Välkommen till en drömboende om totalt 324 kvm kvm i Torsby på Värmdö. Här möts modern design och genomgående påkostade material med stil och funktionalitet. Detta unika passivhus är beläget i ett avskilt och privat läge, vilket ger en känsla av lugn och avkoppling, samtidigt som du har nära till naturen och havet.

Inredningen och planlösningen i detta hem är en upplevelse i sig. Den stora sällskapsytan med en imponerande nockhöjd om 6,6 meter rymmer kök och vardagsrum i öppen anslutning vilka tillsammans skapar en idealisk plats för familj och umgänge. Köket från Nordiska Kök är utrustat med högkvalitativa vitvaror från Siemens. Stora fönster som släpper in rikligt med naturligt ljus skapar rymd och en luftig atmosfär.

Fem till sex sovrum samt tre påkostade badrum fördelade över två plan. Master bedroom har en separat klädkammare och ett eget badrum med dubbeldusch.

Detta hem erbjuder en rad imponerande funktioner som verkligen gör det speciellt. Då huset är byggt som ett energieffektivt passivhus har det en mycket låg driftskostnad. Vattenburen golvvärme kopplad till bergvärme samt ett FTX-ventilationssystem säkerställer ett behagligt och energieffektivt inomhusklimat. Dessutom är huset utrustat med solceller och ett batterisystem, vilket inte bara ger en hållbar energilösning som genererar ca 12.000 kwh per år utan också sänker dina energikostnader.
Utanför huset finner du ett elegant poolområde och flera sittgrupper som tillsammans skapar den perfekta platsen för avkoppling och sociala tillställningar med familj och vänner. Det trebilsgarage som hör till fastigheten har dessutom en gästlägenhet, vilket ger extra utrymme för besökare eller möjlighet att använda det som en separat arbetsplats.

RUMMSBESKRIVNING:

HALL
Vackra och robusta genomgående fiskbensmönstrade träklinkergolv i beige på hela nedre planet. Ljusa putsade väggar och naturligt ljus från glaspartier. I hallen är garderoben för ytterkläder snyggt gömd bakom spegelskjutdörrar. Trappan i hallen leder till övre planet.

GROVENTRÉ / TVÄTTSTUGA / TEKNIKRUM
Separat ingång eller från hall med skjutdörrar. Här finns möjligheter till ytterligare förvaring av ytterkläder. Tvätt- och torktumlare i svart från Bosch, vägghängt tvättställ med förvaring under. Teknik för huset är beläget här. Träklinkergolv samt putsade väggar.

SOVRUM
Sovrum med gott om plats för en stor säng eller mindre säng och skrivbord. Beige heltäckningsmatta, vita väggar och platsbyggd garderob. Stort fönster/dörr från golv till tak för naturligt ljusinsläpp.

GÄST WC
Halvkaklat med 60×60 plattor från Bricmate i en grå ton. Vägghängd wc, handfat med träfärgad kommod för ytterligare förvaring. Vita väggar.

MASTER BEDROOM
Här finns plats för en stor dubbelsäng. Putsade väggar i naturton och beige heltäckningsmatta. Bakom sänggaveln som är klädd i valnötsfärgad akustikpanel finns en walk in closet med gott om förvaring. Vidare bakom är det privata badrummet med dubbeldusch, betonghandfat med valnötskommod under, vägghängd wc samt handdukstork. Helkaklat med 60×60 plattor från Bricmate i grå ton. Rummet kyls med frikyla.

VINRUM
I anslutning till köket och vardagsrummet finns ett vinrum med glasdörrar för snygg display. Här finns plats för ett 100-tal flaskor hängandes men också ståendes förvaring. Detta utrymmet är isolerat och förberett för anslutning till frikiyla.

KÖK
Modernt och smakfullt valnötskök från Nordiska kök och ljus bänkskiva I stenkomposit från sidestone. Kyl, frys samt ugn från Siemens. Luftiga och sociala ytor, stor köksö med vinkyl och gott om förvaring samt rymligt skafferi i snygg och praktisk anslutning. Stora fönsterpartier runt om för naturligt ljusinsläpp som kontrolleras av sandfärgade lameller, putsade väggar i ljus ton, och det genomgående robusta träklinkergolvet.

