Välkomna att bygga ert drömhus i ett av Saltsjö-Boos allra mest eftertraktade område!
Denna synnerligen attraktiva tomt, med ett litet fritidshus på, är belägen i ett uppvuxet och mycket populärt villaområde i södra Lännersta. I detta barnvänliga område som präglas av natur, vatten och skärgård erbjuds såväl förskolor och skolor som ett rikt friluftsliv. Utmed Lännerstasundet återfinns fina bad, promenadvägar och en båtklubb.
 
Byggstart planeras ske under 2024 och kommunen fortsätter med nödvändiga åtgärder för utbyggnaden av det kommunala avloppet och gatorna i området.
Genomförandetiden för detaljplanen börjar gälla direkt och det innebär att du som fastighetsägare kan ansöka om fastighetsbildning och bygglov.
Byggrätten enligt det nya detaljplaneförslaget ger följande möjligheter per fastighet (se detaljplanen för komplett information):
Frilliggande bostadshus. Högst en huvudbyggnad per fastighet. På fastighet med landarea större än 1000 kvm: Huvudbyggnad får uppföras med en högsta nockhöjd om 8,0 meter och uppta en byggnadsarea om högst 8 % av fastighetens landarea, dock högst 140 kvm. Huvudbyggnad som uppförs med en högsta nockhöjd om 6,5 meter får uppta en byggnadsarea om högst 11 % av fastighetens landarea, dock högst 180 kvm. Högst två bostadslägenheter per huvudbyggnad.
Komplementsbyggnader får inte uppta större sammanlagd byggnadsarea per fastighet än 60 kvm, varav den största byggnaden. får vara 40 kvm.

 
För komplett info läs vidare i detaljplanen.
Klicka på nedan länkadress för direktacces till detaljplan samt projektledare vid kommunen.
https://www.nacka.se/stadsutveckling-trafik/har-planerar-och-bygger-vi/sok-projekt-pa-namn/sydostra-lannersta/#panel-startpage

När vägarna är utbyggda och kan tas i bruk kommer kommunen att fakturera gatukostnader. Faktureringen sker först när arbetet är slutbesiktigat och godkänt.

För VA-anslutning tillkommer kostnad. Läs mer på Nacka vatten och avfalls webbsida: Anslut till kommunalt VA | Nacka kommun

Vallmon vajar och ett fasanpar promenerar sakta i hästarnas hage precis intill Lokstallet. Det är en strålande dag med klarblå himmel och en ljum bris smiter runt knuten. Äppelblommen har blivit till äppelkart och gårdar jag passerar står i full blom. Alla lamm är födda och diar sina betande mödrar i solgassande hagar.

Efter en knapp timmes färd från Visby rullar jag in i mysiga Hablingbo och ser det gula rapsfältet till höger. Inbjudande skyltar om gotländskt hantverk och keramik står i vägkanten och jag passerar en gårdsbutik med vår-primörer och ägg till salu. Ett crêperi och en vingård, alla tecken på en levande bygd. Jag får inte glömma att handla innan jag åker hem. 

Vägen in till Lokstallet passerar genuina Magazin1 B&B som huserar i en stor faluröd lada med ett stort hägn av klätterhortensia på fasaden. Det är ingen väg egentligen utan två hjulspår i gräset som passerar grannen i G: a Stationshuset. Grannen med hästarna.
Väl inne vid Lokstallet öppnar naturen upp sig till ett öppet landskap med skyddande tallskog som inramning på sidorna och öppen åkermark rakt fram. Villan är lugnt och avskilt belägen på plana gräsytor och möter betraktaren med strama linjer i mjukt rött tegel mot svart sockel och tak. Ett boende helt utan insyn eller förbipasserande.

Jag går igenom glasdörrarna, och möts av en tuff industrikänsla, en läcker enkelhet och smakfull inredning. Solen strilar in genom spröjsade rundade fönster och jag fångas av den grå färgskalan mot vitlaserat trä och svartmålad betong. Lokstallet nu förvandlat till ett unikt drömboende för den som söker något originellt. Genomgående en tilltalande enkelhet och charm.
 
Historik
Lokstallet byggdes 1923 och var en del av Sydvästra Gotlands Järnväg som var en smalspårig järnväg på Gotland som omfattade en 27 km lång sträckning från Hablingbo via Levide till Klintehamn, där vidare förbindelse fanns till Roma. Behovet att underlätta transporten av sockerbetor till sockerbruket i Roma var ett huvudmotiv för banans anläggande, men banan fyllde även en väsentlig funktion för persontrafiken. Provisorisk trafik startade i augusti 1923 och banan öppnades för allmän trafik den 7 juli 1924. 
På grund av ekonomiska svårigheter uppgick företaget i Klintehamn-Roma Järnvägsaktiebolag med statlig hjälp 1927 och rälsbuss infördes för person-trafiken. Svenska staten köpte 1947 Klintehamn-Roma Järnvägs-aktiebolag och sammanförde de kvarvarande gotländska bolagen i det då statliga bolaget Gotlands Järnväg. 1953 lades persontrafiken lades ned, men järnvägen utnyttjades ytterligare några år under betkampanjerna men banan lades slutligen ner 1955. Rälsen revs upp 1958. Sedan järnvägen lades ner på 40-talet användes huset som ammunitionsförråd för militären under många år.
 
Nutid
Lokstallet köptes loss runt 2010 av en kalkstensfabrikör i Burgsvik som började renovera villan. Renoveringen togs därefter över av en annan köpare som nuvarande ägare i sin tur köpte av. Säljarfamiljen bor här nu 6:e sommaren med tre små barn, men flyttar nu till större hus i Ljugarn.

