusch, wc, handdukstork, handfat och ett praktiskt vädringsfönster.

Köket är renoverat 2010 och av bra storlek. Gott om arbetsyta finns och bakom bardisken finns plats för många sittplatser. På golvet ligger ett fint slipat brädgolv och i taket sitter spotlights. Fönster åt både öster och norr ger ett fint ljusinsläpp. Luckorna går i vitt och bänkskivorna är av trä. Maskinellt är köket utrustat med integrerad diskmaskin, integrerad kyl/frys, induktionshäll, fläkt samt inbyggd mikro och ugn.

Vardagsrummet har massiv ekparkett i fiskbensläggning, djupa fönsterbrädor i marmor och utgång till en trevlig balkong i söder med plats för liten soffa. Här man kan njuta av grönskan nedanför och den stora parkliknande innergården. Även vardagsrummet har två fönster åt olika väderstreck och ger plats åt såväl soffgrupp som matsalsmöbel.

Sovrummet, som ligger mot den lummiga innergården, har ett fint och slipat brädgolv och tre garderober.

2 förråd tillhör bostadsrätten, ett större på vinden och ett mindre i källaren.

Info om föreningen
Mycket fin och välskött tegelfastighet inbäddad i grönska, belägen i lugn del av Bö. Föreningen har endast ca 3,5 miljoner kr i lån. Fastigheten uppfördes 1946 och är upplåten med tomträtt. Föreningen, som förvaltas ekonomiskt av SBC, förvärvade fastigheten 2010 och består av 12 lägenheter, alla upplåtna som bostadsrätt. På mysiga innergården finns en trivsam gemensam grillplats och odlingspallar. Fri parkering på gatorna i området. Fastigheten genomgick en omfattande renovering 1988 då fönster, balkonger, stammar och el renoverades. Större renoveringar sedan föreningen tog över fastigheten: 2010: Byte av radiatorer. 2011: Omläggning tak. 2013: Dränering. 2015: Fönsterbyte i söder och öster. I källaren finns gemensam tvättstuga med torkrum, cykelförråd och pingisrum. I dagsläget finns inga planerade avgiftsjusteringar eller planerade större renoveringar.

Högt upp i huset med ett eftertraktat läge invid Tessinparken på idylliska De Geersgatan bjuds denna härliga lägenhet om 55 kvm med optimal planlösning och solig balkong i sydväst.

Stor hall med inbyggd garderob leder in till ett rymligt vardagsrum med stora fönsterpartier och fri utsikt. Generöst sovrum med hel garderobsvägg och utgång till balkong i härligt sydvästläge med fri utsikt över grönskande omgivningar. Fullt utrustat kök i sobert vitt samt matplats i öppen anslutning mot vardagsrummet. Renoverat och helkaklat badrum.

Här bor man med omedelbar närhet till härliga Tessinparken, Ladugårdsgärdet, Gärdets tunnelbana och bara en kort promenad till Karlaplans utbud av butiker och service. Mycket välskött förening med god ekonomi. En synnerligen inbjudande lägenhet med perfekt planering, tidstypisk fiskbensparkett, ljuvlig balkong och ett förstklassigt läge på Gärdet.

Välkommen till en sekelskiftesvåning med balkong, eldstäder och utsikt mot Klara Kyrka. Belägen i en vacker och välskött fastighet från 1909. Bostaden är rik på bevarade historiska detaljer så som takhöjd på 3,3 meter, 14 spröjsade fönsterpartier, burspråk, stuckaturer och pardörrar. För närvarande är våningen uppdelad i två separata bostäder. Bostaden med utsikt mot Klara Kyrka är 122 kvm stor och har tre rum i fil samt ett rymligt kök. Köket är välutrustat med en köksö, en stor matplats och moderna
bekvämligheter som en kran för kokande vatten, kran för kylt kolsyrat vatten, ångugn, vinkyl och vedeldad pizzaugn. Våningen har kraftfull luftrening med integrerad kylsystem (AC) samt Plejd för styrning av ljus. Bostaden har även burspråk, fungerande öppen spis och högt i tak. Badrum med ångbastu och Jacuzzi. Den andra bostaden, som vetter mot gården, är 123 kvm och har 3-4 rum och med två ingångar. Här finns en balkong, kök med teppanyaki och slipade originalgolv. Denna del har två badrum, varav det större är utrustat med jacuzzi och ångdusch.

