Precis norr om gränsen mellan Skanör och Falsterbo, som utgörs av en tidigare tångvall, ligger denna mark som är indelad i fyra tomter med storlek på 1000-1007 kvm. Läget är ypperligt i närheten av den välkända Kärleksstigen som sträcker sig mellan Skanör och Falsterbo och löper längs med fina naturområden och golfbanor. Detaljplanen för området ger en byggrätt på 20% av tomtytan och tillåter bostadsbyggnad i två plan.

Vi samarbetar med Dast Svenska Stenhus som är väl insatta i de olika detaljerna och gärna hjälper intressenter redan i ett tidigt stadium. De har flera förslag som passa väl in i området och kan offerera nyckelfärdiga hus med priser utifrån byggnation på de aktuella tomterna.

Nuvarande ägare har förberett marken och bl. a. anlagt grusväg i stil med övriga området och ansluter på så sätt tillfartsväg via Brydestuesträtet och i förlängningen Herr Alfs väg. Träd och markvegetation har röjts, schaktning för förberedande av grundläggning har utförts och avjämning skett för att stämma överens med situationsplanen. Gemensam väg ”GA53” och gång/cykelväg ”GA54” är anlagd. Kommunal anslutningspunkt för V/A finns i tomtgränserna. Fastigheterna ligger strategiskt för såväl ett spännande året-runt-boende som ett exklusivt sommarhus. Den nya Tångvallaskolan tillsammans med idrottsplats byggs upp ett par hundra meter bort och närheten till Skanörs centrum ger tillgång till livsmedelsbutik och apotek. Möjlighet till idrott i alla former och inte minst en väletablerad tennisklubb, Flommens GK och Falsterbo GK samt utmärkta möjligheter till segling från Skanörs hamn som även erbjuder kallbadhus och flera välbesökta restauranger.

Förmedlingen avser de olika tomterna var för sig och utan eventuellt avtal med Dast eller annan husleverantör. Varmt välkomna att kontakta mäklaren för mer information.

Ta en sällsynt chans att förvärva en fantastisk sjötomt vid Tunaviken, belägen i ett av Österskärs mest eftertraktade områden med oslagbart solläge. Tomten omfattar hela 1589 kvm och har en egen strandlinje på cirka 17 meter – perfekt för att skapa ditt drömboende vid vattnet. Den obebyggda tomten har redan en sjöstuga på cirka 40 kvm samt en väl tilltagen brygganläggning och ett generöst soldäck, vilket skapar en oas för avkoppling och rekreation. Vatten och avlopp är redan förberett och fiber är framdraget till tomtgränsen. Elanslutning finns vid vägen. Tidigare bygglov har beviljats för en exklusiv villa på ca 220 kvm boa med souterrängvåning. Detaljplanen tillåter 150 kvm bya i två plan samt byggnation av uthus/garage på 40 kvm.

Nedanför det tilltänkta huset breder sig en lätt sluttande gräsmatta ut sig ner mot vattnet som sedan planar ut framför bryggan, perfekt för lek och aktiviteter. Den stora bryggan erbjuder plats för flera båtar och har segelbåtsdjup. Här kan du njuta av härliga sommarfester, soliga dagar och långbord med familj och vänner. Tomten har sol från morgon till kväll och möjlighet att bada direkt från bryggan. Utanför bryggan ligger två bojar med nya kättingar. Njut av direkt tillgång till hela Stockholms skärgård med egen båt.

Sjöstugan, som har spröjsade pardörrar mot vattnet och trädäcket, erbjuder en trivsam plats för sociala tillställningar med bardisk och plats för större matbord. Stugan kan omvandlas till en mysig gäststuga eller inredas med en bastu och dusch för extra komfort. På andra sidan vattnet ligger Näsuddens naturreservatet med ängsmark och promenadstråk. Dit kan du paddla från den egna bryggan eller varför inte åka skridskor vintertid och njuta av den stilla idyllen.

Österskär är ett trivsamt och familjevänligt villaområde med en lugn atmosfär. Omgivningarna är natursköna och det finns bra skolor och förskolor samt ett utmärkt serviceutbud med butiker och restauranger på gångavstånd. Med Roslagsbanans snabbtåg tar du dig snabbt till Stockholms Östra. Skapa ditt drömboende med närhet till både natur och stadens puls.

TOMT
Tomtpris 2 995 000 kr inkluderar framdragnings- och anslutningskostnader för
– el (och elskåp är installerat för byggel),
– kommunalt vatten och avlopp,
– samt allt förberedande markarbete som hittills gjorts, såväl som
– tomtkarta
– situationsplan och arkitektritningar
– gällande bygglov
– de projekteringskostnader som hittills har gjorts.