Idag består denna originella bostad av en stor öppen umgängesyta med fri takhöjd och glasade dörrar ut till uteplats i betong. Inbjudande lantkök i enkel stil med plåt och betong och kamin som kan upplevas från både kök och vardagsrum/matrum. I entréplanet finns också ett sovrum med förvaring samt ett duschrum helt klätt i kalksten. Lokstallet har i markplan målat betonggolv och putsade väggar i grå ton samt vackra höga fönstersmygar med spröjsade fönster. Trappa upp till loftet med två öppna sovutrymmen med plats för dubbelsängar. 
Bostaden har ett trädgårdsförråd med ingång från utsidan. 

Renoveringar

Renoveringsmässigt har säljaren tagit vid en påbörjad renovering som tidigare ägare initierat och de har gjort följande under sitt innehav:
Grötlingbo snickeri har byggt köksskåp och monterat dessa (2017)
Luftvärmepump insatt (2018)
Terrass byggd (2017)
Dränering runt hela huset omgjord (2021)
Lagt om gruset runt huset (2021)
Skälsö arkitekter ritat trappa och staket uppe på loftet och byggt detta (2017)
Satt in kamin och byggt skorsten invändigt (2017)
Ny diskmaskin (2021)
Ny spis (2022)
Huset sockel nymålad (2023)
 
SÄLJARFAMILJENS SMULTRONSTÄLLEN:

Badplatser:

Närmast ligger Nisseviken. Där finns en supertrevlig restaurang på stranden som är väldigt populär. De har en hemsida med öppettider och information.
Kvarnåkershamn ligger ca en mil norrut och är en lugnare strand utan servering med fin utsikt över Karlsöarna.
Finare stränder längre bort är bland annat Austre invid Holmhällar där det finns ett stort Raukområde, Burgsvik, Djupvik, Tofta och östra kusten exempelvis Ljugarn, Herta och Sjaustre.
Det kan vara värt att anpassa badställen efter vind och vattentemperatur. (GEAB har en väl uppdaterad hemsida med vattentemperaturer. Kan skilja sig väldigt mycket mellan de olika stränderna)
Det finns två närliggande insjöar med friskt och rent vatten. Dels vid Lojsta slott strax norr om Hemse, dels Sigvalde träsk nära Etelhem.
 
Handla:

–        Hemse är södra Gotlands epicentrum. Här finns allt från mataffärer (både Ica och Coop), systembolag, järnaffär, bensinstation med mera. Hit går också flera busslinjer till/från Visby. 
–        I Havdhem finns en liten men välsorterad Ica som också säljer lokala grönsaker. Bredvid Ica-affären finns också en återvinningsstation.
–        Margus (ca 100 m mot Burgsvik på väg 140) säljer färska grönsaker, ägg från trakten och hjortkött samt svenska kräftor.

Runtom Hablingbo finns gårdsförsäljningar av både ägg och färska grönsaker, titta efter skyltar längs vägen eftersom det varierar under säsongen vad som säljs.
På vägen mellan Hablingbo och Hemse ligger Stenstugu som säljer grönsaker och vid T-korsningen vid 142:an om man köra rakt fram i stället för att svänga vänster mot Hemse finns en gård med jättebra ägg.
Lammskinn finns jättefina från Härdarve Gård som ligger strax utanför Havdhem. De sålde sina lammskinn till GAD-butiken i Visby, men de säljs billigare på plats på gården. De säljer även egenproducerade mjöler, kött och oljor. De har en facebook-sida med öppettider. Utbudet kan variera. Längs med vägen till Härdarve gård säljs det honung.
 
Restauranger:

–        På gångavstånd ligger Magazin1. Pelle och Fania heter ägarna. Restaurangen har inte öppet alla dagar så bra att kolla innan. Deras frukost är väldigt trevlig och de tar gärna emot frukostgäster om man hör av sig innan.
–        Hablingbo Creperie ligger 2 km bort längs med väg 140 mot Visby. Creperiet är känt över hela ön och det är ofta fullbokat. På gården säljer Åsa Lindström sin keramik.
–        Gula hönan i Ronehamn. Fantastisk avsmakningsmeny. Serverar endast mat odlade på egen gård. De har även öppnat en liten picanteria med enklare mat.
–        Grå gåsen i Burgsvik där ”Så mycket bättre” spelas in.
–        I Burgsviks hamn har även Guldkaggen by Allegrine öppnat.
–        I Silte (ca 7 min norrut mot Kvarnåkershamn) finns Snausarve ölbryggeri som har pub och pizzeria.
–        Hotell Stelor Västergarn. Boutiquehotell och restaurang har en del roliga gästspel av kända kockar. Även konserter under sommaren.
–        Hotell Djupvik. Fint hotell och restaurang i Djupvik med fantastisk utsikt över Karlsöarna. (Missa inte att köra Ekstakusten om ni åker hit, väldigt vacker väg längs med vattnet)
–        I Sproge (ca 10 min norrut) ligger ännu en pizzeria Babbolina (ej provat)
–        Ethelhems krukmakeri serverar vedugnspizzabuffe onsdagar och lördagar
 
Keramik:

–        Etelhem är ett keramik-kollektiv med ca 20 olika keramiker.
–        I Hablingbo säljer förutom Åsa Lindström (Creperiet) även Charlotte Karlsson sin keramik.
–        C Jensen keramik och LAB Visby håller till snett mittemot Creperiet och säljer både keramik, kläder och inredning.
 
