Villan är totalrenoverad med sina charmiga detaljer och välplanerade utrymmen och dessutom Olympiaområdets äldsta hus.
Den generösa boytan erbjuder ljusa rum, elegant nyrenoverade för att skapa en modern och stilfull känsla, samtidigt som husets historia bevarats. Här finns allt för dig som söker ett centralt och karaktärsfullt boende. Med stora fönster, takhöjd och genomgående ljusa materialval skapas en inbjudande atmosfär.
Fastighetens privata, lummiga trädgård omsluts av en egen mur som skyddar från insyn och det omkringliggande stadslivet. Med en genomgående renovering och moderna bekvämligheter är detta hem redo för nästa ägare att flytta rakt in och njuta. Det rymliga uterummet och den välskötta trädgården skapar en perfekt balans mellan det inre och yttre livet, oavsett om du vill koppla av eller underhålla gäster och familj.
Välkommen på visning!
Entréplan:
ENTRÈ: Svart/vitt klinkergolv med vitmålade väggar och tak
MATSAL/VARDAGSRUM: Brett parkettgolv, vitmålade väggar och tak
KÖK: Brett parkettgolv, vitmålade väggar och tak, kakelklädd väg ovanför arbetsbänken, spishäll, ugn, fläkt mikrovågsugn, diskmaskin, kyl/frys, förvaring
SÄLLSKAPSRUM: Brett parkettgolv, vitmålade väggar och tak, synlig tegelvägg
HALL: Brett parkettgolv, vitmålade väggar och tak
TVÄTTSTUGA: Vitt klinkergolv, vitmålade väggar och tak, synlig tegelpelare, tvättmaskin, torktumlare, skötbord
Ovanplan:
ALLRUM: Brett parkettgolv, vitmålade väggar och tak
MASTER BEDROOM: Brett parkettgolv, vitmålade väggar och tak, access till kontor/rum
WALK IN CLOSET: Brett parkettgolv, vitmålade väggar och tak, garderob
SOVRUM: Brett parkettgolv, vitmålade väggar och tak
KONTOR: Brett parkettgolv, vitmålade väggar och tak
BADRUM: Svart/vitt klinkergolv, vita kakelväggar och vitmålat tak , dusch, handfat med kommod, vägghängd vattenburen handdukstork
Fint belägen villa på Tosterön i Strängnäs med utsikt mot Mälaren. Interiört designad och färgsatt av arkitektbyrån White & Lilja. Villan är en specialritad version av Villa Sandhamn från Myresjöhus. Kök från HTH med vitvaror från Gaggenau och bänkskivor av Carrara marmor. Generös trädgårdstomt på insynsskyddat läge på plan mark. Bastu, bergvärme och uppvärmt dubbelgarage. Nybyggd pool med soldäck samt Jacuzzi. Elektroniskt dörrlås Yale samt styrning av värme separat i varje rum. Allt kan kontrolleras via app. Övervakningskameror ute samt i garaget som också har en nyinstallerad luftvärmepump.
Entréplan
Hela entréplanet har ekgolv från Boen och golvvärme, elektriska solskydd vid fönstren samt tilluft med filter. Arkitektbyrån White & Lilja har varit med och gjort belysning, färgsättning samt golv och väggar, hela villan ger ett enhetligt och harmoniskt intryck. Hall med klinkergolv med golvvärme och målade väggar. Fyra djupa inbyggnadsgarderober med integrerat förråd. Badrum med grått klinker och vita helkaklade väggar. Regndusch med avskärmande duschvägg. Golvvärme och vit vägghängd kommod. Kök från HTH med bra förvaring med både lådor och skåp hela vägen upp till tak. Bänkskivor av Carrara marmor. Vitvaror från Gaggenau, dubbelkyl med stor frys undertill. Köksö med induktionshäll samt mindre ho, bra med förvaring undertill. Integrerad varmluftsugn och ångugn från Gaggenau samt espressomaskin. Ljust ekgolv. Intill köket ligger matplatsen med utrymme för större matsalsbord vid stora fönsterpartier med härlig vy mot Mälaren. De stora fönstren ger hela entréplanet bra ljusinsläpp. I öppen planlösning ligger vardagsrummet med braskamin. Fönsternischer i gotländsk kalksten. Luftvärmepump med AC. Stående målad träpanel på väggar och tak samt ljust ekgolv. Utgång till 90 kvm stor träbelagd altan. Helkaklad tvättstuga med klinkergolv. Kombimaskin från Miele. Bra med förvaring i dubbla garderober samt hyllor.
Övre plan
Våningen inrymmer tre sovrum, varav två med sjöutsikt, ett stort badrum med bastu samt ett sällskapsrum och en mindre walk-in closet. Hela övre planet har ljust ekgolv. Alla sovrummen har gott om förvaring. Trappan upp till sällskapsrummet är i vitlaserad ek. Sällskapsrummet har stora fönsterpartier med sjöutsikt och generösa 3,50 meter i takhöjd. Utgång till terrass med plats för matbord och solstolar.
Sovrum med förvaring från Asplund med två dubbla garderober. Utgång till terrass. Målade väggar och träpanel. Mörkläggningsgardiner. Sjöutsikt
Sovrum 2 med målade väggar och träpanel. Sovrum 3 med målade väggar och träpaneler. Två dubbla garderober. Trevlig sjöutsikt.
Badrum med bastu och beige helkaklat badrum och klinkergolv med golvvärme. Handfat med kommod med stor spegel ovan. Vitmålad träpanel i taket med spotlights. Bastu i alträ med elaggregat. Badkar, dusch och handdukstork. Blandare från Zucecetti.
