Välkommen till Ekeskogs!

Välskött häst- och skogs gård idylliskt belägen i öppet landskap intill egna skogen om ca 150 ha med god arrondering mitt på Gotland i Hejde socken. Trevlig bostad byggd 1909 med två tillhörande flyglar. Ljust, välbyggt ridhus samt stall och lada, totalt 17 + 3 boxar och oändligt med vackra rid- och kör stigar.

Ekeskogs gård är också känt som ”Gotlands Rid Akademi” och drivs av säljaren Hanna Engström tillsammans med övriga familjen bestående av Ronny Lund och de vuxna barnen.

”Gårdar som den här säljs bara vart 30:e år”. Det sa den förra mäklaren när Hanna och Ronny köpte – och nu har de själva bott i över 30 år! Nu är det dags för en ny tid i livet på fastlandet för paret och de beräknar kunna överlåta gården någonstans kring årsskiftet, beroende på vad som passar bäst för alla hästar.

Ekeskogs är en historisk plats med flera lämningar från tidigare bebyggelse samt flera gravar från järnåldern. På gården och i dess omgivning råder en rofylld vänlighet, en plats där du vill stanna länge. Vid ett besök gick vi genom ena hagen och hästarna stod vid vattenspegeln i ån som rinner genom fastigheten för att svalka sig med vatten. Bilden med ridhus och gårdsbyggnad i bakgrunden finns kvar hos mig. För tillfället betar hästarna ända ned till den egna dammen där änderna snart börjar flyga in.

HISTORIA
Det fanns fyrtio fjällkor och jersey i lagården när Hanna och Ronny en gång köpte gården. De drog genast i gång en ekologisk mjölkproduktion innan de gick över helt till hästhållning. Ekeskogs har under åren profilerats med “Akademisk ridkonst”,

På gården drivs idag ”Gotlands Ridakademi” – en häst verksamhet som verkar för utbildning, utveckling och bevarandet av vår häst-kultur. Hur verkar Häst och Människa tillsammans i vår nu-tid?

Gotland Riding Academy bedriver en utbildningsverksamhet av människor och hästar i ömsesidig kommunikation inom området balans och samförstånd under rörelse. Det är inte ridsport, och inte en vanlig ridskola heller, utan mer som en högskola, där eleven kan djupdyka i de olika ämnen som utvecklar förståelse kring biomekanik hästens och människans väl och hälsa. Det finns ca 15 talet hästar av olika raser och utbildningsnivå. Vår strävan är att erbjuda hästarna en så ”hästlig” tillvaro som möjligt. Flertalet hästar som har behövt finna sig en ”ny roll” i livet har kommit hit, skolats om, och är nu trygga och verksamma som utbildnings mästare här läser jag på hemsidan.

”En nöjd häst som har hälsan och mår bra – är också en glad och trevlig häst att umgås med!” Därav gårdens motto: ”om båda parter mår bra i sig själva och är glada- blir par-relationen till en dubbel glädje”! “Det är ingen tävlingsform, utan enbart en skolväg mot bättre balans, smidighet, kunskap och kommunikation”, som det står på Ekeskogs Gårds hemsida.

Hit kommer ambitiösa fritids ryttare från hela världen för att riktigt nörda och förkovra sig i häst-konsten som erbjuds i skräddarsydda paket. Vill du bo på hästgården erbjuds fina gästrum, och tid mellan aktiviteterna för sightseeing. Hanna har sedan barnsben vigt sitt liv för denna livsstil, som hon gärna delar med sig av till andra. På gården står även 10 privatägda hästar från omgivningen.

FASTIGHETERNA:

GOTLAND HEJDE EKESKOGS 1:6
GOTLAND HEJDE KAUPARVE 1:13
GOTLAND HEJDE KRÄMPLAUSE 1:19
GOTLAND HEJDE KRÄMPLAUSE 1:28

Skog: 100 ha (barrskog kbm/ha 75 samt lövskog kbm/ha 21)
Åkermark: 30 ha
Betesmark: 18 ha
Skogsimpediment: 2 ha
Övrig mark: 1 ha

TOTAL: 151 ha

SKOG
Välskött skog med ca 12 ha för möjlig slutavverkning med tall. Ny skogsbruksplan beställd 14 juli 2026

ÅKER
Ca 20 ha åkermark är idag utarrenderad med avtal om 5 år.

BETE
Idag är ca 22 ha inhägnat för bete åt hästarna varav 12 ha änge. Genom gården rinner ca 600 meter å genom hagmarken för hästarna att dricka i. Säljaren berättar om oändligt antal vackra rid- och körvägar i skog och mark intill gården.

ÖVRIGT
En mindre sjö med 2 ha vattenspegel finns vid infarten till gården. I sjön finns gädda och abborre samt änder.
Det finns ett sandtag på egna marken.