Övriga utflyktsmål:

Hoburgen och Holmhällar
Körsbärsgården. Museum och restaurang på väg ut mot Holmhällar. De har även konstkurser för barn på somrarna.
Ekstakusten
Stora Karlsö (båt från Klintehamn)
Fyren i Näs
Museum Lars Jonsson i Vamlingbo
Ljugarn och östra Gotland
Russparken i Lojsta Hed
Bottarve Museigård (stor lekplats utanför)

Belägen på höjd med fantastisk utsikt och bostad på ca 150 kvm samt flera gäststugor och andra byggnader. Anlagd sandstrand och brygga med plats för sex båtar och segelbåtsdjup. Möjlighet att bygga båthus. Ön nås via gångbro ca 40 meter. P-plats med laddstolpe finns för två bilar. Totalt 30 boende på Bergholmen. Utsikt i tre väderstreck.
Trekammarbrunn och havsvärme (300 m värmeslinga på havsbotten samt pump) till vattenburna radiatorer. Två separata brunnar för dricksvatten med olika tappställen. Ena bryggan består av stenkista och sandstrand bredvid. Bra segelbåtsdjup och plats för sex båtar. Andra bryggan är pålad på berg och är mindre och med sandstrand bredvid. Larm på alla dörrar samt rörelsedetektorer installerade i huset. Inga lån belastar huset.
På fastigheten finns en större gäststuga på ca 25 kvm med trägolv med pentry, matrum och sovrum. Handfat och garderober. Härlig sjöutsikt. Indragen el/vatten/värme.
Mindre gäststuga/sjöbod på bryggan vid vattnet med trägolv och tapetserade väggar. Strålande sjöutsikt. Uppvärmd och isolerad.
På fastigheten finns också en grindstuga, fiskebod, redskapsskjul och båtramp för sjösättning.
Huset
En riktig midsommaridyll beläget på fastighetens högst punkt med otrolig utsikt åt alla håll över vattnet. Totalt insynsskyddat. Stenlagd uteplats med sjöutsikt och flaggstång. Körsbär och mandelträd på tomten och rikt djur- och fågelliv. Beträdbar vind för förvaring. 
Entréplan
Hall med trägolv och avhängningsmöjligheter, Genomgående vitmålad glasfiberväv på väggarna.
Master bedroom
Trägolv och tapetserade väggar. Två dubbla garderober och fönster mot vattnet i syd och öster.

Badrum
Klinkergolv och kakel. Handfat med spegelskåp och kommod under. Högskåp på väggen.
Kök & matplats
Furugolv och luckor i körsbär. Induktionshäll, ugn, micro, kyl/frys samt diskmaskin. Stor rymlig matplats med plats för större sällskap. Sjöutsikt från både kök och matplats.
Vardagsrum
Trägolv och vitmålade väggar. Laserad furu i taket med smidda spikar. Öppen spis med insats.
Sällskapsrum
Ett par trappsteg nedanför vardagsrummet finns ytterligare ett sällskapsrum med trägolv och stora fönsterpartier mot vattnet.
Gästrum/kontor
Mindre rum med trägolv och målade väggar. Perfekt som kontor eller för gäster.
Sovrum 2-4
Tre sovrum i fil. Trägolv och tapetserade väggar. Alla med garderob för förvaring och egna handfat. Fin sjöutsikt från alla rum.
Tvättstuga
Våtrumsmatta och vävtapet. Tvättmaskin och torktumlare samt ho.
Souterrängplan
Dusch med bastu med klinkergolv och kaklade väggar. Arbetsyta med snickarbänk. Förråd och matkällare. WC med kakel och klinker. Teknikrum. Trappa invändigt leder upp till entréplan.

Välkommen till detta sommarparadis med oslagbar utsikt över hav och natur, en riktig liten pärla i sommarparadiset Båstad. Fastigheten har fantastiskt fint läge med utsikt över äppelodlingar, havet och det fantastiska landskapet i västra Båstad och samtidigt närhet till all puls och service. 
På den stora trädgårdstomten om drygt 2500 kvm ligger detta charmiga 30-talshus med fina detaljer från byggåret och stora härliga uteplatser med strålande utsikt. Här ses sällskapsrum och kök i öppen planlösning med utgång till inglasat uterum samt altaner, ett sovrum, sovloft samt vindsutrymme och ett helkaklat badrum med dusch. Genomgående björkparkett, vackra innerdörrar och fönster samt tak öppet till nock. Det inglasade uterummet med infravärme har strålande havsutsikt över äppelodlingar används idag som matsal. Här finns även ett enklare gästhus med två sovrum och överbyggd uteplats, en nybyggd friggebod med stora glaspartier och terrass mot vattnet, idag inredd som sällskapsrum. På fastigheten finns även servicehus med extra dusch, toalett, tvättstuga, verkstad och vedbod. Med tillhörande gästhus har man idag 3 sovrum samt ett sovloft. Sammanlagt ca 100 kvm inredd yta. 
Stor potential finns även för den som vill skapa sitt eget sommarparadis i ett härligt läge med strålande utsikt. Med över 2500 m² tomt utanför detaljplanerat område men ändå med direkt närhet till Båstad,  finns här stora möjligheter att förverkliga sitt livs husdrömmar. 
Uppvuxen och lummig tomt med flertalet fruktträd, Rhododendron, magnolia samt många andra säsongsväxter på sluttningsläge med vacker utsikt över hela Laholmsbukten.
 