Fastigheten är placerad i ett attraktivt och lugnt område mitt i Stockholm, med närhet till Åhléns, Hötorgshallen, gågator och livliga restaurangstråk samt utmärkta
kommunikationsmöjligheter. Det finns flera garage i närområdet, garageplats med elbilsladdning kan överlåtas.

Brf Hägern Större 10 är en äkta förening som äger marken och köpte fastigheten 1994.
Byggår: 1909

Antal bostadsrättslägenheter: 24
Antal hyreslokaler: 3

Gemensamma utrymmen:
Tvättstuga
Källarförråd
Cykelförråd på gården

Urval av renoveringar:
1998-2000 Stammar
2004 Fasader
2006 Takarbeten
2010-2011 Målning fönsterbågar
2018-2022 Renovering Tvättstuga
2014 Målning och reparationer av trapphus
2023 Renovering fönster
2023-2024 Sanering gamla elledningar
2024 Renovering av värmecentral

Styrelsen vill ta höjd för några kommande fastighetsarbeten och har därför beslutat höja avgiften
Avgift från 1 jan 2026: 6 897 kr per månad

Välkomna till Bergsunds strand och Liljeholmsviken. Här bor du i ett riktigt lugnt läge men med storstadspuls och goda kommunikationer alldeles runt hörnet. Njut av promenader längs med Tantolunden, Liljeholmsviken, Söder Mälarstrand, Reimerholme och ut på Långholmen som precis som Tantolunden erbjuder härliga badmöjligheter på sommarhalvåret. Sammantaget ger detta underbara läge det bästa av både Södermalm och Stockholm. Här känns det snabbt som hemma, som att man bor i en stad i staden. 129 kvm golvyta (108 kvm boyta + 21 kvm). Vinden är i toppskick.

Här kommer du direkt in i våningen via låsbar hiss. Två terrasser som ligger mot gård. En terrass från kök och en från sovrum. Mycket påkostat badrum med både bad, dusch och bastu med utsikt mot Liljeholmsviken. Separat tvättstugedel med TM&TT (Gaggenau). Det finns även en mycket charmig separat WC.

Lyxigt fullt utrustat kök från Modul Nova med vitvaror från Gaggenau. Sovrummet har en egen klädkammare, i övrigt gott om smart förvaring. Spatiöst vardagsrum med öppen spis. Vardagsrummet är indelat i en umgängesdel och en TV-rumsdel. Teroretiskt sett går det mycket bra att bygga om till en trea om man offrar TV-hörnan.

HIGH LIGHTS
Bastu.
Öppen spis.
Vattenburen golvvärme.
Hiss direkt in i våningen.
Control4 styrning av belysning etc.
Inbyggda högtalare med möjlighet till flera lyssningszoner.
Vitvaror inklusive TM & TT från Gaggenau.
Motorstyrda takfönster (två fungerande) med regnsensorer som gör att de stängs automatiskt när det regnar.
Inbyggda mörkläggningsgardiner i takfönster som styrs via fjärrkontroll.
Motorstyrda markiser på vindsvåningens bägge terrasser.

FÖRENING
Brf Bergsunds Strand 27 består av 20 lägenheter. Föreningen köpte fastigheten 1999.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
På entréplan finns ett barnvagnsrum samt ett soprum.
Tvättstuga i källaren
Förråd i källaren
Cykelförråd på gården

TV & INTERNET
Tv och bredband Kabel-TV levereras av Tele2 och fiber via IP Only. Bostadsrättsinnehavaren tecknar avtal separat. Bredband ingår i avgiften till föreningen.

RENOVERING & UNDERHÅLL
1985 Rörstambyte. El-stigare
2011 Trapphusmålning.
2000 Byte byte radiatortermostatventiler.
1985 Uppvärmningssystem
2015 Cykelförråd uppfördes på gården.
2016 – Råvindsprojekt. I samband med vindsbyggnationen renoverades fasad och fönster. Plåttaket byttes också ut i samband med detta, och nya förråd anlades i källaren.
2018 – Ny värmeväxlare.
2021 – Ny huvudentré. 2 st nya tvättmaskiner + en ny torktumlare i tvättstugan.
2022 – Installerats nya portkodlås + portkodlås till källaren.
2024 – Stamrenovering skedde i två lägenheter.

