Välkommen till Ekeskogs!

Välskött häst- och skogs gård idylliskt belägen i öppet landskap intill egna skogen om ca 150 ha med god arrondering mitt på Gotland i Hejde socken. Trevlig bostad byggd 1909 med två tillhörande flyglar. Ljust, välbyggt ridhus samt stall och lada, totalt 17 + 3 boxar och oändligt med vackra rid- och kör stigar.

Ekeskogs gård är också känt som ”Gotlands Rid Akademi” och drivs av säljaren Hanna Engström tillsammans med övriga familjen bestående av Ronny Lund och de vuxna barnen.

”Gårdar som den här säljs bara vart 30:e år”. Det sa den förra mäklaren när Hanna och Ronny köpte – och nu har de själva bott i över 30 år! Nu är det dags för en ny tid i livet på fastlandet för paret och de beräknar kunna överlåta gården någonstans kring årsskiftet, beroende på vad som passar bäst för alla hästar.

Ekeskogs är en historisk plats med flera lämningar från tidigare bebyggelse samt flera gravar från järnåldern. På gården och i dess omgivning råder en rofylld vänlighet, en plats där du vill stanna länge. Vid ett besök gick vi genom ena hagen och hästarna stod vid vattenspegeln i ån som rinner genom fastigheten för att svalka sig med vatten. Bilden med ridhus och gårdsbyggnad i bakgrunden finns kvar hos mig. För tillfället betar hästarna ända ned till den egna dammen där änderna snart börjar flyga in.

HISTORIA
Det fanns fyrtio fjällkor och jersey i lagården när Hanna och Ronny en gång köpte gården. De drog genast i gång en ekologisk mjölkproduktion innan de gick över helt till hästhållning. Ekeskogs har under åren profilerats med “Akademisk ridkonst”,

På gården drivs idag ”Gotlands Ridakademi” – en häst verksamhet som verkar för utbildning, utveckling och bevarandet av vår häst-kultur. Hur verkar Häst och Människa tillsammans i vår nu-tid?

Gotland Riding Academy bedriver en utbildningsverksamhet av människor och hästar i ömsesidig kommunikation inom området balans och samförstånd under rörelse. Det är inte ridsport, och inte en vanlig ridskola heller, utan mer som en högskola, där eleven kan djupdyka i de olika ämnen som utvecklar förståelse kring biomekanik hästens och människans väl och hälsa. Det finns ca 15 talet hästar av olika raser och utbildningsnivå. Vår strävan är att erbjuda hästarna en så ”hästlig” tillvaro som möjligt. Flertalet hästar som har behövt finna sig en ”ny roll” i livet har kommit hit, skolats om, och är nu trygga och verksamma som utbildnings mästare här läser jag på hemsidan.

”En nöjd häst som har hälsan och mår bra – är också en glad och trevlig häst att umgås med!” Därav gårdens motto: ”om båda parter mår bra i sig själva och är glada- blir par-relationen till en dubbel glädje”! “Det är ingen tävlingsform, utan enbart en skolväg mot bättre balans, smidighet, kunskap och kommunikation”, som det står på Ekeskogs Gårds hemsida.

Hit kommer ambitiösa fritids ryttare från hela världen för att riktigt nörda och förkovra sig i häst-konsten som erbjuds i skräddarsydda paket. Vill du bo på hästgården erbjuds fina gästrum, och tid mellan aktiviteterna för sightseeing. Hanna har sedan barnsben vigt sitt liv för denna livsstil, som hon gärna delar med sig av till andra. På gården står även 10 privatägda hästar från omgivningen.

FASTIGHETERNA:

GOTLAND HEJDE EKESKOGS 1:6
GOTLAND HEJDE KAUPARVE 1:13
GOTLAND HEJDE KRÄMPLAUSE 1:19
GOTLAND HEJDE KRÄMPLAUSE 1:28

Skog: 100 ha (barrskog kbm/ha 75 samt lövskog kbm/ha 21)
Åkermark: 30 ha
Betesmark: 18 ha
Skogsimpediment: 2 ha
Övrig mark: 1 ha

TOTAL: 151 ha

SKOG
Välskött skog med ca 12 ha för möjlig slutavverkning med tall. Ny skogsbruksplan beställd 14 juli 2026

ÅKER
Ca 20 ha åkermark är idag utarrenderad med avtal om 5 år.

BETE
Idag är ca 22 ha inhägnat för bete åt hästarna varav 12 ha änge. Genom gården rinner ca 600 meter å genom hagmarken för hästarna att dricka i. Säljaren berättar om oändligt antal vackra rid- och körvägar i skog och mark intill gården.

ÖVRIGT
En mindre sjö med 2 ha vattenspegel finns vid infarten till gården. I sjön finns gädda och abborre samt änder.
Det finns ett sandtag på egna marken.

EKONOMIBYGGNADER
Ridhuset – Ett ”bulhus-timrat”, tjärat ridhus byggt 2008–2010 med fiber cementerat tak för tystnad (även på ladan). Ridhuset har 8 boxar (ca 3,5×4 m), tre av boxarna är större hingst-boxar. Samtliga boxar har murade väggar. Ridhusets ridbana är ca 20×32 meter och har ett underlag. Sadelkammare med individuella skåp för ryttare.
Ridhuset rymmer även samlingslokal med restaurangkök samt en liten pub. Ovanpå ridhuset är förberett för lägenheter men inredda idag.

Stall
9 rymliga boxar varav en fölbox. I stallet finns en mindre spolspilta och en lägenhet för personal eller gäster. Samtliga boxar har murade väggar.