Väster om kyrkan i Båstad ligger detta område med närhet till både havet och byn vilket är attraktivt för såväl permanent- som fritidsboende. Området präglas av grönområde, fruktodlingar, kust och vackra omgivningar. Längs strandpromenaden tar man sig enkelt till fots eller med cykel in till hamnen och Båstad centrum med nöjen restauranger och shopping. De flesta husen ligger med havsutsikt då området sluttar ner från åskanten mot Laholmsbukten och nere vid strandkanten ligger Paulins badbrygga. Västerut ligger Norrvikens trädgårdar en kort promenad bort, som förutom en fantastisk trädgård erbjuder olika evenemang, restauranger, utställningar och marknader. Naturen är en stor del av livet på Bjäre. Runt om hela kusten finns mängder av stränder och badmöjligheter både från sandstrand och klippor. Om man hellre vill använda naturen för fysisk aktivitet så finns det flera möjligheter att vandra och cykla på och runt Hallandsåsen.
Med bil når du inom 15 minuter flera golfbanor, shopping och storslagen natur men även E6 som tar dej till Malmö i söder eller Göteborg i norr på ca 1,5 timme. Allmänna kommunikationer i form av buss finns i närområdet och tåg ger dig bra pendlingsmöjligheter till Malmö, Köpenhamn, Halmstad och Göteborg. Via flygplatsen i Ängelholm tar du dig bl.a. till Stockholm på cirka en timme.
Båstads sjudande hamnområde som erbjuder både shopping, konserter, kaféer, barer och restauranger, finns nära och du tar dig lätt dit med en kort promenad eller cykeltur. I centrala Båstad finns det mesta man kan tänkas behöva.

På Hallandsåsens sydvästra sluttning ovanför byn Västra Karup finner ni denna hänförande och unika fastighet med vackra naturinslag såsom bok- och ekskog, dammar och porlande bäck som löper genom tomten. Den välplanerade parken är ritad av landskapsarkitekten Per Friberg och erbjuder faciliteter såsom poolanläggning med gym och bastu, gräsbollplan, tennis- och boulebana. Prydliga grusgångar leder mellan de olika delarna och i den lilla bokskogen finns sköna promenadstigar och tre broar som leder över bäcken.
När man kör in genom grindarna till fastigheten tornar huvudbyggnaden, som är från 1903 och i New England-stil, upp sig och speglar sig vackert i dammen på gårdsplanen framför. Huset har en trevlig planlösning och erbjuder gott om plats för den stora familjen. Trädgården är fantastisk med stora buskage av rododendron, azaleor, hortensior och andra växtligheter som avlöser varandra allteftersom säsongen ändras. Längs med baksidan av trädgården löper en vacker stenmur som avgränsar mot bokskogen och på framsidan finns en drömlik rosenträdgård för den trädgårdsintresserade att förvalta vidare. Köksträdgård finns också.
Flera byggnader ryms på fastigheten där både arkitekten Gert Wingårdh och Wingårdh Arkitektbyrå varit med och designat. Den gamla kvarnbyggnaden har ersatts av en extraordinär bostad med spa och japanskinspirerad trädgård. Stallet har konverterats till festvåning och det gamla fårhuset har ersatts av ett restaurangkök i ny byggnad. Ladan har byggts om till en femrumsvåning med kök jämte nio gästrum. 
Denna fastighet ger möjlighet att samla familj och vänner till vardag, fest och övernattning och passar även för den som önskar driva verksamhet i vacker och avskild miljö.
Varmt välkommen till Häradsvägen 37!

HUVUDBYGGNAD:
Huvudbyggnaden utgörs av ett vackert trähus i New Englandstil från 1903 som renoverats 1996-98 till nuvarande tappning. Med sina 9 rum och kök finns här gott om plats för den stora familjen. Entréplan erbjuder sociala ytor med flera sällskapsrum i fil och ett vackert kök i lantlig stil med separat köksingång. Utgångar till trädgården från vardagsrummet samt från gaveln på byggnaden. På övre plan finns tre stora sovrum, ett badrum samt ett allrum med utgång till balkong. 
Uppvärmning: bergvärme

ÖVRIGA BYGGNADER:

KVARNHUS:
Vid bäcken uppfördes 2001 det världsomskrivna “Kvarnhuset” som designades av Gert Wingårdh och hustru Karin till ett lyxigt tvåmanna-boende med vedeldad bastu och utomhusbad samt tillhörande japanskinspirerad trädgård (design NOD = NaturOrienteradDesign). Byggnaden har visats upp i TV-programmen “Hemma hos arkitekten” och “Husdrömmar”. Huset var även nominerat till “Stora träpriset”. Designen är väl genomtänkt och materialvalen är gedigna och exklusiva. Uppvärmning: direktverkande el

GÄSTHUS (LADAN):
Den tidigare ladan isolerades och inrymmer i ena änden en bostadsdel med fem rum och kök och i den andra nio övernattningsrum med gemensam dusch, toalett, pentry och allrum. Design Wingårdhs Arkitektbyrå.
Uppvärmning: direktverkande el
Solceller monterades på gästhusets tak 2021 och producerar ca. 18 000 kWh/år som i första hand leds till den egna anläggningen (eventuellt överskott säljs). 

FESTLOKAL (STALLET):
Det gamla stallet har under 1996-1998 konverterats till festvåning om ca. 300 kvm med plats för ca.100 sittande gäster och ritades av arkitektbyrån Wingårdhs Arkitektbyrå. Här ryms även två toaletter samt dansloft på övre plan med stor bardisk. Uppvärmning: direktverkande el

RESTAURANGKÖK (FÅRHUSET):
Under 1996-1998 revs det gamla fårhuset och ersattes med en helt ny byggnad, som inreddes till ett fullt utrustat restaurangkök efter design av köksmästaren Eric Lips (bla. Kramer och Trolleholm).
Uppvärmning: direktverkande el

POOLHUS:
Byggt 1996 och rymmer elbastu, dusch, WC, pentry och gym. Poolen är ca. 5 x 17 m och är uppvärmd med luftvärmepump. Poolanläggningen är också väl lämpad för sommarfester och andra sociala tillställningar.
Uppvärmning: direktverkande el

ÖVRIGT
Fiber finns till datarouter och solceller (TV går på parabol)
Larm (endast huvudbyggnad)
Pooldammsugare
2 st robotgräsklippare
Parkeringsplatser
Automatbevattning från egen djupbrunn

