Välkommen till en skärgårdsdröm utöver det vanliga! Med ett högt och fritt läge i direkt anslutning till Natura 2000-naturreservat erbjuds här ett nybyggt och obebott skärgårdshus om 158 kvm där modern komfort möter tidlös charm.

Makalös havsutsikt & sol från morgon till kväll
• Oslagbar havsutsikt med vy över Marstrands fästning
• Stort trädäck om ca 210 kvm – sol och lä hela dagen
• Två balkonger med panoramavy över skärgården

Ljus & rymd med exklusiva materialval
• Öppen planlösning – sociala ytor med ljusinsläpp från flera väderstreck
• Fyra rymliga sovrum och extra allrum
• HTH-kök med ljusgrå luckor, köksö och bänkskiva i exklusiv Jetstone Bianco
• Braskamin (Contura) – för mysiga kvällar året runt
• Fina vitpigmenterade ekgolv & stilrena klinkergolv
• Två helkaklade badrum – badkar från Svedbergs & dusch
• Privat parkeringsplats i Kyrkesund ingår

En exklusiv livsstil – natur & service inom räckhåll
• Fiber indraget – perfekt för både arbete och nöje
• Gångavstånd till badplats & populära restaurangen Magasinet
• Direkt anslutning till naturreservatet – upplev ett rikt djurliv och vackra vandringsleder
• Ingen fastighetsavgift förrän 2039!

Här bor du med känslan av total avskildhet, men med närhet till allt du behöver. Detta är en skärgårdsidyll som sällan blir till salu – en chans du inte vill missa!

Vägen genom området har blivit både smidigare och tryggare – asfaltering och belysning med 30 meters mellanrum är nu klart vilket gör detta till ett ännu mer attraktivt område att bo på.

Kontakta oss för visning – välkommen hem till din skärgårdsdröm!
Parkering sker i Linneviken. Se skyltar. Därefter följer en promenad på cirka 5 minuter till färjan.

Läge, läge, läge! Detta småhus erbjuder en oslagbar närhet till både hav och hamn, vilket gör det till den perfekta platsen för dig som älskar båtliv, fiske eller bara vill njuta av den friska havsluften. Med en kort promenad når du mysiga caféer, charmiga butiker och restauranger med havets läckerheter.
Missa inte chansen att förvärva ett boende som kombinerar det bästa av två världar – en mysig tillvaro vid havet och närhet till skärgårdsidyllens puls.
Våning 1 – Här möts du av ett ljust och inbjudande kök med en öppen planlösning mot det rymliga vardagsrummet. Vardagsrummet leder ut till en av husets två altaner, perfekt för solstolar, bord och grill – den ultimata platsen för sommarens härliga grillkvällar. Från entrén når du även den andra altanen, vilket ger dig flera möjligheter att njuta av utomhuslivet. På entréplan finns också ett badrum som erbjuder både komfort och funktionalitet.
Övre plan – Här hittar du tre rymliga sovrum, alla utrustade med garderober eller förvaringsutrymmen, vilket gör det enkelt att hålla ordning. Dessutom finns en praktisk toalett i anslutning till hallen på ovanvåningen.
Källarplan – Källaren är en riktig pärla med förråd, bastu, dusch och ett rum som nyttjas som gym. Här finns även en del som är perfekt för relax, där du kan koppla av efter en lång dag.

Här finns fantastiska möjligheter för dig som vistas ute med närheten till badplats, båthamn, nybakat bröd och restauranger.

Varmt välkommen till Postvägen 25 och Skärhamn!

Med en äkta sjötomt, panoramautsikt mot den glittrande Torsbyfjärden och med ett perfekt sydvästläge hittar du denna enastående villa.

Huset som färdigställdes 2023 är utfört i en kombination av vitputsade ytor och naturligt trä vilket skapar en vacker kontrast och ger huset en varm och inbjudande känsla. De stora glaspartierna, som löper från golv till tak, förstärker det moderna uttrycket och bjuder in den utsikten över fjärden och den kringliggande naturen.

Entreplan bjuder på en stor sällskapsdel där det platsbyggda köket med utrustning från Gaggenau är den självklara samlingspunkten. Intill köket återfinns matplats och rymligt vardagsrum. På detta plan återfinns även master bedroom, två badrum varav det ena har dubbeldusch och generös bastu samt gott om platsbyggd förvaring. Samtliga rum har via skjutdörrar access till poolområdet. Övre plan omfattar tre välplanerade sovrum, tv-rum och två badrum. Alla med panoramavy över Torsbyfjärden.