EKONOMIBYGGNADER
Ridhuset – Ett ”bulhus-timrat”, tjärat ridhus byggt 2008–2010 med fiber cementerat tak för tystnad (även på ladan). Ridhuset har 8 boxar (ca 3,5×4 m), tre av boxarna är större hingst-boxar. Samtliga boxar har murade väggar. Ridhusets ridbana är ca 20×32 meter och har ett underlag. Sadelkammare med individuella skåp för ryttare.
Ridhuset rymmer även samlingslokal med restaurangkök samt en liten pub. Ovanpå ridhuset är förberett för lägenheter men inredda idag.

Stall
9 rymliga boxar varav en fölbox. I stallet finns en mindre spolspilta och en lägenhet för personal eller gäster. Samtliga boxar har murade väggar.

Ponnystall – 3 boxar

Löstdrift – det finns två stycken på marken för ungefär 4 hästar vardera

Jaktstuga – i skogen finns en stuga, hand timrad med material från egna marken.
Vedeldad bastu i närheten av huvudbyggnaden

Energideklaration av bostaden beställd 14 juli 2026

ALLMÄNT
Avlopp med fermentering, allt samlas bakom lilla stallet

Vatten från egen borrad brunn om ca 38 meter, tillgången har under alla år varit mycket god. Ån som rinner genom marken är också drickbar för hästarna.

Värme via mark-/jordvärme, 1600 meter slingor ligger i grannens mark utanför huset. Servitut kommer att upprättas i samband med försäljningen. Värmen går från pannrum i högre flygeln och vidare via kulvert till bostaden samt ridhuset.

Till gården hör ett el-verk om 35 kw

Eldstäder Två stycken i bostaden samt en i flygeln. Sotarmästaren är på väg för inspektion nu under sommaren.

Fiber Via ”Hejde/Väte” fiber-förening

BOSTADEN
Mangårdsbyggnad från 1909 om ca 200 kvm med två flyglar som idag används till uthyrning samt inkvartering av gästande jägare och elever/gäster för rid utbildning. Stora huset har klassisk 6-rums indelning där entréplanet består av kök och gårdskontor till höger, rymlig hall med trappa till övre planet, matsal i anslutning till köket och
generöst vardagsrum med öppen spis. Innanför köket finns en praktisk köksentré med tvättstuga.

Vacker trappa med smides räcke leder till övervåning med möblerbar hall, tre sovrum och duschrum. Bostaden har djupa fönster med vackra, välvda fönsternischer. Fönsterbågarna har renoveringsbehov, det finns en del bågar för utbyte. Bostaden har moderniseringsbehov i vissa delar.

TRÄDGÅRD
I trädgården runt bostaden är det plana, öppna gräsytor delvis inhägnade med en mur. Det finns ett trädgårdsland samt rosor, päron, plommon och äppelträd. På gården finns även stora träd av lönn, oxel, kastanj, bok, hassel, krikon och ekar.

VISNING

Välkommen att boka en privat visning med mäklaren som bor i närheten.

Vi är precis i starten av försäljningen och kompletterar med uppgifter och planritningar vartefter. Hör av dig om du saknar något

Här finns möjlighet att förvärva en fyrlängad gård från 1929 med anor från 1800-talet med lantlig lyx i Provence-stil. Gården är beläget med närhet till havet och utgör idag ett exklusivt gårdshotell med åtta rymliga tvåplanssviter, samtliga utformade med fokus på rymd, komfort och helhetsupplevelse med en tydlig känsla av privat boende för en familj snarare än traditionellt hotell. Sviterna är generösa i yta med vardagsrum, sovrum, badrum och egna kökslösningar designade som en del av helhetsupplevelsen. Härutöver ytterligare tre vackra sovrum i boningshuset. Förra sommaren hade gården gäster från tjugofyra olika nationaliteter som fick uppleva denna vackra plats. Gården kan också utgöra ett privat familjeresidens för den som lever internationellt men vill ha en självklar plats i Sverige att återvända till.

Ett levande gårdshotell och gastronomiskt resmål beläget i Svinaberga på Österlen, omgivet av öppna fält, fruktodlingar och det karakteristiska ljuset i ett lugn som upplevs omedelbart. Här möts det skånska landskapet och ett mer sydeuropeiskt förhållningssätt till livet i en miljö där varje detalj är genomtänkt. I hjärtat av gården ligger Orangeriet, en restaurang där mycket av det som serveras kommer från gårdens egen ekologiska odling, kompletterat med noggrant utvalda lokala producenter. Bröd bakas på plats i gårdens mikrobageri, och köket präglas av hantverk, precision och en tydlig gastronomisk identitet. Den gamla logen har varsamt omvandlats till en lounge-vinbar och sällskapsyta, ofta kombinerad med konstutställningar som ett levande vardagsrum för gäster och vänner.

