Åren 1965-1967 uppfördes 44 bekväma, mycket praktiska och lättskötta atriumhus längs Prästgårdsgatan i Bö. Här säljs nu ett enplanshus på 220 kvm på friköpt tomt. Huset har 4 sovrum och rejäla sällskapsutrymmen. Stora delar av huset har kvar de tidstypiska originaldetaljerna från 1965. Alla rum vetter mot den grönskande och lättskötta innergården, som utgör en trivsam oas på sommarhalvåret. Friköpt fjärrvärme. Stort garage i länga med fjärrstyrd port ingår i samfälligheten. Renoveringsbehov föreligger. Snabbt tillträde möjligt!

Husets huvudentré och köksentré är båda skyddade under tak. Via huvudentrén kommer man in i en hall med gäst wc och kapprum med skjutdörrsgarderob. Golven i dessa båda utrymmen är av ljus terrazzomarmor. Vardagsrummet är mycket rymligt med högt i tak och fin ekparkett i slottsläggning samt har stora fönsterpartier mot atriumgården i söder. Längst in finns en öppen spis med platsbyggt vedförråd. Två stora skjutbara glaspartier mot atriumgården ger möjlighet att öppna upp och därmed utvidga vardagsrummet så att det på ett mycket tilltalande sätt förenas med uteplatsen. Längs med väggarna runt atriumgården löper en stensatt gång i skiffer. Delen närmast vardagsrummet har plats för matgrupp. Den är skyddad under tak. Atriumgården nås förutom från vardagsrummet också från master bedroom och en passage vid köksentrén. Mellan vardagsrummet och köket ligger matsalen. Även här är golvet ekparkett i slottsläggning. Två fönster mot öster och stort fönsterparti mot innergården i väster gör matsalen mycket ljus. Köket har gott om arbetsytor med skåp och bänkskiva i vitt. Det är utrustat med kyl, frys, spis, diskmaskin och fläkt och har gott om plats för matbord. Från matsalen når man en hall vid köksentrén. Här finns flera garderober samt städskåp. Även fjärrvärmecentralen är belägen här. Från köksentrén leder en passage vidare genom huset. Här finns bastu, tvättstuga, två sovrum med inbyggda garderober, helkaklad gäst wc samt 60-talsbadrum med badkar, dusch och handfat. Badrummet har marmorklädda väggar. Slutligen nås via passagen master bedroom, det största sovrummet. Detta rum har flera garderober och utgång till innergården. Mellan det sovrummet och vardagsrummet finns ytterligare ett rum, som kan användas som sovrum eller arbetsrum/gästrum/TV-rum.

Parkering
Stort garage nära huset med fjärrstyrd port. Ingår i samfälligheten. Utanför huset finns plats för bilparkering. Fri parkering på gatorna i området.

Modernt villaboende med pool, designkök och naturnära läge – Alemaden 2, Trollhättan
Välkommen till Alemaden 2 – ett smakfullt och välplanerat hem med generösa ytor, genomtänkta materialval och ett lantligt läge som erbjuder både lugn och livskvalitet. Här bor du insynsskyddat med naturen som närmsta granne, endast 20 minuter från Trollhättans centrum.
Den stilrena villan ligger vackert inbäddad i grönska på en plan tomt med en skyddad trädgård, generös uteplats och en inbjudande pool som ramas in av trädäck – perfekt för avkoppling och sociala stunder under sommarmånaderna. Ett fristående garage/poolhus ger både praktisk förvaring och kompletterar det moderna uttrycket.
Invändigt möts du av en bostad där varje detalj är noga avvägd. Köket är hemmets naturliga mittpunkt – exklusivt utformat i varma trätoner med påkostade stenskivor, glasade överskåp och integrerade vitvaror från Gaggenau. Den öppna planlösningen och köksön skapar en perfekt balans mellan funktion och umgänge – en plats att trivas i både till vardags och till fest.
I det rymliga vardagsrummet bidrar den vackra, murade kaminen med både värme och karaktär. Med sin klassiska utformning mot en fondvägg i natursten blir den ett naturligt blickfång – lika funktionell som stämningshöjande under årets kyligare månader.
Badrummet erbjuder både komfort och design med stilrena materialval. Här finns duschkabin och ångbastu med takdusch och sittbänk, kommod i svart träfaner med matchande spegelskåp, klinkergolv med golvvärme samt direktutgång till uteplatsen – perfekt för ett svalkande dopp i poolen efter bastun eller träningen.
Tvättstugan imponerar med sin höga standard – helkaklade väggar, stenbänkar, tvättmaskin, torktumlare och praktiska förvaringslösningar bakom skjutdörrsgarderober. Här finns dessutom en egen groventré – idealiskt för barnfamiljer eller för dig som uppskattar ordning och smidighet i vardagen.
Garaget är lika välorganiserat som resten av huset – helkaklat golv, gott om platsbyggd förvaring, arbetsytor, träningsutrustning och plats för hobbyverksamhet. Ett utrymme som fungerar både som praktiskt förråd och som ett extra rum för träning eller kreativt arbete. Här finns även en separat trappa upp till ytterligare förvaringsyta.
Fastigheten är utrustad med moderna energilösningar såsom solceller och elbilsladdare, vilket gör boendet både hållbart och kostnadseffektivt över tid.
Ett hem för dig som söker det lilla extra – en plats där form, funktion och natur möts i perfekt harmoni.

Välkommen till Sandbryggevägen 4 – två bostadshus, egen båtplats och fantastiska möjligheter till uthyrning!