VARDAGSRUM / MATPLATS
I anslutning till köket finns det stora luftiga vardagsrummet med plats för stor soffgrupp framför den enorma öppna spisen som sträcker sig upp till nock. Allrummet inrymmer även plats för stort matbord med utsikt mot skogsdungen och uteplatsen. Taket är täckt med naturfärgade akustikskivor.

UTEPLATS
Stor uteplats med plats för flera sittgrupper och möblemang, delvis gjuten i beständig betong. Trall runt utomhusdusch och den stora poolen, på nästan 4×10 meter som är uppvärmd med bergvärme. Utegym samt bubbelpool från Hydropool. Gjutna planteringar och gånger mot entrén.

GARAGET / LÄGENHET
Garaget är stort och rymligt med tre portar som rymmer tre fullstora bilar om så önskas. 55 kvm med gott om plats för diverse fordon, motorredskap samt verktyg. Idag inryms bland annat gym. Ovanför garaget finns en ej helt färdiginredd lägenhet om 32 kvm med badrum och uteplats, perfekt för de äldre barnen eller som uthyrningsdel. All el, VVS och ventilation är färdigdragen, endast ytskikt återstår.

Järnvägsgatan 1 är inte en villa i traditionell mening. Det är ett stycke byggd historia. Ett hus där varje list, varje beslag, varje fog i murverket bär spår av en tid då material och hantverk värderades högre än tempo.

Fastigheten uppfördes 1927 på en hörntomt mitt i Höganäs. Tomten är omsorgsfullt inramad av smide och staket, där både form och utförande av smide är ägarens egna. De tillhörande grindarna på framsidan utgjorde ursprungligen entrén till Widdings stora trädgård och park, och är därmed daterade till slutet av 1800-talet. De står kvar än idag, i linje med fastighetens vackra inramning som markerar övergången till en trädgård som är något utöver det vanliga. Växtligheten är varierad, välplanerad och vuxen. Resultatet är en skyddad plats i samspel med husets tyngd och historia.

Villan omfattar tre hela plan med en totalyta om 362 kvadratmeter. Planlösningen är klassisk och obruten där entréplanet rymmer sällskapsrum i fil, en rundad matsal med utgång till inglasad terrass, kök i två delar samt badrum och ytterligare ett rum som passar som bibliotek eller kontor. Genomgående syns originalfönster i kärnträ, stavparkett i ek och snickerier som inte bara bevarats utan vårdats med förståelse för sitt ursprung. Även det funktionella är på plats men alltid dolt i bakgrunden. Här har varje förändring gjorts för att stärka husets berättelse snarare än överskriva den.

Den övre våningen innehåller ett stort vardagsrum med burspråk och vackert smidesräcke, flera sovrum, badrum och kontor. På vinden finns ytterligare ett allrum och ett sovrum, där takkonstruktion, bjälkar och handgjort trappräcke förstärker det personliga uttrycket.

Källaren är i bruksskick med förråd, tvättstuga, matkällare och en grovkällare. Ett garage med kapacitet för fyra bilar är integrerat i fastighetens struktur och utfört med samma omsorg som resten av helheten.

Det här är en fastighet för en köpare som förstår värdet av bevarande. Som ser skönhet i originalfönstrens handdragna glas, i smidesdetaljer formade för hand, i en helhet som fått stå orörd genom snart ett sekel. Det är inte en bostad som söker sin publik och den kräver en ny ägare som vill föra en berättelse vidare snarare än börja om.