Framöver ska gården renoveras

MEDLEMSKAP
Föreningen godkänner ej juridisk person som köpare.
Överlåtelseavgift tas ut av köpare om ca 1470 kr samt en pantsättnings avgift om ca 588 kr per pant.

Med ett eftertraktat läge på Kungsholmen i ståtlig fastighet från 1914 bjuds underbar takvåning med perfekt disponering, välbevarade attribut från byggnadsåret och en helt ljuvlig balkong i söder med otrolig utsikt över Riddarfjärden, Södermalm och Västerbron. Våningen disponerar hela övre planet, har fönster i alla väderstreck och upp till 4 sovrum. Omedelbar närhet till härliga grönområden och Norr Mälarstrands sköna promenadstråk.

Vackert sällskapsrum med möjlighet att möblera i flera sektioner. Även möjlighet att sätta upp en vägg och återskapa originalplanlösning om 6 rum och kök med 4 sovrum. Elegant fiskbensparkett med fris, spröjsade fönster med djupa nischer samt rundad övergång från taklister till vägg ger karaktär. Utgång till stor balkong i söderläge med hänförande utsikt över hustak, glittrande vatten, Södermalm och Västerbron. Här avnjuts långa dagar i solstolen där utsikten skänker frihetskänsla. Via vackra spröjsade glasdörrar nås inbjudande matsal med plats för stort matbord. Matsalen binds ihop med det trevliga köket genom en bardisk som ger en öppen känsla. Köket har gott om förvaring och arbetsytor, tvättmaskin och separat entré. Det finns även ett stort skafferi med gott om plats för matvaror och köksmaskiner. I våningens privata del finns tre fina sovrum där master bedroom är ett elegant hörnrum med burspråk och inbyggd klädkammare. I anslutning ett stilrent badrum med dusch och vägghängd wc och utanför ett klassiskt linneförråd. Smakfull hall med gäst-wc och gott om plats för avhängning välkomnar.

Välskött förening med mycket låg belåning och fina gemensamhetsutrymmen. Attraktivt läge på Kungsholmen med närhet till såväl Fridhemsplan och Kungsholmstorg som till grönskande parker och Norr Mälarstrands vackra strandpromenad. En synnerligen inbjudande och ljus takvåning med optimal planering, underbar balkong och vidsträckt utsikt.

ÖVRIGT:

Föreningens fastighet har adresserna Hantverkargatan 75 och 77 samt Sankt Eriksgatan 18. Mycket vackert hus, ritat av Ivar Nyqvist och uppfört 1914. Dess runda bågportaler, flingmålade trappuppgångar med golv i vit marmor och fris i grön kolmårdsmarmor är beskrivna av Stadsmuséet, som har klassificerat byggnaden av högt kulturhistoriskt värde.

Antal bostadsrättslägenheter. 29 st
Äkta bostadsrättsförening
Föreningen äger marken.
Föreningens förvärv: 1981

Till lägenheten hör dispositionsrätt till ett vindsförråd. Vidare finns 6 extra förråd i föreningen som kan hyras av medlemmarna.

Tvättstuga
Två cykelrum
Barnvagnsrum
Föreningslokal, pingis/motionsrum samt snickarbod.

Vacker innergård med sittgrupper, träd, planteringar och grill.

Föreningen är ansluten till bredband via Telenor, tjänsterna Bredband 250 och TV-Bas med kanal 1-12, inklusive stream, ingår i månadsavgift.

Uppskattad driftkostnad lägenhet ca 680 kr/mån (el ca 400 kr och försäkring ca 280 kr). Föreningen tillämpar IMD (Individuell Mätning och Debitering) för elförbrukning. Föreningen köper in el och debiterar varje medlem efter förbrukning.

Inga planerade avgiftsförändringar, avstämt med styrelsen 2025-08-18.