Visning: Varmt välkommen att besöka tomten för visning när helst du vill. Skriv gärna ut och ha med dig situationsplanen (tomtkartan med utplacerade byggnader) vid tomtbesöket. Du hittar den bland annonsbilderna samt i fliken Dokument om du klickar dig vidare från Booli eller Hemnetannonsen till mäklarbyråns hemsideannons. För mer info om tomtköpet kontakta fastighetsmäklare Pauline Ljung, Skeppsholmen Sotheby’s, +46 73-982 80 52, pauline.l@sothebysrealty.se

ARKITEKTRITAT STENHUS
För information om att bygga den projekterade villan med Optimera Home, välkommen att kontakta byggledare Damir Murati +46 73-581 20 70, info@optimerahome.se. För referensprojekt i Skåne besök hemsidan www.optimerahome.se/ och Instagram @optimerahome och boka in ett byggplatsbesök för att se närmare på något av deras pågående projekt tillsammans med byggledare. Alternativt kör förbi ett färdigbyggt referenshus på egen hand, bl.a Lilla Hagastigen 5 i Lomma, som liknar villan som ritats för Pihls väg.

Nyckelfärdig villa: 3 995 000 kr
Garage: 855 400 kr
Förråd: 225 800 kr
Pool: 685 100 kr
Kontakta Optimera Home för fler planlösningsalternativ, byggtid samt pris för friggebod/poolhus/gästhus, solceller, laddbox, terras/altan/pergola och ytterligare tillval.

REFERNSOBJEKT
Välkomna på visning av liknande hus som säljaren/byggfirman Optimera Home också har byggt på Lilla Hagastigen 5 i Lomma:

https://www.skeppsholmen.se/objekt/modern-och-stilren-villa-med-pool-solceller-och-tva-gasthus-ett-hem-for-livsnjutaren/

Välkommen till en unik del av Sverige som inte liknar någonting annat – en vackert belägen, obebyggd tomt med havsvy och sydvästläge, i eftertraktade Bungenäs på norra Gotland. Den tomt vi säljer är en av de sista fastigheterna som har ett så unikt, och mäktigt läge vid kalkbrottets kant – med fri utsikt över både brottet och vattnet. Väg och vatten bekostas av säljaren.

Tack vare att Bungenäs är bilfritt, råder här ett lugn och en tystnad som är unik för området, och för Gotland. Stillheten, tillsammans med de tydliga historiska spår som finns efter både kalkindustrin och Försvarsmakten, bidrar till den starka, karga och vilda karaktär som Bungenäs har.

Området består av 165 hektar yta som utgörs av en halvö söder om Fårösund. Cirka 41 hektar av den nordöstra delen av Bungenäs är ett naturreservat sedan 2006. Den öde militärmarken som utgjorde Bungenäs köptes 2012 av bland annat Skälsö Arkitekter, och ett Gestaltningsprogram för Bungenäs skapades med 150 blivande hustomter. Området bebyggs sedan dess undan för undan, och fler och fler vackra och spännande hus byggs i de olika delarna av Bungenäs. Alla är smakfullt anpassade till naturen och området, se nedan för mer information om byggnation.

Samtidigt som marken är sargad av storskalig stenbrytning och perforerad av underjordiska försvarsanläggningar, är det en naturskön udde omgiven av havet i norr, söder och väster. Bungenäs reser sig som högst 28 meter över havet och vyerna över Östersjön är storslagna, liksom vyn över det djupa och utbredda Västerklintbrottet nära tomten.

Området har med tiden fått stor uppmärksamhet och gott internationellt renommé. Nu finns restauranger, caféer och boende och konserter hålls i kalkbrottet sommartid. Fantastiska bad runt om halvön.
Det råder byggstopp på Bungenäs från Midsommar till sista augusti, naturen och havet ska härska sommartid. I Bungenäs finns det två restauranger och ett fik där man kan äta eller ta med sig lite picknick till stranden eller sitta i gräset. I en gammal kalktenslada har man öppnat en konsthall där olika konstnärer ställer ut sina verk. Under sommarhalvåret så är det olika artister som kommer för att ha konserter i Bungenäs, det är en härlig och levande miljö att komma och lyssna i.