Hotellet och restaurangen är idag ett välkänt och respekterat namn inom det skånska och svenska premiumsegmentet för boende och gastronomi. Gården har uppmärksammats i bland annat Sköna Hem, Lantliv och har genomgående fått mycket starka gästomdömen. Verksamheten lämpar sig väl för en ägare som vill fortsätta driva gården i befintlig form, alternativt vidareutveckla gastronomi, boende eller upplevelser – eller förvalta platsen som en kombination av livsstilsboende och affärsverksamhet.

Gården är i lika hög grad ett hem som en destination. För den som drömmer om en plats att samla familj och vänner, laga mat tillsammans, duka långbord och leva med årstiderna erbjuder gården en sällsynt kombination av rymd, komfort och estetik. De elva sviterna och sovrummen skapar möjligheten att samla flera generationer eller större sällskap där alla bor privat, bekvämt och vackert, men ändå tillsammans. Här finns plats för både vardag och fest utan att ge avkall på integritet. Gården är idealisk som ett privat familjeresidens för den som lever internationellt men vill ha en självklar plats i Sverige att återvända till. Boningshuset kan fungera som Master Residence, medan barn, släkt och vänner har sina egna privata gårdssviter att återkomma till. Orangeriet blir platsen för stora gemensamma middagar, lagade tillsammans med råvaror från trädgård och närområde. Årstiderna sätter tonen från sommarens ljusa kvällar till höstens skördetid och vinterns stillhet. En plats med själ och sammanhang, ett nav för familj, vänner och livets återkomster.

Totalarea 945 kvm enligt säljaren varav:
– Boningshus från 1929 med 3 sovrum/gästrum (320 kvm totalarea): varav nedre plan 140 kvm, övre plan 65 kvm och källarplan: 115 kvm
– Nybyggt gårdshotell i traditionell skånsk byggnadsstil med 6 sviter och matsal “Orangeriet”: 325 kvm inkl övre plan
– Trädgårdssvit med 1 sovrum: 32 kvm inkl. sovloft
– Enplanssvit (attefallbyggnad) med 1 sovrum: 23 kvm
– “Logen” med bar och festlokal: 138 kvm
– Garagelänga: 58 kvm exkl. loftgång
– Trädgårdsförråd: 31 kvm
– Vingårdsrum: 18 kvm

Miljöerna är skapade med stor omsorg för material, proportioner och ljus. Det finns en tydlig känsla av sydeuropeisk lantlig elegans – där design, funktion och värme samverkar. Orangeriet och logen fungerar lika naturligt för middagar med nära vänner som för större sammankomster, högtider och sommarens långa kvällar. Detta är en plats för den som älskar mat, odling, estetik och som söker ett sammanhang där livet får ta plats.

Utöver den etablerade verksamheten rymmer gården även en betydande framtida potential för den hästintresserade köparen. Fastigheten är en jordbruksfastighet om totalt cirka 11 hektar varav omkring 8 hektar utgör öppna betesfält samt lövskog. Marken erbjuder goda förutsättningar för hästhållning, med eventuell möjlighet att uppföra stall och skapa en mindre, exklusiv hästgård i anslutning till bostad och befintliga byggnader. Kombinationen av boende, öppna landskap och lugnt läge gör platsen särskilt attraktiv för den som vill förena hästliv med ett estetiskt och kvalitativt gårdsliv.

Gården ligger i en levande och havsnära del av Österlen, omgiven av fält och fruktodlingar, med regionens bästa inom räckhåll. Inom kort cykeltur nås Simrishamn och Kivik i hjärtat av det skånska äppelriket. Havet är ständigt närvarande och de vita sandstränderna vid Stenshuvud nationalpark nås med kort cykeltur. Med närhet till havet, omringat av blomsterängar, bokskog och äppellundar välkomnas ni till ett unikt och personligt boende med med fokus på hantverk och råvaror från gårdens egna odling. En plats att känna sig som hemma på.

Öjerviks gård är en ovanligt komplett egendom i hjärtat av Värmland, belägen på västra sidan av sjön Fryken med två kilometer privat strandlinje. Sunne nås på fem minuter med bil, Karlstad på 45 minuter. Läget förenar avskildhet och storslagen natur med närhet till service och kommunikationer, och egendomen lämpar sig väl för hästhållning, jakt och lantbruk — som representativt lantställe och långsiktig investering.

Egendomen omfattar nästan 200 hektar. Mangårdsbyggnaden om 770 kvm kompletteras av tre välskötta bostadsbyggnader med en sammanlagd yta om cirka 500 kvm. Gården erbjuder omfattande hästfaciliteter med 15 boxar samt cirka 70 hektar betesmark, väl lämpad för hästhållning eller jordbruksändamål.

Skogsmarken omfattar cirka 110 hektar med mycket hög bonitet (10), vilket ger goda förutsättningar för långsiktig och rationell skogsproduktion.

Jakten och fisket håller en nivå som få egendomar i regionen kan erbjuda. Jaktmarkerna rymmer två produktiva såtar för klövvilt och småvilt, och tillstånd finns för att anlägga dammar lämpade för andjakt. Den privata strandlinjen längs Fryken ger goda fiskemöjligheter och vidsträckta vyer över sjön och Fryksdalen.