Det här är inte bara en fastighet – det är en unik chans att kombinera drömboende med en potentiell inkomstkälla. Här får du två separata bostadshus, rymligt garage, egen båtplats och en spektakulär utsikt över Byfjorden och Uddevallabron.

Redan när du anländer infinner sig ett lugn. Den rogivande atmosfären omfamnar dig, och det är lätt att förstå varför denna plats är något extra. Du parkerar smidigt i det rymliga garaget och kliver in på en grönskande tomt med vyer som förtrollar.
Huvudbyggnaden erbjuder ett varmt och välkomnande hem med gott om plats för både vardag och fest. Här finns ett charmigt vardagsrum med spabad och kamin, flera sällskapsytor, bastu, två badrum, tvättstuga och generösa förvaringsutrymmen. En trappa upp möts du av ett luftigt allrum och en separat wc – perfekt som barnens egna våning eller för avkoppling.
Det andra bostadshuset är komplett med tre sovrum, vardagsrum, fullt utrustat kök samt badrum med tvättmöjligheter.
Men det som verkligen gör Sandbryggevägen 4 unikt är utsikten. Från fastigheten njuter du av ett panorama över glittrande vatten, natursköna omgivningar och den ikoniska Uddevallabron – en vy du aldrig kommer att tröttna på.
Här bor du i en harmonisk oas med hav och natur som granne, samtidigt som stadens bekvämligheter finns inom räckhåll.
Detta är inte bara en bostad – det är en livsstil.
Välkommen till Sandbryggevägen 4 – en fastighet du måste uppleva på plats!

Redan vid första steget genom de ståtliga pardörrarna möts du av en entré som andas både stil och
finess. Här ligger ett vackert trägolv som harmoniserar med de smakfullt målade väggarna och
skapar en varm och hemtrevlig känsla. Vid entrén finns en gäst-wc med klinkergolv – både praktisk
och elegant för gäster och familj. Här finns gott om förvaring och genomtänkta
avhängningsmöjligheter som gör vardagen smidig, utan att kompromissa med estetiken.
En separat altandörr leder ut till trädgårdens lugna grönska – perfekt för att enkelt växla mellan inne
och ute under sommarens middagar och trädgårdsfester. Hela entrén fulländas av nyinstallerade
3-glasfönster och exklusiva altandörrar från Mockfjärd, som inte bara ger ett generöst ljusflöde utan
också förstärker känslan av modern kvalitet och energieffektiv komfort.

Det rymliga köket kombinerar lantlig elegans med genuina materialval och en varm, inbjudande
atmosfär. En vacker tegelvägg ger rummet en rustik karaktär och skapar en exklusiv inramning,
medan stora fönsterpartier fyller köket med naturligt ljus och suddar ut gränsen mellan inne och ute.
Mitt i köket står en klassisk gjutjärnskamin försedd med värmeplatta, som både
förhöjer mysfaktorn och fungerar som praktisk värmekälla – en unik detalj som knyter an till husets
historia och själ. Originalgolv i vackert åldrad furu ger rummet en varm och naturlig känsla, medan
målade väggar och träpanel skapar ett stilfullt och sobert uttryck. Här har varje yta valts med
omsorg för att erbjuda både funktionalitet och estetik.
Ett kök för livsnjutare såväl för vardagens enkla måltider som för eleganta middagar i goda
vänners lag.

Intill köket ligger en elegant matsal med ekparkett i fiskbensmönster och djupa fönsternischer som
ramar in utsikten mot den grönskande trädgården. Tapeten med sina eleganta, böljande linjer och
charmiga bladslingor skapar en harmonisk och inbjudande atmosfär.
Rummet ligger i fil med sällskapsrummet, som enkelt kan avskiljas med dolda skjutdörrar – vid t ex
stora middagar och mer intima tillställningar.

Sällskapsrummet bjuder på klassisk fiskbensparkett, målade väggar och ett generöst ljusinsläpp.
En pampig öppen spis skapar en varm och inbjudande atmosfär. Genom eleganta pardörrar nås
en trädäckad veranda i soligt söderläge, utrustad med elstyrd markis och plats för matgrupp.
Altanen omges av vitmålat räcke och svart smidesstaket, med ett insynsskyddat bubbelbad
uppvärmt av bergvärme – en skön plats för avkoppling.

Det rymliga sovrummet med stora fönsterpartier, originalgolv i furu och målade väggar, fungerar idag
som arbetsrum men passar lika bra som sovrum.

Praktisk tvättstuga med golvvärme, vitkaklade väggar, samt torkskåp, tvättmaskin och torktumlare.
Förberett för dusch och med garderobsvägg utanför för extra förvaring.

Övre plan

En stilren vitmålad trappa leder upp till ett luftigt sällskapsrum med plats för sittgrupp vid en
spansk balkong. Rummet har originalgolv i furu och erbjuder förbindelse till tre sovrum och ett
stort badrum.

Master Bedroom
Ett elegant sovrum med fiskbensgolv i ek, målade väggar och en walk-in closet. Härifrån nås en stor
altan på 35 kvm i sydöstläge, med fin utsikt över Saltsjöbaden. Inredda garderober med
spegeldörrar och en mindre garderob kompletterar detta exklusiva sovrum, som även har en mindre
balkong i söderläge.

Sovrum 2
Ett ljust och rymligt sovrum i söderläge med två fönster. Rummet har två mindre walk-in closets
och en inbyggd garderob med hyllplan. Originalgolv i furu ger rummet en varm känsla.

Sovrum 3
Ett charmigt rum med fönster i väst, målade väggar och originalgolv. Här finns praktisk förvaring i
garderob samt en mindre walk-in closet.