Utomhusmiljön är lika imponerande som insidan. Det stora trädäcket ramar in den uppvärmda poolen och bjuder in till såväl avkoppling som socialt umgänge. Under en pergola återfinns en rymlig matplats. Även här dominerar utsikten mot fjärden.
En grusad gång leder ned till den privata bryggan. Bryggan är perfekt för att lägga till båten, ta ett dopp eller njuta av en lugn stund nära vattnet. Intill bryggan ligger en sjöstuga, som inrymmer både bastu och relax avdelning.

Välkommen till denna 60-talspärla, ett stenkast från Delsjönaturens lummiga oas. Huset har under senare år genomgått en mycket omfattande renovering och håller nu en mycket hög klass med bl.a. härliga sällskapsytor med öppen spis, tre badrum, fem sovrum och en riktigt stor uteplats i söder med swimspa. I källaren finns ett stort allrum som lämpar sig bra för pingis eller tonårshäng plus en separat del med kök och badrum med egen ingång. Här är det bara att flytta in och känna bekvämligheten av ett nyrenoverat boende med närhet till natur, skola och bra kommunikationer!

.

Entréplan med vattenburen golvvärme och stora grå klinkers i alla rum förutom i sovrummet och fönsterbrädor i tjock kalksten. Välkomnande hall med lång praktisk hatthylla. Från hallen nås ett helkaklat badrum med grått kakel och klinkers. Här finns takspots, duschhörna, vägghängd wc, kommod, handdukstork och golvvärme. Via en inre hall med sittbänk med inbyggd förvaring kommer man in i det härliga sällskapsrummet. Här finns en fungerande öppen spis och i taket sitter inbyggd belysning. Mot köket är det öppen planlösning. I sällskapsrummet finns plats för både soffgrupp och matsalsmöblemang. Mot uteplatsen i söder finns ett stort skjutdörrsparti i glas som släpper in mycket ljus. Uteplatsen ligger skyddad och har golv av praktisk träkomposit och är av rejäl storlek. Här finns gott om utrymme för både matgrupp och flera loungegrupper. I ena ändan finns ett avkopplande swimspa från 2019 med både bubblor och simström, som med fördel används året om. Inbyggt i uteplatsen finns också en stor odlingsdel för grönsaker, blommor och bär. Tillbaka in i huset intill matplatsen finns köket där en stor köksö i granit är kökets hjärta. I köksön finns diskmaskin, extra bred induktionshäll, diskho och vinkyl. I taket sitter, förutom en inbyggd köksfläkt, nedfälld inbyggd belysning och två stora Sonos-högtalare. Runt delar av köksön finns en bardisk med flera barplatser. Under fönstret i öster finns en inbyggd sittbänk. Förutom bänken finns längs denna vägg även ugn, kyl och kombinerad kyl/frys. Även från köket når man uteplatsen via balkongdörrar i glas. Från köket når man våningsplanets sovrum med fönster åt öster. Köket har också en mycket användbar köksentré från parkeringen och garaget.

Via en trappa i ek och ledstång i läder kommer man upp till det övre våningsplanet. Här möts man av ett stort allrum som fungerar perfekt som tv-rum. Utgång till en mindre balkong i väster finns liksom ett takfönster. På detta våningsplan ligger genomgående 1-stavs ekparkett. Mot söder ligger fyra sovrum intill varandra. Det största av dem har en stor garderobsvägg och direktingång till badrummet. Önskas hellre 3 sovrum av större storlek kan man laborera med väggarna. Badrummet är stort och mycket lyxigt inrett. Här finns en bastu, dubbla duschar, fristående badkar, takfönster, golvvärme, dubbla handfat, handdukstork och takspots. På både golv och väggar sitter marmorinspirerat kakel och klinker.

I källaren finns en fräsch tvättstuga med grått klinkergolv och tre tvättmaskiner, varav två med torkfunktion. Här finns också fjärrvärmepannan och en extra frysbox. I ena änden av källaren ligger ett stort allrum som idag används som sportrum/pingisrum/förråd. Detta kan också användas som tv-rum eller sällskapsyta för barn och ungdom. I andra änden av källaren finns en separat avdelning som idag hyrs ut med kök, badrum med dusch och tvätt/torkmaskin och ett allrum. Rummet har direktutgång till utsidan av huset.