OMRÅDE
Fastigheten är belägen på Bjärehalvön, närmare bestämt i Västra Karup som ligger ca. 10 minuters bilväg från sommaridyllerna Båstad och Torekov. Bjärehalvön karakteriseras av det vackra, böljande landskapet, vilket har gett området smeknamnet ”Sveriges Toscana”. Här har du nära till fantastisk natur och stort utbud av olika aktiviteter såsom golf, ridning, vandring längs med vandringsleder och restaurangbesök. I regionen duggar det tätt av golfbanor och den välkända tennisen i Båstad är ett trevligt inslag på sommaren.
I närområdet finns service såsom livsmedelsaffär, Boarp, Lindgrens kött, förskola, skola, bensinstation, tennis/padelbanor och inte mindre än sju olika golfbanor. Goda bussförbindelser finns till både Båstad, Torekov och Ängelholm. Vandringsleder och naturreservat ligger alldeles i närheten.  
Närheten till de större städerna längs med västkusten såsom Göteborg, Helsingborg och Malmö är ett faktum tack vare E6:an som passerar förbi kommunen. Flygplats för inrikesflyg finns i Ängelholm och nås på 20 min och Köpenhamns internationella flygplats ligger en dryg timme bort.

Med toppenbra läge i centrala Torekov finner ni denna trevliga och välplanerade villa på lugn och barnvänlig återvändsgata. Doktorsgatan är en eftertraktad adress där närheten till havet och strandmalen är påtaglig. Huset lät uppföras 1970, på plan trädgårdstomt med uteplatser i rakt söderläge. Bostaden omfattar en totalyta om 217 kvm fördelat på 5 rum och kök samt källare och vidbyggt garage/förråd. Underbar havsutsikt från övre planet. Fastigheten har varit i en och samma familjs ägo sedan byggåret och det finns nu stora möjligheter för nästa ägare att göra detta till ett riktigt drömställe.
Entréhall välkomnar och här finns plats för avhängning. Hallen öppnar upp mot ett trevligt sällskapsrum och kök samt två bra sovrum. Vardagsrummet är rymligt med väl tilltagna fönsterpartier mot trädgården i söderläge och utgång till uterum och trädgård.. Köket har matplats och samt gott om förvaring. På entréplanet ses även 2 bra sovrum varav det ena är lite större med gott om inbyggda garderober och plats för dubbelsäng. Rymligt badrum med dusch, handfat och wc.
Övre planet bestod ursprungligen av 3 sovrum, allrum med söderbalkong samt badrum. På senare tid har man öppnat upp väggen mellan två sovrum till ett större allrum. Härifrån är det strålande havsutsikt över havet och Hallands Väderö.
Källare med stora förrådsutrymmen samt badrum och tvättstuga. Källaren nås via en trappa inne i huset men har även separat ingång.
TRÄDGÅRD
Utemiljön bjuder på plana gräsytor som varvas med träd och planteringar. Uteplatsen ligger i bästa sydvästläge och har sol hela dagen. 
OMRÅDET
Fastigheten är belägen på cykelavstånd från populära morgonbryggan och klippbad på Ydre Hall i Torekov. Här finns också närhet till underbara promenadstråk längs med havet och heden samt till Torekovs trevliga hamn med mysiga restauranger, liksom till ICA och populära Rapps bageri.
TOREKOV
Torekov är ett gammalt fiskeläge som är beläget på västra kusten av Bjärehalvön. Byn är en välbesökt sommarort och är idyllisk med sina kullerstensgator och pittoreska Skånelängor. Samlingspunkten är den gamla ruinen vid “Parkis” där det ligger flertalet populära restauranger. Från den lilla hamnen går Väderöbåten dagligen ut till Hallands Väderö och på fiskhuset får du dagsfärsk fisk varje dag. I anslutning ligger den mycket aktiva småbåtshamnen, båtklubben och segelklubben. I byn finns flertalet badplatser och runtomkring går cykelvägar och promenadstigar i olika naturreservat. På heden kan man njuta av både härliga promenader och av den mest fantastiska utsikten över Kullabygden och Hallands Väderö. Golfbanor finns det gott om runtomkring Torekov och givetvis finns det gott om både tennisbanor, paddelbanor och ridmöjligheter. Båstad centrum, med tågstation, sin välkända tennis och med all service som kan tänkas behövas, nås på drygt en kvart. Flygplats för inrikesflyg finns i Ängelholm och nås på en knapp halvtimme och Köpenhamns internationella flygplats ligger en och en halv timme bort.