Badrum
Badrummet har stora fönster som släpper in rikligt med naturligt ljus. Här hittar du ett fristående badkar, handdukstork och dubbla handfat – alla detaljer noggrant utvalda för att skapa en lyxig och funktionell oas.
Den separata wc:n och duschen erbjuder både bekvämlighet och avskildhet. Klinkergolvet med golvvärme och de
vitkaklade väggarna är tidlöst.

Loftvåning
Den ljusa loftvåningen med originalgolv i furu och vitmålade väggar har takfönster och snedtak som ger ett härligt ljusflöde. Den vitmålade avdelningen med spröjsade fönster mot trädgården erbjuder ett perfekt arbetsrum eller ett möjligt sovrum.
Loftet inkluderar också en inredningsbar kallvind på ca 40 kvm med kattvind för generöst
med förvaring.

Källarplan
Källaren erbjuder ett biorum med klinkergolv och vattenburen golvvärme, samt en
tempererad vinkällare med sjöstensgolv, platsbyggda hyllor och vinkyl. Den oinredda delen har
betonggolv, vitmålade väggar och ett garage, vilket ger utmärkt förvaring.

Biorum
Biorummet erbjuder en exklusiv avkopplingszon, en perfekt plats för både
filmkvällar och umgänge.

Vinkällare
Vinkällaren har ett elegant sjöstensgolv och vitmålade väggar.
Här hålls vinet på perfekt temperatur genom bergvärme, och de platsbyggda
hyllorna samt vinkylen erbjuder praktisk förvaring.

Fristående dubbelgarage
Det rymliga och isolerade dubbelgaraget på ca 65 kvm erbjuder extra höga portar och en
imponerande takhöjd på ca 2,40 m. Utrustat med fjärrstyrda el-portar och en laddstation för elbil,
kombinerar det funktionalitet med modern bekvämlighet. Betonggolv och gott om
förvaringsmöjligheter gör garaget både praktiskt och stilrent.

Tomt
Trädgården, inbäddad bakom en ljuvlig syrenhäck, erbjuder ett perfekt skydd mot insyn och en
privat oas där du kan njuta av naturens lugn. Den välplanerade tomten är vackert anlagd med
steninramade platåer som pryder framsidan och ger en naturlig, men ändå elegant, karaktär.
Här finner du inte bara en idyllisk trädgård, utan även gott om plats för parkering på den grusade
uppfarten.

Drift
Huset värms upp med bergvärme som är energieffektiv och detta återspeglas i de låga driftskostnaderna. Larmsystemet från Verisure ger trygghet.

Område
Denna stiliga villa är belägen i ett lugnt och eftertraktat område med närhet till Saltsjöbanans
station i Igelboda.
I närområdet finns charmiga restauranger, ett mysigt bageri m m.
För större behov hittar du även matbutiker och ett brett utbud av träning och sport,
tennis, golf, ridsport och hockey i Saltsjöbaden. Flera båtklubbar finns också i området.
Natur- och skogsområden ligger precis runt hörnet.

Fastighet i modern stil, i insynsskyddat läge strax in intill Edsviken. Villan disponerar totalt 231 kvm i två plan, fördelat på 6 rum. Fin och funktionell planlösning med rum av mer privat karaktär en trappa upp och sociala ytor på entréplan med anslutning till uteplats och trädgård. Generösa, ospröjsade fönsterpartier i kombination med entresol skapar en imponerande rymd och vackert ljusinsläpp. Kuperad trädgård med gräsmatta anslutande skog med lingon och blåbär. Beläget på lugn villagata, med närhet tilll både natur och stad.

Exteriör & tomt
Asfalterad infart med plats för upp till fyra bilar. Grusad gång fram till entré, omgiven av cypresshäckar, skapar ett mjukt insynsskydd till tomten. Stenlagd farstu och vitputsade pelare ger en representativ känsla till entrén. Stilren fasad i stående, vit panel.

Välskött, kuperad tomt om 1008 kvm med både gräs- och skogskaraktär. Naturliga terrasseringar, smakfullt accentuerade av mursättning och trappor i granit. Fint integrerad altan samt stenlagd uteplats. Vackra planteringar i form av buskar, träd och rabatter. Grästomten leder ner mot skogsdunge med naturlig växtlighet av blad- och barrträd samt lingon och blåbär.

Entréplan
Entréplan är disponerat med en öppen och social planlösning. Genomgående stavparkett i ek med integrerad golvvärme samt ljusmålade väggar.

Entré
Rymlig entré med gott om förvaring och gäst-WC i direkt anslutning. Häpnadsväckande rymd med dubbel takhöjd direkt innanför ytterdörren. Funktionellt klinkergolv i varmbeige kulör med diagonal läggning. Rak siktlinje från hall leder vidare in mot matsal och vardagsrum.

Matsal & vardagsrum
Öppen planlösning mellan matsal och vardagsrum, med dubbel takhöjd på 5 meter och generösa fönsterpartier. Rummets dimensioner kombinerat med fönster ner till golv samt takfönster skapar en imponerande rymd och tillåter varierande typer av möblemang för socialt umgänge i direkt anslutning till kök. Centralt placerad kamin fungerar som en tydlig samlingspunkt i det öppna rummet. Rummet vetter ut mot trädgård och har utgångar till fastighetens två altaner.

Kök
Välutrustat kök i L-formation med köksö och ljusinsläpp i två väderstreck. Högkvalitativa materialval och gott om arbetsytor. Vita, släta luckor skapar ett ljust och luftigt intryck. Integrerat skafferi med mycket goda förvaringsmöjligheter. Anslutande groventré underlättar vardagslogistik med matkassar, hushållssopor och annat.

