Estate Type: Tomt

Tre attraktiva tomter är nu ute till försäljning i en harmonisk kustmiljö. En sjötomt på 2500-3000 kvm samt två ytterligare tomter på högt läge med sjöutsikt. Tomterna kan köpas separat eller tillsammans med den större sjötomten. De två övre tomterna kommer att vara ca 1500 kvm vardera, perfekta för familjehus i ett naturskönt område. Se tomtkarta.

Mycket generös byggrätt som enligt detaljplanen medger byggnation av tvåplanshus med en maximal BYA på 250 kvm Vad gäller bryggor så medges en 2,5 m bred brygga med ett bryggplan på 20 kvm me en sjöbod på max 7 kvm. Se detaljplan för mer utförliga detaljer.

Svinningeudd utgör en av Österåkers mest trivsamma kustmiljöer, präglad av ett kulturhistoriskt värdefullt landskap och en autentisk skärgårdskaraktär. Området representerar en lugn och idyllisk miljö som kommunen arbetar för att skydda och bevara. I området ligger Svinninge Marina.

I Svinninge finns matvarubutik, restaurang och bensinmack. Inom 10-15 min i Åkersberga eller Arninge finns ett stort serviceutbud. I närheten finns förskola och skola. Stockholm ligger på ett behagligt pendlingsavstånd, med bil från Svinningeudd är du i stan på ca 25 min. Några minuter från tomterna går buss till Danderyds sjukhus, Åkersberga eller centrala Stockholm med ett byte i Kulla vägskäl. Vid Kulla vägskäl finns också en infartsparkering.

Ta chansen att skapa ditt drömboende med närhet till grönområden, vatten, båtliv, vandringsleder, bad och fiske!

Sällsynt möjlighet – tomt med havsutsikt i vackra Steninge
En generös tomt om 1 690 kvm, vackert belägen med fri havsutsikt och bara några minuters promenad från stranden – det här är ett tillfälle som sällan dyker upp. Denna havsnära pärla i eftertraktade Steninge erbjuder en unik chans att förverkliga drömmen om ett hem med havet som granne.

Steninge – där havet möter livskvalitet
Steninge är en charmig by vid kusten, känd för sin spektakulära natur med klippor, långsträckta sandstränder och flera intilliggande naturreservat såsom Enet, Skipås och Steningekusten.

Byn har en rik historia, inte minst genom det gamla glasbruket vars mur från 1874 fortfarande står som ett kulturarv. I dag samlas både lokalbor och besökare gärna i den grönskande trädgården hos Göstas Café & Restaurang – en uppskattad mötesplats efter en dag vid havet. Steninge Kuststation erbjuder dessutom boende, mat och aktiviteter året runt.

Om tomten
Tomten är belägen i ett lugnt och naturnära område där havet alltid känns närvarande. Med 1 690 kvm finns gott om utrymme att skapa ett personligt och välplanerat hem. Läget gör sig lika väl för permanentboende som för ett exklusivt fritidsboende.

Byggnation – regler och möjligheter
Tomten omfattas av en detaljplan som medger följande:
– Friliggande enplanshus, antingen som bostad eller för handel
– Endast en huvudbyggnad samt ett uthus eller annan gårdsbyggnad per tomt.
– Huvudbyggnad får inrymma högst två bostadslägenheter.
– Minsta tomtstorlek: 900 m².
– Maximal byggnadsarea: 300 m² (huvudbyggnad + komplementbyggnad)
– Högsta byggnadshöjd: 3,6 m (huvudbyggnad), 3 m (uthus/komplementbyggnad)
– Taklutning får inte överstiga 27 grader
– Byggnation är endast tillåten på mark som inte är markerad som prickad i detaljplanen

Ta del av hela detaljplanen här: https://karta.halmstad.se/files/detaljplaner/1380K-P651.pdf

Livet i Steninge – där havet möter vardagen
Att bo i Steninge är att leva nära havet, naturen och lugnet – utan att göra avkall på tillgänglighet och bekvämlighet. Här, mellan Halmstad och Falkenberg, breder kusten ut sig med dramatiska klippor, långgrunda stränder och vindlande stigar genom tallskog och naturreservat. Luften doftar salt, och ljudet av vågor blandas med fågelsång och vindens sus i träden.