Läs om internationell uppmärksamhet för Bungenäs:
https://thespaces.com/how-architecture-is-flourishing-on-the-wild-swedish-peninsula-of-bungenas/

Ur Gestaltningsprogrammet för Bunge Biskops 1:23 Bungenäs:

Historik
1906 Kalkbrott med som mest 150 arbetare i kalkbrottet, Bungenäs Kalkbrott var under sin storhetstid Gotlands största kalkbrott med stor hamn och eget rederi. År 1963 köpte Kronan (Försvarsmakten) hela Bungenäs tack vare sitt attraktiva och strategiska försvarsläge i öster. Området blev militärt övningsområde KA3. Kvar från svunna tider finns idag Förvaltarvillan (ca1926-28), Konsumbutiken (ca 1928), Ugnarna (ca 1910) och kalkladan (ca 1910) samt Matsalen (ca 1944). Ugnarna ska restaureras och ger stark karaktär till området. Man kan också se gamla granatkratrar och flera olika byggnader från de olika epokerna som bergrum och bunkrar. Gamla Matsalen är idag restaurang och hotell. Se mer https://www.bungenaskalklada.se

Nutid – drömboenden
”Till följd av att Bungenäs är bilfritt råder här ett lugn och en tystnad som är unik för Gotland. Stillheten tillsammans med de tydliga spår som finns efter både kalkindustrin och Försvarsmakten bidrar alla till den starka, karga och vilda karaktär som Bungenäs har. Samtidigt som marken är sargad av storskalig stenbrytning och perforerad av underjordiska försvarsanläggningar är det en naturskön udde, omgiven av havet i norr, söder och väster. Bungenäs reser sig som högst 28 meter över havet och vyerna över Östersjön är storslagna, liksom vyn över det djupa och utbredda Västerklintbrottet.”

” I Gestaltningsprogrammet beskrivs hur ny och kompletterande bebyggelse skall utformas samt hur befintlig bebyggelse kan utvecklas. Gestaltningsprogrammet för Bungenäs är uppdelat i 18st bebyggelsezoner med olika karaktär, användningsområden och utbredning.”

Höga land
Området där denna tomt ligger har tomter placerade längs ett större stråk av höga uppschaktade grushögar från kalkindustri tiden. Nybyggnader uppförs i direkt anslutning mot befintliga grushögar med huvuddelen placerad mot söder. Grushögarna döljer husen från Västerklintbrottet och skyddar samtidigt byggnader och tomtmark mot nordliga vindar. Tomten ligger i bästa sydvästläge med fri utsikt mot havet mot öster, söder och väster.

Söder om Västerklintbrottet finns en samling stora högar av schaktmassor som skapades när kalkberget frilades och brottet togs i bruk. Schaktmassorna består till största del av strandgrus. I området Höga land ligger 9 tomter, med schakthögarna som ett skydd mot norr. Tomterna har utsikt mot udden och havet i sydostlig riktning samt mot fabriksområdet med de höga kalkugnarna. Fin vy över solnens nedgång över Sandviken. Nedanför den västra brottkanten ligger en stor ansamling stenhögar uppblandat med rivingsmaterial, främst betong från förvarsanläggningar på området.

Tomterna ligger tillbakadragna från brottkanten och husen placeras mellan schakthögarna där de ligger skyddade. Fantastisk utsikt mot havet i två riktningar samtidigt som husen delvis döljs från brottet och fabriksområdet. Byggnaderna uppföres med fördel mot schakthögarna eller med en formmässig relation till högarna. Tomterna är mestadels bevuxna med stora tallar och granar, karakteristiska tallar sparas och tas tillvara i planeringen av bebyggelsen.

Miljön
Bungenäs omges av havet i tre väderstreck, från nordost till sydväst. Halvön reser sig samtidigt som högst ca 25 möh. varför havets närhet blir än mer påtaglig med obruten horisont över vattnet. På Bungenäs kan man följa solen från dess uppgång över Fårö i nordost till dess nedgång över Sandviken och Rute i väster. Området ät tänkt att vara bilfritt och det finns tre ingångar för gående och cyklar till området. Sommartid går fribetande får i området och håller naturen öppen. Lånecyklar finns vid grinden för besökare.