Välbevarat och vackert sekelskifteshus från 1910 med Jugend-stil. Här finns det gott om utrymme för familjen med en mätbar yta om 342 kvm plus övrig yta. Gemytlig trädgård och vackra tidstypiska originaldetaljer. Hemmet karaktäriseras av många tidsenliga snickerier burspråk, eldstäder, fiskbensparkett och spröjsade fönster. Unika takmålningar i entréhall och matsal av den välkände dekorationsmålaren Filip Månsson som har bland annat dekorerat Stockholms Rådhus och Stockholm Central. Fortlöpande renovering har utförts med syfte att behålla den initiala byggnadskaraktären. Belysnings-spottar i tak installerats i de flesta rum samt även utomhusbelysning av träd och buskar. Välskött trädgård med fruktträd, prydnadsbuskar, ros- och perennrabatter samt två magiska pioner Vacker uppgång till huset, två uteplatser stenlagda med kalksten. Såväl morgon- som kvällssol i kökets burspråk. En balkong i söderläge, en stor altan, cirka 40 kvm i västerläge.

Loviseberg ligger i Ulriksdals Slottspark med ett enastående vackert läge invid Edsviken och hänförande utsikt mot Ulriksdals Slott. Den ståndsmässiga villan med byggnadshistoriska detaljer uppfördes 1864 med en uppvuxen tomt på 12.000kvm. Här ges tillfälle till ett unikt boende i natursköna omgivningar med underbara vyer endast 10 min från centrala Stockholm och 30 min från Arlanda. Miljön i Ulriksdals Slottspark är oöverträffad med vackra 1800-tals villor i en lantlig idyll i anslutning till slottet. Loviseberg som även kallades för Corps de Logis är ett exempel på en ståtlig villa uppförd som sommarbostad men har sedan 1919 bebotts året om. Egendomen har även tillgång till två båtplatser vid delad brygga, samt garage för tre bilar med gästvåning och stall med tre boxar. Boningshuset har renoverats pietetsfullt under åren med stor hänsyn tagen till husets ursprungliga stil och utförande.

Ljus, rymd och rörelse
Med vidunderlig havsutsikt ett stenkast från havet med närhet till flera året runt öppna restauranger, bageri, butiker och båthamn ligger denna villa på idylliska Hönö. Bostadens arkitektur präglas av generösa siktlinjer och ett naturligt ljusflöde som låter utsikten över havet dominera interiören. I hjärtat av hemmet möts kök, generös matplats och sällskapsytor i en öppen komposition med fem meters takhöjd – där stora fönsterpartier ramar in havet i flera riktningar. Den svävande mezzaninen skapar ytterligare volym och rymd samtidigt som den erbjuder ett flexibelt utrymme för arbete eller avkoppling. Köket är inrett med rena linjer, köksö och noga utvalda vitvaror. Från denna våning nås även en balkong i syd/västerläge – en plats för stilla kvällar med lång utsikt över Klåva fyr, öar och öppet hav.
________________________________________
En genomtänkt planlösning för livet
Planlösningen är fördelad på tre nivåer där funktion möter komfort. Det övre planet rymmer sällskapsytor, kök och ett av husets fyra sovrum med tillhörande badrum. Entréplanet erbjuder vardagsrum, tre ytterligare sovrum, badrum samt tvättavdelning med god logistik och tillgång till en stor altan med soligt läge ända in på kvällen. Här öppnar sig möjligheten till sociala middagar under bar himmel, odling eller bara lugn vila med vinden som sällskap. Från huset når du direkt till ett uppvärmt garage diskret integrerat i byggnadsvolymen, samt förvaring som stödjer ett liv nära havet – med plats för utrustning, cyklar eller fiskeredskap.
________________________________________
En plats att landa på – och stanna vid
Trädgården är lågmält anlagd med en mindre gräsyta och omgivande naturklippor som bildar en självklar förlängning av bostaden ner mot havet. Utanför leder en stig direkt ner till vattnet – perfekt för ett morgondopp eller för att följa skymningen ner mot Klåvas levande hamn. Läget är privat i eftertraktade Skönvik ”Skönnevi” med bara några minuters promenad till åretruntöppna restauranger, butiker och småbåtshamn med fiskebåtar i Klåva. Nära allt – färjeläget till fastlandet, skolor, service, båtliv och salta bad. Här bor du i en av Göteborgs mest uppskattade ömiljöer, med naturens skiftningar ständigt närvarande.
________________________________________
Sammanfattning
• Enastående utsikt över öppet hav med Vinga i horisonten
• Direkt access till naturklippor – havet ett stenkast från dörren
• Omsorgsfullt ombyggd och totalrenoverad 2022
• Ett underhållsfritt boende för många år framåt
• Parkeringsmöjlighet för upp till 6 bilar samt uppvärmt garage
• Signerad arkitektur i samarbete med Tengboms
• Öppna, ljusa sällskapsytor med imponerande takhöjd
• Två påkostade badrum med kvalitetskänsla och golvvärme
• Diskret integrerad smartbelysning via Plejd
• Ny bergvärmeanläggning med komfortabel golvvärme överallt
• Luftkonditionering installerad på övre våningsplanet
• Genomtänkt förvaring med flera förråd och vindsutrymmen
• Välplanerade uteplatser i flera väderstreck – altan, terrass och balkong
• Isolerat garage med golvvärme – direkt i anslutning till bostaden
• Privat, rofyllt läge längst in på återvändsgata
• Kort promenad till Klåvas hamnliv, caféer och butiker
• Omgivna av salta badmöjligheter i alla riktningar
• Nära småbåtshamn och natursköna stråk för promenad eller fiske
• Trivsamt och barnvänligt kvarter med låg trafik
• Färjeförbindelse dygnet runt till Göteborg inom bekvämt räckhåll
• Gångavstånd till skolor, förskolor och daglig service
• Nära livsmedelsbutiker, sporthallar och fritidsaktiviteter
________________________________________
En unik fastighet där design, plats och livskvalitet möts i samklang.