Steninge är inte bara en plats – det är en känsla. En blandning av sommarens livliga caféträdgårdar, spontana dopp i havet, kvällspromenader i solnedgången och stilla vintermorgnar där frostnupna klippor speglar sig i havet. Här finns en levande gemenskap av åretruntboende, fritidshusägare och besökare som tillsammans formar en by präglad av öppenhet, omtanke och lokal stolthet. Men framför allt: Steninge är en plats att landa på – och stanna kvar i.

Oavsett livssituation – som barnfamilj, par eller singel – erbjuder denna tomt möjligheten att skapa ett hem med hög livskvalitet, vare sig det blir ett permanentboende eller ett fritidsparadis.

Välkommen till en plats där hav, sand och livskvalitet möts.
Denna tomt erbjuder ett sällsynt tillfälle att förverkliga drömmen om ett liv nära naturen – på första parkett vid Sveriges längsta sandstrand. Här, i hjärtat av Mellbystrand, får du en vardag fylld av lugn, frihet och salta bad. Ett unikt läge där sommaren känns närvarande året om.

Ett kustnära läge med historia
Mellbystrand började utvecklas som badort i början av 1900-talet, när de första sommarhusen uppfördes. Sedan dess har området vuxit i både charm och betydelse. Här har badturismen blomstrat, inte minst tack vare ångbåtstrafiken på Lagan och etableringen av Strandhotellet 1908 – en samlingspunkt för semesterfirare i generationer. I dag växer andelen permanentboende stadigt, vilket vittnar om ortens attraktionskraft året om.

Om tomten
Tomten ligger endast meter från strandlinjen – med ett grönområde endas meter bort. Härifrån har du utsikt mot havet som delvis skymd av naturliga sanddyner som bidrar till områdets karaktär.

Naturlandskapet
Tomten är en del av en unik kustmiljö, präglad av flygsandfält, solbelysta dyner och skyddad natur. Området omfattas av både naturreservat och Natura 2000, vilket garanterar dess bevarandevärde och ekologiska särprägel. Här växer sällsynta växter och insekter i en geologiskt intressant miljö som också erbjuder ett ovanligt estetiskt landskap – rogivande, öppet och levande.

Byggnation – möjligheter och regler
Tomten omfattas av en detaljplan som medger följande:
– Friliggande bostadshus i en våning med inredd vind.
– Endast en huvudbyggnad samt ett uthus eller annan gårdsbyggnad per tomt.
– Endast en bostadslägenhet per tomt.
– Minsta tomtstorlek: 900 m².
– Max sammanlagd byggnadsarea: 300 m², varav högst 55 m² för uthus.
– Högsta byggnadshöjd: 3,5 m för huvudbyggnad, 3 m för uthus.
– Max nockhöjd: 6 m.
– Taklutning: 14–27 grader.
– Karaktärsdrag i omgivande vegetation ska bevaras enligt planbeskrivningen.

För mer information – se detaljplan under fliken “Dokument”.

Livet i Mellbystrand
Här kombineras semesterkänsla med livskvalitet året runt. Den långgrunda stranden bjuder in till bad, vandring och strandaktiviteter. På bara några minuter med cykel eller bil når du padelbanor, tennisbanor och fiske vid Lagans mynning.

För den som väljer att bo permanent finns full service i området: köpcentrum, butiker, restaurang, vårdcentral, skolor och förskolor. Goda kommunikationer via E6 och kollektivtrafik gör det enkelt att pendla till Halmstad, Helsingborg och resten av västkusten.

Sammanfattningsvis – en tomt i ett av Sveriges mest eftertraktade kustområden, med unikt läge, vacker natur och stark framtidspotential.