Garage
Stensatt uppfart leder fram till stort uppvärmt isolerat dubbelgarage på 43 kvm. Gjuten platta och målade väggar. Förvaring ovan garage.
Tomt
Mycket välskött plan trädgårdstomt på insynsskyddat läge med planterad häck av bland annat större liguster, tujor, smaragd och Brabant. Trädgården har flertalet dekorativa buskar, träd och barrväxter i varierande storlekar. Äppelträd, päronträd och plommonträd. Finns plats för både pool och badtunna mot vattnet. Installerade slingor längst tomt för robotgräsklippare. Fiber kommer att installeras av Telia. Uttag i alla rum.
Område
Vid Sanda bygdeförening kan man hyra båtplats ca 500 m. Allmän brygga för bad ca 200 m bort. Förskola och åk 1-6 finns på Tosterön.
Övrigt
Möjligt att köpa till möbler och inredning.
Fastighet i nationalromantisk stil om totalt ca 205 kvm och storslagen havsutsikt. Huvudbyggnaden disponerar ca 161 kvm i två våningsplan med funktionell planlösning. Klassisk, panelad fasad i falurött och halvvalmtak i tvåkupigt tegel. Utöver huvudbyggnaden omfattar fastigheten en sidobyggnad, sjöstuga och bastu. Fastigheten karaktäriseras av välbevarade originaldetaljer och gedigna material, i idylliskt område med direkt anslutning till skärgården. Vacker och välskött tomt med berg i dagen och integrerade terrasser sluttar ner mot privat brygga i Breviksmaren. Solläge från morgon till kväll. I fastigheten ingår även 1/5 andel av områdets tennisbana. Ett boende väl anpassat för familjeliv med närhet till natur, skolor, idrottsaktiviteter om kommunikationer. Med totalt 5 sovrum och stora sociala ytor både ute och inne är detta ett idealiskt hem för den stora familjen.
Tomt
Välskött tomt om 6600 kvm med vackra, naturliga terrasseringar. Berg i dagen och integrerade altaner. Tomten leder ner till privat brygga, belägen intill områdets marina i Breviksmaren. Tomten är väl omhändertagen med smakfulla planteringar av vinbärsbuskar, rabarber, amerikanska blåbär och slånbär. Fruktträd av olika sorter såsom körsbär, plommon, päron och äpple kombinerat med syrenbuskar ger karaktär och bidrar samtidigt till insynskydd. På tomten finns förutom huvudbyggnaden även annex, bastubyggnad och sjöstuga.
Huvudbyggnad
Klassisk, panelad fasad i falurött och halvvalmtak i tvåkupigt tegel. Marktegel i anslutning till representativ huvudentré med inglasad farstu.
Entréplan
Entréplan är disponerat med en öppen och social planlösning. Genomgående plankgolv i massiv furu, ger ett varmt och gediget intryck. Vackert spröjsade fönster, spegeldörrar samt väggar och undertak i pärlspont förstärker känslan ytterligare.
Hall
Hall med mycket goda förvaringsmöjligheter. Vacker siktlinje vidare in mot matsal och glasveranda. Direkt samband med trappa upp till övre plan samt gäst-wc med charmigt snedtak, kaklade väggar och klinkergolv. Hallen angränsar även till kök.
Kök
Mycket rymligt och rustikt kök med ljusinsläpp i två väderstreck. Den lantliga stilen förstärks fint med köksfronter med speglar och stänkskydd i kakel. Gott om förvaring, stora bänkytor, gjutjärnsspis och vitvaror från Miele och Siemens skapar optimala förutsättningar för den som uppskattar att spendera tid i köket. Praktisk utgång till punschveranda via glasad dörr.
Matsal
Köket öppnar upp mot matsal – centralt placerat mellan vardagsrum och kök – med utgång till glasveranda via dubbeldörr. Därmed skapas ett fint flöde mellan kök, matsal och vidare till uteplats med fantastiska möjligheter till långa middagar både inom- och utomhus. Plats för stort matsalsbord. Klassisk kakelugn i vitt kakel och mässingsdetaljer.
Vardagsrum
Via dubbeldörrar från matsal nås luftigt vardagsrum med fint ljusinsläpp via fönster i två väderstreck. Utgång till glasveranda via dubbeldörr. Rummets generösa proportioner tillåter olika typer av möbleringar för sociala sammankomster. Murad öppen spis.
Glasveranda
Klassisk glasveranda med spröjsade fönster. Vacker utsikt mot hav och natur. Rutmålat trägolv i vitt och ljusgrått och generös takhöjd skapar en luftig känsla. Plats för större sittgrupp. Två utgångar via dubbeldörrar till trädgård samt anslutande altan.
Altan
Imponerande altan med mycket goda möjligheter att skapa olika typer av sittgrupper tack vare generösa proportioner. En social förlängning av huvudbyggnaden med förutsättningar för trevliga tillställningar utomhus. Altanen är vackert integrerad med tomtens topografi.
Punschveranda
Mycket rymlig punschveranda med trall och snickarglädje. Plats för större möblemang.
Övre plan
Övre plan inrymmer husets privata rum. Genomgående plankgolv i massiv furu, spröjsade fönster, spegeldörrar samt väggar och undertak i pärlspont. Integrerad förvaring i form av totalt fyra kattvindar.
Övre hall
Luftig hall med intergrerad tvättpelare. Fin nisch med snedtak och dubbelfönster.