Huset har larm anslutet till larmcentral och indragen fiber.

På tomten finns ett garage med plats för 1 bil. Framför garaget finns ytterligare plats för parkering för 1-2 bilar. Laddstolpe för elbil finns. På gatorna runt omkring är det fri parkering.

Endast några steg från tomten finns natursköna promenadstigar upp till Delsjöområdet med både golfbana och populära badsjön Delsjön. Skårsskolan F-6, förskola och bra kommunikationer ner till city nås på ett par minuters promenad åt motsatt riktning.

Renoveringar 2016 (enligt uppgift från tidigare ägare)
– Nya mellanväggar, nischer och taksänkningar
– Nytt skjutdörrsparti installerat på bottenvåningen
– Helt nytt elsystem med flytt av el-centraler till under källartrappan
– Nytt vattenrörsystem rör-i-rör (PEX)
– Nytt värmesystem entréplan med vattenburen golvvärme.
– Nytt avloppssystem
– Nytt FTX ventilationssystem (till- och frånluft med värmeåtervinning)
– Ny takfläkt kopplad till köksfläkt
– Nya fönster och dörrar (skjutdörr, balkongdörr, köksdörr, balkongdörr övre plan, takfönster)
– Nya plåtarbeten runt fönster och dörrar
– Nya plåtarbeten vindskivor
– Ny fjärrvärmeanläggning från Göteborg Energi förberedd för golvvärme
– Nytt badrum övervåning med bastu
– Nytt Kök
– Nytt kök i källare
– Nytt badrum i källare
– Ny tvättstuga med dubbla tvätt- och torkmaskiner

Kompletteringsrenovering 2017
– Fiber indraget

Kompletteringsrenoveringar 2018
– Badrum entréplan färdigställs
– Kompositdäck baksida, första delen

Utvändiga renovering 2019
– Installation av swimspa, delvis nedgrävt
– Färdigställande av kompositdäck runt swimspa

Utvändig renovering 2020
– Dränering av kortsidorna och hela framsidan, baksidan var klar sedan tidigare
– Uppförande av stödmur och ny trapp
– Nytt badkar i badrum

Renoveringar 2023:
– Elbilsladdare

Renoveringar 2024:
– Ny diskmaskin
– Parkettgolv och garderober övre plan
– Insynsskydd

Välkommen till den fina skärgården mellan Möja och Sandhamn. Här finns ett trivsamt sjöställe i lugn skyddad vik med vackra klippor. Huvudbyggnad om 56 kvm bjuder på sällskapsytor och kök i öppen planlösning med braskamin, tre sovrum samt två sovloft. Separat förvaringsbod. Vid sjön en rejäl brygga och bastubyggnad om ca 15 kvm med vedeldad bastu.

Det finns fem avstyckade fastigheter på Stora Gummerholmen. Som fastighetsägare äger man 1/5 var av resterande del av ön samt fyra intilliggande öar och en del av Storö. Se tomtkarta.

Till Stora Gummerholmen kommer man med egen båt alternativt med Vaxholmsbåt till Hagede brygga på Storö och därefter med egen båt tvärs över sundet från Storö.

Välkommen till denna enplansvilla med källarplan ritad av arkitekt Helmut Weitmann. Villan har en totalyta om 274 kvm och uppfördes 1961 med ett för tiden modernistiskt och funktionellt formspråk à la Mid-Century Modern. Sällskapsrummen, i öppen planlösning, är generösa i storlek och ljuset strålar in från samtliga väderstreck. Sjöutsikten över Baggensfjärden är tilltalande påtaglig såväl inifrån huset som från tomtens alla välplacerade uteplatser.Terrass/uteplatser finns runt huset med sol från morgon till kväll. Tomten är plan och välskött och har ett poolområde från 2019 (med separat värmepump).

