Med ädla materialval, modern arkitektur, hög komfort och elegans läggs grunden för livskvalitet. Stilig och kompromisslös arkitektur, med rötter i Stockholms byggnadshistoria, har omvandlats till vår tids arkitektur och värderingar.

Inflyttning i fjärde kvartalet 2023.

Fakta
Adress: Kungstensgatan 11 – CAPREA, 114 25 Stockholm
Område: CAPREA – Östermalm
Kommun: Stockholm

Förening
Förening: Brf CAPREA
Org.nr: 769640-7852
Ägandeform: Nyproduktionsprojekt – Bostadsrätt

Som en lugn oas mitt i Stockholm ligger denna eleganta sekelskiftesfastighet som nu får nytt liv med modern interiör. Vackert parkläge mitt emot Adolf Fredriks Kyrka och nära Tegnérlundens grönska.

Med varsam hand har sekelskiftets arkitektoniska värden bevarats samtidigt som planlösning och inredning skapats helt efter vårt moderna sätt att leva. Sekelskiftets tidstypiska detaljer såsom takhöjd, vackra fönster och stucktar skapar tillsammans med de skräddade moderna lösningarna en upplevelse av tidlös och nutida kvalitet.

Byggnaden rymmer åtta stora villavåningar mellan 140-186 kvm och ett antal boenden mellan 30-109 kvm.

Med generösa sociala ytor och naturliga kopplingar mellan kök och vardagsrum skapas trevliga flöden mellan rummen i våningarna. Inbjudande terrasser och balkonger vetter mot gården och alla hörnvåningar har utsikt mot vackra Adolf Fredrik Kyrka.

Föreningens gemensamma utrymmen
Det finns förråd och cykelrum i källaren.

Kurland 11
När Kurland 11 uppfördes åren 1884–1885 av byggmästare JW Lagerstedt, efter arkitekt AG Forsbergs ritningar, var det i form av ett bostadshus. Bostadsbristen i det samtida Stockholm var akut. Staden hade vuxit rekordsnabbt på grund av landets industrialisering och urbanisering. Mellan 1850 och 1900 mer än trefaldigades Stockholms invånarantal från 90 000 till 300 000. För att möta den ökade efterfrågan påbörjades en omfattande byggnation av nya bostäder, särskilt på Stockholms malmar.

I den föränderliga storstaden gjordes från mitten av 1900-talet flera av bostäderna i kvarteret Kurland om till kontor. Förändringen skedde successivt för att möta en växande efterfrågan på mindre kontor. I dag, när såväl bostadsbrist, flexibelt arbetsliv och hållbarhet är centrala begrepp, ställer sig många politiker positiva till att konvertera existerande kontorsbyggnader till bostäder, i stället för att bygga nytt.

Nu är fastigheten återställd till bostäder i sin forna glans men till dagens höga standard och planlösningar. Lägenheterna har utformats med stor omsorg av Arkitekt Sanna Taune på Vardag Arkitekter med en genomtänkt planlösning där de privata delarna är separerade från de sociala delarna. Lägenheterna har fått stora terrasser, balkonger och uteplatser som vetter mot den lugna innergården. Stuckaturer, foder, lister samt bröstpaneler är återställda så som det såg ut på sent 1800-tal samt fiskbensparkett som harmoniserar med den nya köken från Kvänum med Miele vitvaror.

Material
Fastigheten från 1884 är totalrenoverad med sekelskiftets arkitektoniska värden bevarade samtidigt som planlösning och inredning skapats efter vårt moderna sätt att leva. Sekelskiftets tidstypiska detaljer som takhöjd, spröjsade fönster, fiskbensparkett och stucktar skapar tillsammans med de skräddade moderna lösningarna en upplevelse av tidlös och nutida kvalitet.

Köket är från Kvänum med inredning i rökt ek, bänkskivor i kalksten och vitvaror från Miele.

I bostaden ligger vacker fiskbensparkett, heltäckningsmattor och golv från Bricmate.
Inredningen i sovrum och badrum är från WLS. Badrummen är inredda i sandgrå material från Bricmate och kranarna kommer från Tapwell.