För medlemskap i föreningen krävs även medlemskap i HSB Stockholm. Länk för medlemskap: https://www.hsb.se/stockholm/medlem/privatperson/

Lägenheten är registrerad som 6 rum och kök och 141 kvm area i föreningens lägenhetsregister.

Genomförda renoveringar:
Målning utsatta fönster 2024
Byte maskiner i tvättstuga 2023
Avloppsspolning 2022-2023
Föreningen färdigställde 3 nya lägenheter om 36, 47 respektive 48 kvm 2020-2021
Installation av IMD (Individuell Mätning och Debitering av El) 2018
Nya avloppsrör i källare samt installation av råttgaller 2018-2019
Fönster 2016-2017
Innergård 2009, 2013, 2017
Hissar 2016
Trapphus 2014
Fasad, vädringsbalkonger och värmesystem 2013-2014
Uppgradering till 3-fas av de allmänna elstigarna 2009
Tak 2007-2008
Renovering av VA-stammar 1994

Inga större renoveringar planerade, målning av utsatta fönster 2025

Exklusiv vindsvåning med hiss direkt in i våningen, fyra soliga takterrasser i söderläge och eldstad i sällskapsrummet. De generösa och sammanhängande sällskapsytorna binds samman av ett nyrenoverat, platsbyggt kök från Birch and Wood i ljusa färger, utrustat med vitvaror från Miele. Ett härligt ljusinsläpp strömmar in från terrasser, fönsterkupor och takfönster.

Den privata delen rymmer ett rymligt master bedroom med inbyggd förvaring, två ytterligare sovrum och ett hemmakontor. Badrummet är elegant inrett i ljusa toner med träinslag och har dubbla handfat. Gäst-wc. Genomgående mycket gott skick. Total golvyta om 150 kvm, varav 130 kvm är boarea.

Bostaden ligger i en välskött fastighet från 1939, belägen i attraktiva kvarter i hjärtat av Södermalm, omgiven av populära restauranger och trendiga butiker.

Fyra takterrasser i soligt söderläge
Hissen direkt in i våningen
Eldstad

Gemensamma utrymmen
Källarförråd
Tvättstuga
Cykelställ på gården

Fastigheten uppfördes 1939 och genomgick under 2008-2009 en total renovering.
Brf Bonden Större 37 bildades i maj 2009 när fastigheten förvärvades.
Antal bostadsrättlägenheter: 44 lägenheter om totalt 1 655 kvm
Antal hyreslokaler: 1 om 413 kvm.
Alla lägenheter har upplåtits med bostadsrätt och lokalen är uthyrd med avtal till 2026-12-31.
Välskött förening som planerar att höja avgiften med 10% under Q1 2026.

Attraktivt belägen på Furusundsgatan i förstklassig skuldfri förening återfinns optimalt planerad lägenhet med härlig balkong i fritt solläge. Juridisk person accepteras som köpare om företagets ägare själv ska bo i lägenheten. Skuldfri stambytt förening med goda lokalintäkter och kassa på ca 7,4 Mkr efter försäljning av hyresrätter under 2025.

Inbjudande hall med vackert stengolv och plats för garderober och ytterligare avhängning välkomnar. Inre hall perfekt som arbetsrum med platsbyggt skrivbord och garderob. I anslutning ett bra badrum med dusch och plats för tvättmaskin. Rymligt och lättmöblerat vardagsrum med fiskbensparkett och plats för soffgrupp, matbord, mediamöbel och övrigt möblemang utifrån önskemål. Stort fönster samt utgång till balkong med sol fram till mitt på dagen och med fri vy över träd, gräsytor och omkringliggande hus. Rymlig inbyggd garderob mellan badrum och vardagsrum. Trivsamt kök med gott om förvaring och arbetsytor och fint ljus via invändiga fönster mot sovrum. Rofyllt sovrum med stort fönster och plats för mindre dubbelsäng.

Eftertraktat läge på Gärdet med omedelbar närhet till T-bana och mataffärer och med en kort promenad till Tessinparken och Karlaplans utbud av butiker och service. Synnerligen stark förening utan lån och med en välfylld kassa. En mycket trivsam lägenhet med perfekt disponering, välbevarade originaldetaljer och en härlig balkong.