Med ett ypperligt läge på en trivsam trädgårdstomt ligger denna smakfullt renoverade villa. Här finns stora ytor som inbjuder till socialt umgänge och samtidigt ett bekvämt boende för den stora familjen. Enbart privata visningar kontakta Michael Preber 0709-390190

Unikt boende med stora ytor direkt vid Mossbystrand

Från kustvägen som sträcker sig mellan Ystad och Trelleborg tar man av mot havet och kommer till en privat oas innanför de fjärrstyrda grindarna. Gott om plats för biluppställning i carport och garage och tomten om nästan 2000 kvm erbjuder mycket grönska och gränsar mot ängsmark.

Bostaden har genomgått en rejäl ombyggnad och renovering sedan 2019 med stora förändringar i konstruktionen som tillåtit öppna ytor genomgående i de båda längorna som är sammanslagna via rymlig entréhall. Man möts direkt av siktlinje genom huset, mot horisonten, och det finns en fin rymd i alla delar. Hallen övergår i stilrent kök från Uno Form med flera arbetsytor och vitvaror från Gaggenau. Fin kontakt mellan köket och matplatsen och under sommarhalvåret öppnas med fördel glaspartiet upp mot uteplatsen i söder. Intill ligger även isolerat orangeri med vackert tegelgolv och fönster som släpper in trädgårdens grönska i rummet. De sociala ytorna sträcker sig även ut i husets andra länga där allrummet skapar en inbjudande miljö. Dubbeltakhöjd i en del och ljusinsläpp från flera håll ger rymd och även här finns direkt tillgång till uteplats. En trappa upp ligger de tre gästrummen samt mindre allrum och eget badrum. Tillbaka på entréplan via köket nås den andra ovanvåningen som utgör ett magnifikt master bedroom med balkong mot stranden, intilliggande kontor samt garderober och egen wc/dusch. Utöver vad som nämnts har bottenvåningen också gäst-wc med dusch samt tvättrum och teknikrum. Bortom orangeriet ligger den tredje sov-avdelningen och den utgörs av sovrum samt egen wc/dusch och separat entré.
Trädgården utgörs av stora gräsytor och två användbara trädäck som båda vetter mot havet. Utanför köket finns också en uteplats i öster och entrésidan har praktisk stenläggning. Plats för flera bilar under tak och i garaget finns både bilplats och rum för verkstad.
Huset värms upp av jordvärmeanläggning och taken har rikligt med solceller samt batterilösning för lägsta tänkbara energiförbrukning.
Ett modernt boende i klassisk stil utmed en av Skånes vackraste stränder – Mossbystrand. Inom en timme nås Malmö, Lund och Köpenhamn och på närmre håll finns Ystad med sin charm och fina stadskärna.