Sovrum 1
Sovrum med vackert dubbelfönster. Plats för säng. Rummet kan exempelvis nyttjas som hobbyrum eller hemmakontor vid behov. Mycket gott utrymme för förvaring i form av kattvind.
Sovrum 2
Mycket rymligt sovrum med plats för dubbelsäng. Utgång till balkong via glasdörr med slående utsikt över tomten och omgivande natur. Klassisk kakelugn i vitt kakel och mässingsdetaljer. Mycket gott utrymme för klädförvaring i form av kattvind.
Sovrum 3
Mycket rymligt sovrum med plats för dubbelsäng. Fint ljusinsläpp via dubbelfönster. Klassisk kakelugn i vitt kakel och mässingsdetaljer. Mycket gott utrymme för klädförvaring i form av kattvind.
Badrum
Badrum med fint ljusinsläpp via dubbelfönster. Helkaklade väggar i vackert, lantligt kakel och klinkergolv. Nisch med dusch, klassisk handfatskommod och överskåp med gott om förvaring och detaljer i kromat stål.
Annex
Sidobyggnad som kan nyttjas som gästbostad eller uthyrningsdel. Valmat tak med fönster i förband samt dubbelfönster. Klassisk, panelad fasad i falurött och valmat tak i tvåkupigt tegel och plåt. Farstu med tak i direkt anslutning till uteplats med trall.
Nedre plan
Mycket ljust plan med dubbel takhöjd. Öppen planlösning mellan pentry med bardel samt plats för vardagsrumsmöblemang.
Sovrum
Gemytligt sovrum med plats för dubbelsäng. Fritstående klädförvaring med dörrar i spegelglas. Dubbelfönster med utblick mot trädgård.
Badrum
Badrum med helkaklade väggar och golv i klassiskt Oxford-mönstrat kakel. Blandare i engelsk stil. Nisch med dusch. Gott om förvaring i form av badrumskommod och överskåp.
Övre plan
Sovrum med plats för dubbelsäng. Fönster i förband ger en fin översikt över tomten.
Bastu
Bastubyggnad belägen strax nedanför annexbyggnaden. Valmat tak och klassisk, panelad fasad i falurött. Bastu i mycket gott skick och tillhörande dusch. Egen uteplats med trall och bubbelbad.
Sjöstuga
Sjöstuga med valmat tak och klassisk, panelad fasad i falurött. Idylliskt placerad i avskilt läge under en stor ek och med direktkontakt till havsviken ca 10 meter nedanför. Interiört finns plats för soffgrupp men huset kan även nyttjas som exempelvis gäststuga.
Området
Tyresö är en familjevänlig kommun med ca 49.000 invånare. Ett boende här innebär en närhet till både Stockholms puls och naturens lugn. Exempelvis finns här Tyresta nationalpark vilken är Sveriges största urskogsområde söder om Dalälven. Här finns över femtiofem kilometer vandringsleder att utforska på över femtusen hektar. I området finns förskolor, skolor och fritidsaktiviteter för familjer med barn i skolåldern. Utöver det finns service, matbutiker och träningsmöjligheter i form av motionsspår och gym. Omedelbar närhet till kommunikationer mot Gullmarsplan via Tyresö Centrum.
Brevikshalvön specifikt präglas av närheten till skärgården och är perfekt för den som gillar båtliv och fiske. Här går det att upptäcka öarna på egen hand med båt eller med Waxholsbåtarna som går från Trinntorps hamn. På Brevikshalvöns södra del ligger också naturreservatet Sandholmarna som präglas av vackert kustlandskap med badklippor och sandstränder.
Gemensamhetsanläggning Botkyrka Näs Ga:10, Botkyrka Eldtomta Ga:1, Botkyrka Näs Ga:9
Fastighetsuppgifter
All jakt är upplåten till det lokala jaktlaget, årlig intäkt 8 000 kr plus moms. Vattentäkt På det norra skiftet ligger en vattentäkt som nyttjas av Himmerfjärdsverkets reningsverk, intäkt senaste året 29 600 kr exklusive moms intäkten är indexerad. Inägomark Inägomarken ligger i träda, enligt taxeringen är avkastningen och kvalitet normal för området.
Skogsuppgifter
Enligt skogsbruksplanen uppgår Näs 1:17;s totala areal till ca 51 ha, varav ca 44 ha produktiv skogsmark. Virkesförrådet är skattat till ca 9 600 m³sk trädslagsfördelningen är: tall 68 %, gran 22 % och löv 10 %. Åldersfördelningen är tämligen ojämn, dominerande åldersklasser är skog över 120 år, 55 årig skog och p.g.a. barkborreangrepp nyavverkad kalmark. Köpare skall vara medvetna om att det föreligger en skyldighet att plantera områden med kalmark.
På norra skogsskiftet är en tomt såld och under avstyckning, tomten ligger vid södra gränsen på skiftet, tillfartsväg kommer ej att gå över Näs 1:17 och således ej påverka stamfastigheten, tomten kan antas bli ca 2 500 kvm och är markerad med ett A på fastighetskartan.