ÖVRIGT:

Se föreningens informativa hemsida: https://www.brfkarteschen9.se/

Antal bostadsrättslägenheter: 62 st om totalt 2 839 kvm
Antal hyresrättslokaler: 3 st om 310 kvm
Äkta bostadsrättsförening
Föreningen äger marken.
Föreningens förvärv: 2000

Skuldfri bostadsrättsförening som efter försäljning av två hyresrätter första halvåret 2025 fick intäkter på ca 12,2 Mkr. Lånen på 5,7 Mkr amorterades i sin helhet och en redan välfyllda kassa fick ett betydande tillskott, kassan uppgår för närvarande till ca 7,4 Mkr. Månadsavgiften sänktes med 10 % från 2025-04-01.

Juridisk person accepteras som köpare om företagets ägare själv ska bo i lägenheten.

Gemensam takterrass med utsikt över hela Stockholm.

Till lägenheten hör dispositionsrätt till ett vindsförråd.
Cykelförråd
Två tvättstugor

Föreningen har 6 parkeringsplatser, kostnad 1 600 kr/mån, ca 10 medlemmar i kö. Därutöver 7 tillfälliga platser som kan bli permanenta, ingen ledig plats för närvarande men intressent till plats hamnar först i kön.

Föreningen disponerar en fin gästlägenhet på 39 kvm på våning 8, kostnad att hyra 400 kr/dygn.

Säkerhetsdörr är installerad.

Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och bredband via Ownit, kabel-TV basutbud och bredband 1 000 Mb/s ingår i månadsavgift.

Uppskattad driftkostnad lägenhet ca 440 kr/mån (el ca 280 kr och försäkring ca 160 kr).

Inga planerade avgiftsförändringar, avstämt med styrelsen 2025-06-30.

Lägenheten är registrerad som 1 rok och 37,5 kvm lägenhetsarea i föreningens lägenhetsregister.

Urval av genomfört underhåll, se årsredovisning för fullständig lista:
Nytt passagesystem samt nytt bokningssystem för tvättstuga och takterrass, stamspolning, OVK samt uppfräschning av trädgården 2023-2024
Ventilationsåtgärder lokaler samt brandsäkerhetsåtgärder 2020
Puts runt fönster och inmålning 2019
Nya fönster och balkongdörrar 2018
Nya balkonger 2018
Radon slutfört och godkänt samt nytt torkskåp i en av tvättstugorna 2017-2018
Takmålning delvis, renovering av takterrass med nytt golv och nya möbler, ny trappbelysning samt ny belysning i entrén 2013-2014
Bredbandskablage från Ownit 2012
Byte av stuprörssektioner samt installation av snörasskydd på taket 2010
Renovering av tvättstuga och nya tvättmaskiner, ventilation i tvättstuga och källare, tätning skorstenspipor samt uppfräschning av entrén 2008-2009
Renovering av balkonger 2007
Nyinstallation hiss samt uppfräschning av trapphus och gemensamma utrymmen 2005-2006
Rörstambyte och elstambyte 2003-2004

Inga större renoveringar planerade utöver sedvanligt underhåll.

Välkommen till en nybyggd och välplanerad takvåning med hörnläge. Ambitionen är hög med noggrant utvalda materialval.
Köket från Ballingslöv ligger i öppen planlösning och är utrustat med Silestone bänkskiva samt vitvaror från Siemens.
Två sovrum med förvaring och separat rymlig walk-in-closet. Klädkammaren kan disponeras som arbetsrum.
Badrum inklätt i granitkeramik Oxford greige. Ett vackert marmorutseende i en beige kulör och vener i ljusa toner.

Massiv stavparkett i ek.
Köksinredning från Ballingslöv med Silestone bänkskiva.
Samtliga vitvaror från Siemens.
Garderober från Ballingslöv, Studio, Ostron-beige.
Badrumsmöbler från Hafa.
Sofistikerat färgval i behagliga kulörer.

Nyligen uppmätt till 99 kvm boarea + 4 kvm ej mätvärd yta nedan snedtak.

