Estate Type: Tomt

Mycket attraktivt belägen hörntomt på Björkebergavägen i söderläge vid Framnäsviken i Djursholm om 1600 kvm. Här finns möjlighet att själv skapa ett vackert hem exklusivt beläget bland vackra hus och Framnäsvikens båthamn. Centralt läge med närhet till underbar natur, promenadstråk, båtliv som till Djursholms torg, skolor och idrottsaktiviteter. Enligt Stadsplanebestämmelserna för del av kvarteret Ysäter uppges att huvudbyggnadens bottenyta ej får uppgå till mer än 1/9 av tomtens yta. Dock äger byggnadsnämnden rätt att ifråga om byggnad i ett plan utan inredd vind eller inredningsbar vind medgiva bebyggande intill 1/8 av tomtens yta.

Köparen får själv ansöka om bygglov. Fastighetsskatten är idag med rådande regler 1% av taxeringsvärdet för obebyggd tomt. Taxeringsvärde för 2024: 2010 småhusenhet tomtmark är 11 600 000 kr och fastighetsskatten därmed 2025: 116 000 kr/ år. Kostnader 2024 för el är 10 546 kr, vatten/renhållning 6 849 kr och försäkring 264 kr. Elskåp finns men är ej anslutet, därav inte någon elkostnad för 2025. Säljaren disponerar idag en båtplats nedanför fastigheten i Framnäsviken.

Området
Djursholm är beläget mellan Stora och Lilla Värtan, och grundades 1889 med tidstypisk bebyggelse i stilar som nationalromantik, nyklassicism och funktionalism. Den första stadsplanen i början av 1907 utformades av Per Olof Hallman. Djursholms Slott uppfördes i början på 1500-talet och tillhörde under en lång tid släkten Banér. Många kulturpersonligheter bodde i Djursholm som Alice Tegnér, Elsa Beskow och Viktor Rydberg, den senare har givit namn åt Viktor Rydberg Gymnasiet, VRG. Han är upphovsmannen till de fornnordiska vägnamnen i Djursholm som hämtats ur hans bok ” Fädrens gudasaga “.

Nu ges en möjlighet som mycket sällan uppstår. Att förvärva en stor strandtomt med ett helt magnifikt läge, granne med havet. Med bästa utsiktsläget uppe på ett berg på första parkett och med milsvid havsutsikt över Göteborgs hamninlopp och Vinga fyr i fjärran. Tomten ligger utanför detaljplanerat område och strandskyddet går mycket nära vattenlinjen, se karta. På tomten finns idag ett äldre hus som uppfördes på 30-talet där vatten/avlopp och el ej är indraget. Fastighetens totala area är hela 3 160 kvm, varav land 1 280 kvm och vatten 1 880 kvm. Fastigheten är idag taxerad som bebyggd småhusenhet typkod 220.

Trots den naturnära och mycket fridfulla känslan ute på Nötö är centrala Göteborg bara dryga 20 minuters bilväg bort. Det gör det enkelt att ta del av storstadens rika utbud, utan att kompromissa med lugnet hemma. Att bosätta sig på Nötö innebär att ta del av en livsstil där stillhet, närhet till havet och naturen går hand i hand, samtidigt som stadens puls aldrig är långt borta. Här kan man vakna med utsikt över det glittrande havet, andas in den friska luften och njuta av den ro som bara ett kustnära landskap kan ge.

Det finns god tillgång till service i närheten. Närmaste skola är Skutehagsskolan F-6, belägen nära Amhults centrum där även caféer, restauranger och mataffärer finns. 5 minuters bilväg bort når man Torslanda Golfklubb. I närområdet finns en liten hamn med sjöbodar och flera bra badmöjligheter erbjuds. Från Amhult centrum tar man sig in till centrala staden på under 20 minuter med buss.

Tomten är ej knuten till någon husleverantör och ligger utanför detaljplan.

Kontakta mäklaren för mer information.

Ta en sällsynt chans att förvärva en fantastisk sjötomt vid Tunaviken, belägen i ett av Österskärs mest eftertraktade områden med oslagbart solläge. Tomten omfattar hela 1589 kvm och har en egen strandlinje på cirka 17 meter – perfekt för att skapa ditt drömboende vid vattnet. Den obebyggda tomten har redan en sjöstuga på cirka 40 kvm samt en väl tilltagen brygganläggning och ett generöst soldäck, vilket skapar en oas för avkoppling och rekreation. Vatten och avlopp är redan förberett och fiber är framdraget till tomtgränsen. Elanslutning finns vid vägen. Tidigare bygglov har beviljats för en exklusiv villa på ca 220 kvm boa med souterrängvåning. Detaljplanen tillåter 150 kvm bya i två plan samt byggnation av uthus/garage på 40 kvm.