Gäst-WC
WC med stilrena materialval och ljusinsläpp via ospröjsat fönster. Väggar och golv klädda i italienskt kakel. Detaljer i kromad metall.

Tvättstuga
Tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare, varmvattenberedare och värmepump. Mycket gott om förvaring och avlastningsytor i form av garderober och bänkytor för att vika kläder. Ljusinsläpp via stort fönster.

Sovrum
Master bedroom med walk-in-closet och badrum ensuite. Utgång till avskild altan.

Badrum
Badrum med dubbla tvättställ, dusch och WC. Väggar och golv klädda i italiensk, varmbeige granitkeramik. Rumsavdelare i semitransparent betongglasvägg. Detaljer i kromad metall. Fint ljusinsläpp via stort, ospröjsat fönster.

Övre våning

Allrum
Via trappa med handledare i massivt trä nås ljust och luftigt entresolplan med fri sikt ut mot trädgård samt ner till matsal och vardagsrum. Det generösa ljusinsläppet och de luftiga proportionerna tillåter många olika sorters möblemang för umgänge. Anslutande klädkammare som kan nyttjas som extra förråd.

Sovrum 2
Mycket rymligt sovrum med plats för dubbelsäng. Fint ljusinsläpp via fönster i två väderstreck. Mycket gott utrymme för klädförvaring i form av dubbla garderober.

Sovrum 3
Mycket rymligt sovrum med plats för dubbelsäng. Fint ljusinsläpp via fönster i två väderstreck. Mycket gott utrymme för klädförvaring i form av skjutdörrsgarderober.

Gästrum
Gästrum med plats för enkelsäng. Rummet kan nyttjas som exempelvis hobbyrum eller hemmakontor.

Badrum
Påkostat badrum med badkar, dusch, WC och dubbla, vägghängda kommoder. Väggar och golv klädda i italiensk, varmbeige granitkeramik. Detaljer i kromad metall och ek. Fint ljusinsläpp via fönster i två väderstreck.

Källarplan

Förråd
Rymligt förråd som utöver förvaring kan nyttjas som exempelvis hobbyrum eller hemmagym.

Drömmarnas plats i Västergarn

Välkommen till Stelor – ett unikt kalkstenshus från 1700-talet i Västergarn, inbäddad bland öppna fält, äppelträd och fågelsång. Bara ett stenkast från en av Sveriges mest hyllade golfbanor väntar en plats som nu kan bli din. Med anor, själ och stora utrymmen bjuder Stelor in till något mer än bara ett hus. Det är en oas för drömmare, livsnjutare – eller för den som söker en unik möjlighet att förvalta ett äkta gotländskt kalkstenshus i Västergarn.

Fastigheten erbjuder generösa ytor, ett stort lantkök , sju vackert inredda rum, flera sällskapsytor och en trädgård som gjord för lek och långa sommarkvällar. Den äldre mangårdsbyggnaden har under senare år restaurerats med stor omsorg och känsla för platsens själ. Det finns även några komplementbyggnader på fastigheten såsom det lilla torpet och bulhuset alla med sin karaktär. Möjligheterna är många – fortsätta driva verksamhet, öppna hemmet för generationsboende, eller låt det bli ditt hem där sommaren får andas i lugn och ro men där det ändå finns närhet till ett aktivt strand och byliv i Västergarn.

I ett av Gotlands mest eftertraktade kustlandskap – erbjuds nu en stilsäker gårdsfastighet. Välkommen till Stelor i Västergarn: en plats där du som köpare ges möjligheten att ta över ett stycke gotländsk historia med framtidspotential. Den äldre mangårdsbyggnaden, med rötter i 1700-talet, har under senare år restaurerats med stor omsorg och känsla för platsens själ. Här kombineras gotländsk byggtradition med tidlös elegans och modern funktion. Totalt erbjuds ca 300 kvm fördelat över sju unika gästrum, flera sällskapsytor, salonger med öppna spisar, bibliotek, innergårdar och en lummig trädgård som ramas in av fruktträd, örter och blommande perenner.

Välkommen till en plats där varje fönster vetter mot stillhet – och varje rum bär på sin egen berättelse. Stilfulla original detaljer – synliga takbjälkar, kalkstensgolv, kalkputsade väggar och handgjorda snickerier – samspelar med moderna renoveringar där inget lämnats åt slumpen. I samlingsrummen skapar generösa takhöjder och stora fönster en luftig, naturlig elegans. En fungerande eldstad och klassiska kalkstensomfattningar ger gården sin varma, välkomnande karaktär. Fastigheten har under många år drivits som boutiquehotell med ett starkt varumärke och återkommande gäster.

Platsen kan lika gärna ta formen av ett generationsboende, en sommarresidens, eller en exklusiv privatbostad för den som vill leva nära naturen, havet och stillheten. En separat restaurangbyggnad, drivs idag som en fristående verksamhet, ligger i anslutning till gården och skapar möjligheter för framtida samarbete eller så oavsett om du bär på drömmar om att fortsätta verksamheten eller skapa ett privat paradis, erbjuder Stelor ramarna för något alldeles extraordinärt.