Med fin havsutsikt nära havet långt in på en återvändsgata ligger denna enplansvilla med en öppen planlösning. Här erbjuds en perfekt kombination av lugn och funktion. Huset har ett privat läge och ligger insynsskyddat mot sin omgivning vilket ger en känsla av avskildhet och ro. Här kan man följa solens väg under dagen och se den gå ner i havet från altanen. Närheten till havet gör detta boende idealiskt för alla sorters skärgårdaktiviteter. Bubbelpool och takterrass med magnifik havsutsikt. Fina stensättningar runt huset och fina trägolv i stora delar av huset Huset byggdes till och renoverades 2019 och omges av totalt tio uteplatser som ger sol hela dagen. Loftet ovanför vardagsrummet har plats för flera sängplatser Man äger 1/3 i privat strandtomt på 1790 kvm. Här kan man ta ett dopp från den egna bryggan och egna sandstranden. Den stora tomten erbjuder många möjligheter. Exempel på renoveringar de senaste åren är fasadmålning, kaklat golv och väggar i duschen, byggt uterum med takterrass, stenlagda gångar, stora delar dränerat, renoverat och målat tak, byte av tak på gästhuset, nya trägolv och byte av vissa fönster.
En ljus öppen hall välkomnar in i huset. Två sovrum följer. Därefter badrummet med duschen från 2019 som är helkaklad med klinkers på golvet. Vardagsrummet/matplatsen har utgång mot fin insynsskyddad stensatt uteplats med uterum och den underbara grönskande trädgården. Öppen spis i vardagsrummet förgyller tillvaron. Vardagsrummet har även utgång till ytterligare ett inglasat uterum med fin havsutsikt. Trädäck med bubbelpool och fin havsutsikt följer. I anslutning till vardagsrummet ligger köket som är utrustat med kyl, frys, ugn, diskmaskin, spis, matbord och groventré.
Gästhus på cirka 50 kvm som idag rymmer två sovrum, vardagsrum och kök.
Mindre hus med bastu, toalett, dusch och förråd på cirka 10 kvm.
Fin insynsskyddad grönskande trädgårdstomt om 1482 kvm.
Det perfekta boendet för den som vill bo här permanent eller som är ute efter ett fritidshus. Missa inte chansen att flytta in i detta fina boende!
Denna magnifika jugendvilla från 1909 har nyligen genomgått en omfattande renovering under övervakning av en byggnadsantikvarie. Fastigheten, som förvärvades 2015, ritades av en av dåtidens ledande arkitektfirmor, Dorph och Höög. Renoveringsarbetet påbörjades 2016 och avslutades 2023, där varje detalj noggrant återställdes för att bevara villans ursprungliga karaktär och charm.
Villan sträcker sig över tre våningsplan plus en källare. På entréplanet finner du köket och ett generöst sällskapsrum, medan det övre planet rymmer fem rum. Vindsplanet erbjuder ytterligare tre rum, vilket ger gott om utrymme för både familjeliv och gäster. Varje våning är varsamt renoverad för att möta moderna krav på komfort samtidigt som historiska detaljer bevaras. I ett annex till villan finns en lägenhet om 104 kvm fördelat på 4 rum och kök. Även denna del är renoverad. Lägenheten har egen entré men kan även nås från källaren.
Stor tomt på 2 589 kvm med ett högt och privat läge, delvis terrasserad och sluttande, vilket ger en omväxlande karaktär.
Attraktivt läge nära Lidingö Centrum, Lidingöbron och vattnet – med bekvämt avstånd till skolor, butiker och marina.
Övriga byggnader:
Trädgårdsförråd
Friggebod
Uppställningsplats för bilar. Laddstolpe
Fastigheten har flera adresser:
Frejavägen 5
Granvägen 7
Möjlighet till pool
B-klassificering, går att göra lgh. Prickmark och höjd är begränsningar
En möjlighet för bostadsutvecklare eller den som vill hyra ut
Ledningar redo för extra hus
Modernistisk villa med raka linjer och stram design, stora fönsterpartier och många välbevarade originaldetaljer som pietetsfullt renoverats. Hemmet har många platsbyggda förvaringslösningar såsom originalkök, skåpsväggar intill matsalen och alla garderober med mässingsbeslag i sovrummen. Huset är ritat av arkitekt Bengt Lindroos som satt sin prägel på huset, invändigt med hållbara materialval i ek och kalksten samt karaktäristiska färgval. Utvändigt med detaljer såsom den säregna balustraden som omfamnar huset och skapar en illusion av att huset svävar. Trädgården är ljussatt av den prisbelönte ljusdesignern Kai Piippo.
Lindroosvillan i Saltsjö-Duvnäs ligger naturskönt högt belägen på en stor hörntomt om 1329 kvm, endast ett stenkast från Saltsjö Dufnäs Marina och Skurusundet. Villan omfattar två våningsplan om sammanlagt 180 kvm boa. Entréplan med stor öppen hall med kapprumsdel och en ståtlig spiraltrappa i ek med läderlindat räcke som leder upp till det övre planet. Entréplan består idag av två nyrenoverade sovrum samt ett sällskapsrum som binder dem samman, en gäst-wc, flera praktiska förrådsrum, ett teknikrum samt tvättstuga. Det övre planet har ett stort sällskapsrum med öppen spis och matsal i anslutning. Köket och de platsbyggda skåpen intill matplatsen är målade i den ursprungliga skymningsblå kulören som ger en känsla av både elegans och tradition. Två sovrum, varav ett med direktaccess ut i trädgården. Badrummet har genomgått en varsam renovering och erbjuder tidsenligt sanitetsporslin samt ett inbyggt badkar.
Trädgårdens stilla baksida ramas in av en gedigen mur i natursten, terrassering och odlingsbäddar av platsgjuten betong och trivsamma uteplatser där solen lyser hela dagarna. Huset värms med bergvärme. Indraget fiber, carport och direktuppkopplat larm.