Ponnystall – 3 boxar

Löstdrift – det finns två stycken på marken för ungefär 4 hästar vardera

Jaktstuga – i skogen finns en stuga, hand timrad med material från egna marken.
Vedeldad bastu i närheten av huvudbyggnaden

Energideklaration av bostaden utförd, se under Dokument som bilaga

ALLMÄNT
Avlopp med fermentering, allt samlas bakom lilla stallet

Vatten från egen borrad brunn om ca 38 meter, tillgången har under alla år varit mycket god. Ån som rinner genom marken är också drickbar för hästarna. Säljaren har beställt ett vattenprov hos Region Gotland och det var godkänt nu i augusti 2026.

Värme via mark-/jordvärme, 1600 meter slingor ligger i grannens mark utanför huset. Servitut kommer att upprättas i samband med försäljningen. Värmen går från pannrum i högre flygeln och vidare via kulvert till bostaden samt ridhuset.

Till gården hör ett el-verk om 35 kw

Eldstäder Två stycken i bostaden samt en i flygeln. Sotarmästaren är på väg för inspektion nu under sommaren.

Fiber Via ”Hejde/Väte” fiber-förening

BOSTADEN
Mangårdsbyggnad från 1909 om ca 200 kvm med två flyglar som idag används till uthyrning samt inkvartering av gästande jägare och elever/gäster för rid utbildning. Stora huset har klassisk 6-rums indelning där entréplanet består av kök och gårdskontor till höger, rymlig hall med trappa till övre planet, matsal i anslutning till köket och
generöst vardagsrum med öppen spis. Innanför köket finns en praktisk köksentré med tvättstuga. Bostaden har djupa fönster med vackra, välvda fönsternischer. Fönsterbågarna har renoveringsbehov, det finns en del bågar för utbyte. Det föreligger ett moderniseringsbehov generellt i bostadshuset.

Vacker trappa med smides räcke i nymålat trapphus leder till övervåning med möblerbar hall, tre sovrum och duschrum. Ett sovrum i gult med snedtak, trägolv samt dekorationsmålningar och fast garderob. Nästa rum har också snedtak, ljusa väggar med en fondvägg och Tarkett golv samt fasta garderober. Via rymlig, möblerbar hall till dubbelrum med vackert, stort fönster samt klädkammare. Målade väggar i persika nyans. Badrum med äldre inredning med tvättmaskin och torktumlare, badkar och wc.

I entréplanet når vi vardagsrummet/salen till vänster från hallen, ett stort rum med flera vackra ljusinsläpp genom fem välvda fönstersmygar. Parkettgolv och äldre spegeldörrar, öppen spis med kamin insats. Vidare in via dubbla dörrar in i matsalen som även har pardörrar i glas ut till trädgården. Matsalen har golv av trä och väggar som är dekorationsmålare i varma färger.

FLYGLAR
Till vänster framifrån sett har vi en flygel i två plan med sovrum/allrum nere till höger med fastbyggd våningssäng, väggpanel och djupa fönstersmygar. Betsat furugolv och öppen spis. Vidare in till lantkök med målat trägolv och väggpanel. Vedspis, kyl med frysdel, spis med keramikhäll samt separat köks-entré till trädgården. Från köket ingång till mindre duschrum men klinkergolv, paneltak och wc. Vidare in till dubbelt sovrum med väggpanel respektive putsad vägg, golv av trä. Rymlig hall med brant trappa till övre plan dold av dörr.

Övervåning med snedtak, parkettgolv och öppen planlösning samt synliga takbjälkar. Till höger ett sovrum, till vänster ett enklare kök med kyl/frys samt bänk-spis med två plattor och ugn. Fin vy mot hagen från diskbänken.

Högra flygeln även den i två våningar. Direkt vänster ett mindre enkel-rum med klinkergolv och vitputsade väggar. Helkaklat duschrum i vitt med klinkergolv, dusch och wc. Till höger i entrén ett större dubblera med putsade väggar målade i grönt. Målat betonggolv. Kökstrinett samt ljust helkaklat duschrum med ljust klinkergolv, dusch och wc. Den gemensamma hallen är rymlig och rymmer tvätt rum med torktumlare och tvättmaskin samt diskho.

Övervåning med två dubbelrum. Till höger stort rum med furugolv och snedtak, putsad gavelvägg i övrigt gula tapeter på väggen. Kökstrinett. Ljust helkaklat duschrum med klinkergolv. Till vänster uppe ett dubbelrum med syrenlila målade väggar, kökstrinett och helkaklat duschrum med wc och klinkergolv samt dusch. Vackra, djupa fönsternischer i hela huset.

TRÄDGÅRD
I trädgården runt bostaden är det plana, öppna gräsytor delvis inhägnade med en mur. Det finns ett trädgårdsland samt rosor, päron, plommon och äppelträd. På gården finns även stora träd av lönn, oxel, kastanj, bok, hassel, krikon och ekar.

VISNING

Välkommen att boka en privat visning med mäklaren som bor i närheten.

Nu finns möjlighet att förvärva en av Skånes vackraste gårdar med endast några minuter från Österlens vita sandstränder. En fyrlängad gård från 1929 med anor från 1800-talet i lyxigt lantlig Provence-stil. Gården utgör idag ett exklusivt gårdshotell med åtta rymliga tvåplanssviter, samtliga utformade med fokus på rymd, komfort och helhetsupplevelse med en tydlig känsla av privat boende för en familj snarare än traditionellt hotell. Sviterna är generösa i yta med vardagsrum, sovrum, badrum och egna kökslösningar designade som en del av helhetsupplevelsen. Härutöver ytterligare tre vackra sovrum i boningshuset. Förra sommaren hade gården gäster från arton olika nationaliteter som fick uppleva denna vackra plats. Gården kan också utgöra ett privat familjeresidens för den som lever internationellt men vill ha en självklar plats i Sverige att återvända till.