Nedanför det tilltänkta huset breder sig en lätt sluttande gräsmatta ut sig ner mot vattnet som sedan planar ut framför bryggan, perfekt för lek och aktiviteter. Den stora bryggan erbjuder plats för flera båtar och har segelbåtsdjup. Här kan du njuta av härliga sommarfester, soliga dagar och långbord med familj och vänner. Tomten har sol från morgon till kväll och möjlighet att bada direkt från bryggan. Utanför bryggan ligger två bojar med nya kättingar. Njut av direkt tillgång till hela Stockholms skärgård med egen båt.

Sjöstugan, som har spröjsade pardörrar mot vattnet och trädäcket, erbjuder en trivsam plats för sociala tillställningar med bardisk och plats för större matbord. Stugan kan omvandlas till en mysig gäststuga eller inredas med en bastu och dusch för extra komfort. På andra sidan vattnet ligger Näsuddens naturreservatet med ängsmark och promenadstråk. Dit kan du paddla från den egna bryggan eller varför inte åka skridskor vintertid och njuta av den stilla idyllen.

Österskär är ett trivsamt och familjevänligt villaområde med en lugn atmosfär. Omgivningarna är natursköna och det finns bra skolor och förskolor samt ett utmärkt serviceutbud med butiker och restauranger på gångavstånd. Med Roslagsbanans snabbtåg tar du dig snabbt till Stockholms Östra. Skapa ditt drömboende med närhet till både natur och stadens puls.

Precis norr om gränsen mellan Skanör och Falsterbo, som utgörs av en tidigare tångvall, ligger denna mark som är indelad i fyra tomter med storlek på 1000-1007 kvm. Läget är ypperligt i närheten av den välkända Kärleksstigen som sträcker sig mellan Skanör och Falsterbo och löper längs med fina naturområden och golfbanor. Detaljplanen för området ger en byggrätt på 20% av tomtytan och tillåter bostadsbyggnad i två plan.

Vi samarbetar med Dast Svenska Stenhus som är väl insatta i de olika detaljerna och gärna hjälper intressenter redan i ett tidigt stadium. De har flera förslag som passa väl in i området och kan offerera nyckelfärdiga hus med priser utifrån byggnation på de aktuella tomterna. Som exempel specifikt för denna tomten har Dast tagit fram husmodellen Längan. Klassiskt hus i 1 ½ plan med stilren design samt en praktisk planlösning. Totalt 171 kvm fördelas i två plan. Entréplanet erbjuder fina sociala ytor och flera anslutningar mot utemiljön samt GWC med dusch. En trappa upp återfinns tre rymliga sovrum och ett extra allrum samt väl tilltagna förvaringsmöjligheter.

Nuvarande ägare har förberett marken och bl. a. anlagt grusväg i stil med övriga området och ansluter på så sätt tillfartsväg via Brydestuesträtet och i förlängningen Herr Alfs väg. Träd och markvegetation har röjts, schaktning för förberedande av grundläggning har utförts och avjämning skett för att stämma överens med situationsplanen. Gemensam väg ”GA53” och gång/cykelväg ”GA54” är anlagd. Kommunal anslutningspunkt för V/A finns i tomtgränserna. Fastigheterna ligger strategiskt för såväl ett spännande året-runt-boende som ett exklusivt sommarhus. Den nya Tångvallaskolan tillsammans med idrottsplats byggs upp ett par hundra meter bort och närheten till Skanörs centrum ger tillgång till livsmedelsbutik och apotek. Möjlighet till idrott i alla former och inte minst en väletablerad tennisklubb, Flommens GK och Falsterbo GK samt utmärkta möjligheter till segling från Skanörs hamn som även erbjuder kallbadhus och flera välbesökta restauranger.

Förmedlingen avser de olika tomterna var för sig och utan eventuellt avtal med Dast eller annan husleverantör. Varmt välkomna att kontakta mäklaren för mer information.

Vi samarbetar med Dast Svenska Stenhus som är väl insatta i de olika detaljerna och gärna hjälper intressenter redan i ett tidigt stadium. De har flera förslag som passa väl in i området och kan offerera nyckelfärdiga hus med priser utifrån byggnation på de aktuella tomterna. Som exempel specifikt för denna tomten har Dast tagit fram husmodellen Vinkeln. Unik husmodel där traditionell villa utgör bostadens sovrumsavdelningar i två plan samt ett sekundärt allrum på ovanvåningen. Denna huskropp är ansluten på ett elegant sätt via en entré som sammanbinder boendet med de kök och sociala ytor som fått en egen avdelning i ett plan och fördelas på hela 71 kvm och en härlig rymd med ca 5 m upp till taknock. Total boarea är 205 kvm.