Den gedigna yttertrappan leder upp till husets ljusa, stensatta och generösa hall belägen på halvplan mellan de två våningarna.
Vardagsrum, matsal och kök ligger i öppen planlösning. Vardagsrummet har fönstervägg och utgång till terrass, trädgård och poolområdet i sydväst. Terrassens närmaste del är skyddad under tak. Detta skapar en fin balans mellan ute och inne.
På motsatt sida i vardagsrummet finns tre stora fönster med utsikt över Baggensfjärden. Den öppna spisen höjer trivselnivån och det finns även en på husets utsida.
Från vardagsrummet nås husets ena sovrumsavdelning med master bedroom med sjöutsikt och badrum ensuite samt ytterligare ett sovrum med vy över tomten.
Matsalen har fönstervägg mot väst och utgång till uteplats med kvällssol och sjöutsikt.
Intill matrummet ligger köket, som liksom matrummet har vacker utsikt över fjärden.
Golven i sällskapsutrymmena är i ekparkett förutom vid fönsterväggarna där det ligger ljus marmor med vattenburen golvvärme.
Vid matrummet nås husets andra sovrumsavdelning med möjlighet till tre sovrum, då ett av rummen med lätthet kan avdelas.
I den rymliga hallen utanför finns plats för förvaring, ett badrum med dusch och tvättmaskin samt utgång till poolområdet och trädgården.
Denna del av huset kan även användas som en uthyrningsdel.
En halv trappa ned från entrén ligger kapprum och gäst-wc. Det finns även ett förråd under trappan. Det större rummet används idag som ett sov-/gästrum och det mindre som ett arbetsrum. På detta plan finns även ett förrådsrum/gym, tvättstuga med dusch och bastu, klädvårdsrum med garderober och pannrummet med bergvärmeanläggningen.
Gäst-wc och tvättstuga är helkaklade och i original.
Det inbyggda garaget mäter 29 kvm och framför detta finns två bilplatser.
Den stora, välskötta och plana hörntomten erbjuder stora möjligheter till lek och stoj och här finns även ståtliga skärgårdstallar, rhododendron, kaprifol, syren m m och en liten kryddträdgård. Tomten har ett högt läge i området med en inre insynsskyddad del runt poolen och en yttre med stor sluttande gräsmatta.
Närmast huset på sydsidan finns en fin måbärshäck – delvis i original från den ursprungliga trädgården som ritades av Gunnar Martinsson – som skapar insynsskydd.
Övriga byggnader består av en förrådsbod samt en liten lekstuga.

Fastigheten har två adresser: Styrmansvägen 1 samt Vikingavägen 29 vilket är bra både för det fall man vill hyra ut den separata delen och för att här finns ytterligare ett par möjliga bilplatser el dylikt.

Baggensudden är ett av de mest centralt belägna områdena i Saltsjöbaden och har omedelbar närhet till Baggensfjärden. Bebyggelsen är blandad med större sekelskifteshus och andra hustyper från olika epoker. På uddens östra del ligger välbesökta Dalenbadet. Saltsjöbadens båtklubb har hemmahamn på uddens södra sida vid Pålnäsviken. På ett kortare promenadavstånd ligger Neglinge skola, förskola och Saltsjöbanan samt även Kringelgårdens bageri och café. Knappt två km bort ligger Saltsjöbaden Centrum med affärer och restauranger. Naturreservat, golf, tennis, båtsport och även en slalombacke finns att tillgå och naturligtvis hela södra skärgården.

Existensmaximum i Mellbystrand med vågskvalp
När dagens första aktivitet består av att låta fossingarna glida in i närmaste flipflops, ställa tomtgrinden på glänt och traska ner till stranden för ett dopp innan frukost. När varje måltid kan avnjutas med mäktig panoramautsikt över pietetsfullt omskött trädgård och vyn mot havet inte störs av annat än sanddyner och gräsbevuxna kullar. När den friskt fläktande långpromenaden eller löprundan avslutas med en svettig sittning i den egna bastun. När en andäktig solnedgångsstund innan läggdags blivit vardagsmat. Då vet man att man har hittat sina drömmars hem.

Så snart man tagit steget över tamburtröskeln infinner sig den välbehagliga känsla som präglar hela detta boende. Varje vrå andas kvalitet. Designen är en skön mix av bekväm elegans och praktisk komfort. En luftig interiör utan synbara gränser mellan vardagsrum, matplats och kök skapar sociala ytor som gjorda för storslagna kalas likväl som för festliga måltider i goda vänners lag.