Ett levande gårdshotell och gastronomiskt resmål beläget i Svinaberga på Österlen, omgivet av öppna fält, fruktodlingar och det karakteristiska ljuset i ett lugn som upplevs omedelbart. Här möts det skånska landskapet och ett mer sydeuropeiskt förhållningssätt till livet i en miljö där varje detalj är genomtänkt. I hjärtat av gården ligger Orangeriet, en restaurang där mycket av det som serveras kommer från gårdens egen ekologiska odling, kompletterat med noggrant utvalda lokala producenter. Bröd bakas på plats i gårdens mikrobageri, och köket präglas av hantverk, precision och en tydlig gastronomisk identitet. Den gamla logen har varsamt omvandlats till en lounge-vinbar och sällskapsyta, ofta kombinerad med konstutställningar som ett levande vardagsrum för gäster och vänner.

Hotellet och restaurangen är idag ett välkänt och respekterat namn inom det skånska och svenska premiumsegmentet för boende och gastronomi. Gården har uppmärksammats i bland annat Sköna Hem, Lantliv och har genomgående fått mycket starka gästomdömen. Verksamheten lämpar sig väl för en ägare som vill fortsätta driva gården i befintlig form, alternativt vidareutveckla gastronomi, boende eller upplevelser – eller förvalta platsen som en kombination av livsstilsboende och affärsverksamhet.

Gården är i lika hög grad ett hem som en destination. För den som drömmer om en plats att samla familj och vänner, laga mat tillsammans, duka långbord och leva med årstiderna erbjuder gården en sällsynt kombination av rymd, komfort och estetik. De elva sviterna och sovrummen skapar möjligheten att samla flera generationer eller större sällskap där alla bor privat, bekvämt och vackert, men ändå tillsammans. Här finns plats för både vardag och fest utan att ge avkall på integritet. Gården är idealisk som ett privat familjeresidens för den som lever internationellt men vill ha en självklar plats i Sverige att återvända till. Boningshuset kan fungera som Master Residence, medan barn, släkt och vänner har sina egna privata gårdssviter att återkomma till. Orangeriet blir platsen för stora gemensamma middagar, lagade tillsammans med råvaror från trädgård och närområde. Årstiderna sätter tonen från sommarens ljusa kvällar till höstens skördetid och vinterns stillhet. En plats med själ och sammanhang, ett nav för familj, vänner och livets återkomster.

Totalarea 941 kvm enligt säljare varav:
– Boningshus från 1929 med 3 sovrum/gästrum: 316 kvm totalarea varav biarea (källarplan) 99 kvm
– Nybyggt gårdshotell i traditionell skånsk byggnadsstil med 6 sviter och matsal “Orangeriet”: 325 kvm inkl övre plan
– Trädgårdssvit med 1 sovrum: 32 kvm inkl. sovloft
– Enplanssvit (attefallbyggnad) med 1 sovrum: 23 kvm
– “Logen” med bar och festlokal: 138 kvm
– Garagelänga: 58 kvm exkl. loftgång
– Trädgårdsförråd: 31 kvm
– Vingårdsrum: 18 kvm

Följande renoveringar och underhåll är utförda enligt säljare och besiktningsprotokoll år 2020:
– Tillbyggnaden byggdes om från källargrunden och uppåt.
– Uterummet uppfördes.
– Huset totalrenoverades.
– Badrum och kök renoverades. Kvalitetsdokument för våtrum fanns ej
till hands vid besiktningstillfället.
– El och vvs byttes ut.
– Frontespis och kupor uppfördes.
– Stor del av plåtarbeten på taket har bytts ut.
– Samtliga dörrar och fönster byttes ut på entréplan och övre plan.
– Fasaden målades i sin helhet.
Härutöver har en gårdshotellbyggnad och ett attefallsgästhus byggts nya från grunden och samtliga övriga sidobyggnader har totalrenoverats.

Miljöerna är skapade med stor omsorg för material, proportioner och ljus. Det finns en tydlig känsla av sydeuropeisk lantlig elegans – där design, funktion och värme samverkar. Orangeriet och logen fungerar lika naturligt för middagar med nära vänner som för större sammankomster, högtider och sommarens långa kvällar. Detta är en plats för den som älskar mat, odling, estetik och som söker ett sammanhang där livet får ta plats.

Utöver den etablerade verksamheten rymmer gården även en betydande framtida potential för den hästintresserade köparen. Fastigheten är en jordbruksfastighet om totalt cirka 11 hektar varav omkring 8 hektar utgör öppna betesfält samt lövskog. Marken erbjuder goda förutsättningar för hästhållning, med eventuell möjlighet att uppföra stall och skapa en mindre, exklusiv hästgård i anslutning till bostad och befintliga byggnader. Kombinationen av boende, öppna landskap och lugnt läge gör platsen särskilt attraktiv för den som vill förena hästliv med ett estetiskt och kvalitativt gårdsliv.