Nu finns möjligheten att förvärva en sällsynt arkitektonisk pärla, belägen i ett av Saltsjö-Duvnäs mest eftertraktade områden – en plats där naturen, modern komfort och tidlös design förenas på bästa sätt.
“Clematishuset” – en historisk, exklusiv pärla.
Päronträdets frukter dignar tungt in över terrassen på Clematishuset så att jag nästan kan nå dem. För dagen kuling ute till havs, jag hör vågorna, men endast en augustivarm bris här inne i skyddande gränder. Jag tänker att detta hus låg precis hamnen då det byggdes, där hamnen var belägen på 1200-talet. Jag betraktar ödmjukt byggnaden som tjänat som packhus, socker- och tobaksfabrik samt färgeri genom århundraden.
En porlande fontän på det lilla torget vid Strandgatan hörs in genom det vackra, spröjsade fönstret i bostadens valv. Längs den putsade fasaden och på muren klättrar ”Paul Farges”, eller ”Summer Snow”, som denna clematis heter som givit namn åt huset. Små, vita stjärnliknande blommor i mängd svävar, och böjer sig lätt i vinden. I början av 1900-talet täckte den tydligen hela huset i sitt kraftfulla växtsätt. Vid köksfönstret upplever jag mitt livs första mullbärsträd vilket bär frukt i form av svarta björnbärs-liknande bär.
DETALJERAD BYGGNADSBESKRIVNING:
Allmänt:
Huset har tjocka stenväggar ca 0,7–1 meter. Högtalar-system finns indraget med ljudsystem med förstärkare. Huset har vackra, upplysta trapphus med beläggning i kalksten, ”Norrvange”, från Slite Stenhuggeri. Energideklaration är utförd, vi inväntar protokoll. Angivna driftkostnader hänför sig i huvudsak till krogen.
Entréplan (ca 110 kvm)
Utanför entréplanet finns en markskillnad kvar sedan äldre marknivå runt 1700-talet, detta utrymme utgör idag uteservering för vinbaren. Utrymmet utgörs av en stor, öppen pelarsal med sex stycken kryssvalv uppburna av rundpelare med finhuggna, dekorerade kapitäl. Golvet är nygjort från grunden av nuvarande ägare, idag ligger här kalkstensgolv med belysning och vattenburen värme. Rester finns av invändig murtrappa samt en öppen spis. Entréplanet rymmer även restaurangkök samt kyl-rum för vin, avgränsade mot salen av glaspartier. Det mesta i restaurangköket tillhör hyresgästen. Mot Strandgatan finns två medeltida, portaler med bevarade tjärade port-blad av stående brädor samt glasdörrar i två glaspartier.
Lokalen i fastigheten används idag som vinbar, mer känd som eftertraktade, helårsöppna – ”Volare”. En lokal som också används för konferenser, seminarier, vinprovningar, bröllop och fest. Entrévåningen är som övriga fastigheten varsamt renoverad med vackra, välvda tak, sparade målningar från 1600-talet, vackert utsmyckade pelare och med en stor, öppen spis. Lokalen inrymmer pelarsal, kök, kapprum, wc samt personalutrymme.
Väggarna i entrén från 1960-talet har dekorativa väggmålningar skapade av Margareta Hoas och Jonas Wickman. Här sitter också lyktor handsmidda i järn av Nicko Caspers. Ett förråd finns i entrén samt två gäst-wc.
I halvtrappa upp mot bostaden finns en tvättstuga vilken innehar husets teknikutrymme, förvaring samt torktumlare och tvättmaskin från Miele.
Plan 1 (ca 132 kvm)
Vid trapphuset till detta plan finns utgång till terrass. Våningsplanet har salong och kök med matsal i öppen planlösning. Här finns dekorations målade takbjälkar från 1600-talet bevarade, likaså ”kapitälen” – det som stöttar takbjälkarna. Mörkt, oljat parkettgolv av ek genomgående i detta plan. Flera vackra spröjsade fönster ut mot Strandgatan och kvarteret. Ny-insatt öppen spis med glasluckor. Radiatorer renoverade/målade med nya vred i mässing.
Stort arbetskök med inredning ritad av säljaren själv, producerat av Roma snickerier. Öppen kalkstensvägg med sten i dagen, upplyst av spotlights både infällda i tak samt på skena. Rejäl köksö med bänkskiva av vit marmor och vita skåpsluckor samt lådor. Dubbla diskhoar i köksön och gott om förvaring. Vinkyl och integrerad frys samt diskmaskin placerade i köksön. Mot vägg, extra bred kyl, hel vägg med bänkskåp, svarta lådor på denna sida köket och bänkskiva i svart granit – spishäll. Väggbeklädnad upp till tak och fläktkåpa i mässing. Ugn och ång-ugn i midjehöjd med tallriksvärmare. Köket har vitvaror från framför allt Gaggenau och Miele.
I detta våningsplan, gäst-twc med vägghängt wc, kalksten på golv och mosaik på vägg. Delvis kalksten upp på vägg vid tvättstället, hel spegel och spotlights i tak
Plan 2, vindsplan (ca 78 kvm)
Vindsvåningen inreddes först år 1963 och har nu total-renoverats år 2009–10 av säljaren till två vackra sovrum, en övre hall samt ett duschrum. Från vindsplanet utgång till balkong i söder från det ena sovrummet. Detta plan har genomgående tak upp i nock med synliga takbjälkar. Furugolv med vitpigmenterad olja. Tre takfönster och vitmålade väggar.