OM PLATSEN

Ljuset, det är något speciellt med ljuset i Västergarn. Framför all på eftermiddagen så ser jag som fotograf ett ovanligt mjukt ljus som inger lugn på något vis. Om du besöker Stelor vid vackert väder, stanna till och titta ut i trädgården och se efter själv. På Stelor finner besökaren ett flertal platser att slå sig ned på för att bara njuta en stund av stillhet. Någon kanske väljer fåtöljerna på den kalkstens belagda uteplatsen utanför köket. Någon väljer hängmattan mellan träden borta vid ån mot hästarnas hage. Här hörde jag näktergalen senast. Det är också mysigt att sitta utanför gamla hönshuset och fundera över försommarens trädgårdsbestyr. Med lite tur bjuds det kaffe och en rabarberpaj med frukt från trädgården.

Strax norr om Stelor ligger Paviken, en lite sjö med fågeltorn och stigar för vandring och naturupplevelser. Pa-ån rinner från Paviken förbi Stelor i tomtgränsen ut mot havet. Vid mitt nästa besök ska jag ta mig tid att promenera dit till den lilla sjön med hundarna och en kamera.

Det före detta gårdshotellet är omgivet av en magisk parkliknandet trädgård med plana gräsytor, delvis inhägnad. Hästarnas hage gränsar mot trädgården, de skapar trivsel med sin närvaro. Säljarna My och Linus har några höns som går i deras planteringar. I trädgården finns i övrigt mäktiga kastanjeträd och fruktträd samt olika planteringar av perenner.

OM VÄSTERGARN

Det finns mycket att läsa om Västergarn, här några ord från Länsstyrelsens sida:

“Området kring Västergarn är minst sagt intressant. Förutom en intressant och komplex historia som berättar om den tidig handeln och stadsmiljön bjuder Paviken på en vacker, fågelrik natur. Området kring Paviken och Västergarn, tillsammans med Kronholmen, är ett omfattade område som speglar betydelsen av hamn och handel under yngre järnålder och medeltid. Vad det gäller just hamn, handel och stadstillväxt under den här perioden utgör det här området en av de mest betydelsefulla. Landskapets öppna vyer skapar vackra utsikter men gör också historien mer läsbar”

“Pavikens undervattensvegetation domineras av vårtsärv, en växt som i övrigt är mycket ovanlig i Sverige. I den sydöstligaste delen av reservatet finns en rik förekomst av gotländsk nunneört, en växtart som bara förekommer på Gotland. Paviken är en av Gotlands fågelrikaste sjöar. Till häckfåglarna hör bland annat grågås, gravand, snatterand, skedand, årta, brun kärrhök, sothöna, småfläckig sumphöna och vattenfall.”

SMULTRONSTÄLLEN

Säljarnas fina tips i när-området:

Bibosviken
Det är här lokalbefolkningen svalkar av sig. Bibosviken är en riktig badpärla lite i skymundan av de mer kända stränderna. Här är det långgrunt och väldigt barnvänligt.

Västergarns hamn
Hamnen är på många sätt hjärtat i Västergarn. Det är ofta här man träffas på kvällen. Här finns en stor lekplats för barnen och varje måndag kan man segla träbåt under ledning kulturföreningen Träibatn. Vi i hamnföreningen hjälps åt att hålla den fina sandstranden fri från sjögräs.

Ammor Gårdsbutik
Ammor är en lammgård i Västergarn som drivs av Torbjörn och Maria. Torbjörns andra identitet är Riddar Bagge som han förvandlas till när det drar ihop sig till tornerspel. Förutom lamm finns det hästar, hundar och en välsorterad gårdsbutik. Ofta bemannad av döttrarna Selma och Signe.

Todej
Här kan man shoppa smakfull heminredning, se på konst och fundera på sitt nästa kök. Todej drivs av Charlotte och Tomas. Tomas har Visbykök som bygger stilrena kök såväl på Gotland som på fastlandet. I anslutning till Todej har Mjukiz dykt upp. En glasskiosk där Felix och Wendy serverar mjukglass som är tillverkad enligt konstens alla regler. Inte på pulver utan på äkta gotländsk mjölk.

Ljungs Fem Rum
Trots namnet så finns här numera 12 mysiga rum att hyra. Ljungs fem rum bjuder på enkelt och prisvärt boende. I anslutning finns såväl bastu som utekök och grillplats

Paviken
Det här är socknens naturreservat. Här finns också en sjö med samma namn. Här vandrar vi och åker skridsko på vintern. För dig som gillar fåglar är Paviken ett riktigt guldställe. Här kan du se gråhägrar och storskarvar fiska i sjön eller spana in kärrhök, sothöna och många andra arter. Bäst utsikt har du från något av de båda fågeltornen. (mäklaren kan tillägga att där kan man lyssna på Näktergalen om den inte är på Stelor)

Stylemood
Johanna driver Stylemood, en heminredningsbutik där de senaste trenderna alltid finns representerade. Johannas föräldrar Ingela och Janne har Strandvägens pensionat där man kan hyra charmiga stugor med självhushåll. Här finns även ett mysigt café där man får sitt lystmäte av hembakat.

Visby GK
Vi är ett hotell nära en av Sveriges bästa och vackraste golfbanor. Bara 2 km bort ligger Visby Golfbana, huvudbanan på Visby GK är en 27-hålsanläggning som är designad för att passa både nybörjare och erfarna golfare. Dessutom finns det även en 9-håls Pay & Play-bana som är öppen för allmänheten. Banorna erbjuder en variationsrik upplevelse med utmanande hål och vacker natur med utsikt över havet. Här hittar ni också en Golfshop och Kronholmens Restaurang & Bar som serverar fantastiska luncher.