Charmigt skärgårdsboende med sjötomt, brygga och flera byggnader – en idyll vid vattnet

Välkommen till ett rofyllt och charmigt boende precis vid vattnet – en riktig sommaridyll med sjötomt, brygga och härliga uteplatser. Huvudbyggnaden om totalt ca 70 kvm bjuder på en inbjudande glasveranda med spröjsade fönster och trägolv, perfekt för lugna morgnar och kvällar i solnedgången. Via hallen med platsbyggda garderober och trappa till övre plan når du sällskapsrummet med utsikt mot vattnet och linoleummatta på golv. Köket är enkelt och funktionellt, med matplats, spis med ugn, diskbänk och skafferi – samt en dörr ut till ett underbart uterum bara ett stenkast från vattnet. På övre plan finns ett allrum med sovrumsdel, inbyggda garderober samt ett badrum med dusch, wc, varmvattenberedare och plastmatta. Härifrån når du även en liten balkong med vacker vy över tomten och vattnet.

På tomten finns ett gästhus om ca 15 kvm med gästrum och plats för dubbelsäng – perfekt för övernattande gäster – samt en bod med förrådsdel och utrymme för trädgårdsredskap. Dessutom finns en friggebod om ca 9,5 kvm med plintgrund och plåttak.

Den plana trädgårdstomten ramas in av blommande syrener och har gott om gräsytor för lek och avkoppling. På bryggan med sittdäck och badstege njuter du av sol hela dagen och ett fantastiskt kvällsljus – en oas för både vila och bad.

Från Stallarholmen har ni flertalet närliggande golfbanor av hög klass på ett bekvämt bilavstånd. I Stallarholmen kan ni besöka värdshuset Gripen, Gula Industrihuset med bl.a. prisbelönta Printz bageri, ett besök på barockslottet Mälsåkers slott. Kommunikationer i form av tåg och buss avgår från Läggesta station i Mariefred samt Resecentrum i Strängnäs mot Stallarholmen.

Här bor du i ett ostört och idylliskt läge med naturen som närmaste granne och vattnet bokstavligen runt hörnet.

Fastigheten har renoveringsbehov och säljs med s k friskrivningsklausul avseende fel och brister.

Huvudbyggnad med pelarförsedd entre med tidstypiska detaljer. Sällskapsplan erbjuder en generös rymd som lämpar sig till representationsmiddagar eller bara underbara vardagar. Ljuset och rymden förlänar karaktär och själ till hela huset. Vidare ger det fria och höga läget i det frodiga landskapet ett behagligt lugn vart du än befinner dig i huset. Byggnaden omfattar ca 460 kvm.

En av flygelbyggnaderna med boarea ca 110 kvm hyrs i dagsläget ut som ett komplett boende, medan den andra har utrustats med ett gym samt tillhörande hygienutrymme och festlokal, här har det tidigare magasinets rejäla konstruktion vävts samman på ett smakfullt sätt med det moderna. Ytterligare två uthyrningsbostäder på sammanlagt 210 kvm återfinns på gården, även verkstad, gäststuga och ett orangeri. Parken ligger mot söder och är storslagen men lättskött, här hittar vi tennisbana, pool och naturpool samt flera anlagda rundlar och gångar.

Ridhus som mäter 22,8 x 65,5 m innermått med rymlig läktare. Det genomtänkta ljusflödet är mycket användbart och husets ljudanläggning är väl tilltagen. Ljud och ljus är byggt med större evenemang i åtanke. Intilliggande paddockar är välskötta och flertalet ridvägar omger gården. En välplanerad stallbyggnad kompletterar anläggningen, med stor sadelkammare, spolspilta, torkrum, foderrum och 26 rymliga boxar skapas de bästa förutsättningarna för både hästar och människor.

Markerna omfattar ca 37 hektar och lämpar sig både till skogsbruk och jakt. På marken finns en liten jaktstuga vackert belägen.