Gården ligger i en levande och havsnära del av Österlen, omgiven av fält och fruktodlingar, med regionens bästa inom räckhåll. Inom kort cykeltur nås Simrishamn och Kivik i hjärtat av det skånska äppelriket. Havet är ständigt närvarande och de vita sandstränderna vid Stenshuvud nationalpark nås med kort cykeltur. Med närhet till havet, omringat av blomsterängar, bokskog och äppellundar välkomnas ni till ett unikt och personligt boende med med fokus på hantverk och råvaror från gårdens egna odling. En plats att känna sig som hemma på.

Välkommen till Hwalstaberg. Mitt i hjärtat av Sörmland mellan kungliga Stenhammars slott och regeringsnästet Harpsund, 13 mil från Stockholm, ligger Hwalstaberg vackert beläget på anrika marker. Här erbjuds nu en möjlighet att förvärva dessa fastigheter och uppföra ett säteri med mycket generösa tomtytor och byggrätter. Fastigheterna är helt unika i sitt slag då det i princip aldrig ges bygglov i dessa trakter att uppföra större och flera herrgårdar på anrika marker nejdgrannar med Kungen och regeringens Harpsund.

I det detaljplanerade området finns möjlighet att fördelat på 7 fastigheter uppföra klassiska sörmländska herrgårdar. Detaljplanen med bygglov medger 240 kvm byggyta / 400 kvm boendeyta och 180 kvm komplementbyggnad per fastighet. Totalt för 7 fastigheter blir boytan 2 800 kvm samt 1 260 kvm komplementyta som kan utgöra tex jaktlador, garage, stallar och utrymme för vinproduktion.
Vid Hwalstabergs norra gräns ligger Hwalstaskogen, en separat skogs- och sjöfastighet om totalt 66 ha med jakträtt, fiskerätt, skogsvägar, strandlinje, båtbrygga, eget ö-skär och naturreservat. Hwalstaskogen har ett rikt viltbestånd av älg, hjort, rådjur, vildsvin, fågel och sjöfågel. Fastigheterna kan med fördel utvecklas till verksamheter inom jakt, häst, mat & vin och rekreation.

Du skapar din egen gårdsbebyggelse invaggad i ljusa och lummiga lundar i sydväst med smakfullt anlagda trädgårdar. Här landar du in på dina ägor och njuter av ljuset, luften, dofterna och utsikten över böljande åkrar och ängar.

Ta en promenad genom Hwalstaskogen ner till bryggan för ett bastubad och dopp i Valdemaren eller kanske ror du båten längs skogssjölandet och lägger burar för kräftfångst inför den stundande kräftskivan på gården. Under jaktsäsonger, högtider och fester får du och dina gäster oförglömliga upplevelser på stora och vackra ytor både inne och ute.

Här erbjuds en unik möjlighet att förvärva ett exklusivt och detaljplanerat markområde med havsutsikt och havsnära läge i vacker natur. Området omfattar 27 välplanerade tomter på ett högt och attraktivt läge där landskapet öppnar upp mot horisonten och skapar förutsättningar för ett bostadsprojekt utöver det vanliga.

Detaljplanen medger uppförande av ett bostadsområde med gedigna byggrätter i vacker skiftande natur. Tomterna är disponerade för att maximera utsikt, ljus och läge. Här finns möjlighet att utveckla ett exklusivt villaområde i tre olika lägen. Ett tomtområde är beläget längst upp på berget med panoramautsikt över havet och horisonten, ett tomtområde ligger strax nedanför toppen och är mer skyddat av bergen men med havsutsikt och ett tredje område som idag består av björkskog med havsnära, skyddat läge och mindre kuperad terräng.

Det havsnära läget kombinerar stillhet och naturskön miljö med närhet till badplats, hav och rekreation. Området lämpar sig särskilt väl för en genomtänkt projektutveckling där kvalitet, utsikt och livsstil står i fokus. En sällsynt möjlighet att utveckla ett havsnära bostadsområde med fantastiskt läge och gedigna byggrätter.

Området Gårvik är ett populärt område med båthamn, vacker kommunal badplats, bohus-klippor, strövområden med härliga svampställen, fiskemöjligheter och även en av Bohusläns största hällristningar. Gårvik har en aktiv badortsförening som anordnar simskola varje sommar, Gårviksloppet och andra aktiviteter.

Från markområdet Lökeberg 1:113 är det ca 750 meter till Gårvik Badplats och för de golfintresserade är det bara 9 km till Torreby Golfklubb och slott.

Munkedals tätort är 10 minuter bort och har flera förskolor, skolor och affärer. Munkedal är ett expansivt område som satsar mycket på industrier, tillväxt och företagsamhet samtidigt som det är bra pendlingsmöjligheter till Göteborg via både E6 och tåg.

Exploateringsplan och ytterligare information tillhandahålls på begäran.

Fjällegendomen omgärdas av vidsträckta skogar och storslagen natur och erbjuder en idealisk miljö för jakt, fiske och skidåkning – men också för exklusiva tillställningar med gott om plats för tillresta gäster. Gårdscentrum består av tre bostadsbyggnader och ett ståtligt vagnslider som tillsammans skapar en ståndsmässig och harmonisk gårdsbild. Byggnaderna är klädda i lockpanel med spånväggar och spåntak, granitklädda socklar samt frilagda timmerväggar – material och uttryck som väl samspelar med den omgivande fjällmiljön. Även interiört märks samma omsorg om detaljer, där nutid möter dåtid i en klassisk och tidlös stil. Arbetet har utförts av traktens skickligaste hantverkare som tillsammans med ägaren, med stor kunskap om traditionellt byggnadshantverk, strävat efter att bevara så mycket som möjligt av det ursprungliga – samtidigt som det nyuppförda har uppförts med stor respekt för gårdens historia.