Garage
Närmsta garage: Drottninggaraget.

Bank
Handelsbanken finansierar föreningen och hjälper gärna köpare i Brf Adolf Fredrik.

Välkomna till fantastiska takvåningar i Marieberg på Kungsholmen. I befintlig förening med god ekonomi (Brf Wivallius) byggs 16 takvåningar mellan 31-136 kvm. Stora terrassytor i flera väderstreck. Här får du en magisk utsikt över vatten och hela Stockholm.

Våningarna byggs i hög kvalitet av mycket erfaren byggare. Genomgående fullutrustade, stilrena kök från premiummärket SieMatics. Vitvaror från Miele. Badrum med granitkeramik kakel från Bricmate. I de större våningarna installeras eldstad. Bostäderna har även en orangeridel i anslutning till vardagsrum. Vattenburen golvvärme för bästa inomhuskomfort.

Färdigställande sker i två etapper. Etapp 1 Wivalliusgatan 17-21 stod klart årsskiftet 24/25 och Etapp 2 Wivalliusgatan 11-15 står klart nu under våren 2025.

OMRÅDET
I Marieberg finns all upptänklig service så som apotek, bank, postombud, Systembolag samt en av Kungsholmens mest välsorterade matbutiker.

Här finns mycket goda kommunikationer med buss nr 1 och 4 till Fridhemsplan, som ligger 1500 meter bort, där flertalet bussar och både gröna och blåa tunnelbanelinjerna passerar. När det är dags att storhandla tar man sig lätt till Lindhagenhuset om man så önskar. Missa inte att 10 minuters promenad bort ligger Luxkajen där man ett par gånger om dagen kan ta färja över till Stadshuset.

FÖRENING
BRF Wivallius är en äkta bostadsrättsförening med 166 lägenheter i Stockholm. Föreningen köpte fastigheten 1999. Fastigheten är uppförd 1961 och består av sex sammanlänkade huskroppar med adress Wivalliusgatan 11-21

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Ny bastu och motionslokal inrättades i W17 under 2017. Årskostnad för att använda gym och bastu är 300 kr samt en deposition på 1000kr. Från bastun är det nära mycket kort promenad ner till vattnet för ett dopp. Föreningen har ett hobbyrum med en del maskiner för enklare snickerier i W 15.

I den gemensamma trädgården mot vattnet finns flera stensatt uteplatser med sittgrupper. Varav två under trevlig pergola i anslutning till stor grill. Det finns även en lekplats för barn.

Två supar finns att låna och framöver planeras även införskaffande av ett par hyrbara kajaker.

Tvättstugor finns i alla uppgångar. Dessutom finns grovtvättstugor i W13 och W19. Därutöver finns Stenmanglar i W13 och W15. Grovsoprum Finns i W19.

Det finns flera cykelrum. Det finns även låsbara cykelhängarplatser att hyra i garagenedfarten.

Grovsoprum finns i W19.

Varje lägenhet får ett förråd i källaren. Extra förråd om cirka 3 kvm hyrs ut för 350 kr per månad men just nu är det kö.

GÄSTLÄGENHET
En Gästlägenhet på 27 kvm finns i W21, 1 tr. Den betalas via tilläggsavgift om 500 kr per natt på månadsavin. De som övernattar tar med egna lakan och handdukar.

GARAGE MED TVÄTTMÖJLIGHET
Garage finns via servitut på Wivalliusgatan 36 med cirka 110 platser som hyrs ut till medlemmar (ca 900 kr i månaden). Då många platser är smala finns en separat kö för att få bredare plats (ca 1200 kr i månaden). Även separat kö finns för elbilsplats (ca 20 platser). I garaget finns också ett antal hyrbara MC platser samt en spolplatta med högtrycksspruta. Det finns dessutom 6 stycken parkeringsplatser utomhus på egen mark.