Mörtnäs är ett unikt paradis på gränsen mellan Östergötland och Sörmland med enastående vyer och böljande landskap. Egendomen innebär inte bara ett fantastiskt boende och hög livskvalitet, det erbjuder också flera möjliga verksamheter och synnerligen goda underlag för uthyrning.

Det geografiska läget ger smidig anslutning till E4:an där du lätt tar dig snabbt till både Norrköping och Nyköping samt vidare till Stockholm.

BYGGNADER PÅ FASTIGHETERNA

Huvudbyggnad
– ca 460 kvm

Södra Flygeln – Mörtnäs 2
– 1,5-planshus om ca 110 kvm som värms upp via bergvärme och luftvärmepump. Har tidigare hyrts ut för 12500kr / mån i kallhyra.
– Enskilt vatten i djupborrad källa. Avloppsanläggning med trekammarbrunn.
– Relativt ny tillbyggnad om 25 kvm med groventré, tvättstuga och badrum.
– Intilliggande carport.

Norra flygeln – Gymmet
– 1,5 plans hus som värms upp via luftvärmepump (luft/lust) till vattenburet system.
– Verkstad med elstyrd port.
– Gymmet med tillhörande omklädningsrum och hygienutrymme installerat 2012-2015
– Ventilationsanläggning dimensionerat för gymverksamhet.
– Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp.

Röda huset – Mörtnäs 3
– 1,5 plans hus om 5 rum och ca 100 kvm med byggår 1795.
– Stomme i timmer. Torpargund/källare.
– Värms upp via bergvärme (2015). Enskilt vatten och avlopp.
– Renoverat 2020/2021. Tillbyggnad gjord med tvättstuga.
– Hyrdes tidigare ut för 11.000 kr i månaden i kallhyra.

Gäststuga
– Ca 25 kvm och värms upp med luftvärmepump.
– Badrum pentry och sovrum
– Enskilt vatten och avlopp.

Jaktstuga på Mörtnäs 1:3
– Saknar el och vatten har tidigare hyrts ut för 3000 kr per år.

Orangeri
– ca 35 kvm i behov av totalrenovering.
– Kök, bastu, toalett och dusch (golvvärme).

Gästhus
– Uppvärmning via elradiatorer.
– Enskilt vatten och avlopp.

Trädgårdsbod
– Ca 8 kvm

Gammal vattenreservoar
– Öppen damm invändigt används inte.

Ridhus
– Byggår 2011. Elförbrukning ca 6000 Kwh per år.
– Mått 22,8 x 65,5 meter. Stora fönster och ljusinsläpp i nock. Tvättad specialsand. Två stora portar. Läktare. Speglar på ena gaveln. Ljud och ljusanläggning.
– Utvändigt belyst ridbana. Skärmtak på ena gaveln. ca 25 x 5 meter.

Maskinhall
– 7,7 x 28 meter. Takhöjd ca 5 meter.

Vagnslider
Beläget på andra sidan vägen. Två elmanövrerade garageportar. Bottenvåning med butik. Virkesförråd och öppen yta för spån. Övervåning med förrådsyta om ca 150 kvm (25×6 m)

Stall
Byggår 1900. renoverat 2008. Tillbyggt 2008 samt 2015.
Elförbrukning uppgiven av föregående ägare ca 60 000 Kw/h / år
Hyresintäkter tidigare på 100 – 150 000 kr per månad när fullutnyttjat.
25 stycken hästboxar (varav tre fölboxar), spolspilta, torkrum, stor sadelkammare separat foderrum, centralrum för vatten och el. separat rum för nedkast av foder från skullen, personalutrymme med pentry, omklädning, WC och dusch. Låsbara skåp för dem som hyr stallplats. Logedel finns som är ca 300 kvm där det finns möjlighet att bygga fler boxar. Gödselplatta på ca 300 kvm under tak.