Med ett exceptionellt och helt unikt läge mellan Svalnäsviken och Germaniaviken ges nu möjlighet att förvärva två intilliggande, obebyggda fastigheter. Här finns förutsättningar att uppföra en remarkabel villa om cirka 1 000 kvm – en framtida bostad i absolut toppklass. Fastigheterna är belägna i ett charmigt och rofyllt villaområde, och från det övre planet bjuds en vidsträckt utsikt över Värtan och Stockholms inlopp.

Arkitekt Andreas Martin Löf har tagit fram ett förslag på en modern villa i klassisk stil. Ritningen visar ett hus där det övre våningsplanet ramar in en slående vy över omgivningen och vidare ut mot vattnet. Förhandsbesked är beviljat och bygglovsansökan inlämnades i april 2023. Självklart står det köparen fritt att utforma fastigheten enligt egna önskemål, med stor möjlighet att påverka planlösning, inredning och stil.

För fastigheten gäller detaljplan S 142 med beteckningen BÖII. Med Ö betecknat område får bebyggas endast med hus som uppföras fristående. Byggnad får inte uppföras närmare gräns mot granntomt än 6 meter. Uthus får inte placeras närmare tomtgräns än 4,5 meter. Avstånd mellan skilda byggnader på samma tomt får ej understiga 9 meter. Byggnadsnämnden äger dock rätt att för mindre uthus undantagsvis medge mindre avstånd till huvudbyggnad om detta bedöms vara förenlig med ett prydligt och ändamålsenligt bebyggande av kvarteret. Huvudbyggnadens bottenyta får ej uppgå till mer än 1/9 av tomtens yta motsvarande 358 kvm. Förutom huvudbyggnad får även uppföras en med huvudbyggnaden sammanbyggd eller fristående uthusbyggnad, vilken får uppta 1/40 av tomtens yta dock högst 40 kvm. Byggnad får uppföras med högst två våningar och med högst byggnadshöjd på 7,6 meter. Med n betecknat område får inredningsbar vind inte göras. På tomt mindre än 3200 kvm får endast en lägenhet inredas. Fastigheten ligger inom kulturområde B 45 i kulturmiljöhandboken samt riksintresseområde.

Fastigheten ligger inom område av riksintresse för kulturmiljövården. Djursholm var Sveriges första anlagda villastad i förorten där byggnaderna var arkitektritade med individuell karaktär. Villa Dana uppfördes under 1890-talet. Den ursprungliga byggnaden omgestaltades kraftigt 1905 och fick en karaktär av jugendarkitektur med en omsorgsfullt gestaltad och utförd fasad. Efter 1905 genomgick villan flera om- och tillbyggnader, där den förvanskades vilket till slut också resulterade i flera byggnadstekniska problem.

Tomtarealen för Ysätervägen 9 uppgår till 3 223 kvm, medan Skandiavägen 12 omfattar 2 292 kvm.

Vid intresse, vänligen fyll i intresseanmälan som finns bifogad under fliken dokument på hemsidan.

En unik chans att förvärva en stor, privat och naturskön tomt om hela 18 702 kvm i exklusiva Saltsjö-Duvnäs.
Läget utanför detaljplan innebär en ovanlig grad av frihet – här ges möjligheten att forma ett boende helt efter egna idéer och behov, under förutsättning att det godkänns enligt översiktsplan och bygglovsprövning. Fastigheter som denna är mycket sällsynta – ett tillfälle för den som söker något utöver det vanliga.
Kontakta Nacka kommun för mer information om bygglov, tillstånd och framtida VA-planer.

Planstatus: Utanför detaljplan – bygglov prövas enligt 9 kap. 31 § plan- och bygglagen.
Tillträde: Enligt överenskommelse.
Vatten och avlopp: Fastigheten saknar anslutning till kommunalt vatten och avlopp. Dock finns det framtida planer för anslutningar.

Här kan det finns möjligheter (efter prövning)

Fastigheten är belägen i ett område med vacker natur och närhet till vatten. Utanför detaljplan innebär att du inte är bunden till en standardiserad byggrätt – istället prövas bygglov utifrån platsens förutsättningar och översiktsplanens intentioner.