Förmedlingen avser de olika tomterna var för sig och utan eventuellt avtal med Dast eller annan husleverantör. Varmt välkomna att kontakta mäklaren för mer information.

Vi samarbetar med Dast Svenska Stenhus som är väl insatta i de olika detaljerna och gärna hjälper intressenter redan i ett tidigt stadium. De har flera förslag som passa väl in i området och kan offerera nyckelfärdiga hus med priser utifrån byggnation på de aktuella tomterna. Som exempel specifikt för denna tomten har Dast tagit fram husmodellen Kvadraten. En härlig bostad i två plan med total boarea på 223 kvm. Entréplanet är luftigt och har ett fantastiskt ljusflöde från tidig morgon till sen kväll. Köket är utmärkt placerat med plats för sittgrupp och matplats på vars sin sida. Fyra generösa dubbeldörrar mot söder. I andra delen ligger tre sovrum, badrum och GWC. En trappa upp utgörs planet av ytterligare ett tilltalande allrum och master-bedroom-avdelning. Båda rummen har utgång till den inramande terrassen som för tankarna till urban penthousedesign.

Förmedlingen avser de olika tomterna var för sig och utan eventuellt avtal med Dast eller annan husleverantör. Varmt välkomna att kontakta mäklaren för mer information.

Möjlighet att bygga drömvilla söder om Lund, bara 10 min från Mårtenstorget såväl som Lomma strand, med fördelaktig kommunal skattesats om endast 30,27%. Anslutningsavgifter redan betalt för framdragen el (125 000 kr), kommunalt VA (185 000 kr), indraget fiber (44 000 kr). Dessutom har mycket markarbete redan gjorts (250 000 kr). Utöver dessa förarbeten som redan bekostats och ingår i tomtköpet finns bygglov, startbesked och färdiga ritningar på en 160 kvm arkitektritad exklusiv villa designad Bornhager Arkitekt och Agneta Hahne Arkitekter. Betalda byggherrekostnader uppges och kan styrkas av säljaren.

Som köpare har du tre möjlighet:
a) Köp enbart tomten med färdigbetalda omkostnader och ombesörj husbyggnation som du önskar.

b) Uppför även den arkitektritade villan till lägsta möjliga pris genom att entreprenören begränsar arbetet till grundläggning och uppbyggnad till ett vädertätt hus med oinredd ovanvåning, medan du själv låter färdigställa ytskikt, målning mm. Pris vädertätt hus: 2,695 mkr (totalt inkl tomt 5,995 mkr)

c) Uppför den arkitektritade villan till nyckelfärdigt inflyttningsklart utförande. Pris nyckelfärdigt hus standardutförande: 3,995 mkr (totalt inkl tomt 7,295 mkr). I både alternativ b och c tecknas totalentreprenadkontrakt med säljaren tillika byggfirman Optimera Home Sverige AB. Välkomna att boka teamsmöte med husleverantören för att ställa frågor. Bland tillval finns bl.a. kamin, pool, poolhus (friggebod), arkitektritat garage med förråd, solceller mm. Bygglov finns.

Välkommen till en unik del av Sverige som inte liknar någonting annat. Området består av 165 hektar yta som utgörs av en halvö söder om Fårösund. Cirka 41 hektar av nordöstra delen av Bungenäs är ett naturreservat sedan 2006.

Den öde militärmarken som utgjorde Bungenäs köptes 2012 av fastighetsutvecklaren Joachim Kuylenstierna som med Skälsö Arkitekter skapade Gestaltningsprogrammet för Bungenäs och styckade av 150 hustomter. Området bebyggs hela tiden och fler och fler läckra hus byggs i de olika delarna av Bungenäs.

Området har med tiden fått stor uppmärksamhet och gott internationellt renommé. Nu finns restauranger, caféer och boende och konserter hålls i kalkbrottet sommartid. Fantastiska bad runt om halvön.
Det är byggstopp på Bungenäs från midsommar till sista augusti, naturen och havet ska härska sommartid. I Bungenäs finns det två restauranger och ett fik där man kan äta eller ta med sig lite picknick till stranden eller sitta i gräset. I en gammal kalktenslada har man öppnat en konsthall där olika konstnärer ställer ut sina verk. Under sommarhalvåret så är det olika artister som kommer för att ha konserter i Bungenäs, det är en härlig och levande miljö att komma och lyssna i.