MÖJLIGA INTÄKTER
Fastighetens tidigare intäkter (baserat på i första hand föregående ägares uppgifter):
Del i Lösings allmänning med en utdelning förra året om 69 000 kr. Stämman sker normalt sett i mars/april varje år med utdelning under maj månad.
Mörtnäs 3 tidigare uthyrt för 132 000 kr per år i kallhyra.
Mörtnäs 2 tidigare uthyrt för 150 000 kr per år i kallhyra.
Uthyrning stall: Möjliga hyresintäkter ca 4000 kr per uthyrd hästplats per månad vilket blir ca 1 mkr per år.
Jaktstugan tidigare hyrts ut för 3000 kr per år.
Gårdsstöd: ca 50 000 kr per år.

Jakt & Fiske
Fina förutsättningar för jakt på rådjur och vildsvin. Fiskemöjligheter i Svinsjön och i bäcken.

Välbevarat sekelskifteshus anno 1909 omgivet av höga lövträd och tallar, grusad rundel och gräsmattor. Beläget på en lummig tomt om nästan 3 500 kvm – dels fastigheten Ytterby 4:131 på 3 069 kvm (dvs dubbelt så stor som minsta tillåtna tomtstorlek 1 500 kvm enligt detaljplan) och dels tillhörande sjötomtsremsa fastigheten Ytterby 4:347 på 370 kvm, med exklusiv sjöbod/gästhus, privat bad- och båtbrygga samt en träaltan med magnifik sjöutsikt. Två sammanhängande fastigheter på ett av Resarös mest attraktiva lägen i hjärtat av Stockholms skärgård – men endast en lagfartskostnad och fastighetsavgift. Utformningen ger fördelen av sjöglimt från villans övre plan, samtidigt som barnen tryggt kan leka på gräsmattan på säkert avstånd från vattenbrynet, då den privata badbryggan ligger 75 meters morgonrockspromenad längre ner.

Husets entréplan erbjuder välkomnande ytor för både vardag och samvaro. Huvudentré i norr via den spröjsade glasverandan med tidsenliga snickerier och platsbyggd sittbänk och hallförvaring. Innanför ligger en hall med bröstpanel som leder till kök, sällskapsrum, nedre sovrum samt övre plan via den tidsenliga trappan. Ljust kök med utsikt över den soliga trädgården, utrustad med alla nödvändiga vitvaror samt en charmig vedeldad spis som adderar både värme och karaktär. Matplatsen har direkt access till den vackra träaltanen i söder – sommartid en självklar plats för middagar och umgänge. Vardagsrummet ligger i fil med köket och rymmer en vacker öppen spis. På samma våningsplan finns även ett sovrum med ensuite badrum. Rummet används idag som master bedroom och lämpar sig även som kontor eller gästrum.

Övre plan rymmer 3-4 sovrum varav ett har pardörrar ut mot möjlig balkong i sydväst, längs med det vackra mansardtaket av shingel. Ljuvligt badrum med sjöglimt, dubbla handfat, tassbadkar, dusch och tidsenliga blandare. Allrum i nordväst med kakelugn (ej fungerande), en övre hall samt ytterligare ett litet allrum perfekt för en s.k. “reading nook” vid fönstret. Visst renoveringsbehov finns. Källaren erbjuder goda förvaringsmöjligheter, tvättstuga med fönster i två väderstreck, förråd samt pannrum med husets bergvärmeanläggning.

Villatomten är vackert inramad av högresta träd, blommande växtlighet och fruktträd. Här finns gott om plats för lek, avkoppling och odling – eller bara för att njuta av fågelkvitter och stillhet. Den stora altanen i anslutning till köket blir ett naturligt utomhusrum under årets varmare månader. Den angränsande sjötomtremsan om 370 kvm ligger direkt vid vattnet och rymmer ett stilrent gästhus med sovloft byggt år 2018 – en plats att för koppla av, samla tankarna och låta blicken vila på horisonten. De stora Hajom glaspartierna suddar ut gränsen mellan inne och ute, och interiören badar i ljus. Utanför gästhuset breder en generös altan i vackert sibiriskt lärkträ ut sig, med plats för matgrupp och solstolar, för oslagbara kräftskivor i kvällssolen! Härifrån leder breda trätrappor ner mot klipporna och vidare till bryggan – perfekt för morgondopp och båtlivets äventyr såväl som en stilla kväll med ett glas vin. Säljarna har här haft sin motorbåt förtöjd med hjälp av boj. Lägger man en flytbrygga utanför får man även segelbåtsdjup, vilket grannarna gjort.