Fönsterväggen mot Laholmsbukten och den inglasade sällskapsdelen konkurrerar med den minst sagt lyxigt nyrenoverade spa-avdelningen och dess bastu och bubbelbadkar om förstaplatsen bland husets favoritingredienser. Under dygnets mörkare timmar sussas det fridfullt antingen i flärdfullt masterbedroom eller i något av de två sov/gästrummen i bostadens separata del (där det för övrigt även finns eget badrum och sällskapsrum).

Allt, precis allt, från tvättstuga, dubbelgarage, extrarum med kontorsmöjlighet till kök och övrig miljö är skapat med förstklassigt material och arkitektonisk fingerspetskänsla. Ett malligt boende i Mellbystrand med andra ord!

Husesyn:

Entré/hall
Välkomnande entré med stilrent klinkergolv som är både praktiskt och lättskött. En rymlig skjutgarderob erbjuder gott om förvaringsutrymme för ytterkläder och skor.

Vardagsrum/matsal
Ljust och luftigt vardagsrum med imponerande takhöjd upp till nock, vilket skapar en härlig rymd. En invändig balkong tillför karaktär, de generösa fönsterpartiet ger fantastiskt ljusinsläpp. En kamin skapar en mysig atmosfär och ger extra värme. Härifrån finns även utgång till den härliga terrassen och trädgården.

Kök
Ett kvalitetskök i massiv björk från Ballingslöv där funktionalitet möter estetik. Golvet är klätt i slitstarkt klinker, och arbetsytorna består av en kombination av robust ek och exklusiv Hallandsgranit. Kaklat stänkskydd ovan köksbänken ger både stil och praktisk rengöring. Köket är utrustat med modern teknik, inklusive en induktionshäll, elegant fläktkåpa, Inbyggnadsugn och mikro, integrerad diskmaskin samt en stor kyl och frys i side-by-side-modell med is- och vattenfunktion. Från köket leder en altandörr direkt ut mot entrésidan, vilket ger enkel tillgång till utomhusmiljön.

Sällskapsrum/Veranda
Ett ljust och inbjudande rum där fönsterpartier omsluter rummet och suddar ut gränsen mellan inne och ute. Här finns två pardörrar som leder ut till husets båda terrasser. Klinkergolv bidrar till en tidlös och enhetlig känsla.

Masterbedroom
Ett rymligt och elegant sovrum med ekparkett som ger en varm och ombonad atmosfär. En stor skjutgarderob erbjuder praktisk förvaring här finns även en privat utgång till trädgårdens terrass.

Badrum 1
Ett nyligen renoverat och smakfullt inrett badrum med exklusivt klinker och kakel. Utrustningen inkluderar ett stilrent tvättställ, handdukstork, dusch, vägghängd WC och bubbelbadkar för avkopplande stunder. För den ultimata spaupplevelsen finns även en bastu med aggregat från Tylö. Från badrummet finns direkt utgång till trädgården och terrassen.

Tvättstuga
En välplanerad tvättstuga med stilren Ballingslövsinredning och slitstarkt klinkergolv. Här finns gott om förvaringsutrymme och en praktisk bänkskiva för arbetsyta. Tvättutrustningen består av tvättmaskin och torktumlare samt en extra kyl. Dessutom finns en vask för tvätt och städning. En separat utgång leder direkt ut till trädgården.

Sällskapsrum
Ett generöst sällskapsrum med klinkergolv och stora pardörrar som leder ut till den grönskande trädgården. Perfekt för avslappnade kvällar.

Sovrum 2 & 3
Två välplanerade sovrum med vacker ekparkett och skjutgarderober som erbjuder gott om förvaring. Perfekta som barnrum, gästrum eller arbetsrum.

Badrum 2
Badrum med kaklade väggar och klinkergolv. Här finns en dusch med betongglasvägg, tvättställ, WC och handdukstork. Infällda takspottar, och ett vädringsfönster bidrar till en ljus. Inredningen kommer från Svedbergs.

Groventré
Praktisk groventré med klinkergolv och en stor skjutgarderob för smidig förvaring av ytterkläder och skor. Perfekt för vardagens snabba in- och utgångar.

Kontor
Flexibelt rum med klinkergolv och en egen extra entré, vilket gör det perfekt som hemmakontor.

Garage
Ett generöst dubbelgarage med golvvärme och slitstarkt klinkergolv för optimal komfort. Utrustat med golvbrunn, vask och elektriska portar för smidig åtkomst. Gott om förvaringsutrymme för verktyg och utrustning. Värmesystemet är placerat här, vilket bidrar till en tyst och behaglig inomhusmiljö.