RENOVERING & UNDERHÅLL
2003 Garageservitutet med cirka 110 parkeringsplatser i två plan.
2003 Ny takbeläggning i gummimaterial lades ovanpå koppartaket.
2003 Nya fläktrum på taket. Omläggning av samtliga balkonger.
2004 Tegelfasaderna kramlades om och nya krönplåtar applicerades
2007 Bredband via fiber Skycom/Bredband 2 installeras i fastigheten. Nytt grovsoprum på W19.
2008 Ny sopanläggning genom nedgrävning av behållare för hushållssopor, glas och tidningar.
2009 Byte av entrépartier mot Wivalliusgatan.
2011 Byte av entrédörrar mot trädgården.
2013-2016 Värme & ventilationsförbättringsåtgärder, värmeåtervinning, övervakning och prognosstyrning av värmen implementerad.
2015 Kontor i W13, S1 byggdes om till tre nya lägenheter. Kontor i S2 renoverades. Nya kontorslokaler byggdes i W11 & W 21 kv.
2015 Ny styrelselokal inrättades i W11, S1. Renovering av samtliga tvättstugor.
2015-2016 Stambyte i alla badrum, kök & WC.
2016 Relining av avloppsledningar under källargolvet.
2017 Ny bastu byggdes i W17. Nytt motionsrum inrättades i W17. Ny föreningslokal inrättades i W19. Utvändig fönstermålning norrsidan och gavlarna.
2019 Renovering och tilläggsisolering sockeln. Gästlägenhet renoverad & inrättad i W21. Byte till energisnål LED-belysning.
2020 Installation av nytt lås- och passersystem för att stärka skalskyddet och digitalisera bokning av tvättstugor, bastu och gästlägenhet.
2020 Borrning och installation av Bergvärme (75 % Bergvärme 25% Fjärrvärme). Uppgradering av bredbandet till 1000 Mbit.
2022 Tätning av fönster och balkongdörrar
2025/2026 Efter att projektet är klar kommer trapphus renoveras och de äldre lägenheterna kommer att få säkerhetsdörrar

Föreningen följer en underhållsplan.

TV & INTERNET
Via Tele2 (ComHem) digitalt grundpaket ingår i avgiften. Bredband via Stokab 1000 Mb ingår även det i avgiften.

TAKBYGGET
Taket är sålt till Savana Invest AB. Det kommer att byggas 16 nya lägenheter. I samband med takbygget blir det renoverade hissar och takbyte samt stora ventilationsarbeten.

EKONOMI
Taket såldes till Savana Invest AB för ca 65 mkr. De nya takvåningarna kommer att ge föreningen en ökning av rörelseintäkterna med ca 5%. Föreningen amorterade initialt bort större delen av sina befintliga lån. Under byggets gång har föreningen löpande lånat upp för de delar av byggkostnaderna som ligger på föreningen som hiss, ventilation och del av takarbeten som bekostas av föreningen. När projektet är klart kommer föreningen ha lån runt 35 mkr. Med mycket lägre lån och 16 nya betalande medlemmar kommer föreningen att ha en riktigt bra ekonomi. Föreningen har en A++ klassning på allaBrf.se

MEDLEMSKAP
Föreningen accepterar inte juridiska personer som medlemmar.

SERVICE & KOMMUNIKATIONER
I Marieberg finns all upptänklig service så som apotek, bank, postombud, Systembolag samt en av Kungsholmens mest välsorterade matbutiker. Självklart finns även goda kommunikationer till Fridhemsplan där flertalet bussar och både gröna och blåa tunnelbanelinjerna passerar. När det är dags att storhandla tar man sig lätt till Lindhagenhuset om man så önskar. Bra kommunikationsmöjligheter nära fastigheten med bl a buss nr 1 och 4 som snabbt tar dig till Fridhemsplan och city. Missa inte att 10 minuter bort ligger Luxkajen där man ett par gånger om dagen kan ta färja över till Stadshuset.

Vid Mälarens strand på Lilla Essingen bygger Patriam Vinkelhuset – ett arkitektoniskt landmärke med 14 unika bostäder. Tre mellan 64-77 kvm och 11 mellan 158-166 kvm.