Villan, uppförd år 1909, är ett vackert exempel på sekelskiftesarkitektur i Stockholms skärgård – Jugend angränsande Nationalromantik – arkiteketurstilar som präglas av elegans, hantverksskicklighet och en stark koppling till naturen. Villan är uppförd i två våningar med källare och har ett brant mansardtak av shingel, vilket var typiskt för tiden och bidrar till husets majestätiska silhuett. Fasaderna av faluröd liggande träpanel är symmetriskt utformade med stora ljusblå spröjsade fönster som släpper in rikligt med dagsljus och skapar en ljus och luftig interiör. Fönstren är original och varsamt renoverade. Mot sydväst finns en tillbyggnad med en balkong på andra våningen – ett inslag som både förstärker fasadens uttryck och erbjuder utsikt över omgivningarna. Mot nordöst leder en trappa upp till huvudentrén, vilket ger huset en representativ och välkomnande karaktär. Burspråket är ett typiskt inslag i sekelskiftesvillor som ger extra rymd och ljus till interiören. Villan är ett tydligt uttryck för den borgerliga sommarhuskulturen i skärgården under det tidiga 1900-talet, där naturupplevelse och arkitektonisk kvalitet gick hand i hand.

Arkitekturstilen Jugend introducerades runt år 1900 i Sverige och betyder “ungdom” på tyska. Den kallades i andra delar av Europa för Art Nouveau, vilket betyder “den nya konsten”. Denna stil markerar ett tydligt avbrott från tidigare historiska stilar och för med sig ett nytt formspråk inspirerat av naturens mjuka och organiska former. Jugendstilen har sitt ursprung i den engelska Arts and Crafts-rörelsen som tog form på 1880-talet. I Sverige tyckte man dock att de internationella exemplen var alltför pråliga och valde därför att anpassa stilen till en mer nedtonad och återhållsam svensk version. Inom villaarkitekturen får jugendstilen ett tydligt nationalromantiskt uttryck, där inspiration hämtas från den svenska allmogekulturen. Träfasader med liggande panel, ofta målade i falurött och dekorerade med vita snickerier, blir vanliga. Taken är ofta brutna, husen förses med balkonger, burspråk, verandor och småspröjsade fönster. Som motpol till urbaniseringen växer det fram en stark längtan efter naturen och hälsosammare bostäder – och villan blir den bostadsform som speglar detta ideal. I utkanten av större städer börjar villasamhällen växa fram, främst för medelklassen och de mer välbärgade familjerna. Jugendstilen övergick gradvis till nationalromantiken i Sverige, särskilt efter 1910. Denna övergång skedde som en reaktion mot jugendens mjuka former och blomstermotiv, och istället betonade nationalromantikens tyngre, mer slutna former och en koppling till svenska traditioner och historia.

Resarö erbjuder det bästa av två världar – lantlig skärgårdskänsla och närhet till service och kommunikationer. På ön finns livsmedelsbutik, skola upp till årskurs 6, förskolor samt naturnära områden som Killingen med motionsspår, tennisbana och svampmarker. Under sommarhalvåret blommar ön upp med aktiviteter vid Paviljongen, där café, yoga och traditionella firanden samlar boende och besökare. Till Vaxholm tar du dig enkelt via cykel eller buss, och därifrån vidare mot Stockholm eller öarna i yttre skärgården via båttrafik. Bussar till Stockholm går via Danderyds sjukhus.

Kombinationen av sekelskiftescharm, sjötomt och närhet till både stad och skärgård gör detta till ett hem att längta till. Visning bokas via Christina Löfsten +46 70-810 79 30 eller direkt via annonsen på vår hemsida. Besiktningsprotokoll finns. Varmt välkomna!