Miljön runtomkring präglas av närheten till de storslagna fjällområdena och erbjuder utmärkt fiske i strömmande vatten samt mycket goda jaktmöjligheter. Skidåkningen i närområdet bjuder på fantastiska toppturer på omgivande fjäll, men också närhet till liftburen skidåkning i både Åre och Storlien. Fastigheten ger tillgång till såväl jakt som fiske, liksom direkt närhet till turåkning, och alpina upplevelser. Sommartid breder hjortronmyrar, fjällängar och renbetesmarker ut sig runt egendomen. Till innehavet hör dessutom flera fina fjällstugor, belägna långt uppe på fjället i väglöst land.

För att kunna ta del av komplett information krävs att man fyller i en intresseanmälan med bankreferens samt mejlar den till joachim.s@sothebysrealty.se

Idylliskt och ostört läge sist på väg för den som uppskattar privatliv och ren natur, men med 20 minuter till Landvetter flygplats och möjlighet till häst eller annan djurhållning. Liten privat sjö med badstege 100 meter från huset. Sjön är utan strandskydd med fri möjlighet till exploatering, t ex bastubrygga etc. Kamin och utomhusbubbelpool.

Två skiften om totalt 100 000 m2 (10 hektar), fördelat på ca 6 ha runt gården och ca 4 ha utskifte 300 m ner längs vägen. Ca 4 – 5 ha blandskog och tallskog, ca 3 ha naturbete. Möjligt slutavverka skog eller låta stå kvar för höga naturvärden. Utmärkta möjligheter för avstyckning av tomter på utsikftet. Grusplan, tidigare paddock.

Ekonomibyggnad nyrenoverad 2020-2025 med bland annat nytt tak och isolering. Värmepump för garage och arbetsrum. Gäststuga från 2009.

Solkraft på över 17 kWp installerad. Internet, tv och telefoni via fiber upp till 1 Gbit/s och fiberförening. Vatten och avlopp egen djupborrad brunn, trekammarbrunn och infiltration besiktigad 2024 av kommunen. Ny 200 liters varmvattenberedare 2025.

Bostadshuset

Från entrén med Versacetapeter kommer man in i det smakfulla köket med matplats och fönsterpartier där man kan se den grönskande marken. Köket helrenoverades 2006 i oljad björk med skivor av Bohusgranit och är utrustat med diskmaskin 2021, induktionshäll 2006, kyl 2021, frys 2021, ugn 2024 och mikro. Vardagsrum med fint ljusinsläpp från fönster i tre väderstreck. Original pärlspont i taket. Braskamin och vinkyl förgyller tillvaron. Härifrån ser man altanen och spabadet. Matsalen hyser plats för många gäster. Arbetsrum/sovrum, helrenoverat badrum 2015 och stor tvättstuga med tvättmaskin 2016 och torktumlare 2021 finns också på detta plan.

På det övre planet ligger ett allrum och tre sovrum med flera klädkammare. Två av sovrummen har utsikt mot sjön.

Mindre källare med plats för vin.

Lada

Isolerat stall med två boxar och lyft tak. loge, högförråd, vedbod, snickarbod, förråd och garage. Isolerat stort rum med fönster och utsikt som i dag används som arbetsrum med möjlighet till både värme och kyla. Kan även användas som konferensrum eller gästrum. Det finns en värmepump installerad 2024 i detta rum. Garaget har även ett loftförråd och elbilsladdare i anslutning. Ladan är till stor del renoverad de senaste åren.

Gäststuga

Uppfördes 2009 och är isolerad med etanolkamin.

Det finns även ett växthus och hönshus på fastigheten.

Gång- och cykelväg och drygt 2 km till bycentrum med två nya dagis, skola F-9, vårdcentral, apotek, mataffär, bank, post- och speditionsombud, Systembolagsombud, gym, folktandvård, frisör, bykrog, barnvänlig badstrand, idrottsföreningar, elljusspår mm.

Ca 40 minuter till Göteborg, 30 minuter till Kungsbacka, 30 minuter till Borås, 20 minuter till kommunens centralort. 2,5 km till sjön Lygnern och smultronstället Lygnevi – badplats med fin sandstrand, brygga och tallskog. Goda bussförbindelser till Göteborg.

Välkommen till en av Sveriges mest imponerande hästgårdar, Runsten Equestrian. En gård för dig som söker det allra bästa inom ridsport och hästverksamhet, endast 30 minuter från centrala Stockholm. Denna påkostade och professionellt skötta anläggning är belägen på ca 50 hektar utvecklad mark med sandbotten, vilket ger exceptionella förutsättningar. Här kombineras funktion, kvalitet och förstklassiga faciliteter. Gården erbjuder totalt 155 stallplatser i tio stall, stora hagar, lösdrift på fina betesmarker och ett välorganiserat inackorderingsstall med erfaren personal på plats. Flera boenden finns på gården, perfekt för både personal och gäster. Runsten har idag två stora ridhus, fantastiska ridbanor, preparerade ridvägar med sandunderlag. Anläggningen är dessutom välkänd som tävlingsplats; här hålls regelbundet stora tävlingar och evenemang. Inomhus-SM arrangerades hösten 2024 på gården. Det här är en sällsynt möjlighet att förvärva en fullt fungerande och välrenommerad ridsportanläggning med ett svårslaget läge nära huvudstaden.