Utförda renoveringar
2024 – Tvätt vindskivor, underlag samt alla fönster är målade utvändigt. Blästring + lackering grindar samt byte av givare till golvvärmen i ”gästavdelningen”.
2023 – Lackering garageportar, helrenovering badrum, Nya lamellgardiner i vardagsrum/masterbedroom, målning mur.
2022 – Diskmaskin.
2021 – Luft/luft-värmepump (Daikin), Kyl/frys (side by side), inbyggnadsugn, spishäll (induktion).
2018 – Tvättmaskin, torktumlare, Målning av fönster/underslag.
2017 – Byte av kompressor, exp. ventil, torkfilter till jordvärmepump. målning av fasad.

Mellbystrand – Hallands svar på Malibu Beach, eller?
Även om det med lite god fantasi faktiskt låter nästan identiskt när man säger det är inte Mellbystrand riktigt lika kändistätt som sin “motsvarighet” i Kalifornien. Nej ortens stjärnor är de som visar sig på himlavalvet under molnfria nätter, mysigt flankerade av citybelysningen i närbelägna Båstad och Halmstad.

Mellbystrand, som etablerades som badort i början av 1900-talet, har idag en kontinuerligt ökande andel permanent boenden. Här finns mycket som attraherar: en åtskilliga kilometer lång sandstrand, charmig naturnära bebyggelse, ett rikt utbud av friluftsaktiviteter som laxfiske vid Lagans mynning, tennis, padel, cykling, löpning och förstås saltstänkta bad.

Utflyktsmålen duggar tätt inom närområdet: småstadsputtriga Laholm, naturskönheter som Simlångsdalen och Bjärehalvön för att bara nämna några.

Både Halmstad och Helsingborg ligger på rimligt arbetspendel avstånd och nås såväl med bil via E6 som med tåg eller buss.
De runt 5 000 i Mellbystrand fast boende har tillgång till ett välfungerande serviceutbud: köpcentrum, stormarknad, restauranger, läkarstation och kollektivtrafik. För barnfamiljer kan det vara bra att veta att det finns flera förskolor, en skola upp till sjätte klass och att närmaste högstadium ligger i Laholm.

Fantastisk arkitektritad villa i Åsa med mycket hög standard och påkostade material och med en hänförande havsutsikt 50 meter från havet.
Denna exklusiva villa med en boyta på 428 kvm plus ett mysigt uterum och en friliggande friggebod ligger ”på första parkett” med högt fritt läge och har mycket generösa sällskapsytor med fantastiskt ljusinsläpp genom stora fönsterpartier. Villan omgärdas av en handbyggd stenmur med sprängsten från husbygget.
Villan omges av flera uteplatser i olika väderstreck som ger både sol och lä. Det är nästan som att sitta i en båt på en av uteplatserna mot havet.
Huset erbjuder rejäla sällskapsytor, flera sovrum, spaavdelning, tre badrum och är beläget på en friköpt tomt om 1858 kvm med perfekt solläge. Invändigt ligger fina trä, klinkers och marmorgolv med vattenburen golvvärme i 90 % av huset. Spotlights i stort sett alla rum. Det rymliga vardagsrummet har rejäla öppningsbara fönsterpartier, en stor öppen spis och en fantastisk havsutsikt. Flera utgångar till olika uteplatser. Kök med utgång mot insynsskyddad frukostbalkong. Master bedroom erbjuder utgång till balkong med utsikt mot havet och eget badrum. Huset ligger med ett mycket bra läge i Åsa med promenadavstånd till kommunikationer. Fastigheten ligger längst in på en återvändsgata. Bergvärme ger låga driftskostnader
Den vackra bergstomten i högt enastående läge med obruten horisont mot Nidingen har sol hela dagen och bedårande utsikt över havet. Omfattande stenarbeten, murar, är uppförda. Uteplatser i olika väderstreck och marknivåer med sol hela dagen och likväl vindskyddade genom väldesignade ytor.