Byggnation och mark på Höga Land
Vid uppförande av ny byggnad skall hänsyn tas mot rådande markförutsättningar på den specifikt utvalda platsen. Markens befintliga form och rådande höjder skall till största möjliga mån beaktas och ny bebyggelse skall anpassa sig med så små ingrepp i naturen som möjligt. Byggnaderna uppföres med betongplatta på mark för att byggnaderna inte skall bli för höga. Sluttar marken mycket bör betongplattan terraseras så den följer terrängen. Spettning av berg bör undvikas och ledningar skall om möjligt läggas där marken är grävbar. Kan bearbetning av berget inte undvikas skall ingrepp göras på mest lämpliga plats där så liten åverkan som möjligt orsakas. Vid bygglovsansökan skall markens beskaffenhet noga redovisas liksom hur föreslagen byggnad ansluter till mark. Även ledningsdragning under mark skall redovisas i bygglovshandlingar. Tomternas karaktär med naturmark skall bevaras, gran och sly får avverkas men byggnader skall anpassa sig till befintliga äldre tallar som mäts in och redovisas i bygglovshandling för bedömning av byggnadens tänkta placering och eventuell trädfällning

Byggnadsbestämmelser (för detaljer se ”Planbestämmelser” under Dokument):

-Största byggnadsarea tomt 4-8; 120kvm + komplementbyggnad 20kvm. Huvudbyggnad skall visuellt delas upp för att smälta in i platsens småskalighet. Tomt 1-3 och 9 – 80kvm + komplementbyggnad 20kvm.

-Högsta byggnadshöjd tomt 4-8; 4,5 meter (Befintlig marknivå till Nock) Undantag kan göras för mindre högdel som relaterar till en befintlig schakthög. Tomt 1-3 och 9 max 4 meter till nock.

-Taklutning max 10 grader. Takmaterial, papp, plåt, obehandlad koppar eller sedumtak. Pulpettak.

-Fasadmaterial, träpanel, naturligt grå eller målad med mörk slamfärg eller lasyr i en färgskala som smälter in i omgivande skogsområde. Omålad betong och cortenstål.

-Fönster och dörrar utföres i trä eller aluminium. Breddmått båge + karm max 70mm. Färg på snickerier skall harmoniera med fasad och omgivande natur.

-Fönster och glaspartier kan med fördel dras in från fasadliv för att minska solreflexer.

-All bebyggelse skall följa gestaltningsprogrammet, även förrådsbyggnad, friggebod och uthus.

-Uppställning av fordon så som husvagnar, husbilar och båtar ej tillåten.

Exempel

Se vackert exempel på byggnation ritat av Skälsö Arkitekter:
http://skalso.se/hoga-land-12/

Två spektakulär tomter om 1 104 kvm respektive 1 173 kvm med eftermiddags/kvällssol och magnifik utsikt över Askrikefjärden endast 12 minuter från Stureplan..

Askrike är ett naturskönt område med skärgårdskänsla invid Askrikefjärden. Här bor man precis intill friluftsområden och med närheten till vatten och härliga badklippor samt Askrike Segelsällskaps marina. Utflyktsmålen är många och möjligheten till rekreation, löpning, golf och bad dominerar området och dess absoluta närhet.

Projekterat för uppförande av arkitektritade villor med färdiga bygglov och ritningar finns på att uppföra stilrena moderna villor på respektive tomt. Se prospekt med bilder och ritningar under fliken dokument.

Fastighetsbeteckning Askrike 6 med adress Jaktstigen 7 A om 1.104 kvm medger byggnation av villa med en total yta om 411 kvm fördelat på 7 rok och kök varav 4 sovrum och med alla tänkbara bekvämligheter som integrerat tvåbils garage och ett härligt poolområde. Pris 25 miljoner kr för tomten.

Fastighetsbeteckning Askrike 10 med adress Jaktstigen 7 B om 1.173 kvm medger byggnation av villa med en total yta om 370 kvm fördelat på 6 rok och kök med alla tänkbara bekvämligheter som integrerat tvåbils garage och ett härligt poolområde. Pris 25 miljoner kr för tomten.

Vänligen kontakta mäklaren för närmare presentation av tomterna.

Med ett svårslaget läge i Kolvik på Värmdölandet återfinns denna villatomt med en vidunderlig utsikt över Torsbyfjärden. Tomten omfattar totalt en area om 2121 kvm. Här finns beviljat bygglov för byggnation av en villa i tre plan om totalt 417 kvm. Under dokument finns ritningar på förslag till hus.

Vänliga hälsningar

Nicklas Schechter
Registrerad Fastighetsmäklare
Transaktionsrådgivare Kommersiella
+46 (0) 739-82 80 18
Skeppsholmen Sotheby’s International Realty
Karlavägen 81 114 59 Stockholm 08-545 80 000
www.skeppsholmen.se

 
Fastigheten ligger i ett pittoreskt villaområde i nära anslutning till kommunikationer och affärer i Hemmesta. Direktbuss in till Slussen på 30 min underlättar pendling till Stockholm. En kort bilresa bort återfinns Värmdö Marknad med sitt stora utbud av butiker.