Här finns det fler tips från My och Linus på Stelors hemsida: https://www.stelor.se/general-5

Några detaljer om fastigheten och dess byggnader:

ENTRÉPLAN
Vackert klinkergolv där trappan går upp till vånings 1 – öppet mot kök med matrum samt lounge och rum 7. “Rum 7” är placerat i entréplanet nära köket, rummet är mysigt med kalkstenen i dager och en lite hall med dörr ut till uteplatsen
Dusch med draperi, handdukstork. Hotellets kök är rymligt och öppet med utpräglad, rustik känsla. Mörkt planktak med infällda spotlights, stort kylskåp i hörn. Diskmaskin för restaurang samt två ugnar och gas spis från FALCON med 6 lågor.
Matsalsbord för 16 personer och tre dubbla vackra glasade dörrar ut till trädgården, varav ett par dubbla i vitrin mot uteplatsen i kalksten. Terrakotta klinker och putsade väggar. Hel rad med skåp målat i linolja i lindbloms grön. Kamin. Innanför loungen finns utrymmen med tvättmaskin och torktumlare samt teknikrum med akumuleringstank och värme aggregat.

VÅNING 1
Till vänster det stora “Rum 3” vilket är ett ljust hörnrum med fönster åt tre håll, furuplank i tak, målat golv med breda tiljor, kakelugn och fyra fönster partier. Duschrum och wc med tvättställs-kommod
“Rum 2” ett skirt, mindre rum med ljust blå tapet och ljust furugolv. Vy mot park och hästhagen på baksidan av hotellet. Duschhörna med välvda dörrar, handdukstork och tvättställs-kommod.
Hörnrum “Rum 1” ett rum i blå färg med två fönster mot trädgården, kakelugn i mörk färg och mörka golv tiljor breda. Duschrum två välvda dörrar till duschhörn samt tvättställ på bord, handdukstork
Ljust trapphus upp till nästa våning

VÅNING 2
Ljus, möbler bar hall och ljust trapphus i lindblomsgrönt med vackert trapp-räcke. Till vänster “Rum 6” med frilagda takbjälkar i ljus furu samt ljust målade väggar, ett stort hörnrum med bäddsoffa och vacker vy mot trädgården, rejäla fönstersmygar. Duschrum med vitt kakel och terracottaklinker, vägghängd wc samt handdukstork och välvda duschväggar. “Rum 5”, med olivgrön tapet och förhöjd sockel, tre fönster , duschrum med dusch-smyg med glasdörr. “Rum 4” med vy mot lillstugan och hagen. Blå blommig tapet och vitt målat golv, takfönster i wc, kakelugn.

Övriga byggnader:

BUL HUSET, innehåller två rum, renoveringsbehov – vad drömmer Du om att göra därinne?
PERSONALBOSTADEN, med tre vackra sommar-rum
LILLSTUGAN, gästbostaden
HÖNSHUSET

Övrigt: Säljaren är villig att göra en separat överlåtelse av lösöre inklusive detaljer som porslin med mera i köket samt lakan, gardiner med mera enligt separat överenskommelse. För fastigheten finns en 11 år gammal Energideklaration och eftersom den passerat 10 års-regeln så har säljaren beställt en uppdatering av den med Energibyrån Gotland som kommer att finnas innan tillträdet.

Säljaren vill informera om att det finns ett litet bestånd av parkslide i ett hörn av tomten. Växten har inte utvecklats alls under deras innehavs tid och enligt uppgift inte under tidigare ägares tid heller.

Lantligt belägen sommar-dröm på södra Gotland anno 1780 med vackert, välbevarat och hus i två plan med tidstypiska detaljer. Lummig trädgård med Gotländskt Bulhus.

Jag kör sakta genom det försommar gröna gotländska landskapet och väl framme går jag in genom välkomnande grindar i staket som omgärdar den lilla gården. Här är jag för dagen ensam och slår mig genast ned för att lyssna på näktergalen i det östra hörnet av trädgården, alldeles bakom det vackra, karaktäristiska bulhuset med halmtak.

Idag den 12 maj är solen framme och visar sig efter en ovanligt kylslagen vår. Jag sitter på kalkstenen utanför ytterdörrarna till det vitputsade huvud huset och bara känner in. Humlan surrar i rosbusken som precis fällt ut sina blad och en svala har ungar under pannorna på taknocken till den röda längan. Syrenerna slår ut inom kort, de dignar i lila och vitt. Nu står sommaren vid farstun och varma vindar fyller huset med liv efter vintervilan.
Huvudhuset i två plan anno 1780 med tre sovrum på övre plan varav ett lite mindre och de andra två generösa med tak upp i nock och synliga, rejäla takbjälkar. Nedre plan med salen till vänster från ingången, liten hall och mindre bibliotek, kontor rakt fram. Till höger matsalen och fortsättning till det rymliga köket och tillhörande svale samt köksentré på baksidan av huset.

Huset är fyllt av tidstypiska detaljer i form av tre kakelugnar där säljaren eldar i två av dem i dagsläget. Det finns också bakugn i köket men den eldas det inte i för närvarande. Genomgående golv i trä med breda plankor och vitputsade väggar. Nedervåningen har vackert målade socklar och foder samt synliga takbjälkar.

Köket är generöst som ett lant kök med vitvaror i form av diskmaskin, spishäll och inbyggd ugn. Större skafferi och separat svale med plats för till exempel verktyg, förvaring med mera.
Vi har tyvärr ej funnit några planritningar på huset, jag som mäklare ska försöka rita upp dem vid nästa besök i nästa vecka.

Till den lilla gården hör två fristående längor som tillsammans med huvudhuset bildar en skyddad innergård. Den röda längan (flygeln) innehåller från vänster ett rymligt somrigt gästrum med tak upp i nock. Vidare helkaklat duschrum i vitt samt längst till höger, ett förrådsrum med minnen från byggnadsåret. Den mindre, trefärgade längan (bodlängan) innehåller flera små utrymmen av förvaring samt ett wc med spol-toalett.