Därtill rymmer fastigheten betydande utvecklingspotential. En godkänd detaljplan medger avstyckning av 37 bostadstomter.

Gården har anor från 1400-talet och ingår i det kulturlandskap som förknippas med Gustaf Fröding och Selma Lagerlöf.”

Välkommen till Hwalstaberg. Mitt i hjärtat av Sörmland mellan kungliga Stenhammars slott och regeringsnästet Harpsund, 13 mil från Stockholm, ligger Hwalstaberg vackert beläget på anrika marker. Här erbjuds nu en möjlighet att förvärva dessa fastigheter och uppföra ett säteri med mycket generösa tomtytor och byggrätter. Fastigheterna är helt unika i sitt slag då det i princip aldrig ges bygglov i dessa trakter att uppföra större och flera herrgårdar på anrika marker nejdgrannar med Kungen och regeringens Harpsund.

I det detaljplanerade området finns möjlighet att fördelat på 7 fastigheter uppföra klassiska sörmländska herrgårdar. Detaljplanen med bygglov medger 240 kvm byggyta / 400 kvm boendeyta och 180 kvm komplementbyggnad per fastighet. Totalt för 7 fastigheter blir boytan 2 800 kvm samt 1 260 kvm komplementyta som kan utgöra tex jaktlador, garage, stallar och utrymme för vinproduktion.
Vid Hwalstabergs norra gräns ligger Hwalstaskogen, en separat skogs- och sjöfastighet om totalt 66 ha med jakträtt, fiskerätt, skogsvägar, strandlinje, båtbrygga, eget ö-skär och naturreservat. Hwalstaskogen har ett rikt viltbestånd av älg, hjort, rådjur, vildsvin, fågel och sjöfågel. Fastigheterna kan med fördel utvecklas till verksamheter inom jakt, häst, mat & vin och rekreation.

Du skapar din egen gårdsbebyggelse invaggad i ljusa och lummiga lundar i sydväst med smakfullt anlagda trädgårdar. Här landar du in på dina ägor och njuter av ljuset, luften, dofterna och utsikten över böljande åkrar och ängar.

Ta en promenad genom Hwalstaskogen ner till bryggan för ett bastubad och dopp i Valdemaren eller kanske ror du båten längs skogssjölandet och lägger burar för kräftfångst inför den stundande kräftskivan på gården. Under jaktsäsonger, högtider och fester får du och dina gäster oförglömliga upplevelser på stora och vackra ytor både inne och ute.

En komplett hästgård där ett påkostat bostadshus om totalt 523 kvm möter en välutrustad anläggning för hästverksamhet.
Med ridhus, flera stall och goda faciliteter skapas en miljö som fungerar både för vardag och tävling, endast 20 minuter från Göteborg.

Bostadshuset om totalt 523 kvm är uppfört med genomgående hög standard och generösa ytor.
Här finns utrymme för både sociala och privata delar, kompletterat med funktioner som vinrum och gym.
Stort härligt kök från Kvänum som är gjort 2026 med vitvaror från Gaggenau, matplats, öppen spis och flera sittgrupper gör verkligen köket till husets hjärta.
Som allt annat i huset är även master bedroom väl tilltaget. Med plats för sittgrupp och en rejäl klädkammare är det både lyxigt och praktiskt. Och det privata badrummet i Italiensk design med både dusch, badkar och bastu är något helt extra.
Med utgång från nästan varje rum på entrévåningen når man mellan huskropparna en skyddad stensatt uteplats där vinden inte kommer åt en. Och från denna uteplats når man ner till det stora altandäcket med en stor pool och gott om plats för solstolar och annat möblemang.
I anslutning till huset finns ett orangeri som förlänger säsongen och skapar en naturlig plats för umgänge.
Den grönskande och blommande trädgården ger en inramning som förstärker helhetsintrycket av ett välskött boende.

En våning ner finns ett fullutrustat gym där maskinerna följer med fastigheten för den som så önskar. Här finns även bra förvaring, groventré och tvättstuga.

Det stora ridhuset har en ridbana om hela 62 * 22 meter och som fungerar ypperligt för både träning, tävling och föreningsverksamhet.
Med en läktare med över 200 sittplatser och parkeringsplats för upp emot 100 fordon finns det gott om plats för både publik och hästsläp, lastbilar med mera.
Det finns även ett domartorn, sekretariat, loungeyta, samt ett café, allt som behövs för lyckade events.
På plan 2 i ridhuset finns det en separat lägenhet med två sovrum, kök och vardagsrum med utsikt över ridbanan, badrum med tvättmaskin.
Ridhuset har även stall med fem boxar och i anslutning en utomhusridbana om 60 * 30 meter med domartorn, hinderförråd och mycket god LED belysning.

Förutom ridhuset finns ytterligare ett stall med 8 boxar anpassade för stor häst, inklusive en fölbox. Alla boxar har fönster med galler, det finns också två sadelkammare, en spolspilta samt ett foderrum.