En öppen hall i två etage med marmorgolv och en magnifik takhöjd välkomnar in i huset. Direkt till vänster ligger en hall och två sovrum med havsutsikt. Rakt fram inbjuder en dubbeldörr till ett större rum med havsutsikt, som även kan användas till sovrum. Rummet har ett stort öppningsbart fönster. Från entrén kommer man in i den rymliga spaavdelningen som är något utöver det vanliga med pool, bubbelbadkar, bastu, dusch och toalett och utgång mot uteplats. Tvättstugan på första plan rymmer tvättmaskin, torktumlare, torkskåp, tvättbänk, ventilationssystem och bergvärmeanordning.

En halvtrappa ner följer en egen lägenhet med två sovrum båda med utgångar mot uteplatser. Ett allrum med ett mysigt inglasat uterum mot en fin trädgård med en porlande damm. Kök med matplats utrustat med kyl, frys och spis. Helkaklat badrum med klinkers på golvet, dusch, tvättmaskin och torktumlare. Egen entre till denna avdelningen.

Via en bred platsbyggd trätrappa i amerikansk ek kantad med stora specialdesignade fönsterpartier når man det övre planet och det fantastiska vardagsrummet/matsalen med fina trägolv och en rejäl öppen spis. Stora öppningsbara fönsterpartier mot havet släpper in mycket ljus och en hänförande utsikt. Flera utgångar mot några av havets uteplatser nås härifrån. Köket med ryggåstak upp i nock, med homogena ek balkar ligger öppet mot vardagsrummet och matsal. Köket har en stor köksö, även denna i amerikansk ek och plats för matbord, utgång till balkong och fantastisk utsikt mot havet. WC i anslutning.

Från vardagsrummet följer masterbedroom med en fin vit fungerade kakelugn. Även här en magnifik utsikt mot havet där man kan se Nidingen blinka på kvällen. Öppningsbara glaspartier leder ut till en morgonbalkongerna.

Via ett ”dressingroom” med en liten vädringsbalkong nås det helkaklade badrummet med badkar och dusch, som genom ett högt glasfönster även ger badrummet havsutsikt.

Mysigt inglasat uterum med eget insynsskyddat trädäck finns en trätrappa ner från havet. Även ett litet gästhus ligger fint på tomten.

Tomten är till insynsskyddad och består till stor del av berg och naturtomt mot havet. Baksidan av huset är en skyddad grön oas av gräsmatta, träd buskar och blommor.

Detta hus har allt man behöver och är belägen på en av de finaste tomterna i Åsa. Bättre än så har blir det inte.

Attraktiv villa med havsutsikt i ett av Skipås mest eftertraktade lägen! Med ett naturskönt läge mot allmänning och en hänförande havsutsikt, erbjuder denna bostad en oslagbar kombination av rofylldhet och närhet till naturen. Villan är perfekt för familjen som älskar att umgås och välkomna gäster. Trädgården är en grönskande oas med flera uteplatser och ett stort trädäck – idealiskt för soliga dagar och ljumma kvällar.

När du kliver in i denna inbjudande villa möts du av ett vackert golv i finsk täljsten, som genast förmedlar en känsla av kvalitet och omsorg. En separat groventré kombinerar praktisk tvättstuga med generös förvaring, vilket underlättar vardagen. I anslutning till hallen ligger master bedroom samt ett stilrent, helkaklat badrum utrustat med dusch, tvättställskommod och WC. Badrummet har samma eleganta täljstensgolv som hallen, vilket skapar en enhetlig och harmonisk känsla. Härifrån leder även trappan upp till det övre planet.

Det trivsamma köket, som öppnar sig från hallen, övergår i ett imponerande vardagsrum med öppen planlösning. Köket erbjuder generösa arbetsytor och gott om förvaring. De vitlaserade köksluckorna i ask från Lundins Kök, tillsammans med den kakelbeklädda väggen mellan bänkskiva och överskåp, skapar en tidlös och stilren estetik. Här kan familjen samlas kring den centralt placerade köksön eller vid den rymliga matplatsen för trevliga middagar och samtal. Vardagsrummet badar i naturligt ljus tack vare fönster och stora skjutpartier i glas längs hela gavelväggen. Den öppna spisen blir en naturlig samlingspunkt och bjuder in till mysiga stunder under kyliga kvällar.

En trappa upp möts du av ett stort allrum med en hänförande utsikt över havet. Direkt vid uppgången ligger två ljusa sovrum, och utanför dessa finns ett helkaklat badrum utrustat med WC, tvättställ, dusch och ett hörnbadkar – perfekt för avkopplande stunder. På motsatt sida finner du en rymlig klädkammare med gott om förvaringsmöjligheter.