Läs om internationell uppmärksamhet för Bungenäs:
https://thespaces.com/how-architecture-is-flourishing-on-the-wild-swedish-peninsula-of-bungenas/

Ur Gestaltningsprogrammet för Bunge Biskops 1:23 Bungenäs:

Historik
1906 Kalkbrott med som mest 150 arbetare i kalkbrottet. Bungenäs Kalkbrott var under sin storhetstid Gotlands största kalkbrott med stor hamn och eget rederi.

År 1963 köpte Kronan (Försvarsmakten) hela Bungenäs tack vare sitt attraktiva och strategiska försvarsläge i öster. Området blev militärt övningsområde KA3.

Kvar från svunna tider finns idag Förvaltarvillan (ca1926-28), Konsumbutiken (ca 1928), Ugnarna (ca 1910) och kalkladan (ca 1910) samt Matsalen (ca 1944). Ugnarna ska restaureras och ger stark karaktär till området. Man kan också se gamla granatkratrar och flera olika byggnader från de olika epokerna som bergrum och bunkrar. Gamla Matsalen är idag restaurang och hotell. Se mer https://www.bungenaskalklada.se

Nutid – drömboenden
”Till följd av att Bungenäs är bilfritt råder här ett lugn och en tystnad som är unik för Gotland. Stillheten tillsammans med de tydliga spår som finns efter både kalkindustrin och Försvarsmakten bidrar alla till den starka, karga och vilda karaktär som Bungenäs har. Samtidigt som marken är sargad av storskalig stenbrytning och perforerad av underjordiska försvarsanläggningar är det en naturskön udde, omgiven av havet i norr, söder och väster. Bungenäs reser sig som högst 28 meter över havet och vyerna över Östersjön är storslagna, liksom vyn över det djupa och utbredda Västerklintbrottet.”

” I Gestaltningsprogrammet beskrivs hur ny och kompletterande bebyggelse skall utformas samt hur befintlig bebyggelse kan utvecklas. Gestaltningsprogrammet för Bungenäs är uppdelat i 18st bebyggelsezoner med olika karaktär, användningsområden och utbredning.”

Miljön
Bungenäs omges av havet i tre väderstreck, från nordost till sydväst. Halvön reser sig samtidigt som högst ca 25 möh. varför havets närhet blir än mer påtaglig med obruten horisont över vattnet. På Bungenäs kan man följa solen från dess uppgång över Fårö i nordost till dess nedgång över Sandviken och Rute i väster. Området ät tänkt att vara bilfritt och det finns tre ingångar för gående och cyklar till området. Sommartid går fribetande får i området och håller naturen öppen. Lånecyklar finns vid grinden för besökare.

Höga land
Området där denna tomt ligger har tomter placerade längs ett större stråk av höga uppschaktade grushögar från kalkindustri tiden. Nybyggnader uppförs i direkt anslutning mot befintliga grushögar med huvuddelen placerad mot söder. Grushögarna döljer husen från Västerklintbrottet och skyddar samtidigt byggnader och tomtmark mot nordliga vindar. Havsutsikt mot öster, söder och väster.

Söder om Västerklintbrottet finns en samling stora högar av schaktmassor som skapades när kalkberget frilades och brottet togs i bruk. Schaktmassorna består till största del av strandgrus. I området Höga land ligger 9 tomter, med schakthögarna som ett skydd mot norr. Tomterna har utsikt mot udden och havet i sydostlig riktning samt mot fabriksområdet med de höga kalkugnarna. Fin vy över solnens nedgång över Sandviken. Nedanför den västra brottkanten ligger en stor ansamling stenhögar uppblandat med rivingsmaterial, främst betong från förvarsanläggningar på området.

Tomterna ligger tillbakadragna från brottkanten och husen placeras mellan schakthögarna där de ligger skyddade. Fantastisk utsikt mot havet i två riktningar samtidigt som husen delvis döljs från brottet och fabriksområdet. Byggnaderna uppföres med fördel mot schakthögarna eller med en formmässig relation till högarna. Tomterna är mestadels bevuxna med stora tallar och granar, karakteristiska tallar sparas och tas tillvara i planeringen av bebyggelsen.