På fastigheten finns ytterligare ett hus, kallat för lillstugan. Lillstugan är ca 25 kvm med kök, badrum samt tvättmaskin, torktumlare och ett sovloft.
Perfekt hus för hästskötare, tonåring, gäster eller uthyrning.

Troya horse arena är den perfekta kombinationen av ett lyxigt boende med ultimata förutsättningar för den ridintresserade oavsett om det handlar om att rida själv eller arrangera tävlingar och events.
För mer information se gärna deras egna hemsida http://www.troyahorsearena.se/ och se nedan angående ytterligare information om de olika delarna av gården.

Boende och huvudbyggnad
• Fastigheten ligger i Skårby, cirka 10 minuter från Kungälv. 20 min från Göteborg.
• Fastigheten kombinerar ett påkostat boende med en väl omhändertagen hästanläggning.
• Bostadsbyggnaden erbjuder ett påkostat boende med genomgående hög standard, ljus interiör och väl valda material.
• Huvudbyggnaden omfattar 5 sovrum, 4 badrum samt gästtoalett.
• Bostadsbyggnaden har pool, orangeri, mogen herrgårdsträdgård, vinrum och gym, vilket
tillsammans skapar en tydlig herrgårdskänsla.
• Huvudbyggnaden kompletteras av dubbelgarage.
• Hallen har ljust grått italienskt klinkergolv och inredningsdetaljer från Designers Guild.
• Köket är från Kvänum och har köksö med mattsvart stenskiva samt inbyggd hundkoja.
• Italiensk design på badrumsmöbler i nedre plan.
• Stora badrummet har bastu med dubbla dörrar ut till terrass och pool.
• Det finns dubbeldörrar ut till terrasser från alla rum i den nya delen, bland annat från sovrum, badrum, kök, vardagsrum och lounge.

Ridhus och tävlings-/träningsanläggning
• Anläggningen lämpar sig väl för både träning, tävling och föreningsverksamhet.
• Ridhus med ridbana 62 x 22 meter.
• Läktare på långsidan med över 200 sittplatser.
• LED-belysning i tak samt ljusinsläpp på kortsidan.
• Vid entrén finns kontor/sekretariat, 1 HWC samt 1 WC.
• Domartorn inne i ridhuset är en viktig del av anläggningen.
• I ridhuset finns även loungeyta för besökare och arrangemang.
• I ridhuset finns även avskilt personalrum.
• På plan 2 i ridhuset finns lägenhet med 2 sovrum, kök och vardagsrum med utsikt över ridbanan, wc med dusch och tvättmaskin.
• På plan 2 i ridhuset finns även en separat cafédel med utsikt över ridbanan.
• Cafédelen är utrustad med kök, försäljningsdisk och sittplatser för servering i samband med tävlingar, träningar och event.
• På plan 2 finns även förråd, vilket ger praktiska förvaringsmöjligheter i direkt anslutning till verksamheten.
• Ridhuset har ny värmepump som försörjer lägenheten i ridhuset samt spolspiltan.
• Utomhusridbana i natursand 60 x 30 meter med domartorn, hinderförråd samt mycket
god LED-belysning.
• Ridhuset och anläggningen har stora parkeringsmöjligheter vid träning och tävling.

Stall och boxar
• I anslutning till ridhuset finns stall med 5 boxar.
• Där finns även spolspilta, foderrum, sadelkammare med pentry samt ytterligare en mindre sadelkammare.
• Utestall med 6 boxar.
• Separat stall med 8 boxar anpassade för stor häst, inklusive en fölbox.
• Samtliga boxar i stora stallet har fönster med galler.
• I stora stallet finns LED-belysning, spolspilta, ny värmepanna, 2 sadelkammare samt foderrum för storbal.
• Ny värmepump är installerad i det fristående stallet, vilket ger vattenburen värme i sadelkammaren.
• Totalt finns 19 boxar fördelade på ridhusstall, utestall och separat stall.
• På fastigheten finns 14 rasthagar med grusunderlag.
• Traktorgarage finns vid det fristående stallet vid huset.
• Längs med ridhuset finns garage och förvaringsbyggnader för traktor, fyrhjuling, strö, foder och övrig drift av anläggningen.

Teknik, drift och intäkter
• Stor solcellsanläggning är installerad och i drift.
• Samtliga lampor i ridhus, stall, mangårdsbyggnad och utomhusanläggningar byttes till
LED under 2022.
• Total översyn av värmepannor och varmvattenberedare genomfördes under 2022 för att
sänka förbrukningskostnaderna.
• Djupborrad brunn finns samt extra grävd brunn.
• Fastigheten erbjuder redan idag löpande intäkter genom uthyrning av stora stallet, lillstugan och lägenheten i ridhuset. Därutöver finns ytterligare tydlig intäktspotential genom uthyrning av uteboxar och boxar i ridhuset, samt genom tränings- och tävlingsverksamhet. Detta gör anläggningen attraktiv både för privat köpare med egen verksamhet och för köpare som vill kombinera boende med löpande intäkter. Kontakta mäklaren för mer info om hyresnivåer etc.