Två sovrum varav ett mot gården med utgång till skjutdörr i glas till mindre terrass med uppvärmt klinkergolv. Vacker putsad vägg och vitmålade väggar.
Det andra sovrummet har ett spröjsat fönster i nisch ut mot Strandgatan och torget utanför. Båda sovrummen har hel vägg med platsbyggda garderober som går upp i tak för maximal förvaring. Mellan sovrummet – ett allrum/tv-hörna med två fönster.
Generöst badrum med golvvärme i mörka, italienska stenplattor på golvet. Separat vägghängt wc med mosaikdetalj på vägg. Duschutrymme med bänk i kalksten och regnbågsdusch samt handdusch. Hel vägg samt badrumsinredning i teak. ”Brasa” (etanol-kamin) för värme och mysfaktor. Hel bänk i kalksten nedan takfönstren.
Danska blandare från ”Vola”, specialbeställda för att passa två tvättställ i betong beställda hos Stina Lindholm hos Skulpturfabriken i Slite, www.skulpturfabriken.se
ÖVRIGT
I Visby innerstad finns 275 byggnader som är Byggnadsminnesmärkta. Tillstånd krävs vid alla eventuella ändringar, dessutom är hela Visby innerstad fast fornlämning. Även markarbeten kräver tillstånd. För mer information se Länsstyrelsens kulturmiljö-avdelning.
Byggnadsminnesförklaringen från 1966 innehåller skyddsföreskrifter som en ägare är skyldig att följa såsom regleringar av användning, underhåll och eventuella renoveringar. Alla eventuella åtgärder ska godkännas av Länsantikvarien på Länsstyrelsen. Dessa kan även lämna bidrag i vissa fall för fördyrande åtgärder vid reparation, s.k. antikvariska merkostnader. Clematishuset är klassat historiskt som: Bostadsbebyggelse – Borgargård
Säljaren önskar använda sig av en friskrivningsklausul: Fastigheten säljes i befintligt skick och säljaren friskrives från allt ansvar avseende faktiska och/eller dolda fel i fastigheten.
Vissa inventarier kan överlåtas från säljaren i samband med köpet i separat avtal med säljaren. Önskemål om detta kan framföras i samband med bud till mäklaren.
Fastigheten ägs av privatpersoner och de har vinbaren ”Volare” uthyrd tillsvidare med separat avtal med hyresgästen”
HISTORIA:
I detta medeltida packhus i kalksten med ursprung från 1200-talet, tidigare benämnd som ”Holtska” huset/gården, sålde och köpte köpmännen sina varor när det begav sig. Ett packhus var ett handelshus för mellanlagring av varor som skulle säljas vidare. Troligen hade huset flera våningar vilka har rasat för många år sedan. Clematishuset var senare en köpmansgård, år 1697 var tomten bebyggd med stenhus, lada och stall. Man tror att takstommen är ifrån 1700-talet. Målningar från 1600-talet finns fortfarande bevarade i byggnaden. Detta sägs betyda att huset även tidigare använts som bostad. Under åren 1700–1800 inrymdes här förvaring av till exempel tobak och socker.
Kvarteret där fastigheten ligger tillhörde Visbys absoluta stadskärna på medeltiden, angränsande till den medeltida hamnen. Närliggande kvarter är än idag fyllda med bevarade stenhus med medeltida källare likt Clematishuset. En större ombyggnation ägde rum under 1700–1800 talet i kvarteret med modernisering av befintliga byggnader, till stor del ägda av borgare och handelsmän. Nuvarande byggnad är placerad något indragen på tomten, med gaveln vänd mot Strandgatan.
Clematishuset är idag klassat som byggnadsminne (klass 3 LST), detta i och med sin mycket välbevarade medeltida stenbyggnad – ett betydande kulturhistoriskt värde och en viktig del av Visbys medeltida stadskärna. Fastigheten har ett miljö- och rums-skapande värde i kvarter och stadsdel (utdrag ur Gotlands länsmuseums bebyggelseinventering)
Huset är ombyggt under 1900-talet, 1926 övertog föreningen Gotlands Fornvänner fastigheten. Huset var då till stor del övertäckt av en vildväxande clematis – därav har det fått sitt namn, Clematishuset. År 1963 anpassades huset för offentlig, museianknuten verksamhet som ”Medeltidsveckan”. Huset fick då också en tillbyggd del om 33 kvm – en hall till entréplanet med gäst-wc som idag används för kroggäster samt pannrum med inkommande fjärrvärme och tvättstuga. Här finns även trappa upp till våningen. Utbyggnaden är ritad av arkitekt Erik Hoff.
Ytterligare information om byggnadens historia finns hos Gotlands fornsal https://www.gotlandsmuseum.se/
MER HISTORISK LÄSNING I INFORMATION FRÅN ”BEBYGGELSEREGISTRET”:
– Kvarteret ”Pressen” är rektangulärt till formen och är placerat i den västra delen av Visby innerstad. Det gränsar till Strandgatan i väster, Mellangatan i öster, Kompanigränd i norr samt Danzigergränd i söder. Den sydvästra delen av kvarteret ligger intill Packhusplan. Under medeltiden utgjorde området för kvarteret en del av den tätast bebyggda stadskärnan och låg dessutom i nära anslutning till den medeltida hamnen. Före den nu rådande fastighetsindelningen tillhörde kvarteret Strandrotens andra kvarter med tomtnummer 1–4 och 34-36.