I månadsavgiften Ingår värme, vatten och sophämtning.
Inga beslut om förändringar av månadsavgiften föreligger (avstämt med styrelsen 2025-08-13).

En vacker fastighet från 1882 med tidstypisk sekelskifteskaraktär och charmfull arkitektur.

Föreningen omfattar i dagsläget 14 bostadsrätter med en total boyta om 1 741 kvm samt två kommersiella lokaler om totalt 678 kvm. Just nu pågår en ombyggnation av två av lokalerna (sammanlagt 341 kvm), där dessa förädlas till tre nya bostadsrätter. Ett projekt som stärker föreningens långsiktiga ekonomi och utbud. Totalt blir det 17 bostadsrätter i föreningen efter ombyggnationen.
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening.
Marken innehas med äganderätt.
Föreningen godkänner inte juridisk person som köpare.
Föreningen har dragit in fiber. Medlem tecknar och bekostar eget abonnemang.
Till bostaden hör ett vindsförråd om ca 5 kvm.
På den trivsamma innergården finns ett öppet cykelförråd tillgängligt för föreningens medlemmar.
Tvättmaskin och torktumlare finns i varje bostad. Observera att huset saknar gemensam tvättstuga.

Överlåtelseavgift 3,5 % av det prisbasbelopp som gäller vid tidpunkten för ansökan om medlemskap betalas av förvärvaren
Pantsättningsavgift 1,5 % av det prisbasbelopp som gäller vid tidpunkten för ansökan om medlemskap betalas av pantsättaren.

Med ett attraktivt läge på Drottninggatan 122 erbjuds en välhållen bostad med kvaliteter som sällan sammanfaller i samma objekt. Lägenheten är belägen en trappa upp men utan direkt insyn och har dessutom två separata entréer, en från den representativa huvudingången och en diskret bakre ingång direkt in i ett av sovrummen – en lösning som lämpar sig väl för gäster, äldre barn eller som avskild arbetsplats med egen access.

Bostaden om 149 kvm disponeras över fem rum i en genomgående planlösning med utsikt mot både gata och innergård, två kompletta badrum och en balkong med utblick över gårdens skyddade läge. Den ansluter direkt till köket och skapar en naturlig förlängning av bostadens sociala mittpunkt. Den höga takhöjden, de välbevarade stuckaturerna, fiskbensparketten och detaljer som dubbeldörrar och profilerade snickerier samspelar med fastighetens sekelskiftesarkitektur och ger hemmet sin tydliga karaktär.

Föreningen uppvisar en stabil ekonomi och har under senare år genomfört större investeringar såsom relining och fönsterbyten. Ytterligare styrka är föreningens återkommande hyresintäkter från företag. Närheten till serviceutbud och restauranger är svårslagen, samtidigt som innergårdens lugna miljö mitt i staden erbjuder en oväntad kontrast.

En stor fördel är att möjlighet finns att hyra garageplats i närheten för 1700 kronor per månad, ett värdefullt tillskott i denna del av Helsingborg.

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för visning.

Välkommen till denna fantastiska bostad med två badrum belägen på våning 5 i ett charmigt och välhållet stenhus uppfört 1907. Här bor du med ett högt och fritt läge med utsikt över Heden – en unik möjlighet att njuta av både stadspuls och rogivande vyer utan insyn.

Denna totalrenoverade bostad präglas av genomgående smakfulla materialval. De massiva ekparkettgolven, de djupa fönsternischerna i kalksten och den generösa takhöjden på hela 3,25 meter ger ett pampigt och luftigt intryck, samtidigt som moderna renoveringar gör hemmet ytterst bekvämt.

Planlösningen är genomtänkt och bjuder på två bra sovrum mot den lugna innergården samt två helkaklade, stilfullt renoverade badrum – varav ett har en praktisk tvättstugedel. Det finns gott om plats för förvaring och alla rum håller en hög standard. Bra storlek på hiss som tar dig bekvämt hela vägen upp utan några trappsteg, vilket gör bostaden lätt tillgänglig för alla.

Här bor du med ett oslagbart läge mitt i stan, med närhet till restauranger, butiker, evenemangsstråk och flera grönområden – samtidigt som du finner lugnet uppe i hemmet tack vare höjden och den fria utsikten.