Här erbjuds en unik möjlighet att förvärva ett exklusivt och detaljplanerat markområde med havsutsikt och havsnära läge i vacker natur. Området omfattar 27 välplanerade tomter på ett högt och attraktivt läge där landskapet öppnar upp mot horisonten och skapar förutsättningar för ett bostadsprojekt utöver det vanliga.

Detaljplanen medger uppförande av ett bostadsområde med gedigna byggrätter i vacker skiftande natur. Tomterna är disponerade för att maximera utsikt, ljus och läge. Här finns möjlighet att utveckla ett exklusivt villaområde i tre olika lägen. Ett tomtområde är beläget längst upp på berget med panoramautsikt över havet och horisonten, ett tomtområde ligger strax nedanför toppen och är mer skyddat av bergen men med havsutsikt och ett tredje område som idag består av björkskog med havsnära, skyddat läge och mindre kuperad terräng.

Det havsnära läget kombinerar stillhet och naturskön miljö med närhet till badplats, hav och rekreation. Området lämpar sig särskilt väl för en genomtänkt projektutveckling där kvalitet, utsikt och livsstil står i fokus. En sällsynt möjlighet att utveckla ett havsnära bostadsområde med fantastiskt läge och gedigna byggrätter.

Området Gårvik är ett populärt område med båthamn, vacker kommunal badplats, bohus-klippor, strövområden med härliga svampställen, fiskemöjligheter och även en av Bohusläns största hällristningar. Gårvik har en aktiv badortsförening som anordnar simskola varje sommar, Gårviksloppet och andra aktiviteter.

Från markområdet Lökeberg 1:113 är det ca 750 meter till Gårvik Badplats och för de golfintresserade är det bara 9 km till Torreby Golfklubb och slott.

Munkedals tätort är 10 minuter bort och har flera förskolor, skolor och affärer. Munkedal är ett expansivt område som satsar mycket på industrier, tillväxt och företagsamhet samtidigt som det är bra pendlingsmöjligheter till Göteborg via både E6 och tåg.

Exploateringsplan och ytterligare information tillhandahålls på begäran.

Fjällegendomen omgärdas av vidsträckta skogar och storslagen natur och erbjuder en idealisk miljö för jakt, fiske och skidåkning – men också för exklusiva tillställningar med gott om plats för tillresta gäster. Gårdscentrum består av tre bostadsbyggnader och ett ståtligt vagnslider som tillsammans skapar en ståndsmässig och harmonisk gårdsbild. Byggnaderna är klädda i lockpanel med spånväggar och spåntak, granitklädda socklar samt frilagda timmerväggar – material och uttryck som väl samspelar med den omgivande fjällmiljön. Även interiört märks samma omsorg om detaljer, där nutid möter dåtid i en klassisk och tidlös stil. Arbetet har utförts av traktens skickligaste hantverkare som tillsammans med ägaren, med stor kunskap om traditionellt byggnadshantverk, strävat efter att bevara så mycket som möjligt av det ursprungliga – samtidigt som det nyuppförda har uppförts med stor respekt för gårdens historia.

Miljön runtomkring präglas av närheten till de storslagna fjällområdena och erbjuder utmärkt fiske i strömmande vatten samt mycket goda jaktmöjligheter. Skidåkningen i närområdet bjuder på fantastiska toppturer på omgivande fjäll, men också närhet till liftburen skidåkning i både Åre och Storlien. Fastigheten ger tillgång till såväl jakt som fiske, liksom direkt närhet till turåkning, och alpina upplevelser. Sommartid breder hjortronmyrar, fjällängar och renbetesmarker ut sig runt egendomen. Till innehavet hör dessutom flera fina fjällstugor, belägna långt uppe på fjället i väglöst land.

För att kunna ta del av komplett information krävs att man fyller i en intresseanmälan med bankreferens samt mejlar den till joachim.s@sothebysrealty.se

Idylliskt och ostört läge sist på väg för den som uppskattar privatliv och ren natur, men med 20 minuter till Landvetter flygplats och möjlighet till häst eller annan djurhållning. Liten privat sjö med badstege 100 meter från huset. Sjön är utan strandskydd med fri möjlighet till exploatering, t ex bastubrygga etc. Kamin och utomhusbubbelpool.

Två skiften om totalt 100 000 m2 (10 hektar), fördelat på ca 6 ha runt gården och ca 4 ha utskifte 300 m ner längs vägen. Ca 4 – 5 ha blandskog och tallskog, ca 3 ha naturbete. Möjligt slutavverka skog eller låta stå kvar för höga naturvärden. Utmärkta möjligheter för avstyckning av tomter på utsikftet. Grusplan, tidigare paddock.