Uppföra en generös enbostadsvilla eller flera byggnader.
Skapa ett lantligt boende i exklusiv miljö, 20 min från Stockholm city.
Utforska möjligheten till delning av fastigheten i samråd med kommunen.
Bevara och nyttja marken för rekreation, naturvård eller annan verksamhet.

Med sin storlek, avskildhet och potential är Erstavik 25:14 ett sällsynt tillfälle – en fastighet som sällan erbjuds på marknaden. Här får ni möjlighet att skapa något helt eget i en miljö som kombinerar skärgårdskänsla med närhet till stadslivet

På en av Djursholms mest attraktiva adresser ges nu en möjlighet att förvärva en hörntomt om 1 600 kvm i söderläge på Björkebergavägen. Här kan man själv skapa ett vackert hem exklusivt beläget bland fina hus med båtlivet precis nedanför – säljaren disponerar idag en båtplats i framnäsviken, vilken kan överlåtas till köparen om så önskas.

Här har du chansen att skapa ditt drömhem i ett av Djursholms mest eftertraktade områden, med närhet till natur, strandpromenader, Djursholms torg, skolor och ett brett utbud av idrottsaktiviteter.

Enligt Stadsplanebestämmelserna för del av kvarteret Ysäter uppges att huvudbyggnadens bottenyta ej får uppgå till mer än 1/9 av tomtens yta. Dock äger byggnadsnämnden rätt att ifråga om byggnad i ett plan utan inredd vind eller inredningsbar vind medgiva bebyggande intill 1/8 av tomtens yta. En mindre pagoda finns uppförd på tomten, vilken får rivas. Köparen får själv ansöka om bygglov.

Fastighetsskatten är idag med rådande regler 1% av taxeringsvärdet för obebyggd tomt. Taxeringsvärde för 2024: 2010 småhusenhet tomtmark är 11 600 000 kr och fastighetsskatten därmed 2025: 116 000 kr/ år. Kostnader 2024 för vatten/renhållning 6 849 kr och försäkring 264 kr. Elskåp finns men är ej anslutet, därav inte någon elkostnad för 2025.

Området
Djursholm är beläget mellan Stora och Lilla Värtan, och grundades 1889 med tidstypisk bebyggelse i stilar som nationalromantik, nyklassicism och funktionalism. Den första stadsplanen i början av 1907 utformades av Per Olof Hallman. Djursholms Slott uppfördes i början på 1500-talet och tillhörde under en lång tid släkten Banér. Många kulturpersonligheter bodde i Djursholm som Alice Tegnér, Elsa Beskow och Viktor Rydberg, den senare har givit namn åt Viktor Rydberg Gymnasiet, VRG. Han är upphovsmannen till de fornnordiska vägnamnen i Djursholm som hämtats ur hans bok ” Fädrens gudasaga “.

Här finns möjligheten att fritt bygga sitt drömhus i ett helt nytt område i Nösund som nu växer fram.
Tomten är en spännande tomt med vyer över skog och vackra bohusklippor. Från tomten har du även gångavstånd till salta bad, båthamn, tennisbana, restaurang och spa.

Största tillåtna byggnadsarea för huset är 120 kvm samt 4,8 meter byggnadshöjd.
Utöver angiven höjd får takkupor uppföras. Takkupor får sammanlagt uppta högst 1/3 av aktuell fasadlängd.
Förutom huset får garage / förråd uppföras om 45 kvm byggnadsarea.

Se dokument för planbeskrivning, genomförandebeskrivning och plankarta.
Här ligger även prislista för övriga tomter till salu.