I trädgården ligger det tillhörande större bulhuset – en ladugård i bra skick med välskött halmtak. De plana gräsytorna är till största delen inhägnade med staket och välhållna stenmurar mot omgärdande åker- och ängsmark.

Fastigheten är byggnadsminnes märkt 09-B-206, dokument kommer att visas här inom kort när vi erhåller det från Bebyggelseregistret: “En byggnad som har ett synnerligen högt kulturhistoriskt värde eller som ingår i ett bebyggelseområde med ett synnerligen högt kulturhistoriskt värde får förklaras för byggnadsminne av länsstyrelsen.

(nr B2025:32380) i Bebyggelseregistret

Motivering:
Enär byggnaderna på fastigheten Petsarve 1:34 i Eke socken och Havdhems kommun bevarar egenarten hos gången tids byggnadsskick och med hänsyn därtill är att anse såsom synnerligen märkliga samt under beaktande av vad i övrigt i ärendet förekommit, förklarar riksantikvarien, jämlikt 1 § lagen den 9 december 1960 om byggnadsminnen härmed byggnaderna ifråga för byggnadsminne.

Inventeringsår 2019
Byggnaden är uppförd under 1800-talets första hälft av sandsten under flistak.

Norhaga – Ett nationalromantiskt mästerverk i ny förtrollande prakt

Välkommen till Norhaga – ett enastående byggnadsmärke och hem från år 1903, belägen i det natursköna Hinsnoret, endast ett stenkast från Falun. Norhaga uppfördes av bergsingenjören Lars Yngström och hans hustru Zi, med en djärv och konstnärlig vision att skapa ett hem som skulle bli lika ikoniskt som levande och legendariskt. Idag räknas Norhaga som ett av Sveriges bäst bevarade och mest uppmärksammade nationalromantiska hem.

För säljarna har den tre år långa restaureringen av detta nationalromantiska boende varit ett innerligt kärleksprojekt – ett dedikerat och varsamt återuppbyggt konstverk där varje penseldrag, varje färgval och varje materialval speglar en djup respekt för husets själ och unika karaktär. Med en fingertoppskänsla för sekelskiftets estetik och ett öga för modern komfort har ägarna skapat en tidlös livsmiljö i perfekt balans. Originalmöbler har restaurerats med största varsamhet, konstnärliga uttryck har bevarats och moderna accenter har vävts in med diskret elegans. Renoveringen har genomförts med minutiös noggrannhet – från tak till grund, el och VVS, fasader, skorstenar, fönster och ytskikt. Allt har återskapats med tidsenliga tekniker och kulörer från perioden, för att återge Norhagas ursprungliga atmosfär i sin fulla glans – samtidigt som funktionaliteten uppdaterats för ett modernt och bekvämt boende.
Det som verkligen fascinerar är husets överraskande detaljrikedom – små handskurna djur- och blommotiv i timret, både invändigt och utvändigt, som dyker upp som diskreta konstnärliga överraskningar. Arkitekturen är djupt influerad av den engelska Arts and Crafts-rörelsen, där hantverket står i centrum och varje yta bär spår av kreativitet. Färgpaletten från sekelskiftet 1900 är djärv och lekfull: blått möter rött, turkost, gult och grönt i oväntade kombinationer som på ett förunderligt vis smälter samman till en visuell triumf.
Två rum bär fortfarande sina originalmålningar, bevarade som hantverksmässiga tidskapslar och konstnärliga skatter. Resultatet är ett levande hem i världsklass, där varje rum berättar en historia.

Detta arkitektoniska smycke bär den kreativa signaturen av Lars Israel Wahlman – en av Sveriges mest hyllade arkitekter, internationellt erkänd för ikoniska verk som Tjolöholms slott och Engelbrektskyrkan i Stockholm. Wahlman har format ett fulländat allkonstverk, där arkitektur, möbler, trädgårdsdesign och till och med porslin bär samma konstnärliga signatur. Resultatet är en exceptionell helhet – ett hem där varje detalj samspelar med nästa i en harmonisk, visionär och tidlös komposition.

Totalt omfattar fastigheterna Norsbo 11:2 och Norsbo 5:1 21 377 kvm mark och omkring nio byggnader, vilket skapar unika möjligheter för både avkoppling, familjeliv och exklusiva tillställningar. Huvudbyggnaden mäter generösa 366 kvm och kompletteras av ytterligare cirka 150 kvm i övriga byggnader. Den privata lilla ön utanför nås via den 120 år gamla gångbron och det finns en tennisbana på fastigheten.

Bostaden rymmer hela 14 rum, inklusive 9 rofyllda sovrum, fördelade över ett entréplan, 2 vackert proportionerade flyglar samt ett sagolikt tornrum med milsvid utsikt över landskapet. Här möts autentiska originaldetaljer och klassisk elegans – från målade timmerväggar och breda plankgolv till en ståtlig kakelugn.

Bland Norhagas mest förtrollande rum återfinns det ikoniska musikrummet – en elegant salong där panoramautsikten över sjön breder ut sig som ett levande konstverk. Här möts raffinerad estetik och varm hemtrevnad: en sprakande öppen spis, dignande bokhyllor och sofistikerade sittgrupper skapar en atmosfär som bjuder in till både förtroliga samtal och stilla kontemplation. Det är ett rum som lämnar avtryck – en plats där minnen formas och årstiderna förgyller varje stund.