Kvarteret Pressen har bildats av ett flertal sammanslagna medeltida kvarter. Troligen har området genomskurits av sex gränder som löpt mellan Strandgatan och Mellangatan. De smala kvarteren var under medeltiden fullbebyggda med höga huskroppar som mestadels vände gavlarna mot Strandgatan eller Mellangatan. Idag finns några av husen väl bevarade, om än ombyggda i senare tid. Medeltida källare och grundmurar förekommer också i stor utsträckning. Vid 1600-talets mitt motsvarades Pressen av fyra kvarter. De tre gränderna som då delade kvarteret löpte dels mellan nuvarande Pressen 5 och 6, dels mitt över gårdsplanen på Pressen 3, samt mellan nuvarande Pressen 1 och 7. Gränden mellan Pressen 5 och 6 lades inte igen förrän omkring 1800.
Kvarteret är idag indelat i sju fastigheter. På Pressen 6 finns det så kallade “Clematishuset” från 1200-talet, som delvis restaurerats till sitt forna utseende. Under 1700- och 1800-talens kraftiga utveckling byggdes åtskilliga äldre hus om i Visby. Befintliga hus moderniserades eller infogades i de nya byggnaderna, och karaktäriseras ännu idag av denna tids förändringar. Denna utveckling präglar starkt Kvarteret Pressen, som har ett flertal väl bevarade större stenbyggnader och gårdsmiljöer från just 1700- och 1800-talen, då kvarteret främst hade en befolkning bestående av borgare och handelsmän. Numera är flera av fastigheterna ombyggda interiört till flerbostadshus.
PRESSEN 6, CLEMATISHUSET – Fastigheten Pressen 6 är placerad i kvarterets mellersta del, mot väster gränsande till Strandgatan. Ursprungligen var detta en köpmansgård, medan den numera används för restaurang- och krogverksamhet samt kontor. Ett välbevarat medeltida stenhus kvarstår i två plan på fastigheten. Enligt 1697 års karta motsvarade fastigheten en del av tomt nummer 190, som var bebyggd med ett stenhus, en lada och ett stall. Vid 1785 års husklassifikation fanns det på fastigheten ett stenhus, vilket motsvarar dagens byggnad.
Pressen 6 fick den utsträckning som den har idag år 1926 då Gotlands fornvänner förvärvade fastigheten. Den hade från 1600-talet och under århundradena framåt tidvis haft samma ägare som Pressen 7. Från att under 1600-talet ha disponerats delvis som bostad, har fastigheten fungerat som komplement till ägarnas övriga byggnader och verksamheter på grannfastigheten.
Fastighetens nuvarande byggnad är placerad något indragen på tomten med gaveln vänd mot Strandgatan. Den uppfördes som ett packhus troligen under 1200-talet och hade ursprungligen flera våningsplan ovan de nuvarande två. I byggnaden har under 1700- och 1800-talet funnits bland annat tobaks- och sockerfabrik, samt diverse magasin. Vid 1900-talets början var tomten avgränsad mot Strandgatan av en hög stenmur, så att byggnaden visuellt och funktionellt utgjorde en gårdsbyggnad till grannfastigheten i norr. Då föreningen Gotlands Fornvänner övertog fastigheten 1926 var den västra fasaden helt övervuxen med en klematis, som gav byggnaden det populärnamn den har idag. 1963 iordningställdes fastigheten för offentlig, museianknuten verksamhet. Den höga stenmuren ut mot Strandgatan är borttagen och ersatt med en låg kalkstensmur. Gårdsrummet är belagt med kalkstensflis och saknar planteringar.
KÄLLA: Visby innerstad – en bebyggelseinventering. Del 1. (2002). Huvudred. Hansson, Joakim. C O Ekblad & Co, Västervik. ISBN: 91-88036-48
Med ett mycket bra läge i den yttre delen av Vårdsätraviken ligger denna förtrollande fastighet med lång strandlinje och två fristående stilrena byggnader.
Vid fastighetens entré ligger garaget med tillhörande förråd.
Bagarstugan med sin stora vedeldade tunnbrödsugn och med ursprung från Piteå tillhör också denna byggnad.
Bostadshuset är omsorgsfullt ombyggt från grunden under flera års tid och en helt ny annexbyggnad har tillkommit ett tiotal meter från den egna bryggan.
På entréplan är planlösningen öppen och ljuset strömmar in i det generösa köket och vardagsrummet i öppen planlösning.
Sovrumsavdelningen om 3 sovrum samt badrum ligger avskilt från sällskapsytorna.
Samtliga sovrum har s k ryggåstak och utgång till altan liksom sovrum nr 4 som idag används som arbetsrum. Glasdörrarna till altanerna är specialbeställda och är 220 cm höga.
Det finns tre badrum på detta plan – två med dusch och wc och ett med badkar i sovrumsavdelningen.
På övre plan återfinns ett generöst allrum genom vars prydande fönster Mälarens vatten breder ut sig samt ett stort sovrum med badrum intill.
Annexbyggnadens luftiga rum har stora fönsterpartier, ryggåstak samt eldstad. Här finns också ett loft samt badrum med dusch och Wc samt en separat kontorsdel i husets södra del.
Den stora bryggan är väl förankrad i urberget på issäker höjd och med ett vattendjup på tre meter kan större båtar angöra vid denna.
Här har familjen under flera år skapat ett helt unikt boende, stilrent och harmoniskt i grönskan ut mot Ekolns strand i en fin symbios med naturen.
Entréplan
Entré med ett italienskt stengolv, inbyggda takspotlights samt separat klädavhängning.
Tvättstuga med inredning från Lidhults samt klinker på golv. Tvättmaskin & torktumlare (Miele 2020) samt bergvärmepump.