Byggnation och mark på Höga Land
Vid uppförande av ny byggnad skall hänsyn tas mot rådande markförutsättningar på den specifikt utvalda platsen. Markens befintliga form och rådande höjder skall till största möjliga mån beaktas och ny bebyggelse skall anpassa sig med så små ingrepp i naturen som möjligt. Byggnaderna uppföres med betongplatta på mark för att byggnaderna inte skall bli för höga. Sluttar marken mycket bör betongplattan terraseras så den följer terrängen. Spettning av berg bör undvikas och ledningar skall om möjligt läggas där marken är grävbar. Kan bearbetning av berget inte undvikas skall ingrepp göras på mest lämpliga plats där så liten åverkan som möjligt orsakas. Vid bygglovsansökan skall markens beskaffenhet noga redovisas liksom hur föreslagen byggnad ansluter till mark. Även ledningsdragning under mark skall redovisas i bygglovshandlingar. Tomternas karaktär med naturmark skall bevaras, gran och sly får avverkas men byggnader skall anpassa sig till befintliga äldre tallar som mäts in och redovisas i bygglovshandling för bedömning av byggnadens tänkta placering och eventuell trädfällning

Byggnadsbestämmelser (för detaljer se ”Planbestämmelser” under Dokument):

-Största byggnadsarea tomt 4-8; 120kvm + komplementbyggnad 20kvm. Huvudbyggnad skall visuellt delas upp för att smälta in i platsens småskalighet. Tomt 1-3 och 9 – 80kvm + komplementbyggnad 20kvm.

-Högsta byggnadshöjd tomt 4-8; 4,5 meter (Befintlig marknivå till Nock) Undantag kan göras för mindre högdel som relaterar till en befintlig schakthög. Tomt 1-3 och 9 max 4 meter till nock.

-Taklutning max 10 grader. Takmaterial, papp, plåt, obehandlad koppar eller sedumtak. Pulpettak.

-Fasadmaterial, träpanel, naturligt grå eller målad med mörk slamfärg eller lasyr i en färgskala som smälter in i omgivande skogsområde. Omålad betong och cortenstål.

-Fönster och dörrar utföres i trä eller aluminium. Breddmått båge + karm max 70mm. Färg på snickerier skall harmoniera med fasad och omgivande natur.

-Fönster och glaspartier kan med fördel dras in från fasadliv för att minska solreflexer.

-All bebyggelse skall följa gestaltningsprogrammet, även förrådsbyggnad, friggebod och uthus.

-Uppställning av fordon så som husvagnar, husbilar och båtar ej tillåten.

Exempel

Se vackert exempel på byggnation ritat av Skälsö Arkitekter:
http://skalso.se/hoga-land-12/

Två spektakulär tomter om 1 104 kvm respektive 1 173 kvm med eftermiddags/kvällssol och magnifik utsikt över Askrikefjärden endast 12 minuter från Stureplan..

Askrike är ett naturskönt område med skärgårdskänsla invid Askrikefjärden. Här bor man precis intill friluftsområden och med närheten till vatten och härliga badklippor samt Askrike Segelsällskaps marina. Utflyktsmålen är många och möjligheten till rekreation, löpning, golf och bad dominerar området och dess absoluta närhet.

Projekterat för uppförande av arkitektritade villor med färdiga bygglov och ritningar finns på att uppföra stilrena moderna villor på respektive tomt. Se prospekt med bilder och ritningar under fliken dokument.

Fastighetsbeteckning Askrike 6 med adress Jaktstigen 7 A om 1.104 kvm medger byggnation av villa med en total yta om 411 kvm fördelat på 7 rok och kök varav 4 sovrum och med alla tänkbara bekvämligheter som integrerat tvåbils garage och ett härligt poolområde. Pris 25 miljoner kr för tomten.

Fastighetsbeteckning Askrike 10 med adress Jaktstigen 7 B om 1.173 kvm medger byggnation av villa med en total yta om 370 kvm fördelat på 6 rok och kök med alla tänkbara bekvämligheter som integrerat tvåbils garage och ett härligt poolområde. Pris 25 miljoner kr för tomten.

Vänligen kontakta mäklaren för närmare presentation av tomterna.

Med ett svårslaget läge i Kolvik på Värmdölandet återfinns denna villatomt med en vidunderlig utsikt över Torsbyfjärden. Tomten omfattar totalt en area om 2121 kvm. Här finns beviljat bygglov för byggnation av en villa i tre plan om totalt 417 kvm. Det går att erhålla en offert på tilltänkt hus enligt ritningar ifall man önskar. Under dokument finns ritningar på förslag till hus.

Fastigheten ligger i ett pittoreskt villaområde i nära anslutning till kommunikationer och affärer i Hemmesta. Direktbuss in till Slussen på 30 min underlättar pendling till Stockholm. En kort bilresa bort återfinns Värmdö Marknad med sitt stora utbud av butiker.