Det röda timmerhuset Norhaga är inte bara vackert – det är varsamt färgsatt i en sofistikerad kulör som elegant fångar sekelskiftets estetiska ideal. Här hyllas tidlös skönhet och tradition, där varje nyans och linje är noga avvägd för att skapa en harmonisk helhet.

Med sin genuina dalaromantik och klassiska arkitektoniska markörer utstrålar Norhaga ett unikt kulturarv, där varje detalj förmedlar exklusiv charm och historia.

Och som en juvel i detta redan enastående hem – en privat ö, exklusivt tillhörande fastigheten. Ön nås via en 120 år gammal träbro, vars patina vittnar om generationers steg. Omgiven av näckrosor, fågelsång och stilla vatten känns detta som att stiga in i en annan värld – en plats där tiden upphör och själen får vila. En upplevelse så förtrollande, att den måste upplevas för att förstås.

Norhaga är mer än ett hem – det är ett levande konstverk, en fristad, ett livsstilsstatement. Ett hem för den som inte nöjer sig med det vanliga – utan söker det oförglömliga.

Vilken är säljarnas favoritplats i huset och varför?

“En favoritplats är musikrummet med utsikt över sjön, öppen spis, bokhyllor och sittgrupper för eftermiddagskaffe. Det är ett socialt rum som är lika vackert på vintern som på sommaren. Men jag älskar också att vara på den lilla ön som hör till huset. Det är något alldeles magiskt att gå över den 120 år gamla bron intill näckrosor och sjöfåglar.”

Nyligen förvärvade säljarna även den intilliggande fastigheten Norsbo 5:1 vars tomtmark utgör 10 586 kvm av de totalt 21.377 kvm som är bebyggda med en lada där det återfinns fantastiska trädgårdar samt en utomordentlig vinkällare som liksom tennisbanan är under restaurering.

VISNING vecka 32 efter ö k med mäklaren på 070-572 99 66. Välkomna!

Välkommen till detta drömhem med sjötomt, som omfattar 1 260 kvm vattenarea och 5 550 kvm tomtarea, samt en totalyta på 328 kvm för husen. Det finns även bygglov för ytterligare ett hus. Här möts lyx och skärgårdens natursköna lugn på eftertraktade Värmdö. Denna fantastiska sjöfastighet erbjuder ett liv i harmoni med naturen, där varje detalj är omsorgsfullt utvald för att skapa en oas av avkoppling och komfort.

Idylliskt beläget på Södergatan i Kivik på Österlen finns den här fina kaptensvillan, anno 1916, vilken har varit i samma familjs ägo i över 50 år. Nyrenoverat och stilrent med fönster i alla väderstreck samt en stor tomt gör detta till ett mycket attraktivt hem. Högt i tak med pardörrar som leder in till två rymliga sällskapsrum i fil varav det ena med en vacker kakelugn och vackert trägolv. Representativ hall och med ett badrum på entréplan. Arkitektritat och platsbyggt kök från Smedstorps Snickeri med en härlig atmosfär. Det övre planet med ett stort allrum, arbetsrum som kan göras om till ytterligare ett sovrum, master bedroom, klädkammare, förråd och badrum. På tomten finns även två gästhus. Detta ger tillfälle för familj, släkt som vänner att njuta av detta vackra hem med närhet till vattnet, naturen och ett rikt kulturutbud på promenad- och cykelavstånd.

Interiör
Representativ hall med tidstypisk hatthylla och pardörrar som leder in till matsalen med fungerade kakelugn och sällskapsrum. Högt i tak ger en luftig känsla. Fönsterdörrarna ut till trädgården och de stora fönstren ger ett härligt ljusinsläpp och integrerar inne- som utemiljö. Ytterligare ett sällskapsrum med plats för soffa, läsplatser och sällskapsliv.
Arkitektritat kök platsbyggt från Smedstorps Snickeri i en äggskalsfärgad ton. Köksö i matt granit och vid fönstret även plats för ett köksbord. Fint ljusflöde från fönstret vid matplatsen som vid arbetsbänken i köket. Maskinell utrustning som spis, kyl/frys och diskmaskin (Husqvarna, Electrolux, Bosch).
En stilren trappa leder upp till övervåningen där det finns ett allrum och ett större arbetsrum vilket kan göras om till ytterligare ett sovrum. Här finns även ett master bedroom med intilliggande WIC, ensuite badrum och förråd.

Exteriör
Underbar uppvuxen och stor trädgårdstomt om nästan 900 kvm med plats för flera bilar.
Gästhus byggt ca 1880 med två sovrum, två kaminer, vardagsrum, kök, wc och dusch, samt oinredd ovanvåning.
Rymlig ateljébyggnad byggd 1986 med högt i tak och en intilliggande tvättstuga (TM och TT från Siemens). Här finns gott om plats för gästsängar och möjlighet att bygga flera sovrum. Då byggnaden redan har VA och el så finns här goda möjligheter att bygga badrum och pentry.

Området
Kivik är ett berömt fiskeläge på Österlen och här finns ett rikt kulturutbud på promenad och cykelavstånd. Med sina slingrande smala strädden bland pittoreska hus och äppelträd, såväl som till hamnen. Känt för sin Äppelmarknad, Kiviks musteri, Buhres fisk och Fritiof Nilsson Piratens staty ses i hamnen och många av hans berättelser utspelar sig här. Närhet till många fina sevärdigheter och naturupplevelser som Stenshuvuds Nationalpark, Haväng, Kiviksgraven- Kungagraven, Den Engelska Trädgården såväl som till kaféer, bagerier, gårdshandel och restauranger.