En bostad för dig som söker det lilla extra – varmt välkommen att uppleva den på plats!

–

Via ett luftigt och plant trapphus utan några trappsteg till vare sig hissen eller lägenhetsdörren kommer man in i våningens hall. Här ligger ett massivt ekstavparkettgolv och plats för ytterkläder finns i en inbyggd nisch med hatthylla. Innanför hallen ligger det stora vardagsrummet som pryds av en vacker öppen spis av kalksten med fina detaljer. Mot öster finns två stora fönster som släpper in rikligt med ljus. Från våning fem har man fri utsikt över trädtopparna och en rogivande utsikt över Hedens alla aktiviteter. I vardagsrummet ligger massiv fiskbensparkett. Det finns gott om plats för både soffgrupp och stor matsalsmöbel.

Mellan vardagsrummet och de båda sovrummen är köket placerat. Även här ligger slipad och vaxad fiskbensparkett. Köket har vita luckor och bänkskivor med det klassiska virrvarr-mönstret. Gott om skåp och lådor finns och en kökshalvö med flera barplatser skapar en mycket bra arbetsyta för matlagning samtidigt som den ger en naturlig matplats för frukost eller drink före maten. Maskinellt finns här kyl och frys i rostfritt, inbyggd ugn, helintegrerad diskmaskin, induktionshäll och fläkt. Från köket når man en liten hall med städskåp och skafferi.

Intill finns ett av våningens två renoverade badrum. Detta är helkaklat med elegant marmormosaik på golvet och vitt kakel på väggarna. Här finns golvvärme, takspots, badkar, wc, handfat, högskåp och två handdukstorkar.

De två sovrummen ligger båda med fönster mot den lugna innergården. Det mindre av dem har fiskbensparkett och det större har ljus 1-stavsparkett och inbyggd klädkammare. Från det större sovrummet finns också ett tillhörande badrum, även detta helkaklat med grått golv och vita väggar. Detta badrum är utrustat med tvättmaskin, torktumlare, wc, handfat, dusch, handdukstork, högskåp och takspots. Mellan sovrummet och badrummet finns en mindre hall med en dörr som leder ut till kökstrapphuset. Härifrån nås på samma våningsplan mycket praktiskt lägenhetens förråd.

RENOVERINGAR
2013: Kök. Slipade och oljade samtliga parkettgolv. Nytt golv i stora sovrummet. Ny vägg mellan kök och mindre sovrum.
2014: Badrummet med tvättstugan.
2015: Badrummet bakom köket.
2016: Ommålning hallen samt nya strömbrytare.
2018: Ommålning sovrum, nya strömbrytare samt nya golvlister.
2024: Ommålning lilla sovrummet.
Golven är regelbundet oljade/vaxade

INFO OM FÖRENINGEN
Föreningen förvärvade fastigheten 2010 och upplåter 23 lägenheter med bostadsrätt och 1 med hyresrätt samt 3 lokaler.
Föreningen äger sin egen mark och påverkas inte av tomträttsavgälder.
NABO sköter föreningens ekonomiska förvaltning och lägenhetsregistret. Bredband genom Tele2.
Kommande renoveringar våren 2026: Fasadrenovering i B och C uppgången samt översyn av taket.
Föreningen har en stabil ekonomi med goda intäkter från lokalerna. Kommande avgiftsjusteringar: 5 % höjning från den 1 september 2025.
Föreningen har en gemensam innergård med utemöbler och gemensam tvättstuga belägen på innergården. Det finns också ett kombinerat cykel- och barnvagnsrum.
För parkering finns boendeparkering i området.
Uppgiften om area och antal rum baseras på uppgifter från föreningen/förvaltaren. Uppgiften kan inte garanteras vara helt tillförlitlig och det ålägger därför mottagaren av uppgiften att själv kontrollera riktigheten.
För ytterligare information hänvisas till föreningens årsredovisning för 2024.

Urval av utfört underhåll:
1985 Byte av yttertak då huset ROT-renoverades
1985 Stamrenovering
2012 Reparation och underhåll av tak och fasad
2021 Utredning om grundförstärkning, ej akut behov