I samarbete med Varg Arkitekter och Lotta Agaton skapas generösa bostäder med Mälarens vatten utanför fönstret. Här lever du bryggliv och båtliv, med ljudet av vattnets stilla kluckande mot strandkanten ständigt närvarande. En sann innerstadsdröm alldeles vid strandkanten.

Vinkelhuset, fjorton generösa bostäder vid strandkanten. Föreningen har en gemensam takterrass med sol hela dagen och vacker utsikt över vattnet.

Vinkelhuset erbjuder 14 rymliga hem vid Mälarens strandkant. Byggnaden, med sin hästskoform och ljusa tegelfasad, smälter in i omgivningen och ger utsikt i alla riktningar. De sociala ytorna och balkongerna vetter mot vattnet och solnedgången, medan de större sovrummen har walk-in closet och badrum. Köken från Kvänum, med vitvaror från Miele och eleganta detaljer som ek och kalksten, kombinerar funktion och stil. Materialvalen präglas av jordnära färger och naturliga material, vilket skapar en tidlös och avkopplande atmosfär.
Ett Hem för nu som alltid – på en ö mitt i stan.

Fakta
Adress: Vinkelhuset, Dagnyvägen 100 , 112 61 Stockholm
Område: Lilla Essingen
Kommun: Stockholm

Förening
Förening: Bostadsrättsföreningen Vinkelhuset
Org.nr:769642-1259
Ägandeform: Nyproduktionsprojekt – Bostadsrätt

Vänligen anmäl intresse för att besöka bygget och uppleva utsikten.

En modern arkitektdröm mitt i Stockholms historia.

Det är ytterst sällan det byggs nytt i hjärtat av gamla Stockholm. Så när det nu görs blir det självklart något extraordinärt. På Erstagatan får du den unika möjligheten att bo i en modern arkitektdröm i ett område som andas Stockholmshistoria, med utsikt över stadens vackraste vy.

Flertalet parkeringsplatser lediga att hyra i husets garage för 3.500 kr/mån.

Varmt välkomna att kontakta oss eller läs mer på ersta25.se

Plats: Erstagatan 3, Södermalm
Upplåtelseform: Bostadsrätter
Antal lägenheter: 25 st
Lansering: Sommaren 2024
Byggstart: Prel. Q3–Q4, 2024
Inflytt: Q4 2025

Förening: Bostadsrättsföreningen Ersta25
Org.nr: 769641-6648
Ägandeform: Lägenhet – Bostadsrätt

På anrik mark, i historiska byggnader, formas just nu inte bara morgondagens bostäder utan även livsstil. En unik kombination av hållbar arkitektur, ytor för motion, arbete, umgänge och allt som gör livet lite roligare. Välkommen till Säby Park, ett bekvämt skärgårdsliv.

Inflytt beräknat till slutet av året, december 2025.

Läs gärna mer på sabypark.se

Vid en stilla park i hjärtat av Stockholms vackraste 1800-talskvarter har ett begränsat antal våningar skapats, med förstklassig villakänsla och stadens utbud runt hörnet. Som ett mindre palats. Så betraktades byggnaden i fem våningar på Sturegatan 58 – vid Stureparken på Östermalm, i kvarteren som kallas Villastaden – som stod klar 1886. Inspirationen hämtades från Milano, Berlin och Paris. På uppdrag av CA Fastigheter har nu Whyte Lilja Arkitekter och Lomar Arkitekter återställt prakten genom att ta fasta på byggnadens ursprungliga kvaliteter, med ambitionen att skapa samtida boenden med internationell inspiration och höjd. Resultatet: tjugoen spatiösa villavåningar, två penthouses som blickar ut över stadens tak, och två unika townhouses med privat trädgård.

Adress:Sturegatan 58, 114 36 Stockholm
Område:Östermalm
Kommun:Stockholm
Förening
Förening:Brf No. 58 Sturegatan
Org.nr:769629-4664
Ägandeform:Nyproduktionsprojekt – Bostadsrätt