Välkommen till historiska LINGÅRDEN, en kringbyggd, fyrlängad skånegård på vackra Bjärehalvön. Fastigheten är belägen utanför Hov mitt emellan Torekov och Båstad.  Ett ostört paradis med ett högt naturskönt läge och utsikt över böljande landskap. 
Denna vackra gård, ursprungligen uppfört 1838, är pietetsfullt renoverat till en bostad i en klass för sig. Rekonstruerad under tre decennier efter alla antikvariska principer, men anpassad till nutida standard i avseende på sanitet, kök, värme och andra bekvämligheter.  Ytan är fördelad på separata boendeenheter och omfattar över 400 kvm plus 150 kvm biytor. Här finns tre kök, (ett i varje länga) fem sovrum, två badrum m dusch och flera sällskapsrum. Fastigheten har potential i oinredda ytor med möjlighet för nästa ägare kan sätta sin egen prägel och utöka befintliga ytor efter behov för boende eller affärsverksamhet. Den svagt sluttande tomten är på generösa, men hanterbara 3389 kvm. Den historiska trädgården anlades på 1860-talet och har på senare tid kompletterats med ett vinterbonat lusthus (10 kvm) och en vinterbonad gäststuga (2018) m liten snickarbod. 
Bostad 1: Före detta ladugården. Entréplanet består av stort sällskapsrum med mysiga genuina avdelningar i f d stall och foderkammare, originaldetaljer som handbilade golvtiljor, handslaget tegelgolv, lås, klinkor, gångjärn i smide från 16-1800 talen i en symfoni av tekniska och estetiska lösningar som ger en härligt lantlig känsla. Här finns även 2 rymliga sovrum. Ovanvåning med kök och bad samt ytterligare två sovrum. 
Bostad 2: Galleri/sällskapsrum med vinterträdgård på över 80 kvm och ca 6 meters takhöjd, större takfönster och gäst-wc. Välutrustat lantkök med väl tilltagen matplats för det stora sällskapet. Bakom en ståldörr i gallerilängan finns en brandsäker vinkällare med förråd/skafferi. Ateljé med helglasad gavel mot norr med egen ingång. 
Bostad 3: Sällskapsrum, sovrum, kök och badrum.
Den historiska trädgården med sina slingrande gångar, buxbom och ursprungliga växter (t ex 36 olika rosor!) är bevarad och ömt vårdad. Innergården har kvar en del ursprunglig stensättning och är i övrigt gräsbevuxen, med vårdträd (Herzogin Elsa med underbara päron) en mullbänk/bihave, fjärilsbuskar, kaprifol o kiwi.  Även den ursprungliga brunnen finns bevarad, med rekonstruerad bröstning, samt brunnljung. I väster befinner sig den moderna inhägnade trädgården, med flera fruktträd, bärbuskar och en ”rosengrotta” samt inte minst ett stort valnötsträd!  Sommarens fågelliv runt gården, med tranor, gök och näktergal, är för naturälskaren en oas för själen!
Sammanfattningsvis en fastighet av unik karaktär med något för den som söker det extra, ett paradis på Bjärehalvön.
 
 
 
 
Byggnaderna skiftades ut från Hovs kyrkby 1838.  Under slutet av 1900-talet förlängdes tre längor med 4, 6 resp 12 meter för att bättre tillgodose ägarnas verksamhetskrav; därför tillkom också vinterträdgården, för att få in ljus och solnedgång utan att ändra karaktären på logen mer än nödvändigt.  Med estetiskt sinne, yrkeskreativitet och hög byggnadshistorisk kompetens, har ägarna valt bästa kvalitet i material och tillämpat tidskrävande hantverk.
År 1994 lät ägarna djupborra vid tomtgränsen, alltså finns eget vatten med mineralvattenskvalitet, enligt utförda prover.  2010 byggdes lusthuset och gäststugan 2018.
Fastigheten är en internationellt känd och uppmärksammad konstnärsgård; den har varit föremål för flertalet reportage i TV och beskrivits i böcker, trädgårds-, inrednings- och konsttidskrifter. Lusthuset, med sin lanternin, blev ett år nog Sveriges mest sedda! 
Bjärehalvön, även kallad Nordens Toscana ligger i Nordvästra Skåne där det finns något för alla. Strategiskt beläget med närhet till det mesta. Fastigheten ligger i Båstads kommun, mellan Torekov och Båstad, inte långt från Hovs hallar. Möjligheten att besöka mysiga samhällen, äta gott och utföra olika friluftsaktiviteter är stora. Här duggar det tätt med golfbanor och den välkända tennisen inne i Båstad är ett trevligt inslag på sommaren. Även närheten till de större städerna längst västkusten, exempelvis Helsingborg, Malmö, och Göteborg är ett faktum då de nås med enkelhet via E6:an som går förbi Båstad eller med stadens goda tågförbindelser. Övriga Sverige, och världen, nås även de med enkelhet tack vare grannstaden Ängelholms lokala flygplats med direkttrafik till Stockholm och Köpenhamns internationella flygplats en dryg timme bort.

Välskött hästgård med goda affärsmöjligheter, i sagolik natur och bara två kilometer från havet.
Med ett mycket privat läge med hästhagar och majestätisk skog som närmaste grannar ligger Rosenlund, en hästgård i absoluta toppklass. Gården uppfördes 1991, samtliga tillhörande byggnader är väl underhållna och av mycket hög standard. En sann idyll för den som önskar bo ostört, omgiven av spektakulär natur. Till Steninges strand och hav tar man sig på fem korta minuter..

Via en charmig grusväg genom ett vackert skogsparti når vi fram till fastigheten, här övergår vägen till stora asfalterade ytor som sträcker sig runt gårdsbyggnaderna och skapar en lättskött och underhållsfri miljö. Rakt fram ståtar det gula bostadshuset med sina vita knutar, gröna fönster och dörrar. Ett upplägg som är enhetligt för samtliga egendomens byggnader. 

Bostadshusets ca 223 kvm består av en väl tilltagen och inbjudande hall med anslutande badrum, med ingång från en inbyggd veranda. Nedervåningen består till stor del av sällskapsutrymmen, med kök, allrum och generöst vardagsrum samt ett sovrum. Trädgårdens alla hörn är lättillgängliga tack vare flera olika utgångar och intill köket ligger en praktisk groventré. Från de flesta rummen kan utsikten över hästhagarna och den vackra trädgården inte beskrivas som något annat än fullkomligt fantastisk. 
Övervåningen består av ett allrum med balkong och två rymliga sovrum, ett av dem med balkong. Planet rymmer dessutom ett väl tilltaget badrum med både jacuzzi och tvättstuga. I den frodiga trädgården konkurrerar fruktträd, vackra rhododendron och en bedårande mix blommor och buskar om uppmärksamheten. Pietetsfullt stenlagda uteplatser utanför husknuten är som gjutna för att njuta av det vackra landskapet.