Ridhus & ridbanor
Två fina ridhus. Det större av de två är ett av nordens största om 80 * 30 m med läktaren längst med långsidan med plats för 350-400 personer. I byggnaden finns även ett kontor, en stor eventlokal som rymmer 100 personer med utsikt över ridplanen samt en välutrustad restauranglokal med kyl- och frysrum. Uthyrningsdel med egen ingång som idag disponeras som gårdsbutik. Flertalet wc i anslutning till läktaren och restaurangen. Byggnaden är i mycket fint skick från 2005 samt nymålat 2022. Det mindre av de två ridhuset är uppfört 2023 och har en yta om 62 * 22 m med läktare för 40 personer längst med kortsidan. Utöver ridhusen har gården ett flertal stora fibersand- och gräsbanor samt två terrängbanor i toppklass. Gården har fyra fibersandbanor varav en som vinterunderhålls samt två fina stora gräsbanor. Den stora terrängbanan med hinder på gräs passar för alla nivåer och är öppen under sommarsäsongen. Den mindre, inhägnade terrängbanan på sand kallas Allvädersbanan är möjlig att nyttja året runt. Alla banor håller hög tävlingsstandard på underlaget och vid både gräs- och fibersandbanorna finns flertalet mindre byggnader för tävlingarna såsom domartorn, sekretariat, café m.m.

Stall & hagar
På gården finns hela tio olika stall med totalt ca 155 boxar för olika behov. Alla stall har tillhörande sadelkammare och faciliteter för hästskötsel. Vid stora hästsportsevenemang används utöver stallen en stor uppställningsyta om 11 ha med mobilstall som kan anpassas efter antalet förväntade besökare, vanligtvis ca 300 uppställningsplatser. I anslutning till stallbyggnaderna ligger 100 väldränerade året-runt-hagar om 10 * 30 m med väldränerat sandunderlag samt flertalet stora fina sommarhagar och lösdrifter med betesmark, liggplatser och foderplatser. I dagsläget har gården ca 90-100 hästar inackorderade. Kapacitet för fler hästar finns.

Två utestall med totalt 24 boxar (2012)
Gäststallet med 29 boxar (2015)
Nya stallet med 20 boxar (2013)
Längorna har 24 boxar (2005)
Tältstall med 30 mobila boxar (2022)
Karantänstallet med 4 boxar (2014)
Sandstallet med 6 boxar (2016)
Mangårdsbyggnad med 6 uteboxar (2010)
Mangårdsbyggnad stall med 8 boxar samt 4 boxar i ponnystall (äldre byggnad)

Bostäder & ekonomibyggnader
Ståtlig Mangårdsbyggnad om 305 kvm boarea och en totalarea på 425 kvm i två plan. Stora öppna ytor på nedre plan och sovrummen lugnt belägna på övre plan. Härlig uteplats med stor gräsyta och gårds utsikt. Gården erbjuder flera boenden i olika stil anpassade för olika tillfällen och behov. Intill Mangårdsbyggnaden ligger fyra röda gäststugor med flera sängplatser som används av anställda och för uthyrning till olika lägerverksamheter. Två större gästboenden med totalt 30 bäddar med tillhörande gemensamma ytor med köksdel och badrum.

Område
Intill Runsten Equestrian har en trevlig bebyggelse med charmiga småhus växt fram, här bor många hästägare som är inackorderade på gården. I närområdet finns en nyöppnad förskola i ett modernt nybyggt hus, vilket ger småbarnsfamiljer ett tryggt och smidigt alternativ precis i närheten, fler förskolor och skolor finns i både Riksten (ca 7 km) och Tungelsta (ca 9 km). Barn som går i Tungelsta skola hämtas och lämnas med skoltaxi. För vardagens inköp finns en välsorterad ICA Nära i Riksten. I Tungelsta hittar du både Coop och trevliga restauranger. Endast 3 km vidare ligger Västerhaninge centrum, som erbjuder ett ännu bredare utbud med apotek, systembolag, fler matbutiker, restauranger och övrig service.

Ekonomi & framtidsutsikter
I samband med köp av Runsten Equestrian finns möjlighet att köpa till 16,7 hektar obrukad mark. Marken är idag klassificerad som lantbruksfastighet.
Hårdgjord yta för exempelvis tävlingsstall och parkering, inklusive badbar damm med brygga. 11,7Ha
Skogsområde med främst sandbotten, för exempelvis ridstigar eller vidareutveckling av ridområdet. 5Ha

Runsten Equestrian har en god ekonomi för innevarande år med en omsättning på drygt 12 MSEK och ett ebita-resultat på drygt 3 miljoner SEK. Resultatet för 2026 budgeteras bli högre avtal nyligen har slutits med en gymnasieskola med rid- och hästinriktning som abonnerar en del av gården.

Välkommen till en av traktens mest välskötta och påkostade hästgårdar. Här erbjuds en komplett livsstil för dig som söker hög standard och funktion med en naturskön omgivning. Fastigheten har två moderna bostadshus, fullt utrustat stall, stort isolerat ridhus, ridbana, skrittmaskin samt flera ekonomibyggnader. Gården är på 42 hektar som består av skog, åker, betesmark och fina vinterhagar.