Ekonomibyggnad nyrenoverad 2020-2025 med bland annat nytt tak och isolering. Värmepump för garage och arbetsrum. Gäststuga från 2009.

Solkraft på över 17 kWp installerad. Internet, tv och telefoni via fiber upp till 1 Gbit/s och fiberförening. Vatten och avlopp egen djupborrad brunn, trekammarbrunn och infiltration besiktigad 2024 av kommunen. Ny 200 liters varmvattenberedare 2025.

Bostadshuset

Från entrén med Versacetapeter kommer man in i det smakfulla köket med matplats och fönsterpartier där man kan se den grönskande marken. Köket helrenoverades 2006 i oljad björk med skivor av Bohusgranit och är utrustat med diskmaskin 2021, induktionshäll 2006, kyl 2021, frys 2021, ugn 2024 och mikro. Vardagsrum med fint ljusinsläpp från fönster i tre väderstreck. Original pärlspont i taket. Braskamin och vinkyl förgyller tillvaron. Härifrån ser man altanen och spabadet. Matsalen hyser plats för många gäster. Arbetsrum/sovrum, helrenoverat badrum 2015 och stor tvättstuga med tvättmaskin 2016 och torktumlare 2021 finns också på detta plan.

På det övre planet ligger ett allrum och tre sovrum med flera klädkammare. Två av sovrummen har utsikt mot sjön.

Mindre källare med plats för vin.

Lada

Isolerat stall med två boxar och lyft tak. loge, högförråd, vedbod, snickarbod, förråd och garage. Isolerat stort rum med fönster och utsikt som i dag används som arbetsrum med möjlighet till både värme och kyla. Kan även användas som konferensrum eller gästrum. Det finns en värmepump installerad 2024 i detta rum. Garaget har även ett loftförråd och elbilsladdare i anslutning. Ladan är till stor del renoverad de senaste åren.

Gäststuga

Uppfördes 2009 och är isolerad med etanolkamin.

Det finns även ett växthus och hönshus på fastigheten.

Gång- och cykelväg och drygt 2 km till bycentrum med två nya dagis, skola F-9, vårdcentral, apotek, mataffär, bank, post- och speditionsombud, Systembolagsombud, gym, folktandvård, frisör, bykrog, barnvänlig badstrand, idrottsföreningar, elljusspår mm.

Ca 40 minuter till Göteborg, 30 minuter till Kungsbacka, 30 minuter till Borås, 20 minuter till kommunens centralort. 2,5 km till sjön Lygnern och smultronstället Lygnevi – badplats med fin sandstrand, brygga och tallskog. Goda bussförbindelser till Göteborg.

Nu finns möjlighet att förvärva en av Skånes vackraste gårdar med endast några minuter från Österlens vita sandstränder. Denna fyrlängade gård från 1929 och anor från 1800-talet har genomgått en omfattande renovering där historia möter kvalitet och komfort. Här erbjuds ett hem med det mesta man kan önska – smakfullt genomfört in i minsta detalj.

Gården bedrivs idag både som verksamhet och privat boende, med boningshus, gårdshotell, orangeri, loge, garage, växthus och ytterligare två gästhus. Gården omfamnas av björkallé, rosenträdgård, naturdamm, äppellund samt naturskog och betesfält. Marken omfattar totalt cirka 11 hektar, varav omkring 8 hektar består av öppna betesfält. Gården kan också utgöra ett privat familjeresidens för den som lever internationellt men vill ha en självklar plats i Sverige att återvända till.

Totalarea: 945 kvm
– Boningshus från 1929 (320 kvm totalarea): varav nedre plan 140 kvm, övre plan 65 kvm och källarplan: 115 kvm
– Gårdshotell: 325 kvm inkl övre plan
– Loge: 138 kvm
– Garagelänga: 58 kvm exkl. loftgång
– Vingårdsrum: 18 kvm
– Trädgårdssvit: 32 kvm inkl. sovloft
– Trädgårdsförråd: 31 kvm
– Enplanssvit: 23 kvm

Välkommen till en av Sveriges mest imponerande hästgårdar, Runsten Equestrian. En gård för dig som söker det allra bästa inom ridsport och hästverksamhet, endast 30 minuter från centrala Stockholm. Denna påkostade och professionellt skötta anläggning är belägen på ca 50 hektar utvecklad mark med sandbotten, vilket ger exceptionella förutsättningar. Här kombineras funktion, kvalitet och förstklassiga faciliteter. Gården erbjuder totalt 155 stallplatser i tio stall, stora hagar, lösdrift på fina betesmarker och ett välorganiserat inackorderingsstall med erfaren personal på plats. Flera boenden finns på gården, perfekt för både personal och gäster. Runsten har idag två stora ridhus, fantastiska ridbanor, preparerade ridvägar med sandunderlag. Anläggningen är dessutom välkänd som tävlingsplats; här hålls regelbundet stora tävlingar och evenemang. Inomhus-SM arrangerades hösten 2024 på gården. Det här är en sällsynt möjlighet att förvärva en fullt fungerande och välrenommerad ridsportanläggning med ett svårslaget läge nära huvudstaden.