Mitt över gårdsplanen finner ni ekonomibyggnaden med ett uppvärmt 3-bilsgarage, en generös maskinhall med separat tvättstuga och rymlig lounge med WC och ett mindre pentry. Lämpar sig ypperligt såväl som konferens- eller som hobbyrum. Här ryms även förrådsytor, ett teknikrum för det effektiva värmesystemet med både vedpanna och väl tilltagen luft–vattenvärmepump. Åtskilliga skärmtak placerade runt byggnaden och en stor carport med plats för både hästsläp och traktorer bidrar till gårdens välplanerade och praktiska känsla. Ovanpå loungen finns en nybyggd lägenhet om ca 50 kvm med kök, vardagsrum, badrum, sovalkov och loft. En ypperlig möjlighet till goda intäkter eller att ha eventuell personal nära till hands.

Bredvid ekonomibyggnaden finns en fin stallbyggnad med åtta generösa boxar om ca 3,5×3,5 m och väl tilltagen takhöjd. Boxarna är nybyggda och fyra av dem har utgång till separata uteboxar. Stallets bakre del är försedd med en spolspilta i anslutning till ytterligare en utgång och ett förråds- och tvättrum som leder vidare till den rymliga sadelkammaren. Härifrån tar oss en trappa upp till den nybyggda övervåningen och dess två separata lägenheter. Båda med två rum och kök och helkaklade badrum. Den mindre av de två, om ca 59 kvm, har öppen planlösning mellan kök och vardagsrum med ett mindre sovloft. Den större, ca 100 kvm, och kan delas av till fler sovrum. Här finns även en stor balkong med utsikt över de natursköna omgivningarna och resten av gården. Lägenheterna gör gården väl lämpad även till generationsboende.

Gården omges av ett flertalhagar med vindskydd eller lösdriftsstall. Några är stora och plana med fint sommarbete. Andra ligger inbäddade i sluttande skog, vilket lämpar sig väl för Islandshästarna som bor på gården idag. På och runt gården finns en uppsjö trevliga ridvägar i både skog och öppen miljö.

Förbi gårdsplanen och det lilla gästhuset har uppförts två pittoreska små hus. Det ena inrymmer en grillkåta, det andra en bastu – ett trevligt inslag för turister som besöker gården och övernattar i någon av de fyra vackra timmerstugor som är belägna längre in i skogen. Timmerstugorna nås via mysiga trallgångar utlagda i den fina skogsmiljön. Stugorna uppfördes för bara några år sedan och erbjuder ca 47 kvm boarea med kök, vardagsrum och helkaklade badrum på bottenvåningen. En trappa upp två separata dubbelrum, varav det ena har balkong. Stugorna hyrs idag ut som korttidsboende för turister med potential för fortsatt utveckling. I anslutning till denna mindre stugby finns ett stort trädäck för olika evenemang eller uteservering om man vill utveckla verksamheten åt det hållet. Alldeles intill har anlagts en mindre lekplats och en prunkande kryddträdgård.
Tar man sig förbi detta område upptäcker man ytterligare hästfaciliteter i form av större hagar med en omgivande galoppbana, ett nybyggt ridhus, en uteridbana och en longeringshage. Det runda ridhuset har sjutton meter i diameter och läktare under tak i ena änden, medan ridbanan har måtten 20x40meter. Egendomen avslutas med en spegelblank damm inbäddad i skogen.

Sammantaget en helt unik plats lämpad för flera olika verksamheter.

Storlek
Mark total: 78 600 kvm
Skogsmark: 3 Ha
Boarea: ca 223 kvm
Gästhus: ca 20 kvm
Gästlägenhet: ca 50 kvm
Gästlägenhet: ca 59 kvm
Gästlägenhet: ca 100 kvm
Timmerstugor 4 stycken för uthyrning: ca 47 kvm
Ekonomibyggnader totalt: ca 413 kvm
Stallbyggnad: ca 390 kvm
Tomtarea: 5.000 kvm
Åkermark: 4 Ha
Övrig mark: 1 Ha
Kommentar: Ovan ekonomi- och stallbyggnad finns totalt 3 lägenheter om 50 kvm, 59 kvm och 100 kvm. Det finns 4 timmerstugor på fastigheten som nyttjas till korttidsuthyrning.

 
Strategiskt beläget – På landet men med närhet till allt
Fastigheten är belägen i Halmstads kommun, i utkanten av Steninges betagande natur och stränder. Här har är det nära till allt trots att man bor på landet. Till Halmstads centrum med butiker, service, högskola och uteliv är det ca två mil samtidigt nås välkända Tylösand på drygt 20 minuter. Halmstads flygplats, med direkttrafik till Stockholm, är bara 15 km bort. Intill flygplatsen ligger ett stort handelscentrum med allt man kan tänkas behöva. Tack vare närheten till E6 och Halmstads goda tågförbindelser känns världen, inte långt bort: på en dryg timme är man i Göteborg och med Öresundstågen söderut är man på Kastrup på två timmar.

Inom cykelavstånd sträcker sig ett pärlband charmiga samhällen längs med kusten: Steninge med mysiga sommarrestauranger och ytterligare ett par tramp norrut Stensjö Hamn, där större båtplatser finns att hyra. Söderut ligger Haverdal, ett något större samhälle med all service för vardagens behov. Den golfintresserade kan välja och vraka mellan klubbar och banor i såväl Halmstad som i de närliggande städerna Laholm och Falkenberg.

Välkommen till upplevelserika Rosenlund – de uppnåbara drömmarnas hemvist!