Både det stora och det mindre bostadshuset är uppförda 2013 av Villa Nordic. Den stora villan erbjuder generösa ytor med en boa på 350 kvm fördelade på 10 rok, uppvärmning med bergvärme. Den lilla villan har en boa på 170 kvm fördelade på 6 rok och värms med vattenburen golvvärme och luft-luft värmepumpar. De två husen har en genomgående hög standard med AC och moderna lösningar såsom FTX-ventilation och indraget fiber. Båda villorna är ommålade 2024. Den stora villan har ett trivsamt poolområde med relaxavdelning och bastu i poolhus samt ett intilliggande orangeri och en grönsaksträdgård. Den mindre villan har en omgivande mysig fruktträdgård samt en friggebod med el och fiber som idag är inredd som gym. Den lilla villan är idag uthyrd. Fastigheten har vatten från egen djupborrad brunn och eget avlopp med minireningsverk med kapacitet för 15 personer.

Stallet har 10 boxar, varav två fölboxar. Uppvärmd stallgång, spolspilta, sadelkammare och foderutrymmen. Utgödsling sker i container. Ridhuset mäter 66 * 22 meter med fibersandsunderlag. Ridhuset har god ventilation och är byggt med isolerade väggar och tak samt värmefläktar som hanterar fukt. Därtill finns i anslutning en skrittmaskin och en fin ridbana. Övriga ekonomibyggnader består av ett teknikrum med bergvärmeanläggning som förser alla byggnader med värme samt vinkällare, matkällare, maskinhall, förråd och garage.

Fastighetens 42,5 ha är uppdelade i ca 20 ha åkermark, ca 4 ha betesmark och ca 14 ha skog samt övrig mark. Väldränerade vinterhagar med vatten och foderautomater. Solcellsanläggningen från 2020 bidrar till fastighetens energieffektivitet. Gårdens intäkter kommer huvudsakligen från uthyrning av stallplatser, ridhuskort, uthyrning av bostad samt arrende. Kraftfull generator förser gården med reservkraft om det behövs.

Gården lämpar sig väl för den professionella ryttaren, tränaren eller dig som drömmer om ett liv på landet med hög komfort och goda intäktsmöjligheter!

Stor fastighet vid Arbogaån med flera bostäder, stabila intäkter och hästanläggning. Fastigheten ligger inbäddad bland vackra åkrar och ekbackar. Modernt corps-de-logi, ridhus, stall, verkstäder och flera uthyrningsbostäder. Naturskönt läge nära Stockholm, Örebro, Arboga, Västerås och Eskilstuna. I mycket närbelägna Fellingsbro finns ett bra serviceutbud med matbutik, skola och restauranger. Gården lämpar sig perfekt för verksamheter av olika slag, uthyrning och som generationsboende. Frötuna gård omfattar cirka 42 hektar mark, inklusive åker- och betesmark. På gården finns i dagsläget 6-7 inhägnade hagar om totalt ca 10-15 ha. Huvudbyggnad i klassisk stil med rymlig planlösning. Uppvärmning med bergvärme som nyligen installerats. Utöver denna byggnad finns flera andra bostäder lämpade för uthyrning, gäster, generationsboende och personal. Alla bostäder på gården förutom Trädgårdsmästarbostaden är idag uthyrda. Ekonomibyggnaderna inkluderar verkstad, flera lager, maskinhall, två ridhus, stall och loge.

Corps-de-logi
Den storslagna huvudbyggnaden, uppförd 2010, reser sig mitt i det vackra landskapet. Med en boyta på hela 325 kvm fördelat på två luftiga plan, erbjuder huset generösa rum med ljusa färger. Stora fönsterpartier ramar in utsikten över böljande fält och den slingrande Arbogaån. Här finns totalt 9 rum, varav 5-6 kan användas som sovrum, samt 3 badrum och en gästtoalett. Det rymliga köket ligger i direkt anslutning till en inbjudande matsal.

Storbo
Ett rejält bostadshus inrett med fyra identiska lägenheter om 60 kvm vardera, perfekt anpassat för uthyrning. Varje lägenhet består av två rum och kök med effektiv planlösning. Huset har energieffektiv uppvärmning med bergvärme som nyligen installerats.

Lillbo
En trivsam och välplanerad bostad om ca 180 kvm, där man nyligen renoverat badrummet. Huset värms upp med en nyinstallerad luft/vattenvärmepump från 2023.

Trädgårdsmästarbostaden
Ett genuint timmerhus med en rustik charm och bevarade originaldetaljer som vittnar om husets historia. Vackra trägolv, kakelugnar och vedeldad ugn i köket. Här råder en enklare boendestandard, med mulltoa och ett lantligt, avskalat kök.

Rättarbostaden
En rymlig bostad på cirka 240 kvm, uppdelad i två separata lägenheter. Perfekt för uthyrning. Fastigheten har ett nytt, godkänt avloppssystem (installerat 2022) och uppvärmning sker med ett luft/vattensystem från samma år.

Smedsbo
Ett charmigt bostadshus om cirka 150 kvm med tillhörande förrådsflyglar som ger gott om plats för förvaring eller verksamhet. Bostaden värms med luftvärmepump.

Stall
Ett gediget stall i gott skick, utrustat med spolrum, sadelkammare och ett praktiskt litet kök. För närvarande finns fjorton boxar, men väggarna kan enkelt justeras för att anpassa storleken efter behov. Ett ytterligare mindre stall ligger placerat precis vid ån.

Verkstad, ladugård & loge
En robust och mångsidig ladugårdsbyggnad uppdelad i tre rymliga sektioner. En del används idag som butikslokal, medan de övriga två fungerar som förvaringsutrymmen. I den bortre delen finns tidigare stallplatser som kan återställas för att möta behovet hos en större hästanläggning. Intill ladugårdsbyggnaden finns en stor loge som har använts som stall för nötkreatur med som idag agerar maskinhall med tillhörande höloft.