Denna villa kombinerar stilren design med funktionalitet och komfort – ett hem att trivas i, året om.

ÖVRIGA BYGGNADER
På tomten finns ett separat gästrum om ca 10 kvadratmeter – en perfekt lösning för besökare som önskar avskildhet eller som kontor för egenföretagaren. Dessutom finns ett praktiskt enkelgarage som även ger förvaringsutrymme.

TRÄDGÅRD
Trädgården är stilren, välplanerad och lättskött. Det stora trädäcket i exklusiv ipé ligger i ett perfekt soligt läge och erbjuder gott om plats för flera sittgrupper. En väggfast elektrisk markis ger skugga under soliga dagar och skyddar även mot regn, vilket gör uteplatsen användbar från tidig vår till sen höst.

Utförda renoveringar
2024 oktober Nytt golv 1:a våning
2024 oktober Nytt golv 2:a våning
2024 oktober Ny panel väggar 2:a våning
2024 oktober Ny luft värmepump
2024 oktober Ny kran till kök
2024 oktober Ny toalettstol och kommod 2:a våning
2023 Mur mot söder och väster
2021 Byta alla innerdörrar
2021 Byte av hängrännor och stuprör
2019 Målat och tvättat hela huset
2015 Renovering av gästrum inkl. nytt golv
2015 Ny trappa ner mot allmänningen
2014 Altan mot havet med markis
2013 Kullersten gångar, stentrappa, dam
2013 Stor Renovering 1:a våning, kök, golvvärme, golv m.m.
2013 Ny öppen spis
2012 Stor renovering 2:a våning inkl. trappa
2012 Stor renovering av badrum 1:a våning
2010 Altan mot söder
2006 Genomgång av all el i huset

SKIPÅS SAMFÄLLIGHET
Villan har ett oslagbart läge med direkt närhet till samfällighetens anläggning, och en grind rakt över gatan ger enkel tillgång.

Som boende är du medlem i Skipås samfällighetsförening och får tillgång till ett brett utbud av gemensamma faciliteter, såsom tennisbanor, tempererad pool, bastu och motionsrum – perfekta för både avkoppling och aktivitet året runt. Föreningen arrangerar dessutom regelbundet sociala aktiviteter, såsom pubkvällar, vinprovningar, pingisturneringar och loppmarknader i områdets klubbhus, vilket skapar en härlig gemenskap bland boende i området.

Läs gärna mer på föreningens hemsida: https://www.skipas.se/skipas-samfallighetsforening/

BYALAGET
Som fastighetsägare eller stadigvarande boende i Skipås har du möjlighet att bli medlem i byalaget. Medlemskapet är frivilligt och omfattar hela familjen. Genom byalaget kan du engagera dig i områdets utveckling och ta del av den lokala gemenskapen.

STENINGE/SKIPÅS
Steninge är ett havsnära och naturskönt område som erbjuder en perfekt balans mellan avkoppling och aktivitet. Här finns inte bara underbara badplatser, utan också vackra löp- och promenadstigar som slingrar sig genom den omgivande naturen – idealiskt för den som vill njuta av frisk luft och storslagna vyer. Området är trivsamt och barnvänligt, med den nybyggda Steningeskolan på bekvämt avstånd.

Skipås, som ligger strax intill, är ett charmigt villaområde inbäddat mellan skog och hav. Här möts naturreservaten Stensjöstrand och Steninge, vilket skapar en variationsrik och naturskön miljö med dramatiska klippor, mjuka sandstränder och lummiga skogspartier. Strax nedanför Skipås ligger Glassvik – en liten, idyllisk sandstrand som inbjuder till rofyllda dagar vid havet.

Under sommarmånaderna fylls både Steninge och Skipås med liv när besökare njuter av områdets charmiga caféer och populära restauranger.

Trots det lantliga läget har området utmärkta kommunikationer. Halmstad ligger endast 20 km söderut och Falkenberg 25 km norrut, vilket gör det enkelt att ta del av stadslivets bekvämligheter. Halmstads flygplats nås på bara 15 minuter, och tack vare närheten till E6 samt goda tågförbindelser är resten av Sverige och världen alltid inom räckhåll. Göteborg nås på drygt en timme, och med Öresundstågen tar du dig smidigt till Kastrup på cirka två timmar.