Ridhus & ridbanor
Två fina ridhus. Det större av de två är ett av nordens största om 80 * 30 m med läktaren längst med långsidan med plats för 350-400 personer. I byggnaden finns även ett kontor, en stor eventlokal som rymmer 100 personer med utsikt över ridplanen samt en välutrustad restauranglokal med kyl- och frysrum. Uthyrningsdel med egen ingång som idag disponeras som gårdsbutik. Flertalet wc i anslutning till läktaren och restaurangen. Byggnaden är i mycket fint skick från 2005 samt nymålat 2022. Det mindre av de två ridhuset är uppfört 2023 och har en yta om 62 * 22 m med läktare för 40 personer längst med kortsidan. Utöver ridhusen har gården ett flertal stora fibersand- och gräsbanor samt två terrängbanor i toppklass. Gården har fyra fibersandbanor varav en som vinterunderhålls samt två fina stora gräsbanor. Den stora terrängbanan med hinder på gräs passar för alla nivåer och är öppen under sommarsäsongen. Den mindre, inhägnade terrängbanan på sand kallas Allvädersbanan är möjlig att nyttja året runt. Alla banor håller hög tävlingsstandard på underlaget och vid både gräs- och fibersandbanorna finns flertalet mindre byggnader för tävlingarna såsom domartorn, sekretariat, café m.m.

Stall & hagar
På gården finns hela tio olika stall med totalt ca 155 boxar för olika behov. Alla stall har tillhörande sadelkammare och faciliteter för hästskötsel. Vid stora hästsportsevenemang används utöver stallen en stor uppställningsyta om 11 ha med mobilstall som kan anpassas efter antalet förväntade besökare, vanligtvis ca 300 uppställningsplatser. I anslutning till stallbyggnaderna ligger 100 väldränerade året-runt-hagar om 10 * 30 m med väldränerat sandunderlag samt flertalet stora fina sommarhagar och lösdrifter med betesmark, liggplatser och foderplatser. I dagsläget har gården ca 90-100 hästar inackorderade. Kapacitet för fler hästar finns.

Två utestall med totalt 24 boxar (2012)
Gäststallet med 29 boxar (2015)
Nya stallet med 20 boxar (2013)
Längorna har 24 boxar (2005)
Tältstall med 30 mobila boxar (2022)
Karantänstallet med 4 boxar (2014)
Sandstallet med 6 boxar (2016)
Mangårdsbyggnad med 6 uteboxar (2010)
Mangårdsbyggnad stall med 8 boxar samt 4 boxar i ponnystall (äldre byggnad)

Bostäder & ekonomibyggnader
Ståtlig Mangårdsbyggnad om 305 kvm boarea och en totalarea på 425 kvm i två plan. Stora öppna ytor på nedre plan och sovrummen lugnt belägna på övre plan. Härlig uteplats med stor gräsyta och gårds utsikt. Gården erbjuder flera boenden i olika stil anpassade för olika tillfällen och behov. Intill Mangårdsbyggnaden ligger fyra röda gäststugor med flera sängplatser som används av anställda och för uthyrning till olika lägerverksamheter. Två större gästboenden med totalt 30 bäddar med tillhörande gemensamma ytor med köksdel och badrum.

Område
Intill Runsten Equestrian har en trevlig bebyggelse med charmiga småhus växt fram, här bor många hästägare som är inackorderade på gården. I närområdet finns en nyöppnad förskola i ett modernt nybyggt hus, vilket ger småbarnsfamiljer ett tryggt och smidigt alternativ precis i närheten, fler förskolor och skolor finns i både Riksten (ca 7 km) och Tungelsta (ca 9 km). Barn som går i Tungelsta skola hämtas och lämnas med skoltaxi. För vardagens inköp finns en välsorterad ICA Nära i Riksten. I Tungelsta hittar du både Coop och trevliga restauranger. Endast 3 km vidare ligger Västerhaninge centrum, som erbjuder ett ännu bredare utbud med apotek, systembolag, fler matbutiker, restauranger och övrig service.

Ekonomi & framtidsutsikter
I samband med köp av Runsten Equestrian finns möjlighet att köpa till 16,7 hektar obrukad mark. Marken är idag klassificerad som lantbruksfastighet.
Hårdgjord yta för exempelvis tävlingsstall och parkering, inklusive badbar damm med brygga. 11,7Ha
Skogsområde med främst sandbotten, för exempelvis ridstigar eller vidareutveckling av ridområdet. 5Ha

Runsten Equestrian har en god ekonomi för innevarande år med en omsättning på drygt 12 MSEK och ett ebita-resultat på drygt 3 miljoner SEK. Resultatet för 2026 budgeteras bli högre avtal nyligen har slutits med en gymnasieskola med rid- och hästinriktning som abonnerar en del av gården.