Infart från Kustvägen leder fram till bostäderna som i nuläget består av en större huvudbostad om ca 140 kvm och en mindre om ca 110 kvm. Den större bostaden har totalrenoverats till 2023 och återfinns i norra längan. Hall och allrum möter direkt besökaren. Ljusinsläpp från två väderstreck och en härlig eldstad skapar ett inbjudande rum. Kök i närheten med fin rymd tack vare dubbel takhöjd upp till nock. Rostfria maskiner i fin kombination med grå luckor och trevliga detaljer i form av spröjsade luckor och skafferidörr. Gott om plats till stort matbord. På samma våningsplan finns även ett par sovrum där det södra har utgång till stenlagd uteplats. Nytt badrum med dusch och tvättmöjlighet. En trappa upp ligger ännu ett allrum. Glasparti och utgång mot takterrasserna som är något alldeles extra. Den första med fin västersol och utsikt över natur och golfbana. Den andra ligger en trappa upp och har 360-graders vy som inkluderar Östersjön. Tillbaka i allrummet har vi även havsvy i söder. Intill ligger master bedroom. I motsatta gaveln finns det generösa badrummet med både dusch och bad. Utöver nämnda rum finns också ett stort uterum på entréplanet om ca 70 kvm. 
Den andra bostaden ligger i södra längan och har entré från biluppställningsplatsen. Hall öppnar upp mot kök och allrum i öppen planlösning. Nya köket sattes in 2020 och tillsammans med matplatsen, sittgrupp och takhöjd upp till nock skapar detta ett härligt allrum. Värmande eldstad med kamin och utgång till den stenlagda uteplatsen i sydväst. På entréplanet finns även två sovrum, badrum med dusch samt tvättrum. En trappa upp ligger ett andra allrum samt ett sovrum i vardera gavel.
De båda bostäderna skulle kunna slås samman genom att man öppnar upp väggen mellan de två köken och på så sätt skapar en enda stor bostad. Alternativt skulle man kunna öppna upp väggen, flytta köket i lilla bostaden och på så sätt få en större huvudbostad och en mindre gästlägenhet.
Marken om 1,3 ha är varierad och består av grönytor i öster där det planterats ett 20-tal fruktträd som påminner om fastighetens historia. Här finns också biluppställningsplatser. Norr om bostäderna sträcker sig en stor gräsmatta upp mot golfbanans 16e hål och sedan längs med Skivarpsån som på sommaren skapar en tropisk känsla med sin frodiga grönska. I trädgården trivs fruktträden utmärkt och det erbjuds en variation av äpple, päron, plommon, persika och valnöt. Flera stenlagda uteplatser och lusthus med havsutsikt. På södra sidan om kustvägen fortsätter marken i ett härligt naturområde. Här finns en sval källare om ca 45 kvm och inte minst en strandstuga med panoramautsikt över havet. Den egna marken sträcker sig utmed en sträcka på ca 170m mot stranden och sedan fortsätter kustlinjen mot vidsträckta Mossbystrand i väster och Abbekås i öster bort till småbåtshamnen och välkända restaurangen Bongska huset. På nära avstånd finns också Mossbylund spahotell med restaurang, café och träningsmöjligheter. Mycket goda kommunikationer via bil, cykel tåg och buss. Kastrup nås på 1h och Sturup på 30min. 
Varmt välkomna på visning!

Abbekås

En liten stickväg frän Kustvägen leder till den välkomnande villan. Entrén är rymlig och erbjuder genast siktlinje tvärs genom huset. Vi möts av ljus hall som öppnar upp mot matplats och kök. Genom de stora glaspartierna skymtar den svalkande poolen och den välplanerade trädgården. De sociala ytorna inleds med matplats med plats för stort sällskap. Intill återfinns kök med plats for flera kockar, eget skafferi och i övrigt full utrustning. Ljuset flödar från både norr och söder. Vidare finner vi allrummet i vinkel. Den imponerande takhöjden sträcker sig ända upp i nock och tillsammans med trevlig eldstad och fönster mot tre väderstreck skapas fina ytor för två sittgrupper.
Nedanvåningen har ett sovrum i form av master bedroom med alla faciliteter man kan tänka sig. Terrass och trädgård nås aven härifrån och försäkringslösningarna ar genomtänkta med både skjutdörrsgarderob och klädkammare. Intill finns eget badrum med dusch. Även tvättrum och gästtoalett finns på bottenvåningen.
En trappa upp når vi ännu ett allrum. Den vidsträckta havsutsikten får genast vår uppmärksamhet och endast något enstaka hus bryter av vyn som ses genom de två takfönstren, vilka lätt öppnas upp likt små balkonger m h a Velux fina lösning. Ovanvåningens allrum är unikt i sitt slag genom att detta entresolplan även har kontakt med nedervåningens umgängesytor. Pa ovanvåningen återfinns även två sovrum samt badrum med dusch. Sovrummet i söder är väl tilltaget och har utsikt mot havet.
På tomten finns den läckra poolen med linerförsedd gjuten konstruktion. Runtom finns praktisk stenläggning och flera härliga uteplatser. En av dessa är dessutom belägen under tak och omsluts helt och hållet av de tre glasväggarna. Trädgården har också stora gräsytor och vedbod och är väl insynskyddad. Garagebyggnaden har förutom ordinarie garageplats även separat förråd och rum med tvättmaskin som en extra tvättmöjlighet. Över hela byggnaden löper oinredd vind med god takhöjd.
 Läget i Abbekås är utmärkt. Byn erbjuder butik, restaurang och goda kommunikationer. Den pittoreska småbåtshamnen med hamnkrog och hotell samt badplats utgör en naturlig mötesplats i byn. Ett par kilometer bort ligger Abbekås golfklubb och en lång sandstrand samt hotell Mossbylund med spa och träningsmöjligheter. I andra riktningen, västerut, ligger välkända restaurangen Hörte Brygga som efter artiklar i bl a New York Times snabbt blivit otroligt populär.
Sammantaget är detta ett unikt tillfälle att förvärva en komplett fastighet med mycket genomtänkta materialval och spännande design. Läget i utkanten av Abbekås är fantastiskt med stora fria ytor längs kuststräckan.