Med ett mycket lugnt och skyddat läge mitt i Hovås ligger denna obebyggda tomt på 1017 kvm med ett färdigt bygglov. Det framtagna bygglovet erbjuder en villa med tre våningsplan med en boarea på hela 295 kvm och biarea (garage) på 46 kvm.

Tomten är ej knuten till någon husleverantör och ligger utanför detaljplan.

Via en infartsväg från Igelkottstigen kommer man fram till fastigheten som idag består av en relativ plan markyta, delvis bevuxen med träd. Här finns ett framtaget bygglov av Willa Nordic (går ut 2027) där arkitekt Kastriot Sadiku ritat in en modern villa i tre våningsplan, där samtliga plan har stora skjutdörrspartier i glas ut mot väl tilltagna uteplatser i sydväst. Utanför entréplanets sällskapsrum erbjuds en stor uteplats med möjlighet till pool nedsänkt i terrassen. Huset får fyra sovrum, alla med eget badrum. Plats finns även för ett femte sovrum vid behov. Mellan våningarna tar man sig antingen via en elegant trappa med fritt hängande steg eller via en hiss. Köket kommer från exklusiva Poggelpohl med maskiner från Miele. Stor relaxavdelning med bastu på entréplanet med direktutgång till uteplatsen. I hela huset läggs vattenburen golvvärme kopplad till bergvärme. Fasad av skiffer och tak av sedum. Intill huset är ett stort dubbelgarage på ca 46 kvm inritat. Se ritningar och bilder för mer info gällande planlösning och renderingar.

Kontakta mäklaren för mer information om tomten eller husprojektet.

Kontaktuppgifter till projektledaren på Willa Nordic är:
Michael Hjälmeby
0735-23 51 35
michael.hjalmeby@willanordic.se
www.willanordic.se

Exklusivt sjöställe i Vaxholm bestående av en byggklar sjötomt om drygt 3 900 kvm med en härlig sjöutsikt över Stockholms inlopp. Här finns en unik möjlighet att uppföra ett drömboende på en plan sjötomt i soligt söderläge.

Välkommen att kontakta mäklaren för mer information.

Högt belägen tomt i Vemdalen med exklusivt fjällhus underuppbyggnad. Bygg drömhemmet nära backar med fantastisk skidåkning. En perfekt möjlighet att investera!

Välkommen till en unik chans att förvärva en exklusiv fjällstuga i Vemdalen med enastående utsikt och moderna detaljer. Denna nybyggnation är belägen på ett högt läge, där du har fri utsikt över det majestätiska fjället och ner över Vemdalens charmiga by. Här skapar naturen den perfekta bakgrunden för ett hem där funktion och design möts. Boyta i två plan om totalt 235 kvm samt fristående garage om 43 kvm. Huset är under byggnation och är idag stomrest med tak och beklädd med träpanel. Se bilder. Möjlighet finns även att själv fortsätta byggnationen.

Inuti stugan möts du av ett påkostat italienskt kök utrustat med induktionshäll, varmluftsugn och integrerad kyl och frys – en dröm för den matlagningsintresserade. Den öppna planlösningen och stora fönsterpartier ger huset en fantastisk rymd och ett härligt ljusinsläpp. Förutom det stiliga köket finns en inbjudande braskamin som skapar värme och mysighet i hela rummet.

Villan är byggd med högkvalitativa material och detaljer. Liggande träpanel från Norrlands trä pryder hela huset, medan golven består av massivt furugolv som ger ett naturligt och varmt intryck. Undervåningen har golvvärme, vilket ger en behaglig komfort under kalla vinterdagar. Entrén, badrummen och tvättstugan är utrustade med stiliga klinkerplattor och praktisk funktionalitet – tvättmaskin och torktumlare ingår.

Badrummet är helkaklat och har både golvvärme och handdukstork för extra lyx. Master bedroom är designat med platsbyggda garderober och bra förvaring. Totalt erbjuder stugan 4 sovrum och 2 badrum, vilket ger gott om utrymme för både familj och vänner.

En stor fördel med denna stuga är möjligheten att påverka materialval och inredning under byggprocessens gång, vilket gör att du kan sätta din egen prägel på hemmet. Dessutom finns möjlighet att köpa till en angränsande tomt 48:36, vilket öppnar för framtida utbyggnad eller extra utrymme för friluftsliv och avkoppling. Eller varför inte köpa båda tomterna med nyckelfärdiga hus eller ta över bygger helt själv.

Det här är den perfekta platsen för dig som söker ett exklusivt boende i en oslagbar miljö, där du kan njuta av fjällvärlden året om. Missa inte chansen att skapa ditt drömhem i Vemdalen – boka visning idag!