Ridhus
Fastigheten rymmer två stora ridhus som erbjuder goda möjligheter för både träning och verksamhet. Ett av dem, beläget intill stallet, är halvöppet och har de senaste åren använts som uppställningsyta. Det andra ridhuset har stängda väggar och har närhet till flera av gårdens hagar.

Maskinhallar
Ett stenkast från den stora ladugårdsbyggnaden ligger två stora och rymliga maskinhallar. En av de är delvis renoverad. Stenklädda väggar och betonggolv samt rymlig takhöjd.

Frötuna gård erbjuder en sällsynt kombination av historisk karaktär, moderna bekvämligheter och kommersiell potential. Fastigheten är idealisk för hästverksamhet, bostadsuthyrning, gårdsturism eller annan affärsverksamhet. Ett stabilt driftnetto på cirka 1,1 miljoner kronor per år, huvudsakligen från bostadsuthyrning. Här finns stor potential att fortsätta utveckla gården och dess lönsamhet genom att ta vara på gårdens outnyttjade resurser och affärsområden.

Välkommen till Frötuna Gård – en attraktiv investering för både privat och kommersiellt bruk!

Corps de logi på totalt 500 kvm med tillhörande flygel, jaktstuga och trädgårdsmästarbostad. Båthus, sjöstuga och växthus. Tillhörande åker- och betesmark. Nybyggnation av maskinhall på 450 kvm. Välkommen till Blacksta Herrgård, en historisk pärla med runstenar inpå knuten.

Gårdens imponerande herrgårdsbyggnad omges av en välskött park med gräsytor, grusade gångar och vackra äppellundar och en tomt som sträcker sig ända ner till sjön. Herrgårdsbyggnaden omges av en välskött granhäck från 1872 som ger avskildhet och vindskydd. Sjöområdet är en perfekt plats för fågeljakt, samtidigt som området erbjuder gott om vildsvin och rådjur. Med ett vattenområde på cirka 7 ha, med tillgång till ett av Sveriges bästa fiskevatten för gös, samt ett rikt bestånd av gädda, abborre och kräftor. Jakt och fiskerätter ingår. Idag drivs lantbruksverksamhet med växande grödor på gården. Odling av sädesslag, olika frukter såsom 37 äppelsorter, grönsaker och vindruvor. Rätter för EU- stöd överlåtes. Andra inkomstbringande verksamheter är uthyrning av hus och arrendering av mark. På gården finns ett stall med fem boxplatser och tillhörande betesmark. Stallet har indraget varmvatten och el. På gården finns flera fornlämningar, bland dessa Kung Blackes grav som enligt Riksantikvariet är Sörmlands största viking-kungagrav.

Herrgårdsbyggnaden
Södervänd herrgårdsbyggnad i pampig stil om cirka 450 kvm boa med 12 rum. Huset är fördelat över två plan samt en inredd vindsvåning. Alla rum har generös takhöjd och vackra fönsterpartier som släpper in ljus och bjuder på en oslagbar utsikt över både äppellunden, orangeriet, fälten och sjön på gården. Interiören är representativ med väl tilltagna rum och detaljer såsom pardörrar, kakelugnar och eldstäder och vackra ekgolv. Herrgårdens källarplan med ett stenvalv som har anor från 1500-talet. I matsalen finns en väggmålning av en elev till Carl Larsson. Vattenburen golvvärme i hall och alla badrum. Vatten från egen brunn med mycket god vattenkvalitet, pumphus utmed åkerskant. Avlopp genom trekammarbrunn med infiltrationsbädd. Entréplanet består av en stor hall, ett bibliotek, en salong och matsal i fil intill det stora lantliga köket. Från köket nås en tillbyggd del med groventré, tvättstuga och nedgång till källaren med teknikrum, förråd och vinkällare med en gedigen koppardörr från 1500-talet. Från salongen nås den stora södervända terrassen med avkopplande bubbelbad. En fin lind ger vindskydd. Herrgårdsbyggnadens övre plan öppnas upp mot ett sällskapsrum med trappan centralt i rummet. Idag fungerar rummet som lounge och ateljé. Fyra sovrum, varav en master suite med påkostat spa-badrum. Ytterligare ett badrum ligger i anslutning till sällskapsrummet. Trappa leder upp till takvåningen med två mindre sovrum under snedtak samt ett sällskapsrum.

Övriga byggnader och tomt
På fastigheten finns tre garageplatser intill herrgårdsbyggnaden samt en trädgårdsmästarbostad på 83 kvm om 3 rum och kök, idealisk för uthyrning. Till höger om herrgården ligger en flygelbyggnad om 2 rum och kök som passar för tonåringen, som hemmakontor, gästhus eller uthyrning. För den som är intresserad av odling och trädgård finns också ett pampigt orangeri samt ett mindre odlingshus. För den jaktintresserade finns en jaktstuga med öppen spis. Nere vid vattnet finns en sjöstuga på 30 kvm i timmer från 1500-talet och ett båthus med en kanal som leder rakt ut i sjön. Hela gården är mycket välskött med löpande utfört underhåll. Solcellsanläggning som ägs separat av bolag bidrar till hållbar och kostnadseffektiv drift. Ny maskinhall på 496 kvm är nyligen färdigställd.

Område
Mycket natursköna omgivningar med vackra promenadvägar. I Blacksta finns både ett stenugnsbageri, lanthandel, restaurang och en kyrka.
På Blacksta Herrgård finns alla möjligheter för att skapa ditt drömliv!