Inre hall med utgång till frukostaltan. Väggfasta garderober samt förråd under trappa till övervåning.
Helkaklat badrum med dusch, wc samt italienskt stengolv. Inbyggda takspotlights.
Arbetsrum med ryggåstak samt utgång till altan.
Kök med platsbyggd köksinredning från Lidhults. Klinker ovanför arbetsbänkar i mörk kalksten (Roma), Kyl & Frys från Liebherr, 90 cm bred gasolspis från Smeg och fläkt från Fjärråskupan. Köksö som är förberedd för vatten och avlopp.
Vardagsrum med utgång till stor altan i söder, öppen spis inne såväl som ute med gemensam murstock. Stora glaspartier.
Hall med fem väggfasta garderober.
Samtliga sovrum har utgång till altan. Badrummet med badkar har ryggåstak samt utgång till altan, delvis kaklade väggar samt italienskt stengolv.
Övre plan
Stort allrum med inbyggda takspotlights.
Generöst sovrum med helkaklad dusch och Wc intill.
På övervåning finns även två väggfasta garderober samt förråd i kattvind.
Huset har genomgående trägolv.
Annexet
Det stora rummet har ryggåstak samt stora glaspartier ut mot vattnet och en braskamin. Väggpanelen och takpanelen i slätspont går i liv genom hela byggnaden.
Badrum med dusch och Wc, helkaklade väggar samt ett italienskt stengolv med golvvärme.
Det finns en separat kontorsdel med stora fönsterpartier och en trappa upp finns ett loft.
Huset värms upp med vattenburen golvvärme.
Parkering i garage samt parkering på gården. Det finns även parkeringsplatser i anslutning till annexbyggnad.
Renoveringar
2011-2014 Huvudhuset byggdes om från grunden av Husmästarna AB. Arkitekt Jan- Erik Bergström.
All el på fastigheten är dragen av Sommer Elteknik AB.
Altanfönster och altandörrar har höjd 220 cm (standard 210 cm).
Köket är från Lidhults.
Bergvärme installeras tillsammans med vattenburen golvvärme för undervåning och vattenburna radiatorer för övervåning.
Garagets fasadpanel byts ut till samma som huvudhuset.
Bagarstugans tunnbrödsugn renoveras av Mariebergs Kakelugnsmakeri.
Rökgasfläkt installeras.
2013 Bryggan ersätts med ny brygga, konstruerad av järnbalkar på sten/berg. Konstruktionen ligger ovanför högsta punkten för isen, för att gå fri under vintertid. Bryggans yta är ca 70+30 kvm.
2019 Fristående förråd öster om garaget rivs och ersätts med ny byggnad enligt samma mått och utseende som originalet. Fullt isolerat förråd i golv, väggar och tak.
Husmästarna AB är huvudentreprenör och ellarbeten utförs av Sommer Elteknik AB.
Runt fönster installeras på övervåning i huvudbyggnaden och ersätter befintliga fönster.
2020/2021 Uppförs annexet. Arkitekt är Max Holst. Uppvärmning sker genom vattenburen golvvärme.
Huvudentreprenör är Husmästarna AB. Elarbeten utförs av Sommer Elteknik AB.
Annexets belysning kan styras från Plejd Appen.
Altanfönster och altandörrar är 220 cm höga (standard 210 cm).
Trädgården är delvis planerad och har underhållits av Ytternäs Trädgård.
Magnifika Siggesta Gård är vackert beläget på norra Värmdö och i ett bevarat kulturlandskap. Omgivande landskap utgörs i huvudsak av blandskog i kombination med öppna fält med åkerholmar. Inom cirka tio minuters resa med bil nås Hemmesta med offentlig och kommersiell service. Stockholm nås inom cirka 35 minuters resa med bil.
Siggesta Gård har en lång historia som sträcker sig bakåt i tiden till 1300-talet. Fram till i slutet av 1980-talet talet disponerades Siggesta Gård till boende och därefter i huvudsak för verksamheter inom hotell och konferens som utvecklats till Värmdös mest populära besöksdestination med över 160 000 besökare varje år.
Siggesta Gård omfattar ett fyrtiotal byggnader med en sammantagen area om cirka 10 652 kvadratmeter varav herrgårdsbyggnaden och flygelbyggnader motsvarar 891 kvadratmeter och som tillsammans bildar en väl sammanhållen samt funktionell enhet. Flera byggnader uthyres för boende och verksamheter inom hästhållning.
Verksamheten omfattar 58 gästrum, 15 konferensrum, restaurang, butik, café och en mängd olika utomhusaktiviteter såsom minigolf, padel, utegym och fotbollsgolf. Med jämna mellanrum arrangeras en välbesökt ”Loppis”. Därtill båthamn med cirka 200 platser.
Genom ett exploateringsavtal med Värmdö kommun finns möjlighet att utöka verksamheten med cirka 150 bäddar.
Markarealen uppgår sammantaget till 497,5 ha jämte vattenområden om 44,5 ha. Marken närmast herrgårdsbyggnaden och flygelbyggnader uppvisar i stora delar en parkliknande utformning med generösa gräsbeväxta ytor och högväxta lövträd. Övrig mark erbjuder en varierad natur innehållande åker, gamla betesmarker med löv, strandlinje i Sandöfjärden/Bolviken, berg, våtmarker och skogsområden lämpliga för rekreation och virkesproduktion. Goda möjligheter till jakt på älg och småvilt av olika slag.
Fastigheter och verksamheter överlåtes via bolag.