Nösund är ett litet välbevarat samhälle beläget på sydvästra Orust skiljer sig från övriga tätt bebyggda kustsamhällen på Orust. Bergen sätter sin prägel på samhället. Nere vid havet vid ångbåtsbryggan finns bara en liten husklunga.
Precis som förr i tiden kommer många sommarboende hit för rekreation och bad. Tystnaden och den vackra naturen tätt inpå knutarna är en stor anledning till att människor väljer att bosätta sig eller komma hit till Nösund.
Här finns 2 fina bad med anrika badhus, en av Bohusläns finaste tennisbanor, ett gammalt varmbadhus, utmärkta vandringsleder inpå knutarna och en massa trevliga människor.
Nösund är beläget på sydvästra Orust i mellersta Bohuslän.
Orten ligger i korsningen av två förkastningssprickor, varav två utgörs av sund, Lyresund och Tångesund och en av en vik, Boxviks kile. I den fjärde delen, landdelen, som är en fortsättning av Tångesund, ligger samhället mellan bergshöjder upp till cirka 80 m ö h. Nösund skiljer sig ganska markant från andra västkustsamhällen, belägna så nära Skagerak, genom att det är synnerligen lummigt och har ett rikt bestånd av olika ädla lövträd.
Sommartid växer aktiviteten avsevärt i samhället. Då erbjuds seglarskola med regattor, simskola, tennisturnering, författarfrukostar samt yoga.

Vägbeskrivning
Ta avfart cirka 100 meter sydväst om Nösunds kapell och följ den vägen cirka 400 meter. Sväng där vänster in på en stor grusväg och följ den så långt du kan så är man vid tomtområdet.

Denna tomt är placerad högt och fritt med fin utsikt och ett bra solläge i sydväst.

Här finns möjligheten att fritt bygga sitt drömhus i ett helt nytt område i Nösund som nu växer fram.
Tomten är en spännande tomt med vyer över skog, vackra bohusklippor och hav. Från tomten har du även gångavstånd till salta bad, båthamn, tennisbana, restaurang och spa.

Se dokument för planbeskrivning, genomförandebeskrivning och plankarta.
Här ligger även prislista för övriga tomter till salu.

Nu ges en möjlighet som mycket sällan uppstår. Att förvärva en stor strandtomt med ett helt magnifikt läge, granne med havet. Med bästa utsiktsläget uppe på ett berg på första parkett och med milsvid havsutsikt över Göteborgs hamninlopp och Vinga fyr i fjärran. Tomten ligger utanför detaljplanerat område och strandskyddet går mycket nära vattenlinjen, se karta. På tomten finns idag ett äldre hus som uppfördes på 30-talet där vatten/avlopp och el ej är indraget. Fastighetens totala area är hela 3 160 kvm, varav land 1 280 kvm och vatten 1 880 kvm. Fastigheten är idag taxerad som bebyggd småhusenhet typkod 220.

Trots den naturnära och mycket fridfulla känslan ute på Nötö är centrala Göteborg bara dryga 20 minuters bilväg bort. Det gör det enkelt att ta del av storstadens rika utbud, utan att kompromissa med lugnet hemma. Att bosätta sig på Nötö innebär att ta del av en livsstil där stillhet, närhet till havet och naturen går hand i hand, samtidigt som stadens puls aldrig är långt borta. Här kan man vakna med utsikt över det glittrande havet, andas in den friska luften och njuta av den ro som bara ett kustnära landskap kan ge.

Det finns god tillgång till service i närheten. Närmaste skola är Skutehagsskolan F-6, belägen nära Amhults centrum där även caféer, restauranger och mataffärer finns. 5 minuters bilväg bort når man Torslanda Golfklubb. I närområdet finns en liten hamn med sjöbodar och flera bra badmöjligheter erbjuds. Från Amhult centrum tar man sig in till centrala staden på under 20 minuter med buss.

Tomten är ej knuten till någon husleverantör och ligger utanför detaljplan.

Kontakta mäklaren för mer information.

En fantastisk tomt med ett högt och centralt läge i vackra Nösund med strålande utsikt över havet och inloppet till Nösund. Fastigheten är belägen på berget vid Arekullevägen. Fastigheten har beslut om förhandsbesked för nybyggnad av enbostadshus. Rör för kommunalt V/A och el är framdragna till anslutningspunkten (se karta under dokument).

Tomten är en spännande tomt med vyer över skog, vackra bohusklippor och hav. Från tomten har du även gångavstånd till salta bad, båthamn, tennisbana, restaurang och spa.